Nuevo dise√Īo de la web FincasTorrenueva.com

Publicado el 18 de Feb de 2008 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »


Despues de mucho trabajo y esfuerzo hemos renovado la imagen de la web de Torrenueva. No ha sido sencillo, y posiblemente quden uno o dos flecos pendientes de corregir, pero el resultado general es muy favorable.

En su dise√Īo ha primado la sencillez y la facilidad para acceder a la informaci√≥n, frente a otras webs que resultan demasiado complicadas o de usabilidad deficiente. En la nueva web hemos incluido nuevos contenidos, haciendo menci√≥n a todas las funciones comerciales que realizamos en nuestras oficinas, y permitiendo la consulta de datos via web.

Si quereis opinar sobre la web, os invito a hacerlo en los comentarios de este blog.

La CE recomienda la liberalizacion notarial en la Compraventa

Publicado el 1 de Feb de 2008 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Reclama que se eliminen las restricciones cuantitativas para el acceso a la profesi√≥n. En la UE el mercado de transferencias de propiedades supone un volumen de 17.000 millones. Los notarios recalcan que sus gestiones son m√°s baratas en Espa√Īa que en Inglaterra.

<!–tr>

</tr–>

LA CE PIDE A ESPA√ĎA QUE LIBERALICE LOS SERVICIOS DE NOTARIA EN LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS
Foto ampliada

La Comisi√≥n Europea pidi√≥ a Espa√Īa que abra a la competencia los servicios de notar√≠a asociados a la compraventa de vivienda al considerar que estas reformas abaratar√≠an los precios sin da√Īar la calidad. Bruselas reclama en concreto que se eliminen las restricciones cuantitativas para el acceso a la profesi√≥n (numerus clausus) y las tarifas fijas.

El Ejecutivo comunitario recomienda reformas similares al resto de países donde está vigente el sistema notarial latino clásico, como Portugal, Francia, Italia, Luxemburgo, Bélgica, Alemania, Polonia, Austria y Eslovenia. Todos estos Estados miembros se caracterizan por la obligación de que intervenga un notario en el proceso de compraventa y por una regulación muy estricta del comportamiento en el mercado.

El mercado de los servicios de transferencia de propiedad inmobiliaria en la UE supone un volumen de 17.000 millones de euros al a√Īo, seg√ļn los datos de Bruselas. “Cualquier mejora en su eficacia, por limitada que sea, resultante de la desregulaci√≥n permitir√≠a a los consumidores ahorrar millones de euros cada a√Īo”, dijo la Comisi√≥n en un comunicado.

Para extraer estas conclusiones, el Ejecutivo comunitario se basa en un estudio independiente realizado por la universidad de Bremen. Este informe pone de relieve que la fuerte regulaci√≥n que persiste en algunos Estados miembros “conduce a precios m√°s altos pero al mismo tiempo no supone una mejor calidad en estos servicios”, seg√ļn destac√≥ el portavoz de Competencia, Jonathan Todd.

En contraste, en los Estados miembros que han liberalizado el sector, como Pa√≠ses Bajos, las tarifas son m√°s bajas, los consumidores tienen m√°s opciones para elegir y la calidad no disminuye. El informe se√Īala que la mayor√≠a de los argumentos para imponer restricciones a los notarios “no se justifican”.

“Espa√Īa est√° entre los pa√≠ses que tienen el modelo notarial latino cl√°sico altamente regulado con Portugal, Francia, Italia, Luxemburgo, B√©lgica, Alemania, Polonia, Austria y Eslovenia. En general, en estos pa√≠ses los precios para estos servicios son m√°s altos que en otros Estados miembros y, a la hora de evaluar la calidad, estos pa√≠ses tienden a estar en la mitad inferior de la tabla”, asegur√≥ Todd.

Sin embargo, de acuerdo con el informe, las tarifas jur√≠dicas en Espa√Īa para la compraventa de una vivienda media se sit√ļan en el 0,60% del precio de la vivienda media, muy por debajo de la media de la UE (0,92%), y casi al mismo nivel que Pa√≠ses Bajos (0,56%), que ya ha liberalizado a los notarios. Los honorarios m√°s altos corresponden a Grecia (2,96%), Italia (1,93%), Hungr√≠a (1,73%), B√©lgica (1,48%) o Francia (1,20%), mientras que los m√°s bajos est√°n en Suecia (0,34%) o Eslovaquia (0,42%).

En cuanto a la calidad, el estudio se√Īala que en el caso de los notarios espa√Īoles est√° ligeramente por debajo de la media de la UE y al mismo nivel que la de Italia, Portugal, Finlandia o Irlanda. El portavoz explic√≥ que la comisaria de Competencia, Neelie Kroes, y el comisario de Mercado Interior, Charlie McCreevy, enviar√°n una carta a todos los Estados miembros con las conclusiones del informe para “animarles a que estudien posibles reformas”.

En este sentido, Todd mencion√≥ el denominado ‘informe Attali’ con propuestas para reformar la econom√≠a francesa, que fue encargado por el presidente Nicolas Sarkozy, y que “reclama el fin de los ‘numerus clausus’ y de las tarifas prefijadas en Francia”. Tambi√©n puso como ejemplo el ‘decreto Bersani’ en Italia, aprobado el a√Īo pasado y que liberaliz√≥ los precios de los servicios profesionales, entre ellos los notarios. “Este es el tipo de reformas a las que nosotros animamos”, concluy√≥ el portavoz.

El Consejo General del Notariado defendi√≥ el papel de los notarios como garantes de la seguridad jur√≠dica en las transacciones inmobiliarias y dej√≥ claro que sus gestiones tienen en Espa√Īa un coste m√°s bajo que en pa√≠ses como Inglaterra, donde impera el modelo anglosaj√≥n de menor regulaci√≥n. Esta organizaci√≥n responde as√≠ al estudio que presentado la Comisi√≥n Europea que incide en los defectos del modelo notarial tradicional latino.

Fuente: Su Vivienda de El Mundo