El euribor cierra abril de 2013 en su mínimo histórico (0,53%)

Publicado el 29 de Abr de 2013 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

euribor

El euríbor cerrará abril, previsiblemente, en el 0,53%, marcando así un mínimo histórico, pero podría haber tocado suelo y
mantenerse en los niveles actuales hasta fin de año, según expertos consultados. Tras marcar el viernes un mínimo diario del 0,515%, y a falta de dos sesiones para que concluya el mes, marca la media más baja de los catorce años que hace que se calcula este indicador. En ese periodo, ha oscilado entre el máximo del 5,393% que alcanzó en julio de 2008 y los mínimos de este año, ya que en marzo cerró en su tasa más baja, 0,545%.
El euríbor lleva siete meses por debajo del precio del dinero fijado por el BCE en el 0,75%. Las familias que revisen sus hipotecas en mayo se beneficiarán de la tendencia bajista del euríbor. Una hipoteca media de 150.000 euros con plazo de 25 años tendrá un descuento mensual en su cuota de unos 57 euros mensuales, algo más de 680 al año, si no tiene una cláusula suelo.
Información también en El País, La Gaceta y La Razón.
(El Economista. Página 29. 3 medias columnas)

Certificados Energéticos antes del 1 de Junio de 2013

Publicado el 26 de Abr de 2013 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

certificados energeticos
A partir del próximo día 1 de junio cualquier vivienda, oficina o local comercial necesitará contar con un certificado
energético para poder ser vendido o alquilado. Un etiquetado, similar al que ya tienen los electrodomésticos, que clasificará
la eficiencia del inmueble con una escala que irá de la A (la más eficiente) a la G. Esta normativa ha abierto las puertas
a un suculento negocio al que muchas empresas están queriendo sumarse. Y es que, según fuentes oficiales, en toda España habría más de un millón de inmuebles que van a requerir este certificado. Un gran negocio que, al menos en un primer momento, no estará en la certificación de viviendas de particulares, sino en los grandes propietarios de inmuebles: la Sareb, los bancos y las grandes empresas patrimonialistas dedicadas al alquiler de viviendas y oficinas.
Así lo confirma Gonzalo Cervera, director de Tinsa Certify, la sociedad que ha creado la mayor tasadora del país para realizar certificaciones energéticas. “Muchas de estas compañías se están planteando la certificación de toda su cartera de
inmuebles de golpe para que esto no sea un impedimento a la hora de cerrar una venta o un alquiler”, explica.
(El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Página 5. Media página)

Estadística Vivienda INE del Primer Trimestre 2013

Publicado el 26 de Abr de 2013 en las categorias de: Noticias, Venta | No hay comentarios »

El Instituo Nacional de Estadística, nos entrega cada trimestre las estadísticas de vivienda, con las variaciones en cuanto a precios y estadísticas de venta.

El índice general de precios de vivienda registró en el primer trimestre de 2013 un descenso del -0,8% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del -7,7%.

Si desea ver el informe que remite en PDF, puede verlo aquí.

Fuente: Web Colegio Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón y Soria

Listado de Calles de Zaragoza: Letra M

Publicado el 26 de Abr de 2013 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

A continuación publicamos el listado de las calles de Zaragoza que comienzan por la letra M, con la finalidad de poder ubicar nuestros listados de la manera más ordenada posible y permitir realizar búsquedas por calle.

