Hacienda está desde hace mucho tiempo al acecho de los alquileres no declarados. Se habló de controlar los consumos de luz de viviendas que se declaran vacías, se habló de realizar inspecciones personales para realizar comprobaciones, pero está visto que los resultados no han sido los esperados. Principalmente se buscan alquileres de pisos que no se hayan declarado, dado que los alquileres de locales comerciales (en Zaragoza o en cualquier otro sitio) son más fáciles de identificar y sancionar llegado el caso.
Ahora, dicen que van a vigilar los anuncios de los diferentes portales inmobiliarios, pensando que de ahí van a obtener alquileres que no se declaran, pero en nuestra opinión es una opción equivocada. Desde los portales inmobiliarios, tan solo se puede obtener una información parcial, que es la de la oferta de pisos en alquiler de Zaragoza. Pero es imposible hacer seguimiento de los anuncios que desaparecen y cual es su destino final (si finalmente se ocuparon o no, y bajo qué condiciones). Por otro lado, los anuncios no permiten identificar por completo los pisos, puesto que como mucho, se publica el número de portal donde se encuentran.

En nuestra humilde opinión, la solución debería ser otra, y es la de ofrecer algún tipo de servicio o desgravación al inquilino, tan solo por el hecho de serlo, sin pedir muchos requisitos de control más allá de la presentación de los pagos. Es complicado controlar al propietario díscolo que no declara los alquileres, pero es mucho más sencillo ganarse al inquilino que pillar al propietario defraudador.

Enlace a la noticia publicada en Heraldo de Aragón

Recientemente, nos hemos encontrado con que el Gobierno de Aragón ha anunciado la próxima creación de una red de viviendas sociales en Aragón.

No podemos sino alegrarnos de que existan este tipo de medidas para las personas más necesitadas de la sociedad. De hecho, a nivel municipal ya existe una red de viviendas sociales en similares términos. No obstante, no es menos cierto que lo que realmente necesitamos que la actividad económica de Aragón y España se reactive (es decir, el Empleo) para que no sea necesario recurrir a este tipo de medidas para poder acceder a la vivienda.

Esperaremos para ver cómo se articulan todas estas medidas y cuál es su efecto en el total del mercado de alquiler en Zaragoza.

Enlace: Noticia en blog web Enalquiler

Desde hace algunos meses, hemos notado un poco de revuelo entre los clientes que se acercan a buscar pisos o locales en vento o alquiler. Podemos hablar del mercado de Zaragoza, porque es el que conocemos, pero supongo que en bastantes zonas de España se podrán encontrar situaciones similares.

No podemos negar la evidencia: España está pasando por una de sus peores crisis económicas de los últimos años. Es evidente que muchos de los posibles clientes, por miedo u otros motivos, no se decide a cambiar de vivienda o por la compra, puesto que estamos ante un mercado con precios a la baja. Pero eso no quiere decir que no se vendan pisos o locales: Existe una serie de personas que con gran parte del dinero ahorrado opta por la compra de vivienda en condiciones que hace unos años eran inimaginables.

Y eso los vendedores lo saben. Saben que tienen que negociar sus precios a la baja si lo que quieren es vender. Y saben que los precios que se pagaron durante los años 2000-2006 están fuera de mercado en la actualidad.

No valen excusas del tipo «No tengo prisa» o «no quiero regalarlo», lo cierto es que el mercado actual de venta de vivienda existe, y tiene sus precios. Si uno se encuentra por encima de los mismos, no venderá.

Por eso, desde Fincas Torrenueva, como conocedores de los precios de venta actuales, realizamos tasaciones inmobiliarias que nos permiten ofrecer a nuestros clientes la mejor posición de venta para el mercado de venta actual. Porque se siguen vendiendo pisos en Zaragoza. Y nosotros lo sabemos de primera mano.