Seguridad: ¬ŅQu√© hacer ante un robo en la comunidad de vecinos?

Publicado el 30 de Mar de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | No hay comentarios »

robo en comunidad de vecinos

La semana pasada explicabamos algunos m√©todos para tratar de evitar un robo en nuestra vivienda o comunidad de vecinos, pero tambi√©n dec√≠amos que a pesar de ello, un ladr√≥n pod√≠a buscarse la vida para robar algo si se lo propon√≠a. Por eso, esta semana hablamos de c√≥mo actuar una vez que el robo ya ha sucedido, de manera que evitemos da√Īos mayores e iniciemos los tr√°mites para la denuncia y reclamaci√≥n a los seguros (en el caso que tuvieramos cobertura de este tipo de eventos en nuestro seguro, algo muy habitual).

Hay que tener muy en cuenta que el ladr√≥n puede todav√≠a estar dentro, y no se recomienda en ning√ļn caso correr riesgos innecesarios que puedan suponer arrepentirse en el futuro. Una persona que entra dentro de una vivienda, va a por todas y todos hemos visto en los medios de comunicaci√≥n casos de palizas a personas que estaban dentro de su piso cuando entraron a robar.

A continuación, podéis leer una serie de recomendaciones básicas a la hora de enfrentarse ante un robo que se ha producido en nuestro piso o local:

-Si al llegar a casa encontramos la puerta abierta o forzada, no entrar y llamar inmediatamente a la policía o a la guardia civil.

-Si descubrimos un robo en la vivienda, llamar a la policía de modo inmediato. No tocar nada y procurar dejar todo como lo encontremos. Mientras llega la policía intentar hacer un inventario de todo lo robado.

-Se recomienda denunciar siempre el robo a la Policía. Cuando haya una exposición de objetos robados, la copia de la denuncia es un documento muy valioso para la reclamación.

-Presentar reclamaci√≥n ante la compa√Ī√≠a de seguros, acompa√Īando relaci√≥n de robado y su valoraci√≥n aproximada.

-En caso de asalto, no oponer resistencia; la vida es lo m√°s importante. Procurar captar los m√°ximos detalles de los asaltantes: aspecto f√≠sico, ropas, edad, idioma,…

-Una vez pasado el robo, es conveniente avisar al Presidente o al Administrador de la Comunidad de Propietarios para examinar si es necesario realizar alguna reclamación al seguro de la comunidad o si es conveniente mejorar la seguridad del edificio.

Si necesita alg√ļn presupuesto de Seguro Multirriesgo o Responsabilidad Civil para su comunidad de vecinos, puede contactarnos en el 976 204999 o escribir un mail por nuestra p√°gina de contacto

Promoci√≥n de Obra Nueva C/ Libertad n¬ļ7, Zaragoza (50003)

Publicado el 25 de Mar de 2015 en las categorias de: Alquiler, Noticias, Venta | No hay comentarios »

Llevamos casi un a√Īo preparando este momento, que es la presentaci√≥n de una promoci√≥n que Fincas Torrenueva comercializa en exclusiva. Se trata de un edificio de 8 viviendas y dos locales comerciales situado en pleno centro de Zaragoza, a menos de 50 metros de Plaza Espa√Īa y en la zona del Tubo Zaragozano.

plano_pisos

Se trata de una rehabilitación completa de un edificio situado en uno de los entornos con mayor interés del centro de la ciudad. Donde se ha intentado compaginar la imagen un poco más tradicional con los aspectos más modernos de la ciudad.

La distribución es de 2 viviendas por planta, una opción A con 72 metros cuadrados aproximados , dos dormitorios, Salón de 20 m2 y cocina independiente y una opción B de 78 metros cuadrados aproximados, con tres dormitorios, Salón (de más de 20m2) y cocina independiente. Además, las viviendas tienen un balcón en el patio interior, que en el caso de la primera planta es una terraza de considerables dimensiones.