Madre antonia maria de oviedo

Madre barat

Madre genoveva torres morales

Madre maria rosa molas

Madre rafols

Madre sacramento

Madre teresa de calcuta

Madre vedruna

Madres de la plaza de mayo

Madrid,avenida

Maestre racional

Maestro arnuadas

Maestro calavia

Maestro chueca

Maestro estremiana

Maestro francisco peirona,andador

Maestro luna

Maestro marquina

Maestro mingote

Maestro olleta

Maestro oros

Maestro oudrid

Maestro serrano

Maestro telleria

Maestro tomas breton

Maestro tremps

Magallon

Magdalena,plaza

Magnolia

Mainar

Majas de goya, las,avenida

Malaga

Mallen

Mamblas,glorieta

Mangranera, de la,camino

Mangranera,partida

Manifestacion

Manresa

Manuel albar

Manuel alvar lopez

Manuel calvo

Manuel coyne buol

Manuel de falla

Manuel dronda

Manuel escoriaza y fabro

Manuel lacruz

Manuel lahoz valle

Manuel lasala

Manuel lorenzo pardo

Manuel rotellar

Manuel serrano sanz

Manuel sever ezcurra

Manuela sancho

Mar de aragon

Mar de las antillas

Mar de plata,plaza

Marcelino alvarez

Marcelino isabal

Marcelino unceta

Marco valerio marcial

Marcos zapata

Margarita

Margarita nelken

Margarita xirgu

Maria agustin,paseo

Maria auxiliadora

Maria blasco

Maria de aragon

Maria de luna

Maria de maeztu

Maria del carmen soldevilla

Maria echarri

Maria espinosa

Maria guerrero

Maria lostal

Maria moliner

Maria montessori

Maria pilar de las heras dopereiro

Maria virto

Maria zambrano

Maria zayas de sotomayor

Mariana pineda

Marianela garcia villas

Mariano adam

Mariano alvira lasierra

Mariano arregui canela,plaza

Mariano barbasan

Mariano baselga

Mariano carderea

Mariano castillo

Mariano cebollero

Mariano cerezo

Mariano de cavia

Mariano escar

Mariano esquilor gomez

Mariano gracia

Mariano lucas

Mariano malandia

Mariano marraco ramon

Mariano nipho

Mariano pano y ruata

Mariano renovales,paseo

Mariano royo

Mariano supervia

Mariano tabuenca

Mariano turmo

Marina

Marina española

Marina, de,camino

Mario lasale valdes

Mario vargas llosa

Marques de ahumada

Marques de arlanza

Marques de casa jimenez

Marques de la cadena

Marques de lazan

Marques de san felices

Marte

Martin abanto

Martin carrillo

Martin cortes

Martin del rio

Martin diez de aux

Martin el humano

Martin fierro

Martincho

Martinez vargas

Martires

Martires de simancas

Marton y gavin

Mary wellstone craf

Mas de las matas

Matadero

Mateo flandro

Matias maluenda

Matias pastor sancho

Matilde de lerma

Matilde sanguesa castañosa

Maya,plaza

Mayor

Mayor,plaza

Mayoral, del

Medico, el

Medina albaida

Medio, del,camino

Mediodia

Mefisto

Melchor gaspar de jovellanos

Melilla

Mendez nuñez

Menendez coarasa

Menendez pelayo

Merced, la

Mercedes cartiel marin,glorieta

Mercurio

Meridiano

Mesa,plaza

Mesones de isuela

Mesta, de la

Mianos

Miguel agustin principe

Miguel artigas

Miguel asso

Miguel de ambiela

Miguel de ara

Miguel de cervantes

Miguel de unamuno

Miguel faraday

Miguel labordeta

Miguel leon gracia

Miguel luesma castan

Miguel merino pinedo,plaza

Miguel molino

Miguel salamero,plaza

Miguel sarroca lopez,plaza

Miguel servet

Milagro de calanda

Milagrosa, la

Mina,paseo

Minas

Miraflores

Miraflores,camino

Miraflores,pasaje

Miralbueno,camino

Misericordia, de la,santuario

Misiones, las

Molino de las armas

Molinos,camino

Monaco

Monasterio de rueda

Monasterio de san vitorian,plaza

Moncayo

Monegros

Monreal

Monseñor oscar arnulfo romero

Montañes

Monte carmelo

Monte perdido

Montearagon

Montecanal,urbanizacion

Montecarlo

Monterregado

Montevideo

Monton, del,camino

Montserrat, de,monasterio

Monzalbarba,camino

Monzon

Mor de fuentes

Morata

Morera

Moreria, la

Mornes

Mosen agustin jerico

Mosen alfredo balaguer

Mosen andres vicente

Mosen damian borobia

Mosen domingo agudo

Mosen jose bosqued

Mosen jose martinez

Mosen pedro dosset

Mosen v. bardaviu

Mosquetera,camino

Movera

Mozart amadeo,plaza

Muel,avenida

Mulillas, las

Mundir i

Muniesa

Muñoz seca

Murallas romanas

Murcia

Murero

Musica

Musico pedro ruimonte

Desgravación de viviendas compradas antes de 2006. RENTA 2012

Publicado el 25 de Abr de 2013 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Para quienes firmaron su hipoteca sobre vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006: si Hacienda les ha remitido el borrador de su próxima declaración de renta (IRPF 2012) y comprueban que, después de años haciéndolo, en este ejercicio no les han incluido lo que se llamaba compensación fiscal – se podía aplicar un 20% de desgravación, en lugar del 15% general sobre los primeros 4.507,59 euros pagados por la financiación hipotecaria-, no hay un error. Con carácter retroactivo, el Gobierno eliminó esta compensación, en el artículo 25.1º del Real Decreto-Ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad, según la Asociación de Asesores Fiscales y
