Euribor Enero 2011

Publicado el 31 de Ene de 2011 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Hoy es el √ļltimo d√≠a del mes de enero, y eso representa que hoy se publica la media del Tipo de inter√©s con el que cierra el mes de enero de 2011 respecto al Euribor. Tal y como se previ√≥ en el texto del mes pasado, el auribor se ha mantenido en cuotas similares, cerrando el mes en el 1,54 %

A pesar de ello, estamos ante el euribor m√°s alto desde junio de 2009. Eso no quiere decir que sea un tipo alto, sino todo lo contrario y la tendencia m√°s normal ser√≠a que este a√Īo el euribor cerrara en diciembre sobre el 2%.

La recuperación económica del resto de paises europeos supone que se reactive el mercado financiero europeo, y con ello se recuperen cuotas más altas del euribor, aunque posiblemente no sean subidas muy rápidas.

Calle Cuatro de Agosto: Calles del centro de Zaragoza

Publicado el 31 de Ene de 2011 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

Dentro de tantas calles dedicadas a Los Sitios de Zaragoza, no pueden faltar algunas que hagan referencia a las fechas o d√≠as en los que se desarrollaron los distintos momentos de Los Sitios. En concreto, y junto al Coso y la Calle Alfonso, nos podemos encontrar con la Calle Cuatro de Agosto, que hace referencia a ese mismo d√≠a, pero del a√Īo 1808, cuando llegaron a la ciudad ma√Īa las primeras noticias de los levantamientos en Madrid (ocurridos dos d√≠as antes). Es entonces cuando el pueblo de la ciudad comienza a moverse para solicitar un levantamiento junto a los militares. El Coronel Guillelmi es quien manda aquellos d√≠as, pero decide no actuar, al contrario de Palafox, que decide apoyarse en el pueblo para oponerse a la invasi√≥n francesa, y capitanea dichos levantamientos. Este momento hist√≥rico forma parte del primer Sitio de la ciudad de Zaragoza, y ser√° recordado en forma de calle hasta la eternidad.
La Calle Cuatro de Agosto, es la primera calle a la derecha que nos encontramos nada más entrar en la Calle Alfonso desde el Coso. Es una calle que bien podría formar parte del Tubo zaragozano (una zona de bares y tapeo muy reconocida en la ciudad, y que actualemtne está viviendo una segunda juventud). Parte de sus locales están ocupados por modernos bares de copas y edificios de pisos que han sido completamente reformados. Es una zona muy céntrica y tranquila, a la que tan solo le faltaría tener un parking para ser perfecta!.

Precio de la vivienda en Zaragoza, San Jose y Las Fuentes

Publicado el 30 de Ene de 2011 en las categorias de: Venta | No hay comentarios »

Estos son los resultados del estudio realizado por la red Comprarcasa respecto a los precios de las operaciones de venta de vivienda realizadas en los a√Īos 2009 y 2010 en los barrios de San Jos√© y Las Fuentes en Zaragoza:

A√Īo 2009¬†¬†¬†¬†¬†¬† Precio medio/m2¬†¬†¬†¬† N¬ļ Operaciones¬† Variaci√≥n trimestral

  • 1¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2892 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 53 ¬† ¬† ¬†¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† -6%
  • 2¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† 2626 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 41 ¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬†¬† -9%
  • 3¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2446 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 36 ¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬† -7%
  • 4¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2369 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 34 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬†¬†¬†¬† -3%

A√Īo 2010¬†¬†¬†¬†¬†¬† Precio medio/m2¬†¬†¬†¬† N¬ļ Operaciones¬† Variaci√≥n trimestral

  • 1¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2052¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 32 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† -13%
  • 2¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2004¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 37 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬†¬†¬†¬† -2%
  • 3¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 1850¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 41 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬†¬†¬† -8%
  • 4¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 1985 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 35 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† ¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† +7%

Podemos observar que los resultados de este estudio nos dejan bien clara la evoluci√≥n de los precios hacia la baja, con un ligero repunte en el cuarto trimestre del a√Īo 2010.¬† El n√ļmero de ventas ha disminuido ligeramente, aunque se ha mantenido en la treintena, pero el precio por metro cuadrado se ha visto abaratado en unos mil euros por cada m2. La evoluci√≥n de los √ļltimos doce meses nos deja un resultado de un -16% de bajada, pero el repunte en el √ļltimo trimestre del a√Īo 2010 nos hace pensar que los precios se estabilizar√°n en torno a los 1800 euros por metro cuadrado de media.