L√≥gicamente, aunque se trata de un edificio catalogado, no quiere decir que no cuente con las comodidades necesarias en la actualidad. El edificio tiene instalaciones nuevas de agua, luz y gas (calderas individuales por cada vivienda) y dispone de un ascensor que permite el acceso desde planta calle y sin ning√ļn escal√≥n a cualquier persona con movilidad reducida.

Aunque el edificio no cuenta con garaje (obviamente, se encuentra en una calle peatonal) existe la opción de plaza de garaje en el edificio de Puerta Cinegia o en otros edificios cercanos de reciente construcción.

La edificaci√≥n tiene prevista su finalizaci√≥n en Oto√Īo de 2015, aunque posiblemente pueda estar a punto con anterioridad. Si quiere recibir m√°s informaci√≥n, tan solo tiene que mandar un email a oficina@fincastorrenueva.com

La ficha de venta de las viviendas la puede ver en este enlace

 

El mercado inmobiliario se recupera en varios tiempos

Publicado el 24 de Mar de 2015 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »
pib inmobiliario aragon
Los precios son casi siempre determinantes en el mercado, pero a veces no solo ellos influyen. Así ocurre si se analiza dónde se ha reducido más el stock de vivienda nueva sin vender y qué ocurrió allí con los precios. El cruce de estadísticas demuestra que las regiones donde más se ha recortado el excedente son las que registraron una mayor actividad económica y no las de mayores rebajas.
La Confederaci√≥n Espa√Īola de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcci√≥n (Cepco) estima que a finales del pasado a√Īo quedaban en Espa√Īa sin vender ni arrendar 439.617 viviendas, un 36,26% menos que las 689.787 con que contaba en 2009 (hay que subrayar que en 2010 el stock total aument√≥ de manera puntual hasta las 692.560 casas para comenzar a disminuir a partir de esa fecha). Sin embargo, esa importante reducci√≥n del stock, muy concentrada en los dos √ļltimos ejercicios, no ha sido uniforme en las distintas comunidades aut√≥nomas y, curiosamente, no ha estado determinada por lo que iban haciendo los precios de la vivienda nueva en cada regi√≥n, sino por c√≥mo se recuperaba la actividad. As√≠, con datos de Cepco y c√°lculos efectuados por Cinco D√≠as, las cinco regiones donde m√°s se ha recortado el excedente de viviendas nuevas desde 2009 hasta el tercer trimestre del a√Īo pasado son Navarra, Cantabria, Extremadura, Canarias y Madrid, con porcentajes de reducci√≥n que van desde el 93,20% de la primera al 45,10% de la √ļltima. Y seg√ļn la estad√≠stica del Ministerio de Fomento, con datos de las tasadoras, los cinco territorios donde m√°s se han depreciado los inmuebles nuevos son Murcia, Arag√≥n, Comunidad Valenciana, Castilla ?La Mancha y Andaluc√≠a. Los descensos acumulados oscilan entre el 44,46% de la primera y el 33,05% de la √ļltima. De hecho, los precios de los pisos se encuentran hoy en promedio en los valores que ten√≠an entre finales de 2003 y principios de 2004; y seg√ļn los expertos, en algunos casos a√ļn tienen que seguir cayendo. Entre ambas variables no hay ni una sola coincidencia. Sin embargo, al acudir a los datos de crecimiento econ√≥mico, la situaci√≥n cambia. Ante la falta de las primeras cifras oficiales de la contabilidad regional (que el INE publicar√° el pr√≥ximo viernes), los n√ļmeros elaborados por Hispalink apuntan que las cinco comunidades que cerraron el a√Īo pasado con un mayor crecimiento del PIB fueron Canarias, Madrid, Navarra, Catalu√Īa y la Comunidad Valenciana. En esta ocasi√≥n s√≠, tres de ellas coinciden con los territorios donde m√°s se ha reducido el excedente, lo que demuestra que, efectivamente, m√°s que la evoluci√≥n de los precios, lo que determina la venta de viviendas, y entre ellas las procedentes del stock, es la recuperaci√≥n y √©sta cuanto m√°s s√≥lida sea, mejor.
Confirmada la teoría que ya apuntó en el pasado que los precios importan, aunque menos de lo que se podría pensar a priori, a la hora de determinar el ritmo de absorción del ingente stock de
casas sin vender, resta por saber qu√© va a pasar a partir de ahora. ¬ŅCu√°nto tiempo tiene que transcurrir para que se reduzca completamente el actual stock, esas 448.471 viviendas nuevas que restan todav√≠a por vender? Nadie se atreve a poner fecha. Hay expertos que pronostican que incluso poco m√°s de 200.000 de esas casas no podr√°n venderse nunca, ni siquiera podr√°n salir al mercado en r√©gimen de alquiler, dado que se encuentran localizadas en sitios mal comunicados con los grandes n√ļcleos de poblaci√≥n m√°s cercanos y adem√°s, en la mayor√≠a de los casos, corresponden a barrios que carecen de las infraestructuras y equipamientos m√°s b√°sicos. En estos lugares, s√≠ contribuir√° a su absorci√≥n m√°s r√°pida una rebaja adicional de precios, aunque algunos analistas lo tienen claro: ‚Äúalgunas viviendas, ni regaladas‚ÄĚ.
Todo se f√≠a, de nuevo, a lo que haga el empleo y a c√≥mo evolucione el acceso al cr√©dito, puesto que la vivienda, por su elevado coste, se seguir√° comprando a medio y largo plazo mayoritariamente mediante una hipoteca. De momento, las ventas totales de casas s√≠ que guardan estrecha relaci√≥n con la mejora econ√≥mica y de nuevo, cruzando las estad√≠sticas de compraventas de viviendas del INE con contabilidad regional de Hispalink se comprueba c√≥mo donde la recuperaci√≥n comenz√≥ antes se venden m√°s inmuebles. Esto es, en Baleares, Navarra, Canarias, Pa√≠s Vasco, Madrid, Catalu√Īa y Comunidad Valenciana.
(Cinco Días. Página 24. 5 columnas)