Gestores Tributarios (Asefiget), que ve inconstitucional la medida. Disfrutaban de ella unos 3,5 millones de españoles que se ahorraban unos 225 euros por persona (450 euros por pareja). Por tanto, con vistas a la declaración de 2012, de forma general y sin excepciones se puede aplicar una reducción en la cuota del IRPF del 15% sobre un máximo de 9.040 euros por persona y año, lo que en el supuesto máximo sumará 1.356 euros de rebaja en los impuestos a pagar. Una precisión importante: en esos 9.040 euros pueden y deben también incluirse cualesquiera otros gastos producidos al adquirir una vivienda habitual y recurrir a una hipoteca: notaría, registro, primas de seguros… No se consideran, sin embargo, gastos asociados a la inversión en vivienda habitual, los de conservación y reparación efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales (pintar, arreglo de instalaciones…); los de sustitución de elementos, tales como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad… las mejoras o los incurridos para financiar plazas de garaje adquiridas independientemente de la vivienda.

(El País. Suplemento Propiedades. Primera página, Media página)

El precio de la vivienda modera su caida hasta el 7,9%

Publicado el 24 de Abr de 2013 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

El precio de la vivienda siguió a la baja durante los tres primeros meses de 2013, aunque el descenso no fue tan acusado como en los trimestres anteriores, pese al final de la desgravación fiscal generalizada a la compra y el IVA superreducido. El metro cuadrado costaba de media 1.519 euros a cierre de marzo, un 7,9% menos que en el primer trimestre de 2012 y un 0,8% por debajo de lo que costaba en diciembre, según la serie estadística publicada ayer por el Ministerio de Fomento. El ritmo de caída registrado en los tres últimos meses de 2012 fue de un 9,8% interanual y un
2,2% intertrimestral.
El precio medio por metro cuadrado, en su nivel más bajo desde 2004, ha descendido un 27,7% desde los niveles máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno boom del ‘ladrillo’. Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre sigue alejado de los máximos que alcanzó en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros.
(El País. Página 26. Media columna)

La solución en Vivienda

Publicado el 17 de Abr de 2013 en las categorias de: Opinion | No hay comentarios »

Amplio artículo firmado por Mónica Melle, profesora titular de Economía Financiera de la Universidad Complutense, quien analiza los datos de la crisis económica y recuerda que entre 1996 y 2006, “nuestro modelo se basó en la construcción, acompasado por el incremento desorbitado del endeudamiento bancario privado. De aquellos polvos, estos lodos”. En su análisis, entre otros asuntos, comenta que “lo paradójico de nuestro país es que contamos con una oferta de alquiler escasa y, a la vez, tenemos el mayor parque de viviendas vacías de toda la UE “Esto se debe a que, en numerosas ocasiones, los propietarios no tienen incentivos para alquilar” y apunta que hubo una inflexión en la política “que hubiera podido corregir la situación de no haberse precipitado la crisis. A partir de 2007, se pusieron en marcha medidas efectivas para promover el mercado de alquiler”.
“Nada tiene que ver con el drama de los desahucios de las familias vulnerables que soportan un régimen hipotecario que ha sido declarado abusivo y que no tiene parangón en otros países europeos. En ocasiones, se han mezclado ambas cuestiones, porque se emplean indistintamente los términos lanzamiento y desahucio, tanto para las personas que viven en alquiler y dejan de pagar sus rentas como para las que, teniendo vivienda en propiedad, no pueden hacer frente a las cuotas de sus préstamos hipotecarios”. “De hecho , en un caso el conflicto se producía generalmente entre particulares que arrendaban a morosos profesionales y se solventaba con la entrega de la vivienda; en el otro, el choque opone a entidades bancarias frente a familias en situación vulnerable que no pueden solventar su deuda con la entrega de la propiedad (dación en pago), sino que, además de perder la vivienda, mantienen una deuda con el banco que se incrementa debido a los desorbitados intereses de demora”. “El drama de los desahucios, fruto de las ejecuciones hipotecarias, procede en muchos casos de una mala praxis de la banca y de un claro desequilibrio en la relación desigual que hoy se produce entre particular -deudor y entidad bancaria- acreedora. Nada que ver con la relación que mantiene un arrendador con el inquilino que vive en su vivienda”.
“Este drama, el de los desahucios de familias vulnerables de su primera vivienda por impago de hipoteca, requiere cambios profundos en la Ley Hipotecaria en vigor, que data de 1946, para equilibrar la relación entre bancos y deudores; prohibiendo que se incorporen cláusulas abusivas e incorporando la dación en pago, vigente ya en otras legislaciones de nuestro entorno. Requiere también iniciativas valientes, como la recientemente emprendida por la Junta de Andalucía (…)”. A su juicio, “parece una medida equilibrada y justa que no afecta a particulares, sino a entidades financieras, y tiene carácter transitorio. Al fin y al cabo, entre los intereses particulares de los bancos y el interés general, este último debería prevalecer.
(El Mundo. Página 15)

