Las ayudas municpales a la rehabilitación escasean en 2011

Publicado el 27 de Feb de 2011 en las categorias de: Administracion de Fincas, Noticias | No hay comentarios »

La crisis econ√≥mica afecta a todo lo que nos rodea, y eso implica tambi√©n que las ayudas a la rehabilitaci√≥n que otorga a las comunidades de vecinos el Ayuntamiento de Zaragoza tambi√©n se vean reducidas. A pesar de que¬† todav√≠a no hemos cumplido el primer trimestre del a√Īo 2011, ya conocemos la noticia de que todo el presupuesto para ayudas del Ayuntamiento de Zaragoza se ha terminado. Eso implica que cualquier tipo de ayuda que pudiera pedirse a partir de ahora con esta finalidad quedar√° automaticamente excluida por falta de presupuesto. No tenemos el dato de la situaci√≥n en el Gobierno de Arag√≥n, por lo que habr√° que cruzar los dedos y solicitar las ayudas en este segundo ente gubernamental.

En Fincas Torrenueva trabajamos en gran medida con Comunidades de Propietarios que se ubican en zonas como el Casco Histórico de Zaragoza, y la realización de cualquier tipo de rehabilitación suele pasar por la consecuente subvención (suelen ser propietarios de perfiles humildes). Este tipo de noticias no son nada favorables para la marcha de dichas comunidades, a las que, por otro lado se les están mandando órdenes de ejecución para la realización de obras que económicamente son muy complicadas para las comunidades.

A continuación os dejo la noticia publicada por el Heraldo de Aragón:

El Ayuntamiento ha reducido la partida presupuestaria para 2011 un 80%, y solo se han podido admitir 106 solicitudes.

Las ayudas municipales a la rehabilitaci√≥n de viviendas para todo el a√Īo ya se han esfumado. La reducci√≥n de la partida en los presupuestos de 2011 ha sido dr√°stica (ha ca√≠do un 80%), y ello ha provocado que el fondo destinado a este concepto se haya agotado en un tiempo r√©cord, solo dos semanas. El plazo se abri√≥ el d√≠a 1 de este mes, y el 15 la p√°gina web de Zaragoza Vivienda ya anunciaba que se suspend√≠a la admisi√≥n de solicitudes.

El a√Īo pasado el Ayuntamiento destin√≥ cinco millones de euros a las ayudas de rehabilitaci√≥n de vivienda, un est√≠mulo con el que el Consistorio trata de fomentar que particulares y comunidades de vecinos de edificios antiguos afronten mejoras arquitect√≥nicas. Este a√Īo, las reducciones presupuestarias que el equipo de Gobierno PSOE-PAR pact√≥ con CHA se cebaron con estas ayudas, y solo se guard√≥ un mill√≥n para estas subvenciones.

Desde que se abri√≥ el plazo, el 1 de febrero, solo se pudieron admitir 106 solicitudes. Desde Zaragoza Vivienda se analizan las peticiones y se comprueba que cumplen los requisitos exigidos. Cuando se agotan las ayudas disponibles, se dejan de admitir solicitudes. Este a√Īo, en 15 d√≠as ya se dejaron de recibir peticiones y, salvo que haya una dotaci√≥n presupuestaria extra a lo largo del a√Īo, no se volver√° a abrir hasta el curso que viene.

Varios administradores de fincas consultados se√Īalaron ayer que tanto las ayudas del Ayuntamiento como las de la DGA ¬ęhan ca√≠do mucho en los √ļltimos meses¬Ľ, y que ¬ęhay que estar muy atentos porque aparecen y desaparecen en muy poco tiempo¬Ľ. De hecho, varios de ellos se√Īalaron que tuvieron que apresurarse a comienzos de mes para presentar sus solicitudes de ayudas a la rehabilitaci√≥n del Ayuntamiento, conscientes de que ¬ęse iba a agotar muy r√°pido¬Ľ.

Una vez que se concede la ayuda, los propietarios inician las obras en sus inmuebles, pero no la cobran hasta que no terminan los trabajos, algo que puede ocurrir varios a√Īos despu√©s. Las partidas presupuestarias para este a√Īo, por lo tanto, se guardar√°n para cuando haya que abonar las ayudas aprobadas. Este a√Īo est√° previsto que Zaragoza Vivienda tenga que recurrir a una reserva econ√≥mica para 200 solicitudes, que se pagar√°n con los remanentes de a√Īos anteriores. La mayor√≠a corresponden a comunidades de vecinos, y afectan a entre 1.800 y 2.000 unidades familiares. Sin embargo, solo se podr√°n atender las 106 ayudas ya seleccionadas.

