Dudas Frecuentes al contratar seguros de Vehículos (Automóvil, moto, etc)

Publicado el 1 de Jun de 2015 en las categorias de: seguros | No hay comentarios »

seguro de coche zaragoza

A.- ¬ŅEs obligatorio conducir con seguro en Espa√Īa?

S√≠, En Espa√Īa est√° prohibido conducir sin un seguro de responsabilidad civil obligatorio, y las sanciones por no tenerlo contratado (o pagado, hay que tener mucho cuidado de no devolver el recibo sin darse cuenta) son bastante altas, y es posible inmovilizar el coche o moto.

B.- ¬ŅSi compro un coche de Segunda mano, debo mantener el seguro del anterior propietario?

No, no es obligatorio. Aunque el seguro del veh√≠culo cubre los posibles da√Īos que pueda causarse en un accidente, el tomador es la persona f√≠sica asegurada que lo conduce y no es obligatorio mantener la misma p√≥liza, por lo que es posible (y recomendable) consultar si existe una mejor opci√≥n que la existente (puede consultarnos en el 976 204999 y le haremos una comparativa en tiempo record)

C.- ¬ŅCuando debo contratar el seguro del coche o moto? ¬ŅSi me compro un coche nuevo puedo sacarlo del concesionario sin seguro?

Todos los coches y motos que circulan por la calle deben estar asegurados, por lo que es necesario contratar el seguro ANTES de sacar el vehículo del concesionario, puesto que cualquier accidente que pudiera tener el conductor hasta su domicilio (y cuando uno conduce un coche nuevo, pasan estas cosas) no tendría ninguna cobertura. Además, como indicamos en la primera respuesta, conducir sin el seguro obligatorio no está permitido y las multas son bastante altas.

Si nos llama al 976 204999 o nos manda un email a seguros@fincastorrenueva.com podemos ofrecerle un seguro económico para evitar estos problemas.

D.-¬ŅCuando puedo cancelar el seguro de mi coche o moto?

Los seguros tienen una duraci√≥n de un a√Īo, y se pagan primas anuales, de manera que no es posible cancelarlos con anterioridad. Adem√°s, si se desea cambiar de compa√Ī√≠a de seguros, es necesario avisar al menos con dos mese de antelaci√≥n al vencimiento del seguro. Por eso, es recomendable comparar los seguros con el suficiente tiempo como para cancelar el anterior. Puede consultarnos en el 976204999 o en seguros@fincastorrenueva.com

Si he vendido mi coche, la compa√Ī√≠a aseguradora no est√° obligada a devolver los meses ya pagados, aunque en algunos casos es posible llegar a un acuerdo con ellos.

Seguridad en la comunidad de vecinos: Tormentas con rayos

Publicado el 18 de May de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | No hay comentarios »

rayos en Zaragoza

En Zaragoza no es muy com√ļn que las tormentas venga acompa√Īadas con rayos, pero tampoco ser√≠a la primera vez que un rayo cae en un edificio de Zaragoza, da√Īando los aparatos el√©ctricos que estaban conectados (nosotros conocemos un caso de primera mano). Por eso, es importante tener una serie de conocimientos que nos permitan evitar la eventual posibilidad de que un rayo caiga cerca de nosotros.

Por todo es conocido que los rayos suelen caer en lugares altos, como antenas, torres, √°rboles o similares, por lo que es esencial evitar ponerse junto a ellos, con la finalidad de que un eventual rayo pueda afectarnos al estar cerca de esos elementos. Pero adem√°s, hay que intentar que los da√Īos materiales (por fortuna, los √ļnicos que se suelen producir) sean muy numerosos.

Esperamos que este peque√Īo art√≠culo tan solo sea una curiosidad para nuestros clientes, porque no se de el caso de que un rayo caiga en el edificio donde viven, porque adem√°s del enrome susto puede suponer un gran riesgo para sus habitantes.

-Si estamos en el exterior: buscar refugio en alg√ļn edificio, zanja o garganta. Evitar campos de golf, cercas, √°rboles, postes de tel√©fono, cobertizos abiertos y l√≠neas el√©ctricas. Mantenerse alejado del agua y de embarcaciones descubiertas.