Las Comunidades de vecinos pueden pedir ayudas de hasta el 35% por rehabilitar

Publicado el 16 de Abr de 2013 en las categorias de: Administracion de Fincas | No hay comentarios »

Desde la entrada en vigor del Real Decreto de Fomento del Alquiler se han estado estudiando las múltiples normativas que ha modificado. Una de ellas, relacionado con las comunidades de propietarios es la apertura de ayudas para las comunidades de vecinos que se decidan a rehabilitar el edificio.

Las comunidades de vecinos y los dueños individuales de edificios pueden recibir ya subvenciones de hasta el 35% de las obras para rehabilitación. La medida ha entrado en vigor a través del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbana para 2013-2016. Entre los requisitos para acceder a estas ayudas se destaca que el edificio debe ser anterior a 1981 y disponer de un 70% de viviendas habituales.
Por su parte, La Vanguardia destaca que el decreto que obliga a tener un certificado de eficiencia energética para poder vender o alquilar una vivienda a partir del próximo 1 de junio supondrá un impulso a medio plazo para el sector de la rehabilitación.

(El Economista. Primera página. Página 55. 4 columnas

Listado de Calles de Zaragoza, Letras J,K y L

Publicado el 15 de Abr de 2013 en las categorias de: Alquiler, calle, Venta | No hay comentarios »

Desde hace meses, en Fincas Torrenueva estamos creando una página por cada calle de la ciudad de Zaragoza. De este modo, cuando un cliente busque por una zona o calle concreta, podrá ver los inmuebles más cercanos que tenemos en cartera. Es un proceso arduo y que necesita ubicar cada calle en su zona manualmente, por lo que avanzamos poco a poco en la creación de estas webs. A continuación, podéis ver el listado de las calles de Zaragoza correspondientes a las Letras J, K y L:

Jaca

Jacinto benavente

Jacinto corrale

Jaen

Jaime ballesteros (herrerin)

Jaime balmes

Jaime ferran

Jardines de al andalus

Jardines de anento

Jardines de atenas

Jardines de avempace

Jardines de avicebron

Jardines de botorrita

Jardines de cadrete

Jardines de la concordia

Jardines de la taifa de saraqusta

Jardines de lisboa

Jardines de tosos

Jardines teresa sarrato

Jarque del moncayo

Javier tomeo estallo

Jazmin

Jean paul sartre

Jenaro checa

Jerez

Jeronimo blancas

Jeronimo borao

Jeronimo cancer

Jeronimo vicens

Jeronimo zurita

Jerusalem

Jesuita ignacio ellacurria

Jesus

Jesus comin

Jesus gracia

Jesus muro sevilla

Jesus y maria

Jesus,plaza

Jilgueros, los

Joaquin aznar molina

Joaquin costa

Joaquin guiral

Joaquin numancia

Joaquin orus

Joaquin sanz gadea

Joaquin sorolla

Joaquin tomeo

Joaquin zamora sarrate

Johannes kleper

Jordan de urries

Jorge cocci

Jorge ibort

Jorge jordana

Jorge sanchez candial

Jose anselmo clave,avenida

Jose antonio duce gracia

Jose antonio gabriel y galan

Jose antonio giron,grupo

Jose antonio labordeta,plaza

Jose antonio rey del corral

Jose aznarez,plaza

Jose borobia gonzalez

Jose canalejas

Jose castan tobeñas

Jose de ancheta

Jose de nebra

Jose donoso

Jose echegaray

Jose espronceda

Jose galiay

Jose garcia sanchez

Jose gervasio artigas

Jose la hera

Jose luis albareda

Jose luis diez

Jose luis pomaron herranz

Jose luis rubio de francia

Jose luis serrano ostariz

Jose luzan

Jose maria forque,plaza

Jose maria lopez landa

Jose maria matheu

Jose maria salvador ascaso

Jose marti

Jose martinez (azorin)