Las ayudas a zonas de ARI

Desde el Ayuntamiento se√Īalaron ayer que la oficina de Zaragoza Vivienda sigue a disposici√≥n de los ciudadanos para recibir informaci√≥n, inspecciones o baremaci√≥n de viviendas para cuando vuelva a haber recursos.

Adem√°s, apuntan que se mantiene para este a√Īo la partida de cinco millones de euros para las zonas de ARI (√Āreas de Rehabilitaci√≥n Integrada). Estas se centran en la rehabilitaci√≥n de viviendas de seis zonas de pisos antiguos, muy deteriorados y sin ascensores en su mayor√≠a. Las actuaciones tienen como √°mbito de actuaci√≥n San Pablo, La Magdalena, Rabal, Picarral, Delicias, San Jos√© y Las Fuentes.

Calle Escopeteria: Calles del Casco Historico de Zaragoza

Publicado el 26 de Feb de 2011 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

La mayor√≠a de las calles del Casco Hist√≥rico de Zaragoza est√°n dedicadas a personajes o eventos de Los Sitios de Zaragoza. Por eso, no es dif√≠cil llegar a la conclusi√≥n que la Calle Escopeter√≠a (de la misma manera que ocurre con la Calle Broqueleros) se refiere a alg√ļn grupo de zaragozanos, que armados con escopetas, defendieron sus viviendas y su barrio del invasor franc√©s. De hecho, la palabra escopeter√≠a significa ‚Äúgrupo de personas armadas con escopetas‚ÄĚ.
La calle, que conecta la zona del Casco Historico (Comienza en la Calle Ram√≥n Pigantelli) con zonas del centro de Zaragoza (Termina en la Plaza Jose Maria Forque). Es una calle peatonal, tranquila y con pocas viviendas, casi se podr√≠a considerar un punto de conexi√≥n, puesto que hay muy pocos pisos en la zona. En ocasiones ha habido vecinos que se han quejado del abandono de algunos solares que se encuentran en la zona, as√≠ como un edificio que anta√Īo fue pensado para usarlo por la Administraci√≥n. Actualmente, la zona, aunque ha sido reformada no est√° en su mejor momento, y por ello esperamos que los pr√≥ximos a√Īos los vecinos que viven en los pisos de la zona logren que esta sea una calle mejor.

Calle Fernando Solsona: Calles de Zaragoza

Publicado el 26 de Feb de 2011 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

Pocas personas consiguen que les dediquen una calle en vida, y el caso de Fernando Solsona Motrel es una de ellas. Fernando Solsona naci√≥ en 1935 en Zaragoza, y desde sus primeros estudios parece que decidi√≥ guiar su vida profesional hacia el mundo de la medicina. Dentro de este √°mbito, especialmente se dirigi√≥ hacia el mundo de la radiolog√≠a y la detecci√≥n eficaz del cancer. Se convirti√≥ a finales de los sesenta en catedr√°tico de Radiolog√≠a y Medicina f√≠sica, aunque tiene una obra muy extensa que trata muchos temas m√°s all√° de la medicina. Es un aragon√©s orgulloso que trata de reflejarlo en su obra de m√°s de 200 ejemplares con temas tan cercanos como los balnearios, Goya, La Jota,… Puede que en la actualidad no se valore suficientemente la obra de Fernando Solsona, a pesar de ser uno de los autores aragoneses m√°s importantes que existen en la actualidad.
La Calle Fernando Solsona se encuentra junto a la Plaza de Toros de Zaragoza. La verdad es que desconozco el motivo por el que se decidi√≥ la ubicaci√≥n, si es casual o si el propio Fernando Solsona tiene alguna relacion (aunque sea a nivel de aficionado) con el mundo taurino. La calle conecta la Calle Agustina de Arag√≥n y la Calle Ram√≥n Pignatelli, junto a dependencias municipales y edificios de reciente construcci√≥n. Es una calle bastante peque√Īa y entiendo que de reciente creaci√≥n, por lo que deduzco que la elecci√≥n posiblemente no sea casual. Posiblemente podamos encontrar alg√ļn parroquiano de los bares cercanos que nos pueda contar alguna an√©cdota de Fernando Solsona.