El mercado inmobiliario comienza a andar

Publicado el 23 de Mar de 2015 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »
recuperacion mercado inmobiliario
Jos√© Garc√≠a Montalvo, catedr√°tico de Econom√≠a de la Universitat Pompeu Fabra, analiza en esta amplia tribuna la actual situaci√≥n del mercado de la vivienda. Comenta que las noticias positivas que se van conociendo del sector ‚Äúha producido una sensaci√≥n generalizada de cambio de ciclo. Algunos comentarios han ido m√°s lejos hasta sugerir que el resurgir del ladrillo nos devolver√° a tiempos pasados de infausto recuerdo‚ÄĚ, si bien el autor expone que ‚Äúno se dan las condiciones para que se produzca una intensa revalorizaci√≥n de los activos inmobiliarios en el corto plazo. Se podr√≠a argumentar que en los √ļltimos tiempos la r√°pida reducci√≥n de los diferenciales sobre el eur√≠bor en los pr√©stamos que ofrecen las entidades financieras es un indicador de aumento de la competencia. Esta disputa por el negocio hipotecario podr√≠a provocar un crecimiento intenso del cr√©dito que podr√≠a impulsar el precio de la vivienda como sucedi√≥ en la etapa de la burbuja. No
obstante, hay se√Īales que permiten descartar, por el momento, esta hip√≥tesis‚ÄĚ.
‚ÄúEn primer lugar si bien es cierto que hay una intensa competencia v√≠a los diferenciales de los pr√©stamos hipotecarios, no se est√° reduciendo una reducci√≥n en la capacidad de pago exigida para la concesi√≥n del pr√©stamo. Esta reducci√≥n fue, en √ļltima instancia, la causa de los problema
s del pasado. De hecho, la sobretasación del pasado se ha convertido en infratasación ahora. Este puede ser el motivo por el que los índices de precios basados en tasaciones (Ministerio de
Fomento o IMIE) segu√≠an mostrando ca√≠das de precios en 2014. Finalmente, tampoco se observan unas expectativas desmesuradas sobre las previsiones de crecimiento de los precios en el futuro que son necesarias para poner en marcha la reacci√≥n en cadena que se produjo en el pasado‚ÄĚ.
Por tanto, concluye que “no hay duda que el sector inmobiliario se está desperezando finalmente después de un largo letargo, pero no se dan las circunstancias para hablar de la vuelta al ladrilla
zo, al menos en el corto plazo‚ÄĚ.
(La Vanguardia. Suplemento Dinero. P√°ginas 6 y 7. Domingo 22)

