El Gobierno rebaja la obligación de costear la vivienda accesible

Publicado el 30 de Sep de 2010 en las categorias de: General | 1 Comentario »

El 3 de diciembre pasado, el presidente del Gobierno se comprometió a modificar la Ley de Propiedad Horizontal “en un plazo de seis meses” para que los discapacitados pudieran instalar en el edificio donde viven ascensores o rampas que faciliten la movilidad. Han pasado ya casi 10 meses desde que Zapatero anunció esta reforma, en un encuentro en La Moncloa ante la ministra de Sanidad y Política Social, Trinidad Jiménez, y Luis Cayo, presidente del Cermi, la gran plataforma de la discapacidad. Por ahora, la prometida reforma de la Ley de Propiedad Horizontal se diluye a cambio de incluir ciertas reivindicaciones en la Ley de Economía Sostenible, con una “vaguedad” que no convence a los afectados.

Las negociaciones comenzaron a varias bandas, porque dicha reforma implicaría al ministerio de Trinidad Jiménez, pero también a Vivienda, Justicia y Economía. En tiempos de crisis a Economía se le hace cuesta arriba una modificación como la que propuso el presidente porque podría suponer una grave quiebra para las comunidades de propietarios, según afirman quienes participan en estas reuniones. La última propuesta que los representantes de Cermi entregaron antes del verano sigue sin recibir respuesta.

En Sanidad y Política Social dicen que la competencia en esta materia es “sobre todo, de Justicia”. Justicia dice que esto quien lo lleva, más que nadie, es Vivienda. Y Vivienda remite a la Ley de Economía Sostenible, ahora en trámites, a la que también alude Francisco Moza, secretario general de Política Social: “Esta ley ya recoge avances, como por ejemplo, que siempre que haya una declaración de utilidad pública o interés social pueda expropiarse suelo, público y privado”.

El Cermi quiere que las modificaciones necesarias ante un caso de discapacidad sean obligatorias y corran por cuenta de todos los vecinos, como si se tratara de una gotera en el tejado, aunque esta solo afecte al último piso. Han propuesto algunas excepciones para aquellos inquilinos que acrediten una renta muy baja. Y plantean que se reserve para estos casos un 50% del fondo obligatorio para imprevistos que ya se detrae de las cuotas de la comunidad.

Por ahora, el Gobierno responde con la Ley de Economía Sostenible, donde se recogen parte de estas demandas, pero con un arranque que preocupa en el sector: “La Administración puede ordenar…”. ¿Y si no lo ordena? ¿Y qué Administración? Los representantes de los discapacitados no están conformes con esta salida “tan vaga”, que puede obligar a los afectados a un “trasiego entre Administraciones y un mayor periplo judicial”. “La Ley de Economía Sostenible no es el lugar. Esto es una cuestión de derechos civiles, que no deben resolverse con un procedimiento administrativo. Si antes los discapacitados tenían que pleitear con la comunidad de vecinos por la vía civil, qué pasará si tienen que hacerlo contra la Administración en un contencioso administrativo”, dicen en el Cermi. “Si creen que con esto ya está solucionado el problema, quizá las negociaciones han sido en balde”, lamentan.

Según la última encuesta del INE, más de 300.000 personas han cambiado de domicilio por problemas como estos, que suponen el 40% de las quejas que reciben en el Cermi. En la actualidad, si un discapacitado solicita instalar un ascensor necesita el acuerdo mayoritario de los vecinos. Las obras solo son obligatorias si su coste no supera tres cuotas de comunidad para cada inquilino.

Josefa Carneros tiene 74 años y hace dos que una enfermedad la sentó en una silla de ruedas, aunque ahora camina un poco en el andador. Su segundo piso sin ascensor en un barrio de Madrid se convirtió en una trampa que ha acabado por echarla de casa. Ahora vive con las hijas. “Seguimos intentando que los vecinos accedan a instalar un ascensor, porque mi madre quiere volver a su casa, pero los del bajo no lo ven necesario y otros no quieren ceder un trozo de terraza”, cuenta una de las hijas, María José Ortiz. “Incluso hemos intentado instalar un ascensor por otra de las fachadas, pagarlo nosotros y que solo subiera hasta su casa, pero el responsable municipal dice que no se puede hacer”, añade María José. “Hemos mirado una de esas sillas a motor que suben por la escalera, pero el rellano no da para girar. El ascensor saldría por unos 60.000 euros y la Comunidad de Madrid aportaría un 65%. Son 16 vecinos si no contamos con los del bajo. Algunos son ancianos, acabarán por necesitarlo”, dice María José.