A partir del 1 de marzo habr√° que resintonizar algunos canales de TV

Publicado el 25 de Feb de 2011 en las categorias de: Administracion de Fincas, Noticias | No hay comentarios »

Nos notifica el Colegio de Administradores de Aragón que el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio prepara la liberalización de la banda de 800 Mhz (canales 61 a 69 de televisión) con el fin de utilizarla en servicios de telecomunicaciones, estos canales de televisión deberán reubicarse en bandas de emisiones inferiores lo que implica que todos ellos deberán ser migrados de frecuencia en algun momento antes de enero de 2015.

El 1 de marzo de 2011 dar√° inicio una fase que reagrupar√° algunos canales y comenzar√° previsiblemente la emisi√≥n “Simulcast” en algunos (pej: Teledeporte)

La Orden ITC/99/2011, de 28 de enero, establece la fecha de 1 de marzo como día en que deberá producirse el cambio:

EMISORAS                                        ANTERIOR                          NUEVA

Antena 3, Neox o Nova                      69(sfn4)                  mpe3 y 66 (Sfn1)

Cuatro, GH 24h o Canal + dos          67(sfn2)                  mpe1 y 66 (Sfn1)

Telecinco, La Siete o FDF                   68(sfn3)                  mpe2 y 66 (Sfn1)

Gol Television                                         69(sfn4)                             67 (Sfn2)

Veo 7                                                      66(sfn1)                             69 (Sfn4)

AXN                                                         69(sfn1)                             69 (Sfn4)

Intereconomía                                        66(sfn1)                             68 (Sfn3)

Teledeporte                                       Rge2 y 66(sfn1)             Rge2 y 66 (Sfn1)

Una vez que se produzca el cambio de frecuencias ser√° necesario resintonizar el televisor o receptor externo del TDT para seguir viendo estas cadenas.

No se prev√©n trabajos a realizar en las antenas colectivas de las comunidades, aunque s√≠ variar√°n las se√Īales del repetidor, y en algunos casos s√≠ se deber√° reorientar para captar con mayor potencia algunas de las frecuencias que comenzar√°n a usarse.

La normativa actual sobre ejecuciones hipotecarias podría ser inconstitucional

Publicado el 25 de Feb de 2011 en las categorias de: General | No hay comentarios »

En la nota de prensa que nos pasa la web Real Estate Press nos llega la noticia sobre la reciente elevaci√≥n al Tribunal Constitucional de un caso que ha planteado el Juzgado de Primera Instancia n√ļmero dos de Sabadell, para la comprobaci√≥n de la normativa de ejecuci√≥n hipotecaria, porque plantean dudas sobre si la actual legislaci√≥n podr√≠a resultar inconstitucional -aunque solo fuera parcialmente-. Este tipo de actuaciones, buscan que la entrega de la vivienda pudiera ser suficiente para dar por temrinada la deuda de un piso hipotecado, aunque desde Fincas Torrenueva entendemos que actualmente la legislaci√≥n es taxativa al respecto y de no realizarse modificaciones importantes en la Ley Hipotecaria no ser√≠a posible esta soluci√≥n si la entidad bancaria no la acepta.

Aunque no resulta conforme a derecho, tampoco es justo que todos los perjuicios de la crisis inmobiliaria los deba soportar el particular, mientras las entidades bancarias solucionan sus problemas de liquidez mediante ayudas estatales, en contradicción con la situación de los compradores, sobre los que cae todo el peso de la ley sin que tengan mucho más margen de maniobra. Puede que una solución intermedia, bajo una nueva regulación pueda ser la salida a este tema dentro de unos meses.

A continuación os dejo la noticia original:

El titular del Juzgado de Primera Instancia n√ļmero dos de Sabadell pide al Tribunal Constitucional que estudie si es necesaria una modificaci√≥n de la Ley Hipotecaria para facilitar la entrega de la vivienda con el fin de saldar la deuda hipotecaria.

El juez considera que la legislaci√≥n debe adaptarse a las condiciones sociales y econ√≥micas actuales para evitar que los numerosos desahucios “generen exclusi√≥n social”. Adem√°s, en el auto se pide tambi√©n al TC que contemple elevar el valor de la vivienda que finalmente se quedan las entidades financieras, dado que actualmente, despu√©s de la subasta, bancos y cajas adquieren el inmueble por el 50 por ciento de su valor inicial.