Seguridad: ¬ŅC√≥mo evitar robos en mi comunidad de vecinos?

Publicado el 23 de Mar de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | No hay comentarios »

Puede que sea la crisis econ√≥mica o puede que tan solo sea una sensaci√≥n que han reforzado los medios de comunicaci√≥n, pero parece ser que los robos en viviendas, locales y trasteros han aumentado en Zaragoza y el resto de Arag√≥n. Durante el √ļltimo a√Īo, hemos comprobado de primera mano que los intentos de robo en las comunidades que administramos en Zaragoza, y aunque este tipo de sinisestros los suele cubrir el seguro de la comunidad, es una desagradable experiencia que hace desconfiar de la seguridad de nuestro edificio o vivienda frente a los ladrones. Es cierto que la instalaci√≥n de otros elementos de seguridad puede evitar en cierta manera que suframos un robo (alarmas, puertas blindadas, cerraduras m√°s complicadas de forzar o incluso c√°maras de seguridad), pero tambi√©n sabemos que si un ladr√≥n busca algo concreto, se las ingeniar√° para poder conseguirlo.

No está de más reforzar las medidas de seguridad de nuestro hogar y comunidad de vecinos, pero tampoco es mala idea intentar prepararse para minimizar en lo posible los efectos negativos de un robo en nuestro piso o local. Es recomendable realizar listados con los objetos de valor que podamos tener, llevar un control de las cantidades de efectivo que hay guardados y tratar de evitar hablar de ciertos temas con personas desconocidas (por ejemplo, anunciar a bombo y platillo el próximo viaje de vacaciones). No hay que olvidar que las redes sociales son un lugar perfecto para que los amigos de lo ajeno se enteren de nuestros movimientos y ausencias del hogar.

-Instalar una alarma de seguridad que est√© conectada a la Central de Alarmas y/o a la polic√≠a. Una alarma ac√ļstica, tan solo da molestias y no da seguridad.

-Instalar una puerta blindada o una puerta normal con dos puntos de cierre como mínimo y sin hueco entre la puerta y el marco.

-Colocar en la puerta una mirilla panor√°mica e instalar una luz en el rellano de la escalera. No abrir la puerta a nadie sin mirar antes por la mirilla.

-Si se va a ausentar varios días, deje ropa tendida, para dejar la existencia de personas en la vivienda.

-Reforzar la parte de las bisagras con pivotes de acero o √°ngulos met√°licos que impidan apalancar.

-Coloque una cadena de seguridad en la puerta, para atender a desconocidos.

-Proteger con rejas las ventanas de fácil acceso desde el exterior. La separación entre barrotes no debe ser mayor de 12 centímetros, debiendo estar adecuadamente ancladas a las paredes.

-Prestar atención especial a las ventanas y terrazas cercanas a lugares por los que se pueda trepar con facilidad. Los árboles pueden ser un elemento utilizado para el acceso a la vivienda por los ladrones.

-Cerrar siempre las puertas de la azotea y del garaje si se comunican con la vivienda.