Esta cuestión lleva años dando vueltas. Se intentó con Gobiernos anteriores, y ya estaban avanzadas las negociaciones, pero con el cambio de ministros casi ha habido que volver a empezar. “En las negociaciones nos dicen que obligar a la gente a pagar estas obras sería ponerlos en nuestra contra, abundar en el rechazo hacia la discapacidad. Es una postura paternalista que no aceptamos”, dicen en el Cermi.

Fuente: El Pais

El mercado de Oficinas se reactiva en el inicio del nuevo curso

Publicado el 29 de Sep de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha adelantado hoy los datos correspondientes al informe de mercado de oficinas del tercer trimestre de 2010 de Madrid y Barcelona.

El descanso vacacional ha dejado su impronta en el mercado madrileño de inversión ya que durante los meses estivales tan solo se registró una operación. Metroinvest, sociedad participada por el Grupo Metrópolis, adquirió uno de los edificios de Acciona en la zona de Julián Camarillo por 45 millones de euros. Esto contrasta con el elevado volumen de inversión que ha presenciado Barcelona durante este trimestre comparado con la actividad totalmente nula del mismo periodo del año anterior. El dinamismo de las cifras se debe especialmente a la operación de Deka Inmobilien, quienes compraron a Realia el edificio de oficinas ubicado en la Avenida Diagonal 640 por 145 millones de euros, la mayor operación de inversión llevada a cabo en la Ciudad Condal en los últimos años.

El acumulado entre enero y septiembre ofrece un panorama alentador en ambas ciudades. En la comparación con los datos del año pasado el volumen de inversión de los primeros nueve meses se sitúa en un nivel similar en Madrid, en torno a 470 millones de euros, si bien conviene puntualizar que el 46 por ciento del total queda concentrado en dos operaciones de más de 100 millones de euros, la sede de Caja Madrid en Las Rozas y el edifico Másters II, ambas firmadas en la primera mitad del año. Así, el volumen medio supera en más del 30 por ciento la cifra del año 2009, pasando de 26 a 33 millones de euros. El crecimiento interanual es más significativo en el caso de Barcelona, donde el acumulado de los nueve primeros meses aumentó en un 39 por ciento, alcanzando un volumen de 286 millones de euros. Es importante detallar que, como comentamos con anterioridad, la operación de Deka Inmobilien representa un 50 por ciento de dicho volumen lo cual provoca que el volumen medio por operación pase de 26 a 48 millones de euros.

El interés de los inversores continúa centrado en el eje prime y su adyacente, pero la reactivación del mercado que ha traído consigo el inicio del nuevo curso amplía el radio de acción hacia áreas descentralizadas. Así, la demanda en las zonas prime dentro y fuera de la M-30 ha frenado el crecimiento de las rentabilidades: el CBD se mantiene entre 5,25 por ciento y 5,50 por ciento y las áreas prime alejadas del centro entre 6,25 por ciento y 6,50 por ciento. Las rentabilidades en Barcelona alcanzan cotas ligeramente más elevadas con un 5,75 por ciento en el CBD y 6,75 por ciento en las mejoras zonas de las Nuevas áreas de Negocio.

Las rentas en Madrid continúan la tendencia de los últimos trimestres con descensos muy moderados, lo que está favoreciendo el crecimiento de los capital values. Mientras que en Barcelona continúa la estabilidad de las rentas de los últimos tres trimestres y prevemos que esta tendencia se mantenga hasta finales de año.

La tasa de desocupación del mercado global sigue su escalada. Los 1,5 millones de metros cuadrados disponibles representan ya el 12 por ciento del parque de oficinas de Madrid. Pero el comportamiento de los sub-mercados fuertemente consolidados evoluciona en sentido contrario. Así el Eje Castellana entre Cibeles y Nuevos Ministerios, que en junio se situaba en el 5 por ciento, ha descendido hasta el 4,30 por ciento. Entre los nuevos usuarios de la zona está el Banco de China, operación asesorada por Savills, que compartirá sede con Uralita en Paseo de Recoletos 3. La tasa de disponibilidad de Barcelona supera ya el 12,5 por ciento, con casi 700.000 metros cuadrados de oficinas libres. Este aumento afecta a todas las zonas, si bien las Nuevas áreas de Negocio se ven más perjudicadas por la entrega de nuevos proyectos. Sin embargo, prevemos que dicha tasa se empiece a estabilizar a finales de año gracias a la práctica ausencia de proyectos en el periodo 2011-2012.