Calle Jussepe Martinez: Calles del Centro de Zaragoza

Publicado el 29 de Ene de 2011 en las categorias de: calle, General | No hay comentarios »

Adem√°s de Goya y Bayeu, en Arag√≥n tenemos otros pintores de importancia, pero que no son conocidos por el gran p√ļblico. Por ejemplo, tenemos a Jussepe Mart√≠nez (tambi√©n escrito como Jusepe Martinez), que fue responsable de gran parte de la pintura religiosa en Arag√≥n del Siglo XVII. Nacido en Zaragoza, sobre el a√Īo 1600, hijo de un pintor de origen flamenco, que consider√≥ desde bien joven que su vida estar√≠a dedicada a la pintura. Su padre, de acuerdo con este prop√≥sito, mand√≥ a Roma para que pudiera conocer los movimientos art√≠sticos que exist√≠an por entonces, y tras empaparse de toda aquella cultura volvi√≥ a Zaragoza donde comenz√≥ a relacionarse con la sociedad cultural de la √©poca. Uno de los momentos m√°s importantes de su vida fue conocer a Vel√°zquez, que tambi√©n reconoci√≥ su obra frente al Rey Felipe IV.

La calle Jussepe Martinez (o Calle Jusepe Martinez, seg√ļn donde se lea) se encuentra junto a la c√©ntrica Calle Alfonso I. Es una calle peatonal que se est√°¬† a mitad, y que conecta a dicha calle con la de Santa Cruz. Tiene una entrada un poco m√°s amplia, pero en su tercer portal, la calle se cierra para parecer un callej√≥n que nadie dir√≠a que est√° en pleno centro de Zaragoza. Salvo los primeros n√ļmeros, es una calle que no tiene Bares de fin de semana (algo que no puede decirse en otras calles colindantes), eso le hace ser una zona tranquila para los habitantes de los pisos y oficinas que all√≠ se encuentran.

Precio de la Vivienda en Zaragoza, Actur

Publicado el 28 de Ene de 2011 en las categorias de: Venta | No hay comentarios »

Estos son los resultados del estudio realizado por la red Comprarcasa respecto a los precios de las operaciones de venta de vivienda realizadas en los a√Īos 2009 y 2010 en el barrio del Actur en Zaragoza:

A√Īo 2009¬†¬†¬†¬†¬†¬† Precio medio/m2¬†¬†¬†¬† N¬ļ Operaciones¬† Variaci√≥n trimestral

  • 1¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 3033 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 39 ¬† ¬† ¬†¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† -3%
  • 2¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 3060 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 25 ¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† +1%
  • 3¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2804 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 20 ¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬† -8%
  • 4¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 3149¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 18 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬†¬†¬†¬† +12%

A√Īo 2010¬†¬†¬†¬†¬†¬† Precio medio/m2¬†¬†¬†¬† N¬ļ Operaciones¬† Variaci√≥n trimestral

  • 1¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 3212¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 13 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† +2%
  • 2¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2634¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 15 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† -18%
  • 3¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 3154¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 13 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† +20%
  • 4¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2729 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 11 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† ¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† -13%

Ante esta estad√≠stica, hay que tener en cuenta varios puntos importantes, como es la oscilaci√≥n de precios que ha existido durante los √ļltimos a√Īos, aunque tambi√©n es de relieve la dr√°stica disminuci√≥n del n√ļmero de ventas realizadas, lo que hace que unos pocos valores testigos puedan modifcar en una u otra direccion los resultados. El resultado final a doce meses es de una bajada de precios del 13%, con un precio medio ligeramente por debajo de los 3000 euros por metro cuadrado. Entiendo que esta situaci√≥n se mantendr√° durante los pr√≥ximos meses, y se realizar√°n ventas entre los 2500 y 2900 ‚ā¨/m2

El Ayuntamiento de Zaragoza reforma Alferez Rojas y plantea otras reformas

Publicado el 27 de Ene de 2011 en las categorias de: General | No hay comentarios »

A pesar de estar enterado de la rehabilitaci√≥n de algunos edificios del Grupo Alf√©rez Rojas (Edificios tambi√©n llamados “de sindicatos” que se encuentran en algunas zonas de la ciudad, y se caracterizan por tener mucha antig√ľedad y de p√©rfil humilde), me he levantado con la noticia que publica inmodiario sobre la finalizaci√≥n de las obras en el entorno de estos edificios que se encuentran junto a la V√≠a Hispanidad. Este proyecto, fue premiado como la “rehabilitaci√≥n inmobiliaria m√°s sostenible de 2010”, todo ello bajo el entorno del Barcelona Meeting point y auspiciado por Endesa.

