Los anuncios de Fincas Torrenueva llegan aún más lejos

Publicado el 28 de Ene de 2013 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Desde esta semana, los clientes que se anuncian en la cartera de inmuebles de Fincas Torrenueva tiene mucha más visibilidad en internet. Tras llegar a un acuerdo con varios portales de anuncios clasificados de repercusión internacional, podemos anunciar sin problemas que a partir de ahora aparecen en portales como Trovit, Mitula, Divendo, Nuroa, Voobay o Vast.

De este modo, nuestros clientes se pueden beneficiar de que sus pisos, locales o garajes en alquiler o venta aparecen publicados en muchos más lugares (que se suman a los que ya existían anteriormente).

Desde Fincas Torrenueva nos hemos propuesto que el año 2013 sea el año de nuestra mayor expansión en internet, lo que supondrá que nuestra web cambie próximamente su imagen y que poco a poco vayamos llegando a acuerdos con portales de anuncios tanto nacionales como internacionales.

Listado de Calles de Zaragoza: “E”

Publicado el 23 de Ene de 2013 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

Para poder localizar mejor cada uno de los inmuebles que tenemos en cartera, estamos generando una página web por cada una de las calles de Zaragoza, donde expondremos los inmuebles más cercanos a dicha calle. Es un proceso un poco lento, puesto que la localización la hacemos manualmente, pero poco a poco pensamos que conseguiremos ubicar todas las calles de la ciudad.

A continuación os dejo el listado de las calles de la letra “E”:

Echegaray y caballero,paseo

Ecuador

Edmundo d’amicis

Eduardo dato

Eduardo del pueyo

Eduardo fauquie

Eduardo gimeno correas

Eduardo ibarra

Eduardo jesus taboada

Eduardo rosales

Egea de los caballeros

Elche

Eloy martinez

Embarcadero

Emelines de pauskurt

Emilia pardo bazan

Emilio alfaro

Emilio alfaro gracia,plaza

Emilio castelar

Emilio laguna azorin

Emilio lasala

Emilio mario

Emilio moreno alcañiz

Emilio ostale tudela

Emilio perez vidal

Emperador carlos,plaza

Encina, de la

Encinacorba

Enlace, el

Enmedio

Enmedio,camino

Enramada, la

Enrique armisen

Enrique casas vila

Enrique de osso

Enrique val

Enrique vicente paricio

Epila

Epila,camino

Epilano

Eras

Eras,plaza

Eridano

Ermesinda, reina de aragon

Ermita, la

Escatron

Escobar

Escopeteria

Escorial, del,monasterio

Escritor mugica lainez

Escuela, de la

Escuelas pias

Escultor bayod

Escultor benlliure

Escultor felix burriel

Escultor lobato

Escultor moreto

Escultor pablo gargallo,avenida

Escultor palau

Escultor ramirez

Escultor salas

Esmeralda

España,plaza

Espartero

Espartidero, el,andador

Esperanto, del,glorieta

Esperanza

Espino

Espoz y mina

Esquedas

Estacion

Esteban bujasol

Esteban talayero

Estebanes

Estepona

Estrella

Estrella de la mañana

Estrella polar

Estrellas, de las,avenida

Estromboli

Estudiantes,avenida

Estudios

Etna

Eugenia bueso

Eugenio lucas

Europa

Eusebio bardaxi azara

Eusebio blasco

Eva duarte

Acuerdo con un nuevo portal inmobiliario: APIred

Publicado el 23 de Ene de 2013 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Desde Fincas Torrenueva estamos intentando que nuestra cartera de pisos, locales y garajes en alquiler o venta lleguen a todos los posibles clientes interesados. Por ello, buscamos acuerdos con portales inmobiliarios donde publicar nuestros inmuebles.

Recientemente hemos llegado a un acuerdo con la web APIred.com (realizada por el Cloegio de Agentes de la propiedad inmobiliaria de Alicante, y ofrecida a todos los colegiados nacionales) para publicar automáticamente nuestros inmuebles en dicha web.

A partir de dicho acuerdo, hemos encontrado nuevas formas de colaboración con otras webs que usan un sistema similar, y que iremos implementando poco a poco en nuestro listado.