Fuente: Realestate Press

Tiempo de comprar vivienda por motivos fiscales

Publicado el 28 de Sep de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Un vistazo al reciente pasado del mercado de la vivienda, nos muestra un máximo histórico en el número de transacciones en enero de 2007, con 80.000 compraventas realizadas, en ese mes, para llegar al mínimo de abril de 2009, con menos de 30.000 viviendas vendidas. Ahora estamos en torno a las 50.000 unidades.

Los últimos datos conocidos, facilitados por el Ministerio de Vivienda, y que se refieren al segundo trimestre de este año, sitúan las compraventas en 150.000 unidades, representado un incremento del 25 por ciento respecto al mismo trimestre del año anterior. De esas ventas 68.000 viviendas  fueron de obra nueva y 82.000 de segunda mano, se supone que en las primeras están incluidas las entregadas como daciones de pago por las promotoras a sus prestamistas, por lo que siguen estando en el mercado.

A la hora de interpretar este incremento en las ventas, que no ha hecho sino continuar el iniciado en el último trimestre de 2009, hay que tener en cuenta dos medidas fiscales: el incremento del IVA que afecta a las de obra nueva y la supresión de las desgravaciones fiscales para rentas superiores a los 24.000 euros anuales, a partir del uno de enero de 2011.

El efecto de la entrada del nuevo IVA, que pasó del  siete al ocho por ciento, el uno de julio de este año, parece que no ha tenido efecto alguno, toda vez que se ha dado el mismo incremento entre las operaciones de obra nueva y las de segunda mano, a las que no afectaba.

Por lo tanto, dado que las condiciones económicas, financieras y de empleo no han variado,  el incremento de las ventas cabe atribuirlo a dos variables: precio y eliminación de las desgravaciones fiscales, en las condiciones dichas anteriormente.

Ahora bien, los precios han caído, pero no sabemos cuánto. Según el Ministerio de Vivienda un 12 por ciento nominal desde el pico alcanzado en 2007, mientras que para Tinsa, la tasadora líder, esa caída se aproxima al 18 por ciento y los promotores hablan de un 25 por ciento. Sin embargo, la sensación percibida por la ciudadanía es que han caído más, especialmente, entre aquellos que no se aproximan al mercado, y se forman la opinión por los mensajes lanzados.

La desaparición de las desgravaciones fiscales, a partir del uno de enero de 2011, supone prescindir de la deducción que se obtenía en la declaración del Impuesto sobre Renta de las Personas Físicas, IRPF, y que viene a ser equivalente al 10 por ciento del precio, a lo largo de la vida del préstamo con el que se financia.

Parece lógico suponer que la demanda solvente, adelante su decisión de compra para antes de que termine el año, con el fin no perder esa ventaja, pérdida que se contempla en los Presupuestos Generales para 2011, aprobados por el Gobierno la semana pasada.

La venta de viviendas aumentará en el tercer trimestre, pero habrá que esperar hasta el año próximo para saber si sale o no de la atonía en la que está inmersa.

El próximo año todo dependerá del precio, porque ni las previsiones de crecimiento económico y de empleo realizadas por el Gobierno y mucho menos las de otros organismos, auguran una salida rápida de la situación económica actual.

Finalizados los efectos de la variación introducida en el tratamiento fiscal, el mercado deberá seguir enfrentado a la realidad de que los precios superan con creces cinco veces el salario medio, que nos indica que siguen caros, por lo que bancos y promotoras deberán valorar lo que les compensa

Fuente: RealEstate Press

Las hipotecas sobre viviendas frenan su caída al 6,8% en julio

Publicado el 27 de Sep de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas moderó su descenso interanual en julio al caer un 6,8% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.570, frente a la bajada del 10,8% experimentado en junio, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su tercera caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y Junio (-10,8), y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 0,8% en julio, frente al descenso mensual del 1,1% experimentado en junio. Por su parte, disminuyó la cifra interanual acumulada de hipotecas constituidas sobre vivienda, de modo que entre enero y julio estos préstamos se redujeron el 1,5% en comparación con el mismo periodo de 2009.