Las obras, principalmente suponen la instalación de Ascensor y Calefacción central en el edificio, pero además han realizado adaptaciones para que el consumo de energía disminuya en dichos pisos. La verdad es que es una reforma loable y completamente necesaria (que, ojo, no ha pagado el Ayuntamiento al completo, sino que los vecinos han sufragado parte de la obra) puesto que son edificios donde la gran mayoría de sus ocupantes son de rentas medias-bajas.

Además de esta reforma, el Ayuntamiento ha anunciado próximas actuaciones en edificios dentro del entorno del Casco Histórico de Zaragoza (Calle Jose Zamoray o Ramón Pignatelli), lo cual nos alegra, puesto que son zonas donde se necesita apostar fuerte por la rehabilitación para una mejor normalización del vecindario y mejora en la calidad de vida de todos los habitantes de Zaragoza.

Os dejo con la nota de prensa publicada por el Ayuntamiento de Zaragoza:

M√°s de 17.000 zaragozanos se han beneficiado de las ayudas a la rehabilitaci√≥n en los √ļltimos 4 a√Īos, que han posibilitado una inversi√≥n en obras de 73,8 millones de euros, que en t√©rminos de empleo supone la creaci√≥n o mantenimiento de m√°s de 1.200 puestos de trabajo directos y 500 indirectos al a√Īo
El convenio interinstitucional para las zonas ARI -ARCH, en marcha desde 2006, ha propiciado casi 1.200 actuaciones e intervenciones de rehabilitación en 116 edificios de la ciudad

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En los pr√≥ximos meses se van a iniciar las obras la rehabilitaci√≥n de m√°s de 300 viviendas de 24 edificios de la ciudad ubicados en las 5 √Āreas de Rehabilitaci√≥n Integral (ARI) y en el √Āreas especial del Casco Hist√≥rico (ARCH), financiadas con fondos del convenio suscrito en 2006 por el Ayuntamiento de Zaragoza, el Gobierno de Arag√≥n y el Gobierno de Espa√Īa (entonces Ministerio, hoy Secretar√≠a de Estado de Vivienda).

As√≠ lo ha puesto de manifiesto el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, en la visita que ha realizado esta ma√Īana junto con el consejero de Obras P√ļblicas, Urbanismo y Transporte del Gobierno de Arag√≥n, Alfonso Vicente, al proyecto piloto de rehabilitaci√≥n de los portales 67-69 del Grupo Alferez Rojas, en el barrio de Delicias.

Como se recordar√°, la intervenci√≥n que se ha llevado a cabo en este bloque de viviendas fue galardonado recientemente con el “Premio Endesa a la rehabilitaci√≥n Inmobiliaria m√°s Sostenible 2010”, que se otorga en el marco del Sal√≥n Inmobiliario Barcelona Meeting Point.

Se trata de uno de los cinco proyectos piloto iniciados y finalizados en los dos √ļltimos a√Īos en las zonas ARI (√Āreas de Rehabilitaci√≥n Integrada) de la ciudad, en un proceso de gesti√≥n basado en el acompa√Īamiento t√©cnico y social de los propietarios, que el Ayuntamiento de Zaragoza lleva a cabo a trav√©s de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda. Como se sabe, el programa de actuaci√≥n en las zonas ARI para la rehabilitaci√≥n de viviendas, actualmente en ejecuci√≥n, en en Casco Hist√≥rico y en grupos de las llamadas viviendas sindicales de postguerra, construidas entre los a√Īos 40 y 60 del pasado siglo XX.

Las obras, que han afectado exclusivamente a los elementos comunes del edificio, han incorporado ascensores, aislamiento t√©rmico y ac√ļstico, instalaciones centralizadas de agua caliente y placas solares t√©rmicas en cubierta, entre otra mejoras, que producen unos ahorros energ√©ticos del 70% en invierno y del 60% en verano respecto a la situaci√≥n anterior. El jurado valor√≥ muy positivamente esta cuesti√≥n, as√≠ como la gesti√≥n de acompa√Īamiento social a los propietarios en todo el proceso que se lleva a cabo desde la Oficina T√©cnica de Rehabilitaci√≥n Urbana (Zaragoza Vivienda).

Adem√°s, el proyecto piloto que se ha llevado a cabo en Las Fuentes, con la rehabilitaci√≥n de un edificio de 40 viviendas en el Grupo Gir√≥n, ha sido tambi√©n galardonado con los premios AVS a Las Mejores Pr√°cticas en Vivienda Protegida. Estos premios los otorga con car√°cter bienal la Asociaci√≥n Nacional de Promotores P√ļblicos de Vivienda y Suelo (AVS), de la que forman parte alrededor de 170 organismos p√ļblicos de car√°cter auton√≥mico y local, y las principales empresas p√ļblicas nacionales promotoras de vivienda y suelo.