Tarifas Honorarios Fincas Torrenueva ejercicio 2013

Publicado el 22 de Ene de 2013 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Desde el año 2010, y con la finalidad de dar mayor información a nuestros clientes, publicamos en nuestra web las tarifas de honorarios que tenemos en Fincas Torrenueva. De todos modos, si en algún momento no le queda claro algún punto, siempre puede consultarlo por cualquier de los medios que tiene a su disposición.

HONORARIOS FINCAS TORRENUEVA EJERCICIO 2013
-Venta Inmuebles: 3% más IVA del valor de venta, que debe abonar la parte vendedora. Existe
un mínimo de 3000 i (más IVA). Actualmente, no aceptamos inmuebles de fuera del término
municipal de Zaragoza.
-Alquiler Inmuebles: Una mensualidad (más IVA) en el momento de la firma del contrato de
arrendamiento, que debe abonar la parte arrendatario.
-Tasacion Pericial: Conforme a la tabla de honorarios publicados por el Colegio de Agentes de
la Propiedad Inmobiliaria (Consultar/Pedir Presupuesto)
-Valoración orientativa de un inmueble: 60 i (más IVA), que se bonifican al 100% en el
momento de la firma de un encargo de venta/alquiler.
-Redacción Contratos Arrendamiento: 60 i (más IVA)
-Administración de Fincas: Se tarifa conforme a los honorarios recomendados por el Colegio de
Administradores de Fincas de Aragón. Pedir Presupuesto.
Cualquier otro concepto no incluído en los anteriores se presupuesta conforme a los honorarios
recomendados por los Colegios Profesionales que correspondan (Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria de Aragón y Soria, Administradores de Fincas de Aragón, Asociación de Ingenieros
informáticos de Aragón)

El número de viviendas vendidas en Zaragoza aumentó un 57 %

Publicado el 14 de Ene de 2013 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Conforme a los estudios realizados por el INE, el número de ventas de vivienda realizados en Zaragoza sufrió un aumento durante el pasado mes de noviembre (y respecto al mismo periodo del mes anterior), lo que supone un aumento en las ventas de entorno un 57%.

La mayoría de dichas ventas fueron de vivienda libre (aproximadamente el 90%) y posiblemente se deban a las ventas que se realizaron antes de la desaparición de las deducciones para la compra de vivienda. Desde nuestra oficinas también hemos comprobado que durante los últimos meses del año 2012 la cantidad de personas interesadas en la compra de vivienda aumentó, aunque esta tendencia ya la venimos estudiando durante todo el año pasado y el actual.

Posiblemente, las bajadas de los precios de venta (Zaragoza es una de las ciudades donde más ha dismunido el precio desde máximos, de media un 35%) han ido llamando a todos los compradores que están esperando que el precio de la vivienda se estabilice para adquirir su piso al mejor precio posible.

A continuación os dejamos el enlace a la noticia que ha publicado el Heraldo de Aragón al respecto.

Listado de Calles de Zaragoza “D”

Publicado el 10 de Ene de 2013 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

Desde Fincas Torrenueva estamos realizando un esfuerzo por localizar todos los pisos, locales y garajes en su calle concreta, y así poder localizar las ofertas de venta y alquiler lo mejor posible. Por ello, poco a poco vamos localizando geográficamente cada una de las calles de Zaragoza. A continuación tenéis el listado de las Calles que comienzan por “D”
Dalia