Cae un 1,3% interanual el capital prestado

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 122.238 euros, lo que supone un 5,9% más que en igual mes de 2009 y un 2,3% más en comparación con el mes precedente. En cuanto al capital prestado para este fin, alcanzó los 6.792,76 millones de euros, el 1,3% menos que un año antes y el 3% más que en junio.

En julio se constituyeron 83.588 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 16,5% respecto a igual mes de 2009 y una caída del 4% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 15,9% en el séptimo mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 11.303,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 135.231 euros, un 0,7% más que en julio de 2009 y un 11,7% superior al del pasado mes de junio.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en julio un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 52,1% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,4% del total, los bancos el 43,7% y otras entidades financieras el 9,9%.

Tipo de interés del 3,77%

El tipo de interés medio en julio fue del 3,77%, lo que supone un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010.

En julio, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,93% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,59% y el plazo medio de 22 años.

El 96,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,8% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 89,6% de los nuevos contratos.

En julio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 37.935, con un descenso interanual del 24,8%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 22.799, un 31,6% menos que en julio de 2009.

Cambios en las condiciones de la hipoteca

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 31.143 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 22,6%.

Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad fue de 4.335, un 42,8% menos en tasa interanual. Por su parte, en 2.457 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 6,5%.

De las 37.935 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de julio, el 36,7% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 3,3% hasta el 1,3% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la principal referencia. El interés medio más bajo antes y después del cambio fue el correspondiente a otros tipos de interés, que pasa del 4,38% al 3,12%.

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,83 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,21 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Además, en julio se cancelaron registralmente 47.406 hipotecas, un 8,7% más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron un 10,2% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron 9,4%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementaron un 9,1% en tasa interanual.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (502) y Baleares (305). Las comunidades con las mayores tasas de variación fueron La Rioja (13,7%) y Asturias y Cataluña (6,3% cada una), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en Aragón (-45,3%) y Cantabria (-44,9%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Extremadura (201.245 euros) y Comunidad de Madrid (200.767 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron Extremadura (74,2%) y Cantrabria (33%). Las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-23,9%) y en Navarra (-22,5%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron La Rioja (309) y Comunidad Valenciana (181). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (249) y Murcia (172).

Comienza la rehabilitación de la muralla medieval, que lucirá de nuevo a fin de año

Publicado el 24 de Sep de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

La muralla medieval de Zaragoza lucirá de nuevo a finales de año. El Ayuntamiento de Zaragoza ha adjudicado su rehabilitación a la empresa Rubio Morte por un importe que ronda los 200.000 euros, un presupuesto que permitirá limpiar el paño de la calle de Alonso V y sustituir los ladrillos que se encuentren en mal estado.

La jefa del servicio municipal de Patrimonio Cultural, Úrsula Heredia, aseguró ayer que “le hace falta” una intervención, ya que la última data de hace un cuarto de siglo. La muralla está muy sucia como consecuencia de la contaminación ambiental y presenta, además, restos de pintadas. También sufre humedades, como lo demuestra el hecho de que en varios puntos hayan aparecido cercos de sales.

La empresa contratista ya ha montado el andamiaje a lo largo de la calle de Asalto y ha vallado la zona de obras, por lo que en breve se empezarán a ver los primeros resultados. Según explicó Úrsula Heredia, además de la sustitución de los ladrillos dañados se aplicará mortero de cal en las juntas.

La muralla está plenamente integrada en el tramo comprendido entre la calle Cantín y Gamboa y el Centro de Historia. De hecho, sirve de cerramiento para una gran urbanización que ocupa una manzana, con un acceso a los garajes y otro peatonal.

La intervención conservará la dedicatoria a los héroes de los Sitios, ya que en este sector de la ciudad se vivieron fuertes combates con las tropas francesas de Napoléon. Como vestigio del pasado están varias huellas de la metralla de su artillería, como también se puede ver en la vecina casa-palacio de la calle de Alejandro Palomar.