-Pida a los empleados de empresas de servicios que se identifiquen, y en cas de duda, llame a la empresa para su comprobaci√≥n, pero no utilice el n√ļmero de tel√©fono que conste en la tarjeta del empleado, sino el de las √ļltimas facturas o el que se indique en la web de la empresa.

-No abra con el portero automático sin saber quién es, porque compromete la seguridad de todos sus vecinos.

-No confíe demasiado en los perros como elemento de disuasión de los posibles ladrones.

-Hacer un inventario de los efectos personales, indicando marca, tipo y n√ļmero de serie y procurar marcar los objetos de valor (joyas, cuadros u otros objetos valiosos). Es un proceso sencillo si realizamos fotograf√≠as digitales de este tipo de objetos, para poder recuperarlo si es necesario.

-No comentar los proyectos de viaje o vacaciones con personas desconocidas.

-Dejar encargada a una persona, cuando nos ausentamos de casa por alg√ļn tiempo, para que recoja la correspondencia del buz√≥n y no se acumule.

-No dejar la llave debajo del felpudo o en lugares al alcance de desconocidos.

Si necesita alg√ļn presupuesto de Seguro Multirriesgo o Responsabilidad Civil para su comunidad de vecinos, puede contactarnos en el 976 204999 o escribir un mail por nuestra p√°gina de contacto

Exención de Tasas Judiciales a las Comunidades de propietarios

Publicado el 20 de Mar de 2015 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

tasas no

Tras el √ļltimo cambio legislativo, en el cual las personas f√≠sicas dejan de tener la obligaci√≥n depagar tasas judiciales para reclamar ante los juzgados (Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducci√≥n de carga financiera y otras medidas de orden social), los Administradores de Fincas nos pusimos manos a la obra para lograr que dicha exenci√≥n tambi√©n lo fuera para las comunidades de vecinos.

Aunque el Real Decreto no lo aclara, hay que tener en cuenta que las comunidades de vecinos, tienen una realidad legal distinta a los copropietarios, no son una persona jur√≠dica como otras, puesto que no tiene personalidad jur√≠dica per se, sino mediante la suma de todos los copropietarios. De hecho, a la hora de calcular las tasas que ven√≠an pagando las comunidades, el importe se hac√≠a coincidir con el que corresponde a las personas f√≠sicas, puesto que son equiparables a las mismas en este nivel. Por eso, cuando apareci√≥ la exenci√≥n, el Colegio de Administradores de Fincas de Espa√Īa se puso las manos a la obra y realiz√≥ una consulta vinculante al Ministerio de Justicia, justificando que al igual que se exim√≠a a las personas f√≠sicas, deb√≠a eximirse a las comunidades de propietarios.

Esta semana, después de unos pocos días de duda, el Ministerio ha respondido afirmativamente, y eso implica que las Comunidades ya no están obligadas al pago de esas Tasas, de lo cual nos alegramos enormemente, porque significa una carga menos para nuestros clientes.

Fincas Torrenueva trabaja para la visibilidad de sus anuncios

Publicado el 18 de Mar de 2015 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

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Desde la aparici√≥n de internet en Espa√Īa, hemos integrado en nuestro trabajo todas las posibilidades que nos permite en beneficio propio y de nuestros clientes. En un comienzo, era suficiente con tener una web propia, donde aparezcan los anuncios de pisos y locales en cartera. Posteriormente comenzamos a publicarlos tambi√©n en otros portales inmobiliarios (Idealista, Enalquiler, Globaliza…) para dar mayor visibilidad en portales bien posicionados en Internet.

Posteriormente, comenzamos nuestra propia labor de posicionamiento, de manera que nuestros anuncios aparecieran en b√ļsquedas de google concretas, creando una p√°gina web por cada una de las calles de la ciudad de Zaragoza y haciendo un art√≠culo con contenido por gran cantidad de las calles cercanas a nuestra oficina. Este trabajo tuvo su recompensa, apareciendo en muchas b√ļsquedas concretas dentro de los diez primeros resultados. Adem√°s, comenzamos nuestra labor dentro de las redes sociales, de manera que contamos con perfiles en Facebook, Google+, Twitter y Youtube para intentar mejorar las visitas a los pisos que publicamos.