Un convenio muy fructífero

En mayo de 2006 el Ayuntamiento de Zaragoza, el entonces Ministerio de la Vivienda y el Gobierno de Arag√≥n firmaron el acuerdo para la creaci√≥n y puesta en marcha en Zaragoza de dos √Āreas de Rehabilitaci√≥n Integrada, en las que se est√°n invirtiendo 42 millones de euros, de los que el Ayuntamiento pone casi la mitad, 19,3 millones, para realizar 1.175 acciones de rehabilitaci√≥n de viviendas en 116 edificios de dos zonas fundamentales: el Casco Hist√≥rico, en los √°mbitos de Zamoray,¬† Pignatelli, Armas,¬† Casta Alvarez (ambos en San Pablo) y San Agust√≠n,¬† Alcover (La Magdalena), y los Conjuntos Urbanos de Inter√©s formados por edificaciones de postguerra en los barrios de Las Fuentes, Delicias, San Jos√© y Picarral, m√°s la zona del Rabal, en la Margen Izquierda.

Las actuaciones no s√≥lo afectan a la rehabilitaci√≥n de edificios, sino que comprenden tambi√©n a la realizaci√≥n de obras de infraestructura y urbanizaci√≥n, a las que se dedican 3 millones de euros del presupuesto global en los cuatro conjuntos urbanos de inter√©s, y 1,7 millones de euros en el Casco Hist√≥rico. Todas las actuaciones se gestionan y coordinan desde la Oficina T√©cnica de Rehabilitaci√≥n Urbana, que es la encarga de de liderar el proceso, canalizar las ayudas provenientes de las distintas administraciones y orientar y acompa√Īar a vecinos y comunidades de propietarios en los procesos de rehabilitaci√≥n.

La gesti√≥n de las actuaciones derivadas del convenio se encuentra muy avanzada. Concretamente, en el √Ārea de Rehabilitaci√≥n Integral del Casco Hist√≥rico, le corresponden 503 actuaciones de rehabilitaci√≥n en 48 edificios diferentes. De ellos, 17 edificios cuentan con la obra terminada, 7 se encuentran en obras, 24 en fase previa al comienzo de las obras (1 gestionando la financiaci√≥n, 11 gestionando la licencia y 12 redactando el proyecto de obras), y 3 edificios en fase de tramitaci√≥n inicial del expediente. A las otras cinco √Āreas de Rehabilitaci√≥n Integral les corresponden 672 actuaciones de rehabilitaci√≥n en 68 edificios diferentes. De ellos, 12 edificios est√°n ya terminados, 4 se encuentran en obras, 37 en la fase previa a su comienzo (2 a punto de iniciar las obras, 20 gestionando la licencia y 15 redactando el proyecto), y 15 edificios m√°s en fase de tramitaci√≥n inicial del expediente. Este tipo de gesti√≥n permite que se pueda trabajar con perspectivas de futuro, en las diferen5tes fases del proceso de rehabilitaci√≥n a la vez, lo que se traduce en que, en los pr√≥ximos tres meses, se van a llevar a cabo las obras en 24 edificios de las zonas ARI y ARCH, que alcanzar√°n a m√°s de 300 viviendas.

Ordenanza de Ayudas a la Rehabilitación

El Ayuntamiento de Zaragoza complementa las ayudas a la rehabilitaci√≥n de viviendas que tienen m√°s de 40 a√Īos de antig√ľedad con las que contempla la Ordenanza de la Rehabilitaci√≥n, que, al igual que las que concede el Gobierno de Arag√≥n, se pueden acumular a las espec√≠ficas para las zonas ARI y ARCH y son gestionadas directamente (sin que los vecinos y propietarios tengan que duplicar gestiones y papeleo) desde la Oficina T√©cnica de Rehabilitaci√≥n Urbana.

Concretamente, en los √ļltimos cuatro a√Īos (2007-2010), se han tramitado y resuelto 3.666 expedientes de ayudas para obras de rehabilitaci√≥n de viviendas, cuyos presupuestos finales ascendieron a un total de 73,8 millones de ‚ā¨, lo que ha supuesto un total de subvenciones directas concedidas por el Ayuntamiento, provenientes de la Ordenanza y de los convenios para las zonas ARI, de 27,3 millones de ‚ā¨.