Dalmau de mur

Damas,paseo

Damian forment

Danzas

Daroca

David fahrenheit

Dean

Delicias

Delicias, de,estacion

Demetrio galan bergua

Deposito alto

Descalzas reales, de las,monasterio

Desengaño

Desiderio escosura

Dia, el

Diamante

Diaz de mendoza

Diccionario

Dieciseis de julio

Diego castrillo

Diego de espes

Diego dormer

Diego fecet

Diego velazquez,plaza

Diez de agosto

Dionisio casañal

Diputados, los

Doce de octubre

Doctor alcay

Doctor aznar molina

Doctor bernardino ramazzini

Doctor blanco cordero

Doctor casas

Doctor celma bernal

Doctor cerrada

Doctor eusebio oliver pascual

Doctor fernandez muñoz

Doctor fleming

Doctor francisco tello valdivieso

Doctor garcia burriel

Doctor horna alcorta

Doctor ibañez

Doctor iranzo

Doctor juan jose rivas

Doctor lozano

Doctor luis perez serrano

Doctor mariscal

Doctor martinez vargas

Doctor palomar

Doctor rafael salillas

Doctor suarez perdiguero

Doctor valdes guzman

Doctor zamenhoff

Domingo lobera

Domingo miral

Domingo moriones

Domingo ram

Domingo savio,plaza

Don alonso de aragon

Don hernando de aragon

Don jaime i

Don jose camon aznar

Don juan de aragon

Don pedro de luna

Don ramon del valle inclan

Don teobaldo

Doña blanca de navarra

Doncellas

Dos de enero

Dos de mayo

Dos de mayo,plaza

Ducado de atenas

Ducado de neopatria

Duque de alba,paseo

Duquesa de villahermosa

Artículo de la Gaceta de la Gaceta de la Propiedad Inmobiliaria nº5

Publicado el 10 de Ene de 2013 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Como ya hemos comentado anteriormente, un componente de Fincas Torrenueva escribe artículos para el Boletín del Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (También llamada Gaceta de la Propiedad Inmobiliaria), normalmente centrados en nuevas tecnologías que puedan ayudar en la labor de los Agentes de la Porpiedad Inmobiliaria. Con la finalidad de dar la mayor difusión de los textos, lo compartimos en nuestro Blog Corporativo para todos nuestros clientes y compañeros:

ANÁLISIS DE REGISTRADORES.ORG

Es posible que la gran mayoría de los APIs conozcan ya la web del Colegio de Registradores de la Propiedad de España (www.registradores.org) puesto que dicha entidad es bastante notoria en nuestro trabajo diarío. En este artículo voy a intentar realizar un análisis de dicha web, centrándome en los elementos que más nos pueden interesar.

La página principal, se divide en tres opciones principales: “Acerca de los Registradores”, “Atención al ciudadano” y “Oficina virtual”. En la primera de las opciones, podemos encontrar bastante información corporativa de los Registradores de la Propiedad, su historia, la composición del Colegio… y un elemento que puede resultar interesante, como son los dos informes sobre Estadísticas Registrales sobre Propiedad (también existen estadísticas mercantiles, y el Boletín de Estadística Registral) que se viene publicando desde el año 2011. Es una pena que no podamos acceder a estadísticas anteriores, puesto que nos permitiría estudiar datos del periodo más singular que ha habido en el mercado inmobiliario español, pero de momento es lo que tenemos.

La segunda opción principal (“Atención al ciudadano”) está dirigida al usuario particular, para informarle de los Registros existentes en su Comunidad Autónoma y para darle una serie de guías orientativas para la compra o venta de inmuebles. Puede que esta posibilidad pueda ser interesante para nuestros clientes, pero la mayor parte de la información que podemos leer aquí es ampliamente conocida por todos nosotros.

En tercer y último lugar -he dejado lo más interesante para el final- tenemos la opción de “Oficina Virtual”, donde podemos acceder a los servicios que nos presta esta web, como alternativa a los Registros de la Propiedad (Y mercantiles) tradicionales. Principalmente me voy a centrar en los tres servicios que más uso puede tener en nuestro día a día: Nota Simple, Nota Localización y Certificaciones

NOTA SIMPLE

Antes de hablar de las tres opciones quiero dejar claro que para usar este tipo de servicios es necesario registrarse dentro de la página web de registradores.org, los datos que solicita esta página web para el registro son un poco más exhaustivos que los que suelen solicitar otras páginas, pero también permite el cobro mediante recibo bancario a nuestra cuenta corriente.

La Nota simple puede solicitarse de diferentes maneras (algunas de ellas muy útiles), por datos registrales, por idufir, Nombre+DNI y Localización postal (posiblemente esta última sea la menos recomendable de todas, puesto que no siempre coinciden las direcciones con los inmuebles, debido a incorrecciones de los datos). Cada Nota simple cuesta en torno a nueve euros, y se recibe en nuestro correo electrónico en un periodo muy breve (en ocasiones me ha llegado en pocas horas, aunque lo normal son unas 24 horas).

NOTA DE LOCALIZACIÓN

Es similar a la Nota simple, pero tiene otro uso. Sirve para localizar los bienes que puede tener una persona registrados a su nombre e identificar los registros donde existen entradas bajo su nombre y DNI. Su uso suele estar relacionado con investiagaciones patrimoniales o herencias donde se desconocen los bienes que tiene una persona, con la finalidad de identificarlos. Su coste (por inmueble) es de nueve euros, al igual que las Notas Simples.