-Si estamos en el interior de la vivienda: evitar el contacto con objetos met√°licos, instalaciones de fontaner√≠a, fregaderos, ba√Īos, radiadores y estufas. Mantenerse alejado de hogares de chimenea, puertas y ventanas abiertas y porches. No utilizar el tel√©fono ni aparatos el√©ctricos.

Seguridad en comunidades de vecinos: Olas de frío, hielo y nevadas

Publicado el 4 de May de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | No hay comentarios »

ola de frio edificio

Ahora que hemos pasado las temporadas de fr√≠o, podemos comenzar a pensar en el invierno que vendr√° la pr√≥xima temporada, ahora que estamos a tiempo de poder preparar nuestros edificios y todav√≠a tenemos recientes los posibles riesgos o da√Īos que han podido sufrir nuestros edificios en las √ļltimas olas de fr√≠o. Por fortuna, en Espa√Īa las nevadas y el hielo no son muy frecuentes y suelen limitarse a algunas zonas m√°s monta√Īosas (el pirineo aragon√©s es un buen testigo de ello), y en zonas como Zaragoza suelen causar molestias que no duran m√°s all√° de dos o tres d√≠as.

No obstante, aunque no sean frecuentes, las olas de frío son perfectamente posibles en nuestra ciudad, y eso supone que en algunas ocasiones hay que estar preparado para evitar que pueda causarnos más problemas que una mera moestia o un mayor consumo de calefacción. El hielo puede ser causa de accidentes bastante importantes, y la nieve puede perjudicar mucho a los edificios cuyos tejados no se encuentran en buen estado, por ello hay que estar preparado para las posibles inclemencias que pueden a fectar a nuestra comunidad de vecinos y así evitar lamentos posteriores que podían haberse solucionado meses antes.

A nivel particular, también es posible prepararse para evitar perjuicios, sobre todo si estamos hablando de personas mayores que tienen limitada su movilidad y una helada puede ser mucho más peligrosa que para el resto de las personas. Hay que tener especial atención a los medicamentos, y a los braseros que puedan causar mala combustión o incendios inesperados.

A continuación hay una serie de recomendaciones que se pueden seguir a la hora de prepararse ante una posible helada u hola de frío:

-Almacenar alimentos, combustibles y productos de limpieza para una semana.

-Tener un botiquín de primeros auxilios con las reservas de medicación que requieran habitualmente los miembros de la familia.

-Alejar a los ni√Īos de las estufas o braseros para evitar accidentes.

-Evitar que las personas mayores y enfermos del corazón salgan a la calle porque el frío ejerce sobre el corazón una tensión extra y existe el riesgo de sufrir un ataque cardíaco.

-Evitar hacer ejercicios físicos excesivos, puesto que el frío no es bueno para la circulación sanguínea.

-Tener una reserva de velas, linternas, pilas cargadas y secas, estufa y una cocina de camping.

-Al asomarse al exterior, evitar la entrada de aire frío en los pulmones.

-Utilizar el teléfono sólo para llamadas urgentes.

-Tener una radio con pilas para poder escuchar la información meteorológica.

-Revisar los tejados, bajantes de agua, cierres de ventanas, balcones, puertas de exterior, etc.

-Mantener un grifo ligeramente abierto para evitar la rotura por congelación de las tuberías.

-Evitar la intoxicaci√≥n producida por braseros o estufas de le√Īa, carb√≥n o gas, que puede ocurrir en lugares cerrados sin renovaci√≥n de aire.

Seguridad: Una inundación en mi comunidad de vecinos

Publicado el 27 de Abr de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | No hay comentarios »

inundacion edificio zaragoza

Si hay algo que representa Zaragoza es el R√≠o Ebro, uno de los r√≠os m√°s caudalosos de toda Espa√Īa, que ocasionalmente recibe gran cantidad de agua de los afluentes que desaguan todas las lluvias y nieves del Pirineo Aragon√©s, causando algunos problemas de inundaciones en zonas rurales, y en algunos barrios de Zaragoza, que necesita tener sistemas especiales para evitar que sus garajes y trasteros se inunden. Otras zonas, como la de Levante, tienen el mismo problema, pero con origen en lluvias torrenciales que se producen en muy¬† poco espacio de tiempo y con mucho m√°s riesgo para las personas.