Los beneficiarios de estas ayudas han sido 17.348 personas o comunidades de vecinos (2.140 en obras privativas en el interior de la vivienda y 15.208 en obras sobre elementos comunes), que se han efectuado en 1.526 edificios de toda la ciudad.

La inversi√≥n privada en obras de rehabilitaci√≥n, al amparo de estas ayudas, es el triple de las subvenciones concedidas, y de gran rentabilidad social, ya que, adem√°s de mantener y mejorar el patrimonio edificado de la ciudad, en t√©rminos de empleo ha permitido la creaci√≥n o mantenimiento de 1.230 empleos/a√Īo directos y unos 500 indirectos.

Calle Salvador Minguijon: Calles de Zaragoza

Publicado el 27 de Ene de 2011 en las categorias de: calle, General | No hay comentarios »

Situada en las Fuentes, al sudeste zaragozano, nos encontramos con la Calle Salvador Minguij√≥n, perpendicular a las principales calles del barrio, como lo son la Calle Compromiso de Caspe o Rodrigo Rebolledo. Es, junto con la Calle Doctor Iranzo (y con el permiso de la Avenida Miguel Servet) una de las calles m√°s largas de Las Fuentes, y una de las m√°s populosas y que m√°s valor comercial tiene. Los edificios son en su mayor√≠a de cuatro alturas y de a partir de veinte-treinta a√Īos de antig√ľedad. Tal y como hemos comentado alguna vez es un barrio de importante componente obrero, con vecinos que en su mayor√≠a lo son de toda la vida.

La calle est√° dedicada a Juan Salvador Minguij√≥n y Adri√°n, un jurista nacido en Calatayud que sin embargo estudi√≥ Filosof√≠a y Letras en la Universidad de Zaragoza, estudiando la carrera de Derecho en Madrid. Fue poco despu√©s de licenciarse cuando entra a trabajar como profesor interino de la Facultad de Derecho de la Universidad de Zaragoza y pocos a√Īos despu√©s opta por la C√°tedra de la asignatura de Historia del Derecho, y donde desarrolla gran parte de su carrera profesional. En el a√Īo 1938 fue nombrado Magistrado del Tribunal Supremo de Espa√Īa.

No destaca especialmente por realizar estudios de investiagación, sino por escribir obras sobre la Historia del Derecho de gran repercusión.

El precio medio del alquiler en Espa√Īa baj√≥ ligeramente

Publicado el 26 de Ene de 2011 en las categorias de: Alquiler, Noticias | No hay comentarios »

Otro estudio m√°s sobre los precios de los pisos en Espa√Īa, en este caso proviene del portal Pisos.com y se refiere a los precios de alquiler en Espa√Īa. Quiz√°s es ser demasiado atrevido sacar conclusiones a nivel de Espa√Īol (incluso en algunas circunstancias creo que es demasiado aventurado generalizar dentro de una Comunidad Aut√≥noma), pero el informe dice que el precio medio de una vivienda media en Espa√Īa es de 662 ‚ā¨ (siendo la vivienda media de 94 m2), lo que supone una ligera bajada del 0,66% desde el a√Īo anterior.

Dentro del estudio se pueden ver los resultados por comunidad aut√≥noma y algunas provincias, por lo que podremos encontrar comunidades donde los precios medias hayan subido. En el caso de Arag√≥n el precio medio, por lo que nosotros hemos comprobado, ha bajado ligeramente (posiblemente debido al aumento del n√ļmero de viviendas en alquiler y a las dificultades econ√≥micas de los posibles inquilinos).

A continuación, podéis leer el resumen que ha realizado el portal euroinmo del estudio:

La vivienda en Espa√Īa en diciembre de 2010 tiene una renta media de 662 euros y una superficie media de 94 metros cuadrados, seg√ļn el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com en colaboraci√≥n con la Sociedad P√ļblica de Alquiler (SPA). Esta cifra marca un descenso del -0,66% frente al mes de noviembre de 2010, una ca√≠da cuatrimestral del -1,48%, una nueva bajada semestral del -3,60% y un recorte anual del -3,14%. El ajuste de precios en las rentas de alquiler pone de manifiesto que la regulaci√≥n del sector tambi√©n afecta a este m√©todo de acceso a la vivienda. ‚ÄúEsta opci√≥n est√° calando cada vez m√°s en sectores de la poblaci√≥n que antes √ļnicamente se planteaban ser propietarios‚ÄĚ, revela Miguel √Āngel Alemany, director general de pisos.com, a√Īadiendo que ‚Äúel parque de viviendas en arrendamiento actual todav√≠a carece de cantidad y de calidad suficientes‚ÄĚ.