CERTIFICACIONES

El registro de la propiedad permite realizar certificaciones sobre el estado de dominio o cargas de una fina registral, aunque normalmente este tipo de información se puede obtener mediante una nota simple, en algunas ocasiones es necesario un documento específico que nos certifique algún asiente en concreto o el dominio de algún tipo de bien. Son documentos que tienen un coste mayor.

Andrés García
API Colegiado nº16248
Administrador de Fincas Colegiado 33220

5 aspectos que debes conocer sobre los Seguros

Publicado el 8 de Ene de 2013 en las categorias de: General | 1 Comentario »

seguros

Vamos a comenzar el año con buen pie, y eso significa hacer recomendaciones a nuestros clientes sobre la contratación de seguros, sean del tipo que sean. Para ello, hemos pensado que lo mejor es hacer un pequeño resumen de los puntos que consideramos más importantes a la hora de contratar un seguro (ya sea de hogar, de comunidad, de vehículo, de alquiler…).

1.-Valorar correctamente el valor de lo asegurado: Casi tan importante como leer las diferentes coberturas que contratas con el seguro, es saber el valor de lo asegurado. Para entenderlo fácilmente, hay que tener en cuenta que no cuesta lo mismo hacer un seguro a todo riesgo de un vehículo nuevo que de uno usado. De hecho, en algunas ocasiones nos hemos encontrado seguros que al haber valorado mal el bien (por ejemplo, comunidades que en su seguro han puesto menos metros de los existentes o valoraciones que no se ajustan a la realidad) se están corriendo una serie de riesgos innecesarios a la hora de poder tener un siniestro importante.

2.-Contratar mediante un corredor de seguros no supone pagar más precio: Actualmente, y empujados por la aparición de páginas web de comparación de seguros, muchas entidades han optado por hacer campañas de publicidad propias, donde invitan a los consumidores a que contraten sus seguros directamente con ellos. Algunos clientes creen que eso les puede dar mejores precios, cuando en realidad, los baremos que tienen los corredores de seguros son los mismos que los de los administrativos de las propias compañías. De hecho, el propio corredor se preocupa de que el contrato esté bien realizado y de que cualquier siniestro se solucione de manera satisfactoria (si es posible).

3.-Es importante saber qué seguros son necesarios por ley y cuales son optativos: En algunas ocasiones, muchos consumidores no saben exactamente qué seguros están obligados a contratar cuando, por ejemplo, tienen una hipoteca sobre su piso. En estos casos hay que explicar que la ley obliga a tener un seguro de Continente (es decir, de la contrucción, no de su interior) mientras esté vigente la hipoteca, aunque muchos optan por contratar también un seguro de contenido, para evitar que el mobiliario pueda verse afectado por goteras u otros accidentes. Independientemente de esto, las entidades bancarias -y con la escusa de rebajar el diferencial que le suman al tipode interés- ofrecen seguros de vida, tarjetas de crédito… y en esos casos cada uno debe decidir si le merece la pena.

4.-Para cambiar de compañía de seguros, es necesario preavisar con suficiente tiempo: Como norma, y si uno quiere rescindir el contrato con su actual compañia de seguros, debe avisarle como mínimo con dos meses de antelación. Antes de la crisis, algunas rescisiones realizadas con menos de ese plazo, también se aceptaban, pero en la actualidad, las compañías pelean todas y cada una de las renovaciones de seguro que tienen, con la intención de no perder ningún cliente.

5.- LOS PRECIOS DE LOS SEGUROS HAN BAJADO: Y lo pongo en mayúsculas, para que lo sepa todo el mundo. Desde la aparición de las webs de comparativas de seguros y la batalla comercial entre todas las compañías aseguradoras por conseguir más clientes han provocado una bajada de los precios de los seguros en torno a un 20-30% respecto a los precios que se tenían anteriormente. Por eso, estamos recomendando a todos nuestros clientes que soliciten nuesvos presupuestos de seguro para su casa/negocio/comunidad/vehículo, puesto que lo más posible es que con la misma cobertura logremos mejorar el precio.

Si queréis comprobar si es posible mejorar vuestro precio en cualquier tipo de seguro, no tengáis problema en pedirnos presupuesto mandando un correo a oficina@fincastorrenueva.com o llamando por telefono al 976 204999