Seguros de Alquiler: Documentación necesaria para autónomos

Publicado el 26 de Ene de 2012 en las categorias de: seguros | 3 Comentarios »

En un artículo anterior comentabamos la documentación necesaria para contratar un seguro de alquiler, refiriendonos a posibles inquilinos que trabajen por cuenta ajena. Hoy hablaremos de la documentación necesaria para contratar un seguro de alquiler si nuestro inquilino es autónomo (o trabajador por cuenta propia, que es lo mismo).

Además del borrador del contrato que se va a firmar y la identificación de todas las partes (Pej: Fotocopia del DNI), hacen falta cumplir los siguientes requisitos:

-Antig√ľedad m√≠nima de al menos un a√Īo como aut√≥nomo

-La renta actual del alquiler no puede exceder del 35% de los rendimientos anuales netos de la actividad del ejercicio anterior. En el caso de que dichos rendimientos anuales sean superiores a 30.000 ‚ā¨, la renta podr√≠a suponer hasta el 40% de dichos ingresos.

La documentación que se debe aportar es:

Alta IAE para comprobar la antig√ľedad

Última declaración anual IRPF para analizar los rendimientos netos de la actividad del ejercicio anterior.

√öltimo pago fraccionado a cuenta del IRPF

√öltima liquidaci√≥n trimestral del IVA y el √ļltimo resumen anual de IVA

La contrataci√≥n de seguros de alquiler (ya sea para Zaragoza o para el Resto de Espa√Īa) es un poco m√°s compleja para los casos de inquilinos aut√≥nomos, por la cantidad de documentaci√≥n a entregar, aunque el propio alquiler de piso a un aut√≥nomo suele exigir la presentaci√≥n de documentaci√≥n similar.

Si desea contratar un seguro de alquiler, puede consultarnos por correo electrónico o llamando al 976 204999

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Adios calle Torrenueva 5, Hola Plaza San Felipe 1

Publicado el 24 de Ene de 2012 en las categorias de: General, Noticias | No hay comentarios »

Nueve a√Īos despu√©s, Fincas Torrenueva cambia de ubicaci√≥n (aunque no nos vamos muy lejos). A partir de principios de febreroos mudamos a una nueva direcci√≥n, en este caso a una oficina en la Plaza San Felipe n¬ļ1 1¬ļCentro de Zaragoza.

Tanto los teléfonos, como el resto de métodos de contacto siguen siendo los mismos (al igual que el equipo que compone la empresa), por lo que esperamos que la transición de una oficina a otra sea sencilla.

Le invitamos a visitar nuestra nueva oficina, para que pueda comprobar los nuevos espacios, que nos permiten realizar nuestro trabajo de una manera mucho m√°s personalizada. Esperamos que sean de su agrado.

Seguros de Alquiler, documentación necesaria

Publicado el 20 de Ene de 2012 en las categorias de: seguros | 3 Comentarios »

En muchas ocasiones, los clientes nos consultan por la documentación que es necesaria para solicitar un seguro de alquiler. En este post vamos a intentar resumir qué documentación se solicita a la hora de pedir un seguro de alquiler:

Entra dentro de lo normal que para el estudio de viabilidad de un seguro de alquiler, se solicite una fotocopia del DNI tanto del arrendador como del arrendatario. Hasta aquí no creo que os descubra nada.

En segundo lugar, para que la compa√Ī√≠a de seguros pueda comprobar en qu√© condiciones se redacta el contrato, hay que hacer llegar un¬† borrador del contrato de alquiler que se firmar√°. All√≠ debemos indicar la cantidad de la renta, fianzas, direcci√≥n del inmueble…

Finalmente, y con la finalidad de estudiar el riesgo de la operaci√≥n, se solicitan justificantes de ingresos del futuro inquilino/arrendatario. Lo normal es entregar las √ļltimas tres n√≥minas de trabajo del futuro inquilino, y dependiendo de los ingresos no habr√° problema en la concesi√≥n (como peque√Īo baremo, si el alquiler no supera el tercio de los ingresos totales no habr√° problemas). Adem√°s, y con los datos del arrendatario, se examina si estos se encuentran en alg√ļn listado de morosos (y el motivo, en caso positivo).

En el caso de que el futuro inquilino sea Autónomo, la documentación a entregar será mayor, por lo que resolveremos esa duda en otra ocasión.