El informe recoge los inmuebles anunciados en el portal inmobiliario por particulares y profesionales y por la SPA. La comparativa revela que las rentas para los inquilinos de las viviendas gestionadas por la Sociedad P√ļblica de Alquiler est√°n un -25,82% por debajo de la media de pisos.com. Esto se debe, en buena medida, a que mientras particulares y profesionales anuncian el precio al que el arrendador desea alquilar, la SPA siempre publica las rentas a las que finalmente se cierran los contratos de arrendamiento, y a que la tipolog√≠a de las viviendas ofrecidas por la SPA en el periodo objeto de estudio difiere de las del resto de pisos.com, por ejemplo, en su dimensi√≥n.

Por comunidades y ciudades aut√≥nomas, Cantabria (5,51%), Castilla y Le√≥n (0,95%), Comunidad Valenciana (0,54%), Andaluc√≠a (0,42%), Pa√≠s Vasco (0,11%) y Catalu√Īa (0,06%) son las √ļnicas que marcan una evoluci√≥n positiva respecto al mes de noviembre. El resto ha registrado descensos mensuales. Los m√°s significativos se localizan en Extremadura (-4,87%), Navarra (-2,20%), Canarias (-2,11%) y Galicia (-1,43%).

Cuatrimestralmente suben Comunidad Valenciana (2,22%) y País Vasco (2,02%), mientras que el resto caen. Los mayores descensos se dan en Baleares (-3,81%), Navarra (-3,20%), Asturias (-2,75%) y Aragón (-2,36%).

Semestralmente suben Comunidad Valenciana (2,92%), País Vasco (1,84%), Castilla y León (0,56%) y Madrid (0,22%), mientras que el resto caen. Los descensos más representativos se dan en Murcia (-3,91%), Cantabria (-3,90%), Asturias (-3,75%) y Galicia (-3,66%).

En las variaciones anuales suben Comunidad Valenciana (4,74%), Madrid (2,35%), Galicia (2,05%), Cantabria (0,41%), Castilla y Le√≥n (0,39%) y Extremadura (0,11%), mientras que el resto caen. Los descensos m√°s representativos se dan en Castilla-La Mancha (-8,05%), Baleares (-6,61%), Canarias (-5,71%) y Catalu√Īa (-5,19%).

Las regiones m√°s caras para vivir de alquiler en diciembre de 2010 son Madrid (1.036 ‚ā¨/mes), Pa√≠s Vasco (1.001 ‚ā¨/mes) y Baleares (781 ‚ā¨/mes), mientras que las rentas m√°s econ√≥micas est√°n en Extremadura (385 ‚ā¨/mes), Castilla y Le√≥n (524 ‚ā¨/mes) y Castilla-La Mancha (539 ‚ā¨/mes). Los pisos tipo m√°s amplios en alquiler est√°n en la Comunidad Valenciana (105 m¬≤), Comunidad de Madrid (103 m¬≤) y Arag√≥n (101 m¬≤), y los m√°s reducidos en Asturias (76 m¬≤), Canarias (82 m¬≤) y La Rioja (83 m¬≤).

Comparando las rentas medias registradas por pisos.com en diciembre de 2010 con las de la Sociedad P√ļblica de Alquiler, se concluye que en aquellas Comunidades Aut√≥nomas donde la presencia de √©sta es significativa a fecha del informe, el precio de los arrendamientos es m√°s asequible a trav√©s de la entidad del Ministerio de Fomento. Las mayores diferencias entre las rentas medias registradas por pisos.com y las de la SPA est√°n en Comunidad Valenciana (-36,73%), Madrid (-34,87%) y Catalu√Īa (-33,76%).

En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas por pisos.com, 18 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de noviembre, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Cádiz (6,05%), Cantabria (5,51%), Huelva (3,85%) y Zamora (3,74%). Aquellas que han registrado un descenso mayor han sido Jaén (-9,32%), Cuenca (-9,26%), Córdoba (-9,20%) y Santa Cruz de Tenerife (-7%).

En lo que respecta al √ļltimo cuatrimestre, las subidas m√°s significativas corresponden a Alicante (7,28%), Guip√ļzcoa (5,34%), Castell√≥n (2,83%) y Salamanca (2,22%). Las que m√°s bajan son Ja√©n (-9,73%), Santa Cruz de Tenerife (-8,61%), Cuenca (-8,59%) y Segovia (-4,73%).