No obstante, no hay que olvidar que un torrente de agua puede causar, adem√°s de importantes da√Īos materiales, da√Īos alas personas que habitan en esos pisos o casas bajas, que se ven sorprendidos por la subida del cauce en pocas horas. Es importante estar informado de los eventos meteorol√≥gicos en fechas de lluvias importantes, con la finalidad de poder evitar (o intentar minimizar) los posibles da√Īos que se puedan causar a nuestro hogar a los nuestros.

A continuación hay una serie de recomendaciones básicas que se deben seguir en los casos de inundaciones:

-Desconectar todos los servicios mediante interruptores y v√°lvulas principales.

-Si se dispone de alg√ļn pozo, taparlo herm√©ticamente para evitar que entren escombros o agua sucia.

-Inundar el sótano con agua limpia para impedir la entrada de cieno y sedimentos.

-Evacuar la vivienda tan pronto como se indique por la autoridad competente y llevar consigo las cosas necesarias como gafas, medicinas, alimentos de régimen y ropa adecuada. Si se dispone de tiempo suficiente, tomar también objetos de valor y documentos legales y coloque alimentos, muebles, alfombras, aparatos, ropas, libros, etc lo más alto posible.

QU√Č HACER DESPU√ČS DE UNA INUNDACI√ďN

-Comprobar los desag√ľes de la instalaci√≥n de fontaner√≠a echando cubos de agua por ellos.

-Hervir o clorar el agua dudosa que tengamos que beber en caso de emergencia.

-Destruir todos los alimentos alcanzados por la inundación.

-Limpiar y secar la casa antes de volver a habitarla.

-De ser posible, utilizar estufas y medios de calefacción para acelerar el proceso de secado.

-Utilizar linternas el√©ctricas en lugar de cerillas o mecheros al volver por primera vez a casa (puede haber alg√ļn escape de gas o concentraci√≥n de metano en la misma)

-No utilizar la instalación eléctrica hasta que haya sido verificada por un electricista.

-Esperar a que el nivel de la inundación exterior haya descendido por debajo del suelo del sótano antes de bombear o desaguar el agua que lo llena. De no hacerlo así, el incremento de presión del terreno saturado de agua podría causar el derrumbamiento de las paredes.

-Retirar el sedimento de calentadores y conductos de gases y no utilizar ning√ļn motor el√©ctrico sin asegurarse previamente de que est√° seco.

-Secar y airear ropas, muebles, alfombras, moquetas, etc, lo antes posible para evitar la formación de moho.

-Retrasar las reparaciones permanentes hasta que la vivienda esté completamente seca.

-Tratar de exterminar a roedores e insectos que hayan podido entrar en la vivienda durante la inundación.

Si necesita alg√ļn presupuesto de Seguro Multirriesgo o Responsabilidad Civil para su comunidad de vecinos, puede contactarnos en el 976 204999 o escribir un mail por nuestra p√°gina de contacto

Seguridad de Comunidades de vecinos: Roturas de cristales

Publicado el 20 de Abr de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | 1 Comentario »

rotura de cristales zaragoza

Los accidentes ocurren, y cuando nos referimos a las ventanas, los cristales se rompen. Puede que los √ļltimos a√Īos, con la introducci√≥n de las ventanas con c√°mara de aire (tambi√©n llamado sistema climalit) dichas roturas sean un poco m√°s dif√≠cil que se produzcan, pero si un cristal se ha de romper se romper√°. El mayor problema que tiene una rotura de cristal es el lugar donde se produce: si es una ventana que da al exterior hay riesgo de que los trozos del cristal puedan caer a la calle da√Īando a los viandantes, si es un cristal que se rompe en el interior, habr√° que tener mucho cuidado a la hora de limpiar la zona, porque los trozos de cristal m√°s peque√Īos pueden quedar en cualquier rinc√≥n de la estancia. Tambi√©n habr√° que tener en cuenta el propio riesgo de quedar herido por el propio motivo de la rotura de un cristal (un portazo repentino, un golpe de aire…). Los seguros de hogar suelen dar cobertura a este tipo de eventos, pero siempre hay que tratar de evitarlos por lo aparatosos que son.

