La Realidad Aumentada Llega a Fincas Torrenueva

Publicado el 29 de Jun de 2010 en las categorias de: tecnología | No hay comentarios »


Una de las últimas aplicaciones que están pisando fuerte en los últimos modelos de Smartphones giran en torno a la realidad aumentada. En pocas palabras, se podría definir como aplicaciones que por medio de la cámara y gracias a la brújula digital integrada permiten ver el entorno que nos rodea con más información de la que percibimos. Por ejemplo, si estamos frente a un monumento, y lo enfocamos con esta aplicación, nos permite acceder a la información turística que existe sobre ella, o si buscamos un lugar concreto, podemos saber en qué dirección se encuentra.

Desde Fincas Torrenueva, hemos pensado que sería interesante aprovechar este tipo de aplicaciones para que nuestros clientes puedan localizar los inmuebles de nuestra cartera en un lugar concreto. Por ello, hemos trabajado las últimas semanas para que se pueda acceder a esta información desde las dos principales aplicaciones de realidad aumentada: Layar y Wikitude.

Desde hace unos días, en Wikitude se encuentran dos capas de información (Alquiler y Venta) donde nuestros clientes encontrarán la localización de los inmuebles que les puedan interesar, y de paso acceder a la ficha completa de los que le resulten especialmente interesantes. El funcionamiento es muy sencillo, tan solo es necesario descargar la aplicación (si no se tiene ya) y buscar dentro de las capas, las de Fincas Torrenueva. A partir de ahí, y por medio de la cámara del móvil se puede acceder a toda la información que disponemos.

Por otro lado, en Layar se pueden encontrar todas las opciones en una sola capa, para lo cual hace falta descargar dicha aplicación (que es gratuita, al igual que Wikitude) y buscar la información de Fincas Torrenueva (no tiene mucha pérdida, a día de hoy en Zaragoza tan solo hay tres capas a nivel local). Tras ello, ya podemos acceder a la localización de toda nuestra cartera de inmuebles, así como a sus correspondientes fichas de datos.

Nueva funcionalidades en cartelería de Fincas Torrenueva

Publicado el 10 de Jun de 2010 en las categorias de: General, Venta | 1 Comentario »


Después de unas semanas de mucha actividad en la oficina, volvemos con un par de novedades en lo que respecta a Fincas Torrenueva:

La Primera y más importante, es la inclusión de Códigos “Qr” en la cartelería de nuestros escaparates. Este típo de códigos, permiten incorporar información de todo tipo, y nosotros hemos creido interesante que los ususarios puedan acceder a la ficha completa del inmueble a partir de dicho código. El funcionamiento es muy sencillo: A partir del lector de códigos que dispongas (Por ejemplo, para Iphone tenemos la aplicación gratuita Neoreader), acercas la cámara para que “escanee” el código, y el mismo teléfono te dirigirá a la ficha de ese inmueble en nuestra página Web, donde se pueden encontrar más fotografias, y una información más detallada. Esperamos que este tipo de novedades, aunque pequeñas, puedan suponer una mejor información para nuestros clientes.

La segunda, y de menor importancia, es la renovación de la cartelería exterior mediante la adquisición de Carteles de material plástico Glasspack en gran formato. Podéis ver un cartel de este tipo en la fotografía tomada en la Av/ Cesar Augusto.

Zaragoza Expo Empresarial debe alquilar o vender 165.000 metros cuadrados

Publicado el 3 de Jun de 2010 en las categorias de: General, Noticias, Venta | No hay comentarios »

El gobierno de Aragón parece que ha hecho un mal negocio, al asumir, el pasado miércoles, la Expo como compensación por la deuda tributaria del Estado. Al menos así lo consideran distintas fuentes económicas y políticas.

El fracaso en la comercialización del parque empresarial, fruto del parón inmobiliario, es similar al que ocurre en otros desarrollos. Solo se ha logrado vender poco más de un siete por ciento en dos años cuando estaba comprometido un 20 por ciento, por lo que los costes financieros se han disparado y ahora se deberá recurrir al alquiler en un mercado saturado. En la capital ya hay más de 55.000 metros cuadrados de oficinas vacías, un tercio de la superficie del complejo de Ranillas, según refleja el último boletín anual de la consultora CB Richard Ellis.