Esta no es la única actuación en la muralla medieval que se ha llevado a cabo este año. En la vecina calle de Alonso V también se conserva otro importante tramo, en el que se han derribado unas casas que estaban adosadas y se ha restaurado el ladrillo para que luzca como antaño.

A principios de los años 80, el gobierno municipal ya recuperó el torreón y parte del lienzo, justo al lado del albergue de transeúntes. También allí se recordó el arco que dio su nombre a la vecina calle de las Arcadas.

El Ayuntamiento también aprobó hace más de un década un Plan Especial de Protección de la Muralla Medieval, en el que se preveía la conservación de todos los restos de interés que aparezcan durante la investigación arqueológica y cuenta con el visto bueno de la Comisión Provincial de Patrimonio Cultural de la DGA.

Fuente: Heraldo de Aragón

Las obras del mercado de Valdespartera empezarán en enero de 2011

Publicado el 23 de Sep de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Las obras del primer mercado municipal de Valdespartera podrían estar concluidas a principios del verano de 2012. El complejo estará integrado por una sala con puestos de mercado y una mediana superficie, además de actividades complementarias y auxiliares.

Las obras del primer mercado municipal del nuevo barrio de Valdespartera en Zaragoza comenzarán el próximo mes de enero, por lo que podrían estar concluidas a principios del verano de 2012.

El alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, ha firmado con el presidente del Consejo de Administración de Mercasa, Ignacio Cruz Roche, y el director general de Mercazaragoza, Constancio Ibáñez, el convenio que impulsa la nueva dotación comercial de Valdespartera en el sector del producto fresco y perecedero.

La nueva construcción, en la que se invertirán 3,6 millones de euros, tiene además la responsabilidad de enriquecer y ordenar el entorno urbano en el que se asienta, actuando como elemento dinamizador y vertebrador del sector, informan fuentes municipales en una nota de prensa.

El complejo de venta estará integrado por una sala de ventas con puestos de mercado y una mediana superficie, además de actividades complementarias y auxiliares, como despachos, almacenes, muelles de carga y descarga y aparcamiento.

Este nuevo equipamiento se ubicará en un suelo público de 5.544 metros cuadrados del Paseo de los Olvidados, junto a la línea de tranvía que comunicará con el centro de la ciudad.

La sociedad estatal de Mercados Centrales de Abastecimiento (Mercasa) elaborará el proyecto de ejecución y dirigirá las obras de construcción del mercado.

Mercazaragoza, que cofinanciará ambos proyectos, buscará las fórmulas de financiación más adecuadas y se encargará de la construcción, gestión y explotación.

En las nuevas instalaciones se quiere potenciar el protagonismo de la sala de ventas, dedicada a los productos frescos, de manera que ocupe la posición más visible, que marque el acceso al edificio y que canalice el acceso al supermercado.

Se pretende que esta parte del complejo tenga más altura que el resto del edificio y que su fachada sea transparente para que sirva de escaparate permanente de los minoristas.

La mediana superficie tendrá un tratamiento diferenciado, aunque el acceso se realizará a través de la sala de ventas de productos perecederos.

El supermercado tendrá un acceso directo al muelle de carga y descarga y superficie de almacén independiente.

Para que la actividad no suponga afecciones negativas para la circulación en la zona, se plantea una nueva vía interior paralela a la plaza del Cantor de Jazz que canalizará las demandas del mercado, ya que las exigencias de la actividad comercial requieren una cuidada separación entre los usuarios, los comerciantes y los trabajadores del edificio.

También se propone dotar al aparcamiento de una dimensión suficiente para asumir las necesidades de los clientes.

La amplitud de la parcela que se destina al mercado hace posible plantear el conjunto de la construcción en superficie, evitando el encarecimiento de costes que supone el soterramiento.

El mercado dispondrá también de un espacio para la restauración, semiintegrado en la sala de ventas, de manera que se pueda acceder bien desde ésta o desde la calle para que se desvincule de los horarios de la zona de abastos.