A continuación hay una serie de recomendaciones básicas para evitar estas roturas y qué hacer una vez que se han producido:

-Las corrientes de aire suelen ser la causa principal de la rotura de cristales. Cerrar bien las puertas y ventanas para evitar que éstos lo hagan de forma brusca.

-Los cristales deben estar bien sujetos y calzados a sus marcos, de modo que no se muevan ni vibren al paso de vehículos grandes, como por ejemplo camiones.

-Colocar los espejos siempre sobre superficies planas, adecuadamente anclados a las paredes

-No dejar objetos pesados, y en especial bruscamente, sobre mesas de cristal.

-Los cristales de las terrazas deben ser armados para evitar que caigan a la calle en caso de rotura.

-Los cristales deben estar exentos de impurezas y desconchamientos.

-Es muy importante que el espesor del cristal sea adecuado al uso que se le va a dar.

-No instalar cristales en tejados y voladizos. Utilizar metracrilato u otro material que no se rompa.

-No olvidar que cada región requiere unos determinados tipos de cristales.

-No manipular cristales de grandes dimensiones sin ayuda.

QU√Č HACER ANTES UNA ROTURA DE CRISTALES

-Cuando se rompa un cristal, recoger con mucho cuidado todos los fragmentos y pasar posteriormente la fregona o el aspirador para evitar que cristales peque√Īos en el suelo puedan producir heridas.

-Guardar una muestra del cristal roto y llamar al cristalero.

Si necesita alg√ļn presupuesto de Seguro Multirriesgo o Responsabilidad Civil para su comunidad de vecinos, puede contactarnos en el 976 204999 o escribir un mail por nuestra p√°gina de contacto

Seguridad: ¬ŅQu√© hacer ante humedades en la comunidad de vecinos?

Publicado el 13 de Abr de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | No hay comentarios »

gotera

Hace m√°s o menos una semana, hac√≠amos menci√≥n a c√≥mo evitar los posibles da√Īos que puede provocar el agua en nuestra comunidad. Ya comentabamos que suele ser un problema de mantenimiento, y que los da√Īos -aunque de gran coste econ√≥mico- no suelen ir m√°s all√° que los propios da√Īos materiales. Tambi√©n comentabamos que en algunas ocasiones no es sencillo encontrar el origen de las humedades, que puede ser muy distinto al que originalmente se puede pensar.

Lo que est√° claro es que tan solo puede surgir de un n√ļmero limitado de elementos: Si es una humedad que aparece tras una tormenta, habr√° que examinar tejados o desag√ľes pluviales, si es una humedad que gotea durante un poco y luego cesa, seguramente ser√° un atasco en alg√ļn desag√ľe, o una rotura que depende del uso de nuestrso vecinos superiores (solo cuando ponen la lavadora o solo cuando usan la ducha…), si el agua no para de cesar, lo normal es que alguna tuber√≠a se haya roto, o alguien se haya dejado un grifo abierto, por lo que la √ļnica soluci√≥n es cortar el agua de esa vivienda (y si eso no fuera posible, cortar la del edificio entero) hasta que llegue el fontanero.

-Si se ha sufrido un derrame por un grifo abierto, despu√©s de cerrarlo, recoger inmediatamente el agua utilizando tejidos de gran absorci√≥n (toallas, pa√Īos de cocina). La fregona no suele absorber grandes cantidades de agua, pero en ocasiones el recogedor puede ser √ļtil para recoger charcos con bastante agua.

-Si el derrame se ha producido por una rotura de tubería, cerrar la llave general de paso, recoger el agua y avisar a un fontanero.

-Si la fuga proviene del piso superior, comunicarlo inmediatamente para que corten el agua y reclamar la reparaci√≥n de los posibles da√Īos.

-Si la fuga de agua la produce uno mismo al piso inferior, cerrar la llave de paso y no utilizar la instalación hasta que se repare.