Actualmente, tenemos dos proyectos en marcha (hay que tener en cuenta que todos estos trabajos los realizamos a la vez que toda nuestra labor, por lo que los avances suelen ser lentos). El primero es crear y organizar una p√°gina web con cada una de las zonas de la ciudad de Zaragoza, con contenido explicativo y un listado con cada una de las calles que componen dichas zonas. El segundo, y m√°s importante, es la integraci√≥n autom√°tica de nuestra base de datos en todos los portales de anuncios clasificados que lo permitan. Esto significa que una vez publicados en nuestra web, dichos anuncios aparecer√°n publicados de manera autom√°tica en muchos otros portales inmobiliarios o de anuncios clasificados. Anteriormente ya hicimos algunos experimentos con este tipo de tecnolog√≠a, pero desde inicios de 2015 hemos desarrollado este tipo de tecnolog√≠a hasta donde nos es posible, de modo que los anuncios de nuestros clientes poco a poco van a ir apareciendo en gran cantidad de webs, logrando una visibilidad que hasta hace unos a√Īos era una labor imposible. Hace poco tiempo os anunciamos la automatizaci√≥n con Trovit, Olx y Wiju (adem√°s de Apired, donde ya publicabamos) y poco a poco vamos ampliando la lista de webs. En pocas semanas os iremos haciendo un resumen de las webs con las que ya comenzamos a publicar.

Los notarios exponen una caida interanual del 10,9% en Enero

Publicado el 17 de Mar de 2015 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »
estadistica notarios
La compraventa de viviendas se redujo un 10,9% interanual en enero, hasta sumar 21.320 operaciones, seg√ļn datos del Consejo General del Notariado, que explic√≥ este descenso por el fin del efecto base tras la normalizaci√≥n de las cifras una vez concluida la deducci√≥n fiscal por compra de vivienda habitual. Los notarios se√Īalaron que, ‚Äúpese a la ca√≠da de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilizaci√≥n de las ventas de casas‚ÄĚ. Esta ca√≠da de las transacciones estuvo motivada, principalmente, por la fuerte contracci√≥n de las ventas de pisos nuevos (?31,8%). Por su parte, la compraventa de pisos de segunda mano se contrajo un 7,6% anual. Respecto a la venta
de viviendas unifamiliares, esta mostr√≥ una contracci√≥n del 8,4%. En t√©rminos de precios, el metro cuadrado de las casas compradas en enero fue de 1.234 euros, lo que supone un descenso del 6% respecto a un a√Īo antes. Este abaratamiento se debe tanto a la contracci√≥n del precio de los pisos (?5,6%) como al abaratamiento de las viviendas unifamiliares (?6,4%). Dentro de la categor√≠a de pisos, el metro cuadrado de segunda mano se situ√≥ en 1.347 euros (?3,2%), mientras que el de las viviendas nuevas se desplom√≥ hasta los 1.624 euros (un ?12,5%).
Por √ļltimo, la compraventa de otros inmuebles se situ√≥ en 5.230 operaciones (?20,1%), de las que un 37% correspondi√≥ a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanz√≥ los 167 euros (+9,9%). Por √ļltimo, se informa que se suscribieron 16.963 nuevas hipotecas, lo que supone una ligera reducci√≥n anual del 2,3%. La cuant√≠a promedio fue de 138.064 euros, lo que supone un incremento del 10,2%. Por otra parte, el precio del metro cuadrado de suelo urbano creci√≥ un 5,2% en el cuarto trimestre de 2014 respecto al cierre del a√Īo anterior, hasta situarse en 155,6 euros, seg√ļn datos de Fomento, que reflejan un repunte del¬† 9,2% en tasa intertrimestral.
De los datos de los notarios informan también El Economista y La Vanguardia
(Cinco Días. Página 28. 1 columna)