Fuente: Heraldo de Aragón

Calle Casta Álvarez: Calles del Casco Histórico de Zaragoza

Publicado el 23 de Sep de 2010 en las categorias de: calle, General | 2 Comentarios »

Si a cualquier Zaragozano nos preguntara por el nombre de una mujer que haya combatido en Los Sitios de Zaragoza, lo normal es que la primera respuesta sea Agustina de Aragón, pero eso no quiere decir que fuera la única. En el mismo bando, y con tanta importancia, tenemos a Casta Alvarez, una mujer nacida en Orán (Argelia) que tuvo cierta relevancia en la defensa de la ciudad.
Desgraciadamente, tras ello tante el personaje como la persona fueron casi olvidados, hasta que en el centenario de los Sitios en 1908 se hiciera cierta justicia a su memoria, otorgándole una calle en el Casco Histórico de Zaragoza.

Esta calle peatonal comienza en la Avenida Cesar Augusto, a mitad del Mercado Central, y se encuentra flanqueada por las calles Predicadores y Las Armas. La mayoría de su recorrido se compone de viviendas residenciales, muchas de ellas catalogadas, y que afortunadamente han sido restauradas en su gran mayoría. En su cruce con la calle Mosén Pedro Dosset encontramos uno de los Solares que el Ayuntamiento a acondicionado para el ocio del barrio, en este caso como cancha de baloncesto y campo de fútbol. Si seguimos adelante, nos encontramos con un edificio de Viviendas de protección oficial que actualmente se encuentra en sus últimos pasos antes de ser entregado. La calle, finalmente, termina en la Calle Aguadores.

Comienzan 30 meses de obras para que Zaragoza tenga su Caixaforum en la Milla Digital

Publicado el 21 de Sep de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Hoy se pone la primera piedra de este centro cultural, social y cívico, el tercero de estas características que se levanta fuera de Cataluña.

Hoy comenzarán los trabajos para que Zaragoza tenga su centro Caixaforum. La capital aragonesa será sede del tercer centro promovido por la Obra Social de la Fundación ‘La Caixa’ fuera de Cataluña, después del de Madrid y del de Palma de Mallorca. Estos espacios culturales, sociales y cívicos tienen un gran prestigio y acogen exposiciones y actividades de nivel.

Sin embargo, los zaragozanos aún tendrán que esperar para disfrutarlo. Las obras que hoy comienzan con la simbólica colocación de la primera piedra tienen un plazo de ejecución previsto de 30 meses. Al acto inaugural asistirán el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, el presidente de ‘la Caixa’, Isidro Fainé, y la arquitecta del edificio, Carme Pinós.

Al contrario que en la mayoría de sus centros, en los que la entidad bancaria apostó por reformar edificios ya existentes, en esta ocasión el Caixaforum será un equipamiento de nueva planta que se levantará en la Milla Digital, en la pastilla urbanística del Portillo que da a la avenida de Anselmo Clavé.

Zaragoza recibirá una fuerte inversión, ya que levantar el Caixaforum de la capital aragonesa costará 15 millones de euros, según el precio de adjudicación del proyecto. La finalización de las obras y la apertura del edificio están previstas para el año 2013, después de 30 meses de obras.

Retraso en el inicio de obras
La zona que hoy recibirá la primera piedra de este centro cultural es un terreno ferroviario que a La Caixa le ha costado 1,3 millones de euros. La cesión de estas parcelas ha retrasado notablemente el inicio de las obras, ya que en su día este momento fue anunciado para comienzos de este año. La Gerencia de Urbanismo aprobará hoy mismo la licencia para poder comenzar los trabajos.

El edificio se construirá en hormigón y aluminio perforado, y tendrá unos 6.000 metros cuadrados. Allí se desarrollarán todo tipo de actividades culturales, jornadas sociales, conferencias y talleres educativos. Su principal rasgo identitario son dos grandes piezas geométricas, donde se encuentran las dos salas expositivas del edificio, que parecen encontrarse en el aire y quedar suspendidas sobre el parque que se creará en el Portillo.

Son dos bloques de distinto tamaño y enfrentados a diferentes niveles, que disponen de dos plantas cada uno donde se reparten los usos principales del edificio. Se incorporarán dos salas de exposiciones en forma de ‘L’ (una de 430 metros cuadrados y otra de 810 metros cuadrados), dos aulas multiusos para 100 personas, un espacio educativo y una cafetería-restaurante. Además, el Caixaforum tendrá en una tercera planta una terraza para disfrutar de las vistas de la ciudad y la zona del recinto de la Expo.

También tendrá un auditorio para unas 400 o 500 personas en la primera planta subterránea, a la que habrá acceso directo desde la calle a través de un jardín. Dispondrá de una plaza pública de acceso al centro, un amplio vestíbulo y una tienda-librería.