-Si las humedades provienen de alg√ļn problema en la toma general o en el desag√ľe del edificio (y se han descartado previamente problemas propios o del vecino superior) llame al Presidente de la Comunidad o al Administrador de la Comunidad para que tomen medidas y manden reparar los da√Īos causados (posiblemente por medio del seguro de la comunidad).

-Hay que tener en cuenta que en las humedades o da√Īos por agua no siempre es f√°cil averiguar su origen, y aunque en ocasiones parecen tener un origen, finalmente se averigua otro distinto.

Si necesita alg√ļn presupuesto de Seguro Multirriesgo o Responsabilidad Civil para su comunidad de vecinos, puede contactarnos en el 976 204999 o escribir un mail por nuestra p√°gina de contacto

Seguridad: C√≥mo evitar da√Īos por agua en la comunidad de vecinos

Publicado el 6 de Abr de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | No hay comentarios »

humedad edificio

Creo que es uno de los temas m√°s comunes a la hora de llamar al seguro de la comunidad. Los da√Īos que causa el agua (goteras, humedades,…) normalmente tienen su causa por falta de mantenimiento de elementos comunes: Un tejado que no se limpia desde hace mucho tiempo, o una bajante que por obsoleta o por atasco ha generado humedades en alguna de las viviendas o locales de la comunidad de vecinos son los dos motivos principales por los que se suele llamar al seguro, tanto del vecino particular como de la comunidad en general. Tratamos que las comunidades que administramos en Zaragoza realicen un buen mantenimiento de sus elementos comunes, aunque no siempre es posible anticiparse a eventos de este tipo (sobre todo cuando son edificios que fueron construidos hace muchos a√Īos,… o siglos!)

Adem√°s de ser los siniestros m√°s comunes, en algunas ocasiones tambi√©n han resultado ser de los m√°s complejos a la hora de resolver, puesto que de las humedades se conoce d√≥nde salen, pero no siempre es sencillo conocer su origen. Juntas mal selladas, tuber√≠as de materiales obsoletos (pej: Uralita), tuber√≠as que rebientan, arquetas atascadas, atascos por usar los desag√ľes como un cubo de basura, ba√Īeras que se pican o grifos que se dejan abiertos… son unas cuantas de las respuestas que nos hemos encontrado en los a√Īos que llevamos administrando comunidades,… y creemos que esta lista todav√≠a est√° abierta a m√°s elementos que conoceremos en adelante. Podr√≠amos contaros an√©cdotas sobre humedades en las que todo parece indicar que el problema viene de un lugar, pero acaba siendo un resultado completamente distinto al esperado.

A continuaci√≥n, os damos una serie de recomendaciones a la hora de realizar mantenimientos a nuestros elementos privativos y comunes, con la finalidad de evitar que la dejadez pueda causar da√Īos en nuestra vivienda o en la de nuestros vecinos.

-El mal estado de las conducciones de agua, tanto las destinadas a las aguas limpias, como a los desag√ľes, los descuidos y la manipulaci√≥n incorrecta son causas de constantes aver√≠as que resultan muy molestas y costosas. Si la instalaci√≥n es muy antigua y es motivo de permanentes problemas, se recomienda cambiarla por una buena instalaci√≥n con material moderno. No olvidar las bajantes generales y desag√ľes provenientes de tejados y azoteas.

-Para la limpieza, no utilizar abrasivos que puedan da√Īar las tuber√≠as.

-Para un eficaz mantenimiento, dejar correr el agua, mejor caliente, durante un rato una vez por semana.

-Desatascar los desag√ľes a los primeros s√≠ntomas de obstrucci√≥n.

-Ventilar la vivienda a primeras horas de la ma√Īana para evitar problemas de condensaci√≥n.

-Instalar un filtro en el sumidero del fregadero, para as√≠ evitar que los restos de comida puedan obstruir los desag√ľes.

-Revisar peri√≥dicamente las juntas del alicatado del cuarto de ba√Īo. Si no son estancas, aplique silicona. As√≠ se evitar√°n humedades.

-No dejar que la cisterna pierda agua y cuidar que el nivel de ésta no suba hasta el rebosadero. Sustituir las juntas o la válvula del flotador si fuese necesario.

-Limpiar periódicamente el bote sinfónico.