La bajada de tipos de interés hace interesantes las hipotecas a tipo fijo

Publicado el 16 de Mar de 2015 en las categorias de: General, Noticias | No hay comentarios »

hipotecas-tipo-fijo

En Espa√Īa, desde siempre la mayor√≠a de las hipotecas firmadas han estado referenciadas a un tipo de inter√©s variable, fijado por tipos de inter√©s bancarios que han ido cambiando durante los a√Īos (IRPH, Mibor, Euribor…). La situaci√≥n actual, con tipos de inter√©s bajos (y la expectativa de que los mismos no van a cambiar durante un plazo razonable) hacen que las ofertas de hipotecas con tipo de inter√©s fijo tengan tipos cada vez m√°s bajos y sean m√°s interesantes para los consumidores que quieren evitar el riesgo de una posible subida de los tipos de inter√©s.
Las hipotecas a tipo fijo han vuelto y no solo porque la oferta se ha multiplicado, sino porque tambi√©n son m√°s baratas. Pero con un eur√≠bor en m√≠nimos, cerr√≥ en febrero en el m√≠nimo hist√≥rico del 0,255%, en este reportaje se analizan las ventajas que aportan estos productos hipotecarios. Laurent Amat, CEO de HelpMyCash.com, se√Īala que estos son ideales para endeudados que quieran saber ‚Äúexactamente cu√°nto van a pagar cada mes, desde el primer hasta el √ļltimo d√≠a de su hipoteca. Y que no se pongan nerviosos cuando vean que est√°n pagando un poco m√°s los meses que el eur√≠bor est√© muy bajo‚ÄĚ. Seguridad, esa es la principal ventaja, recuerda Estefan√≠a Gonz√°lez, portavoz de finanzas personales de Kelisto, ya que la cuota no estar√° sometida a los vaivenes del mercado. Es decir, no le afectar√° cuando el BCE comience a normalizar su pol√≠tica monetaria y se produzcan las primeras subidas de tipos.
Amat cree que en 2015 puede ser un buen momento para contratar este tipo de hipotecas, ya que al igual que en las de tipo variable los diferenciales comienzan a bajar. ‚ÄúLas ofertas empiezan a ser buenas, ya hay varias por debajo del 4%‚ÄĚ, aunque matiza que quiz√° ‚Äúveamos mejores ofertas en los pr√≥ximos meses‚ÄĚ. Gonz√°lez destaca dos factores para decantarse por este tipo de productos hipotecarios. Por un lado, ‚Äúlas expectativas que tengamos sobre la evoluci√≥n del eur√≠bor: si pensamos que podr√≠a mantenerse bajo durante muchos a√Īos (o, al menos, durante gran parte de la vida de la hipoteca, en lo cual influir√° el plazo del pr√©stamo), una hipoteca a tipo fijo no merecer√≠a la pena‚ÄĚ. Y, por otro lado, ‚Äúel plazo al que la vaya a solicitar: cuanto mayor sea ese plazo, m√°s se complican las posibilidades de que esas expectativas se cumplan‚ÄĚ.
(ABC. Suplemento Empresas. P√°gina 22. Media p√°gina. Domingo 15)

Seguridad: ¬ŅQu√© hacer ante un incendio en su comunidad de vecinos?

Publicado el 16 de Mar de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | 1 Comentario »

evacuacion incendio

Si la semana pasada hablabamos de las medidas a tomar para evitar un incendio en nuestro hogar o comunidad de vecinos, en esta ocasi√≥n vamos a tratar el tema de c√≥mo actuar una vez que el incendio ya se ha producido, y debemos de actuar correctamente para evitar da√Īos propios o ajenos debidos al fuego o al humo que produce el mismo. La primera y m√°s importante recomendaci√≥n (y posiblemente la m√°s complicada de cumplir) es mantener la calma. No todos pueden mantener la sangre fr√≠a ante un indencio, pero dentro de lo posible, es muy necesario actuar con rapidez para evitar que nosotros o nuestros allegados puedan sufrir da√Īos derivados del fuego.