Esta pr√°ctica obliga a los ciudadanos desahuciados a seguir endeudados para cubrir la diferencia entre el valor de la vivienda y el importe total de la hipoteca que firmaron. Contra el auto no cabe recurso alguno, por lo que se espera ya una resoluci√≥n por parte del Tribunal Constitucional, que no cuenta con un plazo determinado para dictar sentencia. El magistrado de Sabadell considera que las cl√°usulas hipotecarias contienen un “intenso desequilibrio contractual” entre la entidad y el cliente, y, considera, que √©stos contienen “abusos” porque “no son efectivamente negociados entre las partes sino mayoritariamente predispuestos por la entidad financiera”.

El juez, adem√°s, pone en cuesti√≥n que se decrete que el ciudadano haya incumplido su obligaci√≥n de pago si ello no va acompa√Īado del contexto en que se produce el impago. “Las garant√≠as que ofrece al ejecutado la remisi√≥n legal al juicio declarativo correspondiente son tan fr√°giles e insubstanciales que no permiten superar el referido juicio de proporcionalidad constitucional”, concluye el magistrado. De esta forma, el TC tendr√° que dirimir la contradicci√≥n creada por dos secciones de la Audiencia Provincial de Navarra, que emitieron un auto a favor de la entrega de la vivienda para saldar la deuda hipotecaria y otro que concluy√≥ lo contrario.

La asociaci√≥n de consumidores Adicae aplaudi√≥ esta iniciativa, que “pone de manifiesto la sensibilidad de algunos jueces con el grave problema hipotecario que atraviesa una buena parte de la sociedad espa√Īola”. “Se espera que sean muchos m√°s magistrados los que se unan a este camino, en pos de una reforma justa de la legislaci√≥n vigente en materia de embargos y ejecuciones hipotecarias”, a√Īadi√≥ Adicae.

Calle Jose Zamoray: Calles del Casco Historico de Zaragoza

Publicado el 24 de Feb de 2011 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

Un sencillo trabajador zaragozano del Canal Imperial de principios del siglo diecinueve, se vio envuelto en el importante papel de ser uno de los organizadores de las guerrillas urbanas del barrio de San Pablo. Muy conocido en el barrio por ser uno alguien con grandes dotes de liderazgo, y que batall√≥ contra los napoleonicos de manera feroz y calculada. A√Īos despu√©s, fue uno de los que reuni√≥ en su propia casa algunos de los personajes que propugnaron la primera constituci√≥n espa√Īola de 1812. La mayor haza√Īa que se le recuerda fue la de reconquistar la Puerta del Carmen para la ciudad de Zaragoza.
La Calle que se le dedic√≥ se encuentra junto a la Avenida Conde Aranda, en la parte derecha de la calle seg√ļn caminamos hacia la plaza del Portillo. Es una calle Peatonal, pero que permite el tr√°fico de coches para entrar en algunos garajes que existen en la calle (estos √ļltimos a√Īos, se han construido edificios de pisos nuevos que en algunos casos han permitido hacer garajes). En la gran mayor√≠a de las veces, los pisos son antiguos y pertenecen a edificios catalogados por el Ayuntamiento como de Interes Cultural.

Arcosur sigue adelante, camino al 2012

Publicado el 23 de Feb de 2011 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Por lo que leemos en Inmodiario, la edificaci√≥n del nuevo barrio de Arcosur sigue en marcha, con la intenci√≥n de entregar las primeras viviendas para el a√Īo 2012. A pesar de que algunos vecinos se quejan que no se est√°n solucionando los problemas de equipacion que ya tiene Valdespartera, el resto de cuestiones sigue en marcha, aunque a un ritmo lento. A pesar de que inicialmente se proyectaron un mayor n√ļmero de pisos, y pocos de los solares han conseguido una constructora que cumpla los requisitos necesarios para ser adjudicatario, las obras no paran. Este detalle es importante para los compradores de los pisos de Arcosur, puesto que el mayor miedo que llegaron a tener radicaba en la posibilidad de que las obras quedaran paralizadas durante un plazo superior al necesario para la construcci√≥n de los edificios.