-Fijar correctamente los sanitarios al suelo o paredes ya que el movimiento de los mismos puede producir desajustes que son causa de fugas e incluso de rotura de latiguillos.

-Si un grifo gotea, aunque sea muy poco, arreglarlo inmediatamente, ya que puede derivar en una avería más importante. No deje nunca los grifos abiertos sin estar presente.

-Si hay un corte de agua, asegurese de que todos los grifos est√°n cerrados.

-Cerrar siempre la llave de paso del agua cuando vayamos a ausentarnos de casa durante un periodo m√°s o menos largo.

-Cerrar la llave de paso siempre que detecte una avería.

-Repasar peri√≥dicamente las juntas de instalaci√≥n de la lavadora y del lavavajillas, as√≠ como sus desag√ľes, limpiar los filtros y cambiar las gomas de abastecimientos correspondientes.

-No dejar en funcionamiento la lavadora o lavavajillas estando ausente de casa o mientras duerme.

-Proteger con filtros los sumideros del lavabo y ba√Īera. No utilizar el inodoro como cubo de basuras, depositando en √©l los restos de comida, cartones, colillas…

-√öltimamente se ha extendido el uso de toallitas h√ļmedas en lugar del papel de wc, y aunque en las publicidades se afirma que son biodegradables, no quiere decir que se deshagan en los desag√ľes, sino todo lo contrario, tardan mucho tiempo en deshacerse y al mezclarse con jabones, pelo o basura pueden ser origen de la mayor√≠a de los atascos. Por lo tanto, no es conveniente tirar este tipo de toallitas por el inodoro.

-No vaciar la instalación de la calefacción, aunque permanezca fuera de servicio, salvo para efectuar reparaciones.

-No olvidar vaciar de aire (purgar) los radiadores antes de encender la calefacción, tras un periodo de inactividad.

-Antes de irnos de vacaciones, cerrar la llave de paso general. Vaciar todas las conducciones y cerrar todos los grifos. No olvidar dejar una llave de la vivienda a una persona de confianza por si hubiera necesidad de acudir r√°pidamente por causa de aver√≠a propia o de terceros que nos afecte. Proceda igualmente en la segunda vivienda de fin de semana, con especial atenci√≥n a las llaves de paso generales de jardines, piscinas, dep√≥sito de agua y riego…
-En zonas frías es recomendable, especialmente por las noches, vaciar las tuberías y mangueras y cerrar la llave general de paso para evitar que el agua contenida en ellas se congele.

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Seguridad: ¬ŅQu√© hacer ante un robo en la comunidad de vecinos?

Publicado el 30 de Mar de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | No hay comentarios »

robo en comunidad de vecinos

La semana pasada explicabamos algunos m√©todos para tratar de evitar un robo en nuestra vivienda o comunidad de vecinos, pero tambi√©n dec√≠amos que a pesar de ello, un ladr√≥n pod√≠a buscarse la vida para robar algo si se lo propon√≠a. Por eso, esta semana hablamos de c√≥mo actuar una vez que el robo ya ha sucedido, de manera que evitemos da√Īos mayores e iniciemos los tr√°mites para la denuncia y reclamaci√≥n a los seguros (en el caso que tuvieramos cobertura de este tipo de eventos en nuestro seguro, algo muy habitual).

Hay que tener muy en cuenta que el ladr√≥n puede todav√≠a estar dentro, y no se recomienda en ning√ļn caso correr riesgos innecesarios que puedan suponer arrepentirse en el futuro. Una persona que entra dentro de una vivienda, va a por todas y todos hemos visto en los medios de comunicaci√≥n casos de palizas a personas que estaban dentro de su piso cuando entraron a robar.

A continuación, podéis leer una serie de recomendaciones básicas a la hora de enfrentarse ante un robo que se ha producido en nuestro piso o local:

-Si al llegar a casa encontramos la puerta abierta o forzada, no entrar y llamar inmediatamente a la policía o a la guardia civil.

-Si descubrimos un robo en la vivienda, llamar a la policía de modo inmediato. No tocar nada y procurar dejar todo como lo encontremos. Mientras llega la policía intentar hacer un inventario de todo lo robado.