Jose moncasi

Jose ossau

Jose oto

Jose palafox

Jose pardo arro

Jose paricio frontiñan

Jose pascasio escoriaza

Jose pellicer

Jose ramon arana,glorieta

Jose sancho arroyo

Jose sanz artibucilla

Jose sinues urbiola,plaza

Jose zamoray

Jose zorrilla

Josefa amat y borbon

Josefa bayeu

Jota,avenida

Joya, la

Juan aguas

Juan agustin badin

Juan bautista del mazo

Juan bautista lavaña

Juan blas ubide

Juan bruil

Juan cabrero

Juan carlos i

Juan coloma

Juan de la cierva

Juan gallart

Juan ii de aragon

Juan jose garate

Juan jose lorente

Juan jose rivas

Juan martin goicoechea

Juan moneva

Juan pablo bonet

Juan pablo ii,avenida

Juan palomo

Juan peron

Juan sariñena

Juan t. porcel

Juan xxii

Juan xxiii

Juana de ibarbourou

Juanito pardo

Julian bel

Julian gallego

Julian matute hervias

Julian ribera

Julian sanz ibañez

Julian serrano puertolas

Juliana larena

Juliana larena,callejon

Julio calvo alfaro

Julio cortazar

Junco,camino

Junquera,camino

Jupiter

Juslibol

Juslibol,camino

Jussepe martinez

Justicia,plaza

Justo dorado

Justo palacios

Juventud, de la

Kentya, de la

Lactea,via

Lafuente mercadal

Lagasca

Lago de barbarisa

Lago de corronas

Lago de marbore

Lago de millares

Lago, el

Lagos azules

Lagos de alba, los,paseo

Lagos de llosa

Lapuyade

Larache

Lasierra purroy

Lastanosa

Laurel

Lausana

Lavanderas, las

Lazarillo de tormes, el

Lealtad

Lecera

Lectura, la

Legion gemina

Legion macedonica

Legion victrix

Legion,glorieta

Leñadores, los

Leon

Leon xiii

Leopoldo romeo

Lerida

Levante

Leyre, de,monasterio

Libertad

Libertad,plaza

Lila

Lince

Lirio

Lobera,callejon

Lobez pueyo

Logroño,carretera

Lolita parra

Longares,paseo

Lope de vega

Lopez de luna

Lorenzo normante

Lourdes

Lucas mallada

Lucero

Lucero del alba

Lucio anneo seneca

Luesia

Lugo

Luis aula

Luis bermejo

Luis braille

Luis buñuel

Luis del valle

Luis legaz lacambra

Luis maria lopez allue

Luis pasteur

Luis puntes gracia, de,andador

Luis ran de viu

Luis royo villanova

Luis sallenave

Luis vives

Luna,plaza

Luxemburgo

La venta de viviendas en España crece un 17% en febrero de 2013

Publicado el 15 de Abr de 2013 en las categorias de: Venta | No hay comentarios »

La venta de vivienda realizada en España, antes de la desaparición de la desgravación por vivienda, se refleja en las estadísticas que realiza el INE sobre los datos de venta de pisos. No obstante, los datos de ventas vienen recuperándose durante los últimos trimestres, puesto que los precios se han ido ajustando con dureza y han vuelto a aparecer pequeños inversores con dinero en efectivo y sin necesidad de financiación.

La compraventa de viviendas subió un 17,3% en febrero con respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 35.486 operaciones, con lo que encadena tres meses consecutivos de alzas interanuales, según informó ayer el Instituto Nacional
de Estadística (INE).
Información recogida también en La Gaceta, Cinco Días y Expansión, que apuntan que estos datos se refieren a operaciones cerradas dos meses antes, por lo que el único motivo del incremento fue el fin de las deducciones fiscales a la compra de vivienda habitual y la subida del IVA de la vivienda nueva del 4% al 10%, a partir del 1 de enero. Así, los expertos creen que las ventas se desplomarán en marzo. O sea, en enero. (ABC. Página 40. Breve)