A continuación os dejo la noticia original de Inmodiario:

Tras 20 meses de obras y 131 millones de euros invertidos, el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, acompa√Īado por el consejero municipal de Urbanismo, Infraestructuras, Equipamientos y Vivienda, Carlos P√©rez, ha visitado las obras de urbanizaci√≥n de Arcosur y las nuevas edificaciones en marcha en esta zona sur de la capital aragonesa, donde se¬† contempla la construcci√≥n de 21.148 viviendas, de las que un 60 por ciento (12.689) ser√°n de protecci√≥n oficial. Las autoridades han asegurado que a mediados de 2012 el avance de la urbanizaci√≥n permitir√° entregar las primeras de las 2.000 viviendas que est√°n en construcci√≥n.

Con esta visita el primer edil ha querido despejar las dudas acerca de la viabilidad del proyecto. ‚ÄúQue se dejen de especular sobre si se paran o no se paran las obras‚ÄĚ en Arcosur, porque los trabajos ‚Äúno se paran‚ÄĚ, ha dicho. ‚ÄúCon todo lo que ya est√° es literalmente imposible‚ÄĚ que se paralicen los trabajos, a√Īad√≠a. ‚ÄúNo solamente no es cierto, sino que ser√≠a un absurdo‚ÄĚ, ha recalcado, para indicar que ‚Äúquien hable de que se para es que no sabe de lo que habla‚ÄĚ.

Belloch ha afirmado que Arcosur es ‚Äúla zona m√°s importante de construcci√≥n de viviendas que hoy se realiza en Espa√Īa y por eso lo apoyamos con todas nuestras fuerzas y lo hemos apoyado de muy diversas formas: aplazando el pago de los suelos, ayudando a la financiaci√≥n de una manera directa, porque es un proyecto de ciudad.

Arcosur tiene ya en construcci√≥n 2.000 viviendas y las obras de urbanizaci√≥n est√°n concluyendo con la instalaci√≥n de la red de agua y vertido. As√≠, los primeros vecinos llegar√°n a este nuevo barrio en el verano de 2012 y dos a√Īos m√°s tarde estar√° concluida toda la urbanizaci√≥n de Arcosur.

En las obras de urbanización se han invertido 60 millones de euros de un total previsto de 195 millones. No obstante, los trabajos en Arcosur han supuesto hasta ahora un presupuesto de 131 millones, ya que a las obras de urbanización se suman otras como las del colector, de 34 millones; el corredor verde Oliver-Valdefierro, de 14 millones; la vía del parque de 7 millones y otros 16 millones en trámites relacionados con la gestión de los proyectos.

Plaza Jose María Forque: Calles del Casco Historico de Zaragoza

Publicado el 23 de Feb de 2011 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

Esta plaza que conecta el Barrio del Gancho con el Paseo Mar√≠a Agust√≠n est√° dedicada al director y guionista Jose Mar√≠a Forqu√© Galindo, nacido en Zaragoza en 1923. Director de grandes cl√°sicos c√≥mo ‚ÄúAtraco a las tres‚ÄĚ o guionista de otras tantas (como por ejemplo ‚ÄúUsted puede ser un asesino‚ÄĚ. Tiene una gran filmograf√≠a, de en torno a la treintena como director y unas pocas menos como guionista. Conocido tambi√©n por ser padre de la actriz Ver√≥nica Forqu√©, fue reconocido con el Goya de Honor en el a√Īo 1995.
Si nos atenemos a la plaza, es una de las plazas m√°s √°mplias del Casco Hist√≥rico, se encuentra a espaldas del Edificio Pignatelli (que alberga las oficinas del Gobierno de Arag√≥n). Es una plaza muy grande rodeada en su gran parte por promociones bastante recientes, con viviendas que a pesar de encontrarse en el entorno del Casco Hist√≥rico de Zaragoza, gozan de una amplitud poco com√ļn en el barrio. En su entorno nos encontramos con una escultura que conmemora el recuerdo del General Palafox, uno de los principales h√©roes de Los Sitios de Zaragoza.

Hacienda dar√° luz sobre los pisos alquilados “en negro”

Publicado el 22 de Feb de 2011 en las categorias de: Alquiler, Noticias | 1 Comentario »

A partir del pr√≥ximo mes, la Agencia Tributaria comenzar√° a analizar y los datos que durante el a√Īo 2010 ha ido recopilando de las empresas comercializadoras de electricidad. Eso implica que al cruzar datos, podr√°n comprobar que algunas viviendas que se declaran vacias realmente est√°n alquiladas y su pago no se est√° declarando.