-Se recomienda denunciar siempre el robo a la Policía. Cuando haya una exposición de objetos robados, la copia de la denuncia es un documento muy valioso para la reclamación.

-Presentar reclamaci√≥n ante la compa√Ī√≠a de seguros, acompa√Īando relaci√≥n de robado y su valoraci√≥n aproximada.

-En caso de asalto, no oponer resistencia; la vida es lo m√°s importante. Procurar captar los m√°ximos detalles de los asaltantes: aspecto f√≠sico, ropas, edad, idioma,…

-Una vez pasado el robo, es conveniente avisar al Presidente o al Administrador de la Comunidad de Propietarios para examinar si es necesario realizar alguna reclamación al seguro de la comunidad o si es conveniente mejorar la seguridad del edificio.

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Seguridad: ¬ŅC√≥mo evitar robos en mi comunidad de vecinos?

Publicado el 23 de Mar de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | No hay comentarios »

Puede que sea la crisis econ√≥mica o puede que tan solo sea una sensaci√≥n que han reforzado los medios de comunicaci√≥n, pero parece ser que los robos en viviendas, locales y trasteros han aumentado en Zaragoza y el resto de Arag√≥n. Durante el √ļltimo a√Īo, hemos comprobado de primera mano que los intentos de robo en las comunidades que administramos en Zaragoza, y aunque este tipo de sinisestros los suele cubrir el seguro de la comunidad, es una desagradable experiencia que hace desconfiar de la seguridad de nuestro edificio o vivienda frente a los ladrones. Es cierto que la instalaci√≥n de otros elementos de seguridad puede evitar en cierta manera que suframos un robo (alarmas, puertas blindadas, cerraduras m√°s complicadas de forzar o incluso c√°maras de seguridad), pero tambi√©n sabemos que si un ladr√≥n busca algo concreto, se las ingeniar√° para poder conseguirlo.

No está de más reforzar las medidas de seguridad de nuestro hogar y comunidad de vecinos, pero tampoco es mala idea intentar prepararse para minimizar en lo posible los efectos negativos de un robo en nuestro piso o local. Es recomendable realizar listados con los objetos de valor que podamos tener, llevar un control de las cantidades de efectivo que hay guardados y tratar de evitar hablar de ciertos temas con personas desconocidas (por ejemplo, anunciar a bombo y platillo el próximo viaje de vacaciones). No hay que olvidar que las redes sociales son un lugar perfecto para que los amigos de lo ajeno se enteren de nuestros movimientos y ausencias del hogar.

-Instalar una alarma de seguridad que est√© conectada a la Central de Alarmas y/o a la polic√≠a. Una alarma ac√ļstica, tan solo da molestias y no da seguridad.

-Instalar una puerta blindada o una puerta normal con dos puntos de cierre como mínimo y sin hueco entre la puerta y el marco.

-Colocar en la puerta una mirilla panor√°mica e instalar una luz en el rellano de la escalera. No abrir la puerta a nadie sin mirar antes por la mirilla.

-Si se va a ausentar varios días, deje ropa tendida, para dejar la existencia de personas en la vivienda.

-Reforzar la parte de las bisagras con pivotes de acero o √°ngulos met√°licos que impidan apalancar.

-Coloque una cadena de seguridad en la puerta, para atender a desconocidos.

-Proteger con rejas las ventanas de fácil acceso desde el exterior. La separación entre barrotes no debe ser mayor de 12 centímetros, debiendo estar adecuadamente ancladas a las paredes.

-Prestar atención especial a las ventanas y terrazas cercanas a lugares por los que se pueda trepar con facilidad. Los árboles pueden ser un elemento utilizado para el acceso a la vivienda por los ladrones.

-Cerrar siempre las puertas de la azotea y del garaje si se comunican con la vivienda.

-Pida a los empleados de empresas de servicios que se identifiquen, y en cas de duda, llame a la empresa para su comprobaci√≥n, pero no utilice el n√ļmero de tel√©fono que conste en la tarjeta del empleado, sino el de las √ļltimas facturas o el que se indique en la web de la empresa.

-No abra con el portero automático sin saber quién es, porque compromete la seguridad de todos sus vecinos.

