La secretaria de Estado de Vivienda prevé un aumento de ventas en el cuarto trimestre del 2010

Publicado el 28 de Dic de 2010 en las categorias de: Noticias, Opinion | No hay comentarios »

Durante el año 2010, hemos asistido a multitud de estudios y previsiones sobre el nivel de ventas. Desde la anterior responsable del Ministerio de Vivienda se comunica una previsión de aumento de ventas en los últimos meses del año 2010 debida en gran medida por el endurecimiento de las condiciones a la hora de obtener desgravaciones en la vivienda habitual.

Personalmente estoy de acuerdo con esta opinión, siempre y cuando la pongamos en comparación con la estadística de transacciones del tercer trimestre, que vio disminuida su actividad principalmente por el aumento del IVA del 7% al 8%. Posiblemente, esta cifra también será superior a las ventas firmadas en el ultimo trimestre del año 2009, que junto con el año 2008 fue uno de los que menores ventas registró debido a la explosión de la burbuja inmobiliaria.

A continuación os adjunto el texto de la noticia publicada en Real Estate Press:

La secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, ha afirmado que la caída en el número de hipotecas durante el tercer trimestre del presente año es «coherente» con las transacciones realizadas en este periodo, y ha vaticinado que los datos correspondientes al cuarto trimestre de 2010 serán «mejores».

Así lo declaró durante la entrega de llaves a 45 familias adquirentes de viviendas protegidas situadas en la zona de Los Juncales, en el sector ULD 15 02 de la ciudad de León.

Al respecto, señaló que España se encuentra en un momento de cambio, por lo que hay que estar «atentos» a las decisiones de compra. No obstante, apuntó que la «normalidad» en este sector «no tiene nada que ver» con las 900.000 compraventas anuales que se registraban hace unos años.

En este contexto, agregó que en 12 meses se ha vendido casi medio millón de viviendas y que, tradicionalmente, el tercer trimestre del año arroja peores datos. Además, recordó que el segundo trimestre de 2010 fue «extraordinario» por la anticipación de las decisiones de compra por la subida del IVA del 1 de julio.

«Ahora hay que esperar los datos del cuarto trimestre que, posiblemente, siguiendo el modelo estacional, serán mejores», apostilló. Finalmente, explicó que a partir del día 1 de enero cambiará la fiscalidad y, posiblemente, las decisiones de compra se vean influidas por esta cuestión.

Estadística del Portal Idealista

Publicado el 27 de Dic de 2010 en las categorias de: Noticias, Opinion | No hay comentarios »

Actualmente se publican multitud de informes sobre precios de venta de los inmuebles. Una de tantas estadísticas es la que publica todos los años el portal Idealista (os dejo un enlace al informe completo), que publica los precios ofertados en su web, donde ellos han comprobado que los precios que se publican en su web han descendido (en Zaragoza Capital) una media de un 4,8% interanual entre 2009 y 2010, estableciendo un precio por metro cuadrado de 2.471 €/m2 en dicho municipio.

Como todos los estudios estadísticos, hay que tener en cuenta que existen multitud de elementos que pueden hacer variar el precio de una vivienda, como es la ubicación, los metros o la situación de mantenimiento de la vivienda. De todos modos, es evidente que tenemos una situación de mercado bajista, donde a la bajada registrada entre los años 2009 y 2010 hay que tener en cuenta la bajada desde máximos, que se situa en el año 2005-2006.

Fincas Torrenueva les desea unas felices fiestas

Publicado el 20 de Dic de 2010 en las categorias de: Opinion | 1 Comentario »

Fincas Torrenueva es una pequeña oficina, que inició su andanza como tal en el año 2003. Hemos pasado por mucho y con muchos clientes, y es ahora, en estos tiempos de incertidumbre cuando queremos desearos que las presentes fiestas y el año venidero sea lo mejor posible para todos.

Actualmente, la oficina de Fincas Torrenueva se encuentra en un momento de gran actividad, con múltiples frentes a los que atender, por lo que estamos convencidos de que el próximo año puede ser un año muy positivo para nosotros. Llevamos mucho tiempo trabajando para que así sea, y poco a poco vamos comprovando que vamos por buen camino.

Fincas Torrenueva Administración de Comunidades

Publicado el 29 de Nov de 2010 en las categorias de: Opinion | 1 Comentario »

Aprovechando que se acerca el final del año (fecha en la que suelen coincidir la mayoría de las reuniones de vecinos) me gustaría hablar de nuestros servicios como Administración de Fincas en Zaragoza.

Hace cinco años que comencé la andadura como Administrador de Comunidades, y no me arrepiento en absoluto. Además de descubrir una profesión que me obliga a actualizar conocimientos de manera continua, es una buena manera de tener contacto directo con el mercado inmobiliario, por medio de sus vecinos.

Si están descontentos con su Administrador o quieren contratar a un Administrador de Comunidades para su edificio, le damos algunos motivos por los que puede confiar en nosotros:

1.- La pertenencia al Colegio de Administradores de Fincas, por medio de D. Andrés García Mendoza (Colegiado número 33220), nos otorga a la vez profesionalidad probada y seguridad en sus actuaciones, puesto que la Colegiación supone el acceso a un Seguro de Responsabilidad civil (que en nuestro caso, nunca ha sido necesario utilizar)

2.- Atención al cliente: Nuestro horario de oficina (9:30-13:00 y 17:00-20:00) nos permite atender los problemas de la comunidad de una manera eficaz y rápida. Por otro lado, nuestra fuerte apuesta por las nuevas tecnologías nos permite recurrir a muchos y diversos medios de contacto.

3.- Precio: Nuestros honorarios coinciden con los recomendados por el Colegio de Administradores de Fincas, aunque en comunidades de más de cien vecinos hacemos un descuento considerable.

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