La venta interanual en abril sube un 9,4% y el precio se mantiene

Publicado el 10 de Jun de 2015 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »
El mercado inmobiliario sigue cogiendo fuerza en los primeros compases del año, tanto en volumen como en precio, de acuerdo con los datos que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). Según estas cifras, el volumen de viviendas vendidas entre enero y abril de este año, respecto al mismo periodo de 2014, crece un 9,1%. Además, la tendencia es positiva, ya que en abril esas transacciones se elevan un 9,4%, tres décimas por encima. Estos datos proceden de los registros de la propiedad y las escrituras públicas, por lo que tienen uno o dos meses de retraso.
Aunque los datos mensuales arrojan un ligero retroceso, del 0,1%, se trata de “un descenso cíclico que se repite todos los años en los meses de marzo y abril”, explica Fernando Encinar, jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista. Además, la cifra de abril dibuja un crecimiento sostenido durante los últimos ocho meses. Por otra parte, el resto de los mercados inmobiliarios (fincas urbanas y rústicas) también se aceleran en el cuarto mes del año. En concreto, las ventas de las propiedades urbanas que no son viviendas (garajes, locales, etc.) crecen a un ritmo del 3,7% (frente al 1,7% en el acumulado anual), mientras que las fincas rurales se aceleran al 10,3%, tres puntos más que en lo que va de año.
En total, en abril se vendieron 58.711 propiedades, un 7,5% más que en el mismo mes de 2014, algo que desde Fotocasa achacan a la apertura del crédito inmobiliario, al crecimiento económico y a las mejores expectativas. La vivienda usada ha sido la gran impulsora de este acelerón, hasta el punto de que ya supone más de tres cuartas partes del mercado. En concreto, las ventas de inmuebles de segunda mano crecieron un 45,5% en abril, mientras que las nuevas viviendas se hunden un 40,4%, intensificando las diferencias entre ambos mercados.
Por otro lado, el Índice de Precios de Vivienda, publicado también ayer, registra un avance del 1,5% en el primer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior. Aunque este aumento es tres décimas más moderado que el anterior, “es la cuarta subida consecutiva que arroja esta estadística tras seis largos años de ajustes pronunciados”, señala Manuel Gandarias, director del Gabinete de estudios de Pisos.com. Los precios suben un 2,8% en Baleares y un 2,3% en Madrid, algo que contrasta con los retrocesos de La Rioja, Navarra, País Vasco o Cantabria. Gandarias lo achaca a los distintos volúmenes de stock y a la reticencia a ofrecer descuentos. Información recogida en todos los diarios consultados.
(Expansión. Página 23. Media página)

El Euribor en Mayo sigue bajando hasta el 0,16%

Publicado el 1 de Jun de 2015 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »
bajada euribor mayo
El euríbor a doce meses terminará, previsiblemente, el mes de mayo con otro mínimo histórico, ya que se situará por debajo del 0,16%, frente al 0,180 % de abril. De esta forma, las cuotas de las hipotecas co
ntratadas hace un año se reducirían en 18,6 euros mensuales (224 euros anuales). En los últimos doce meses, el euríbor ha pasado del 0,592 % al 0,159% de mayo, y no ha dejado de caer desde mediados de 2011. Pero este nuevo mínimo histórico puede tener consecuencias negativas para quienes contraten sus préstamos ahora, ya que cuando suban los tipos, lo que acabará ocurriendo cuando se afiance la recuperación, el euríbor empezará a subir y las cuotas hipotecarias se encarecerán.
Información también brevemente en El Mundo del sábado.
(ABC. Página 38. Media columna, Sábado 30)

Dudas Frecuentes al contratar seguros de Vehículos (Automóvil, moto, etc)

Publicado el 1 de Jun de 2015 en las categorias de: seguros | No hay comentarios »

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A.- ¿Es obligatorio conducir con seguro en España?

Sí, En España está prohibido conducir sin un seguro de responsabilidad civil obligatorio, y las sanciones por no tenerlo contratado (o pagado, hay que tener mucho cuidado de no devolver el recibo sin darse cuenta) son bastante altas, y es posible inmovilizar el coche o moto.

B.- ¿Si compro un coche de Segunda mano, debo mantener el seguro del anterior propietario?

No, no es obligatorio. Aunque el seguro del vehículo cubre los posibles daños que pueda causarse en un accidente, el tomador es la persona física asegurada que lo conduce y no es obligatorio mantener la misma póliza, por lo que es posible (y recomendable) consultar si existe una mejor opción que la existente (puede consultarnos en el 976 204999 y le haremos una comparativa en tiempo record)

C.- ¿Cuando debo contratar el seguro del coche o moto? ¿Si me compro un coche nuevo puedo sacarlo del concesionario sin seguro?

Todos los coches y motos que circulan por la calle deben estar asegurados, por lo que es necesario contratar el seguro ANTES de sacar el vehículo del concesionario, puesto que cualquier accidente que pudiera tener el conductor hasta su domicilio (y cuando uno conduce un coche nuevo, pasan estas cosas) no tendría ninguna cobertura. Además, como indicamos en la primera respuesta, conducir sin el seguro obligatorio no está permitido y las multas son bastante altas.

Si nos llama al 976 204999 o nos manda un email a seguros@fincastorrenueva.com podemos ofrecerle un seguro económico para evitar estos problemas.

D.-¿Cuando puedo cancelar el seguro de mi coche o moto?

Los seguros tienen una duración de un año, y se pagan primas anuales, de manera que no es posible cancelarlos con anterioridad. Además, si se desea cambiar de compañía de seguros, es necesario avisar al menos con dos mese de antelación al vencimiento del seguro. Por eso, es recomendable comparar los seguros con el suficiente tiempo como para cancelar el anterior. Puede consultarnos en el 976204999 o en seguros@fincastorrenueva.com

Si he vendido mi coche, la compañía aseguradora no está obligada a devolver los meses ya pagados, aunque en algunos casos es posible llegar a un acuerdo con ellos.