Esperamos que nunca sea necesario poner en pr√°ctica los consejos que despu√©s les enumeramos en este art√≠culo, pero del mismo modo entendemos que es mejor estar preparado para un incendio, que no saber c√≥mo actuar una vez que ya no se puede evitar que se produzca. Por suerte, tanto las construcciones modernas, como las instalaciones contraincendios se han ido extendiendo en las comunidades de vecinos en Zaragoza durante los √ļltimos a√Īos, y los medios que disponemos hoy para sofocar un incendio en nuestro hogar o comunidad son mucho m√°s numerosos y mejores que los que contabamos hace unos diez o veinte a√Īos. Tampoco hay que envalentonarse demasiado, si uno no se ve capaz de controlar el incendio, es preferible salir y cerrar cualquier conexi√≥n con el resto del edficio a tener que lamentar cualquier da√Īo posterior por no saber -o no ser capaz f√≠sicamente- actuar con correcci√≥n. Hay que tener en cuenta que¬† los objetos personales se pueden sustituir, pero las personas no.

A continuación se pueden encontrar una serie de puntos a seguir en el momento de actuar ante un incendio que ya se ha producido:

-Mantener la calma ante cualquier situación de peligro.

-Si se advierte olor a gas, no encienda cerillas o mecheros ni accione interruptores eléctricos; ventile la habitación y cierre todas las llaves de paso del gas.

-No emplee agua para la extinción de un fuego en un aparato eléctrico, excepto en el caso de que haya cortado previamente el suministro eléctrico general, o desconectado el aparato.

-Si prende el aceite de la sart√©n, t√°pela con una tapadera o trapo h√ļmedo. Jam√°s intente apagar el fuego de la sart√©n con agua, porque el agua reacciona de una manera muy peligrosa en esas situaciones.

-Si el fuego es peque√Īo y se puede controlar, intente apagarlo, pero nunca ponga en peligro su integridad f√≠sica.

-Avise a los bomberos, dándoles los datos necesarios para su rápida intervención. A la llegada de estos, siga sus instrucciones.

-Corte la corriente eléctrica y la entrada de Gas.

-Es muy importante que conozca las posibles vías de escape. Si intenta apagar el fuego, debe mantener siempre libre la vía de salida entre usted y el fuego.

-Si su ropa se incendia, no corra. T√ļmbese en el suelo y ruede sobre s√≠ mismo.

-Si se le prende el pelo, ponga la cabeza bajo el grifo o ponga un trapo que le tape la cabeza.

-Si no puede escapar del fuego, enciérrese en una habitación con ventana exterior, tape las ranuras de la puerta con trapos mojados para evitar que entre el humo y pida auxilio, hágase ver y espera la llegada de los bomberos.

-El humo es el primer y m√°s grave enemigo, causante de la mayor√≠a de las v√≠ctimas en los incendios. En pocos segundos puede dejarnos sin sentido. Cierre todas las puertas entre usted y el humo. Tape las ranuras de las puertas con trapos, ropas o toallas y m√≥jelos si tiene agua. Recuerde que siempre le quedar√° una reserva de ox√≠geno a nivel del suelo (el humo es menos denso que el aire y tiende a ocupar los espacios m√°s altos). Camine a gatas y prot√©jase la boca con una toalla o trapo h√ļmedo, contenga la respiraci√≥n y cierre los ojos cuanto pueda.

-Cierre siempre las puertas y ventanas, para evitar corrientes de aire que avivarían el fuego. No utilice los ascensores.

Si necesita alg√ļn presupuesto de Seguro Multirriesgo o Responsabilidad Civil para su comunidad de vecinos, puede contactarnos en el 976 204999 o escribir un mail por nuestra p√°gina de contacto