Los únicos compradores se reducen a dos empresas, Grupo Jorge y Banco Popular, y dos entes dependientes del Gobierno central, Tráfico y RTVE. Entre todos suman menos de 12.000 metros cuadrados, que garantizan unos ingresos de apenas de 28 millones de euros frente a los 200 en los que se valora la transformación del recinto en parque empresarial.

Ante la falta de liquidez, un consorcio de bancos garantiza el crédito necesario para las obras, cuya primera fase deberá estar concluida a finales de año. En el camino se han perdido casi 68 millones de euros de ingresos que estaban asegurados, ya que tres empresas que iban a comprar sendos edificios completos, Grupo Jorge, DKV y Master-D, y el Colegio de Ingenieros Técnicos Industriales dieron marcha atrás y rompieron las opciones de compra. En el primer caso, la adquisición se ha reducido de 9.220 metros cuadrados a 1.700, con derecho a quedarse otros tantos y la empresa de formación dice ahora que ha retomado la negociación para quedarse unos 2.000 metros en régimen de alquiler. “La Expo se ha portado bien. No es cuestión de dar un portazo”, señalaron fuentes oficiales de la firma.

Tan solo la concentración de sedes judiciales logrará maquillar el rumbo del parque empresarial, dado que los 48.000 metros cuadrados requeridos por la propia DGA permitirá llenar de golpe un ala entera del recinto de Ranillas cuando se haga el traslado, no antes de 2012. El Gobierno regional fue el primero en optar por la fórmula del alquiler, aunque ahora lo hará consigo mismo a través de la sociedad pública Zaragoza Expo Empresarial, de la que ostenta el 97,7 por ciento con el traspaso de acciones del Estado. El resto de participaciones son del Ayuntamiento.

También se da por hecho la localización de la Tesorería de la Seguridad Social, que requiere otros 2.200 metros cuadrados. En el mejor de los casos, con los compromisos pendientes de firma se podría llegar a sumar 64.000 metros, por lo que aún quedarán 101.000 metros por llenar.

Ni siquiera la venta al por menor, que se activó a principios del año pasado tras el parón inmobiliario, ha servido para colocar siquiera un metro cuadrado de los doce edificios en los que se ha dividido el área de pabellones situada frente a la Ronda del Rabal. Hasta entonces, solo se podían comprar plantas o edificios enteros, pero se optó por abrir la mano a pequeños compradores, dispuestos a adquirir a partir de 120 metros cuadrados. La pretensión es ahora fichar profesionales relacionados con la justicia ante el traslado de sedes judiciales.

No obstante, la sociedad pública asegura que cuenta, además, con un comprador dispuesto a adquirir en breve un edificio completo, aunque no da detalles de la operación. Y tiene mucha confianza depositada en los 21.400 metros cuadrados comerciales que ha lanzado al mercado hace unas semanas.

De esta superficie, unos 3.000 metros cuadrados se sitúan en los bajos de las oficinas frente a la Ronda del Rabal, que se complementarán con los pabellones que ocuparon América latina y el Caribe. Ambos edificios mantendrán sus dos plantas, en el resto se han creado forjados intermedio para duplicar el espacio, ya que la amplitud de sus ocho metros de altura es más idónea para crear un complejo de tiendas y servicios.

Del nuevo rumbo comercial se encarga desde esta primavera David Vidal, que cuenta con el beneplácito del nuevo dueño de la Expo para encontrar clientes. Precisamente, Vidal tiene experiencia en centros comerciales, un área de la que ya se encargó en las consultoras CB Richard Ellis y Jones Lang Lasalle en los años 90. Hasta ahora ejercía como director de gestión de activos de la inmobiliaria castellonense Lubasa y con antelación ejerció la misma responsabilidad en Vastned, uno de los mayores fondos de inversión en activos comerciales de Europa.
(Via ReaEstate Press)