Esta costumbre es cada vez menos generalizada, pero algunos estudios comentan que los alquileres no declarados podr√≠an representar un cuarto del total. Durante a√Īos, Hacienda ha estado intentando buscar m√©todos que permitieran comprobar si las viviendas estaban alquiladas o no. No obstante, desde Fincas Torrenueva, ponemos en duda el m√©todo que van a desarrollar, puesto que el mero uso de un piso no supone que √©ste se encuentre alquilado. Existen multitud de situaciones en las que aunque se habite un piso, no quiere decir que est√© alquilado (vivienda familiar que se usa para hijo que realiza estudios en la ciudad). Toda esta serie de situaciones, seguramente tendr√°n que ser demostradas para evitar la posible sanci√≥n que pueda imponer la Agencia Tributaria.

Os dejo la noticia que publica el Heraldo de Aragón al respecto:

La Agencia Tributaria va a comenzar en las pr√≥ximas fechas a revisar el consumo de luz de los hogares espa√Īoles. El objetivo es destapar los posibles arrendamientos ilegales a trav√©s de las facturas que las compa√Ī√≠as el√©ctricas han ido recopilando durante el a√Īo 2010, y que ya han enviado al organismo de recaudaci√≥n.

Seg√ļn fuentes oficiales, ¬ęusando toda esta informaci√≥n se podr√°n tomar las acciones oportunas¬Ľ. Sin embargo, reconocen que ¬ęno ser√° el √ļnico dato a ponderar¬Ľ, aunque ¬ęservir√° para dar con indicios y sospecha¬Ľ que se investigar√°n con mayor profundidad.

La idea es que la Agencia Tributaria compare los datos del consumo el√©ctrico con la declaraci√≥n que el propietario ha hecho sobre la vivienda en cuesti√≥n. Si no se ha declarado el alquiler, y la factura revela lo contrario, se iniciar√°n los tr√°mites necesarios, seg√ļn informa el portal inmobiliario Idealista.com.

Hay que recordar que, seg√ļn un estudio del Ministerio de Hacienda, solo en Arag√≥n hay 16.000 alquileres no declarados, un 25% del total de arrendamientos en la comunidad. Estas cifras suponen un fraude estimado de 28,9 millones de euros.

La medida supone un paso m√°s en la lucha contra el fraude, que el los √ļltimos meses se ha intensificado por parte de Hacienda. El a√Īo 2010 se recaudaron 10.043 millones de euros, un 24% m√°s que el ejercicio anterior, por la aplicaci√≥n del Plan de Prevenci√≥n de Fraude Fiscal.

Urbanizaciones de Zaragoza: El Zorongo

Publicado el 22 de Feb de 2011 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Dentro de las Urbanizaciones que rodean la ciudad, hay un nombre que es conocido por su singularidad y cierto estatus. Estoy hablando de la Urbanizaci√≥n El Zorongo, una zona residencial que surgi√≥ a partir de una asociaci√≥n de cazadores llamada “Pe√Īa el Zorongo”. En los a√Īos setenta, adem√°s de una asociaci√≥n cultural, sus socios decidieron crear una urbanizaci√≥n donde pudieran vivir de una manera ordenada y conforme a sus aficiones. De ese modo, naci√≥ la urbanizaci√≥n el Zorongo, que se sit√ļa al norte de Zaragoza, y a la que se accede desde la Autov√≠a direcci√≥n Huesca, a unos quince kil√≥metros de la capital.

Es una urbanizaci√≥n de gran tama√Īo (en total son ciento treinta hect√°reas), donde existen unas 480 viviendas. La gran mayor√≠a, han sido edificadas por los propietarios de cada parcela, por lo que existe una enorme disparidad en cuanto a metros y caracter√≠sticas de las viviendas (no as√≠ las parcelas, puesto que todas miden 1700 m2). Adem√°s de la propia privacidad que le otorga vivir en una zona residencial, se tienen otros servicios anexos, como pueden ser las zonas verdes, seguridad privada, cafeter√≠a/restaurante, tiendas, gimnasio, capilla,… casi es posible hacer vida dentro de la urbanizaci√≥n.