Si desea solicitar un Seguro de Alquiler, tanto para alquileres en Zaragoza como en el resto de Espa√Īa no dude en ponerse en contacto con nosotros por correo electr√≥nico o tel√©fono (976 204999)

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IPC Diciembre 2011

Publicado el 13 de Ene de 2012 en las categorias de: General | No hay comentarios »

INDICE DE PRECIOS DE CONSUMO
PERIODOS                                                                  Incremento Relativo %

DICIEMBRE/2009 DICIEMBRE/2010                               3,0

ENERO/2010 ENERO/2011                                                    3,3

FEBRERO/2010 FEBRERO/2011                                          3,6

MARZO/2010 MARZO/2011                                                 3,6

ABRIL/2010 ABRIL/2011                                                      3,8

MAYO/2010 MAYO/2011                                                      3,5

JUNIO/2010 JUNIO/2011                                                     3,2

JULIO/2010 JULIO/2011                                                       3,1

AGOSTO/2010 AGOSTO/2011                                               3,0

SEPTIEMBRE/2010 SEPTIEMBRE/2011                           3,1

OCTUBRE/2010 OCTUBRE/2011                                          3,0

NOVIEMBRE/2010 NOVIEMBRE/2011                             2,9

DICIEMBRE/2010 DICIEMBRE/2011                               2,4

Consultas: www.ine.es

Calles del Casco Historico de Zaragoza: Calle Postigo del Ebro

Publicado el 12 de Ene de 2012 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

No tenemos constancia de una Puerta concreta que en este entorno tuviera salida al Rio Ebro, pero esta calle parece indicar que en su momento hubo alg√ļn tipo de postigo o puerta que nos diera paso al R√≠o Ebro. Las nuevas distribuciones urban√≠sticas y la existencia de nuevas calles (o la desaparici√≥n de alg√ļn edificio de viviendas) pueden ser el motivo de su desaparici√≥n.
Esta calle se situa entre la Calle Predicadores y su paralela la Calle Echegaray y Caballero, y es una peque√Īa calle de acceso a algunos garajes y un par de portales de pisos, pero que por su poca logitud hace imposible que haya mucho m√°s. No obstante, es una calle tranquila, donde sus vecinos no parecen tener problemas de tr√°fico o ruidos.

Artículo del Heraldo de Aragón sobre los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria

Publicado el 9 de Ene de 2012 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Este pasado domingo, el Peri√≥dico Heraldo de Arag√≥n en su apartado dedicado a la vivienda, ha realizado un peque√Īo informe sobre los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria Colegiados. En ella se puede ver una explicaci√≥n sencilla del trabajo que realizamos los Agentes de la Propiedad inmobiliaria, y unas declaraciones de nuestro actual presidente.

A continuación podéis ver un escaneado de ambas páginas:

¬ŅSubir√° el IBI en Zaragoza?

Publicado el 3 de Ene de 2012 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Aunque la respuesta pesimista y r√°pida es “S√≠”, debemos analizar si los efectos de la modificaci√≥n que ha realizado el Gobierno Estatal se aplicar√° a las viviendas “cuyo precio se encuentre por encima de la media del municipio”. Conforme a los t√©rminos que se ha redactado la modificaci√≥n est√° claro que esto ser√° as√≠ en la capital aragonesa.

Adem√°s, el Heraldo de Arag√≥n nos ha anunciado hoy que el IBI subir√° en la ciudad de Zaragoza un 15%, pero sin especificar que el recargo del 10% aprobado por el Gobierno de Espa√Īa tan solo se aplicar√° a las viviendas cuya valoraci√≥n sea superior a la media ,lo importante ser√≠a averiguar cual es el valor medio de la ciudad de Zaragoza. Para ello, podemos acudir a la estad√≠stica de la web del Catastro, donde podemos consultar la valoraci√≥n media de inmuebles residenciales de la ciudad de Zaragoza, y el resultado que nos da es de 41.269 ‚ā¨.

Si la estadística de la web es correcta, todos los inmuebles residenciales de Zaragoza que superen esa valoración catastral (hay que recordar que esa valoración no coincide con el valor de mercado) sufrirán ese recargo del 10% que se anuncia por parte del Gobierno Central.