Fuente: Heraldo de Aragón

Aumenta el crédito a las familias aupado por la rehabilitación

Publicado el 20 de Sep de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

El crédito a las familias ha tenido un avance del 1,2 por ciento en el segundo trimestre del año. Según datos que publicó el viernes  el Banco de España, la causa de este cambio de tendencia en el dinero que los hogares tienen pendiente de devolver a la banca, tras el recorte de los tres primeros meses del año, es que se siguen concediendo hipotecas.

Sin embargo, también cobra fuerza la apuesta por la rehabilitación, una de las bazas del Gobierno para superar el bache de la crisis inmobiliaria, y una alternativa para quien no puede comprarse un nuevo piso.

Si los préstamos para comprar vivienda crecieron un exiguo 1,2 por ciento, frente al dato del primer trimestre, el aumento para las reformas lo hizo el 2,5 por ciento. Frente a ellos, los créditos al consumo concedidos a las familias retrocedieron un seis por ciento debido al recelo de las entidades financieras y la menor demanda. Por su parte, la financiación a las empresas rompió con cuatro trimestres consecutivos a la baja al aumentar un 0,9 por ciento..

La cautela con la que las entidades afrontan la concesión de préstamos tiene su explicación en el aumento de la morosidad. El deterioro económico, la crisis inmobiliaria y el auge del paro han disparado el volumen de créditos de dudoso cobro, aquellos con más de tres cuotas impagadas. Según el Banco de España, la morosidad volvió a subir en julio, hasta el 5,47 por ciento, tras un ligero descenso en junio, hasta alcanzar los 100.475 milloones de euros.

Por tipo de entidades, las cajas han vuelto a superar en julio a los bancos en tasa de mora tras cambiar sus posiciones en junio por primera vez desde 2005. En concreto, las primeras registran una tasa del 5,51 por ciento con 48.022 millones frente al 5,37 por ciento de las segundas, que acumulan 43.482 millones de difícil cobro. En ambos casos, aumenta el porcentaje frente al mes anterior.

Por su parte, las cooperativas de crédito o cajas rurales vieron subir de nuevo su tasa morosa, al pasar del 4,10 por ciento de junio al 4,22 por ciento de julio, mientras que los Establecimientos Financieros de Crédito, EFC, registraron una tasa de impago del 10,13 por ciento, idéntica a la del mes anterior y cerca del doble que cualquiera del resto de entidades.

En el caso de los promotores inmobiliarios, la morosidad se eleva hasta el 11,21 por ciento en el segundo trimestre, 39 puntos básicos más que en el primer trimestre, su nivel más alto desde que se inició la crisis.

Los bancos cuentan con una tasa de impagos inmobiliarios más alta, hasta el 12,08 por ciento, mientras que las cajas se sitúan por debajo, con una ratio del 10,69 por ciento. El récord en impagos de promotores se alcanzó en diciembre de 1993, cuando tocó un nivel del 13,1 por ciento. Todo indica que esta cifra histórica podría verse superada.

Fuente: RealEstate Press

Unas 2.000 personas cantan a Labordeta en la Plaza de San Felipe

Publicado el 20 de Sep de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Unas 2.000 personas se reunieron este domingo en la Plaza de San Felipe, en el Casco Histórico de la ciudad de Zaragoza, para recordar a José Antonio Labordeta y cantar sus canciones, convocadas de forma espontánea por mensajes de móvil.

Los ciudadanos que acudieron a la convocatoria corearon varias de las canciones del cantautor y político aragonés, fallecido en Zaragoza, y concluyeron con las manos unidas cantando el ‘Himno a la Libertad’.

La iniciativa partió de una mujer zaragozana, Celia, que explicó que la idea de convocar a sus contactos a cantar canciones de Labordeta en la calle le surgió mientras comentaba con una amiga la necesidad que sentía de compartir la emoción y el dolor con todas las personas que apreciaban al cantautor.

Por eso, dijo, sintiendo la necesidad de hacer “algo más”, comenzó a mandar mensajes de móvil y llamaron a las emisoras de radio para ampliar la convocatoria, que finalmente contó con el respaldo espontáneo de unas 2.000 personas.

Fuente: Heraldo de Aragón