En cuanto al √ļltimo semestre, las subidas m√°s significativas corresponden a Zamora (6,52%), Alicante (6,20%), Vizcaya (5,10%) y Valladolid (4,29%). Las que m√°s bajan son Sevilla (-11,57%), Santa Cruz de Tenerife (-11,47%), Cuenca (-10,06%) y √Āvila (-8,16%).

En la variación anual, las subidas más significativas corresponden a Castellón (21,60%), Alicante (9,43%), Salamanca (7,51%) y Vizcaya (6,19%). Las que más bajan son Santa Cruz de Tenerife (-12,23%), Cuenca (-11,40%), Guadalajara (-10,69%) y Sevilla (-10,36%).

En la clasificaci√≥n de las provincias por renta, el informe anual coloca en primera posici√≥n a Guip√ļzcoa, con 1.081 euros al mes. Le siguen Vizcaya (1.064 ‚ā¨/mes), Madrid (1.036 ‚ā¨/mes) y Barcelona (789 ‚ā¨/mes). En la parte baja, Badajoz cierra la clasificaci√≥n con 383 euros mensuales. Otras provincias econ√≥micas son √Āvila (403 ‚ā¨/mes), C√°ceres (404 ‚ā¨/mes), Ciudad Real (424 ‚ā¨/mes) y Ja√©n (437 ‚ā¨/mes). Los pisos tipo m√°s amplios en alquiler est√°n en las provincias de Valencia (111 m¬≤), Guadalajara (107 m¬≤) y Zaragoza (106 m¬≤), y los m√°s reducidos en Huesca (75 m¬≤), Asturias (76 m¬≤) y Lleida (78 m¬≤).

A la hora de enfrentar las rentas de pisos.com con las de la Sociedad P√ļblica de Alquiler en las provincias, se repite un panorama similar mostrado en el √°mbito regional, siendo las rentas de la SPA sensiblemente inferiores a las mensualidades de mercado en aquellas zonas donde existe representaci√≥n. Las mayores diferencias se localizan en Alicante (-39,81%), Sevilla (-38,92%), Valencia (-38,11%) y Madrid (-34,87%). Los casos positivos de Almer√≠a (3,98%) y √Āvila (18,55%) se explican por el tama√Īo de la muestra, las zonas de concentraci√≥n de la misma, las diferencias de superficie, as√≠ como la cantidad de viviendas de obra nueva que en estas provincias ofrece la SPA a fecha del informe.

El an√°lisis de las rentas medias en las capitales de provincia afirma que en diciembre de 2010 las variaciones de precio positivas m√°s representativas han tenido lugar en Zamora (3,33%), Salamanca (3,26%), Albacete (2,49%) y Castell√≥n de la Plana (2,37%). La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor ha sido Pamplona, con una variaci√≥n del -6,99%. Por detr√°s se han situado C√°ceres (-4,68%), Lugo (-4,44%) y A Coru√Īa (-3,95%).

Analizando los porcentajes cuatrimestrales, vemos que Castellón de la Plana (4,32%), Salamanca (3,48%), Alicante (2,32%) y Valladolid (1,79%) han sido las que más han incrementado su precio, mientras que Badajoz (-9,15%), Madrid (-8,67%), Burgos (-8,24%) y Murcia (-7,88%) son las que más han bajado.

Semestralmente, Tarragona (7,63%), Zamora (7,09%), Valladolid (6,94%) y Pamplona (6,17%) encabezan las subidas, mientras que A Coru√Īa (-10,69%), Donostia-San Sebasti√°n (-10,36%), Santa Cruz de Tenerife (-9,64%) y Sevilla
(-6,41%) lideran la lista a la inversa.

En las variaciones anuales, las ciudades de Salamanca (10,11%), Bilbao (6,34%), Zamora (5,36%) y Valencia (4,96%) suben sus rentas, mientras que Guadalajara (-12,77%), Santa Cruz de Tenerife (-11,37%), Barcelona (-8,99%) y C√°ceres (-6,73%) son las que m√°s han ajustes han realizado.

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe anual de diciembre de 2010 coloca a la cabeza de los alquileres a Madrid con 1.200 euros de mensualidad. Le siguen Donostia-San Sebasti√°n (1.185 ‚ā¨/mes), Bilbao (1.063 ‚ā¨/mes), Barcelona (996 ‚ā¨/mes) y Pamplona (824 ‚ā¨/mes). La capital de C√°ceres cierra la tabla con 439 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia econ√≥micas para los inquilinos ser√≠an Badajoz (473 ‚ā¨/ mes), Lugo (480 ‚ā¨/mes), Zamora (501 ‚ā¨/mes) y Lleida (524 ‚ā¨/mes). Los pisos tipo m√°s amplios est√°n en Zaragoza (106 m¬≤), Valencia (103 m¬≤) y Ja√©n (101 m¬≤), y los m√°s reducidos en Lleida (74 m¬≤), Oviedo (76 m¬≤) y Burgos (77 m¬≤).

La comparativa entre los precios medios de arrendamiento de pisos.com y de la Sociedad P√ļblica de Alquiler en capitales de provincia en diciembre de 2010 vuelve a mostrar la misma foto, resultando las rentas de la instituci√≥n m√°s bajas en general. Sevilla es la capital donde las rentas de la SPA arrojan la mayor diferencia: -56,62%. Le siguen las ciudades de Valencia (-42,78%), Madrid (-40,48%) y Tarragona (-35,47%). Las variaciones positivas de Almer√≠a (7,83%) y Castell√≥n de la Plana (2,80%) atender√≠an a las mismas razones metodol√≥gicas de los casos producidos en provincias.

Precio de la vivienda en Zaragoza, Casco Historico

Publicado el 26 de Ene de 2011 en las categorias de: Venta | No hay comentarios »

Estos son los resultados del estudio realizado por la red Comprarcasa respecto a los precios de las operaciones de venta de vivienda realizadas en los a√Īos 2009 y 2010 en el barrio del Casco Hist√≥rico en Zaragoza:

A√Īo 2009¬†¬†¬†¬†¬†¬† Precio medio/m2¬†¬†¬†¬† N¬ļ Operaciones¬† Variaci√≥n trimestral

  • 1¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 3915 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 37 ¬† ¬† ¬†¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† -5%
  • 2¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 3663 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 44 ¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† -6%
  • 3¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 3665 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 40 ¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬†¬† 0%
  • 4¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2576 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 39 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬†¬†¬†¬† -30%

A√Īo 2010¬†¬†¬†¬†¬†¬† Precio medio/m2¬†¬†¬†¬† N¬ļ Operaciones¬† Variaci√≥n trimestral

  • 1¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2471¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 43 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† -4%
  • 2¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2477¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 43 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬† 0%
  • 3¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2285¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 42 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† -8%
  • 4¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2133 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 42 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† ¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† -7%

Ante esta estad√≠stica, lo que m√°s llama la atenci√≥n es la enorme bajada de precios que se produjo en el √ļltimo trimestre del a√Īo 2009 (de un treinta por ciento, ni m√°s ni menos). Los n√ļmeros de operaciones se han mantenido similares, pero los precios han ido bajando lentamente, hasta obtener una bajada del 18% en los √ļltimos 12 meses. Si tuvieramos en cuenta para el c√°lculo los precios de inicios del 2009 la diferencia ser√≠a mucho mayor. En la actualidad, tal y como refleja la estad√≠stica, los precios se han acercado al l√≠mite de los 2000 euros/m2, aunque ligeramente por encima. Entiendo que durante el a√Īo 2011 los precios se estabilizar√°n en torno a los 200 ‚ā¨/m2 puesto que el mayor reajuste ya ha sido realizado tiempo¬† atr√°s.

Calle Francisco Loscos: Calles de Zaragoza

Publicado el 25 de Ene de 2011 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

Parece que en Zaragoza es costumbre dedicar las calles peque√Īas a los bot√°nicos. Ocurre igual con la calle Echeand√≠a y de la misma manera con la Calle Pardo Sastr√≥n, pero en este caso se considera que en el caso de Francisco Loscos Bernal estamos ante el bot√°nico aragon√©s de mayor relieve. Farmac√©utico de profesi√≥n y bot√°nico de vocaci√≥n, Francisco Loscos naci√≥ en Samper de Calanda (Teruel) a finales del siglo XIX, y gran parte de su vida la dedic√≥ al estudio de la flora existente en la comunidad aragonesa. Con notable reconocimiento entre los cient√≠ficos europeos, se carte√≥ durante su vida con gran n√ļmero de ellos, aunque fue con su colega y amigo Pardo Sastr√≥n con quien desarroll√≥ mayor colaboraci√≥n.


La Calle Francisco Loscos, tambi√©n llamada ‚ÄúCalle Loscos‚ÄĚ es una bocacalle de la Calle Santa Isabel, de planteamiento peatonal, pero que permite el paso de veh√≠culos para cara y descarga. Aunque se encuentra junto a la zona de bares del Casco, no es una calle que se vea afectada por el ruido, excepto por el tr√°nsito de personas los fines de semana. En general es una calle mejor tratada que el resto, y con un mejro mantenimiento, algo que agradecen los vecinos enormemente.