-No confíe demasiado en los perros como elemento de disuasión de los posibles ladrones.

-Hacer un inventario de los efectos personales, indicando marca, tipo y n√ļmero de serie y procurar marcar los objetos de valor (joyas, cuadros u otros objetos valiosos). Es un proceso sencillo si realizamos fotograf√≠as digitales de este tipo de objetos, para poder recuperarlo si es necesario.

-No comentar los proyectos de viaje o vacaciones con personas desconocidas.

-Dejar encargada a una persona, cuando nos ausentamos de casa por alg√ļn tiempo, para que recoja la correspondencia del buz√≥n y no se acumule.

-No dejar la llave debajo del felpudo o en lugares al alcance de desconocidos.

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Seguridad: ¬ŅQu√© hacer ante un incendio en su comunidad de vecinos?

Publicado el 16 de Mar de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | 1 Comentario »

evacuacion incendio

Si la semana pasada hablabamos de las medidas a tomar para evitar un incendio en nuestro hogar o comunidad de vecinos, en esta ocasi√≥n vamos a tratar el tema de c√≥mo actuar una vez que el incendio ya se ha producido, y debemos de actuar correctamente para evitar da√Īos propios o ajenos debidos al fuego o al humo que produce el mismo. La primera y m√°s importante recomendaci√≥n (y posiblemente la m√°s complicada de cumplir) es mantener la calma. No todos pueden mantener la sangre fr√≠a ante un indencio, pero dentro de lo posible, es muy necesario actuar con rapidez para evitar que nosotros o nuestros allegados puedan sufrir da√Īos derivados del fuego.

Esperamos que nunca sea necesario poner en pr√°ctica los consejos que despu√©s les enumeramos en este art√≠culo, pero del mismo modo entendemos que es mejor estar preparado para un incendio, que no saber c√≥mo actuar una vez que ya no se puede evitar que se produzca. Por suerte, tanto las construcciones modernas, como las instalaciones contraincendios se han ido extendiendo en las comunidades de vecinos en Zaragoza durante los √ļltimos a√Īos, y los medios que disponemos hoy para sofocar un incendio en nuestro hogar o comunidad son mucho m√°s numerosos y mejores que los que contabamos hace unos diez o veinte a√Īos. Tampoco hay que envalentonarse demasiado, si uno no se ve capaz de controlar el incendio, es preferible salir y cerrar cualquier conexi√≥n con el resto del edficio a tener que lamentar cualquier da√Īo posterior por no saber -o no ser capaz f√≠sicamente- actuar con correcci√≥n. Hay que tener en cuenta que¬† los objetos personales se pueden sustituir, pero las personas no.

A continuación se pueden encontrar una serie de puntos a seguir en el momento de actuar ante un incendio que ya se ha producido:

-Mantener la calma ante cualquier situación de peligro.

-Si se advierte olor a gas, no encienda cerillas o mecheros ni accione interruptores eléctricos; ventile la habitación y cierre todas las llaves de paso del gas.

-No emplee agua para la extinción de un fuego en un aparato eléctrico, excepto en el caso de que haya cortado previamente el suministro eléctrico general, o desconectado el aparato.

-Si prende el aceite de la sart√©n, t√°pela con una tapadera o trapo h√ļmedo. Jam√°s intente apagar el fuego de la sart√©n con agua, porque el agua reacciona de una manera muy peligrosa en esas situaciones.

-Si el fuego es peque√Īo y se puede controlar, intente apagarlo, pero nunca ponga en peligro su integridad f√≠sica.

-Avise a los bomberos, dándoles los datos necesarios para su rápida intervención. A la llegada de estos, siga sus instrucciones.

-Corte la corriente eléctrica y la entrada de Gas.

-Es muy importante que conozca las posibles vías de escape. Si intenta apagar el fuego, debe mantener siempre libre la vía de salida entre usted y el fuego.

-Si su ropa se incendia, no corra. T√ļmbese en el suelo y ruede sobre s√≠ mismo.

-Si se le prende el pelo, ponga la cabeza bajo el grifo o ponga un trapo que le tape la cabeza.

-Si no puede escapar del fuego, enciérrese en una habitación con ventana exterior, tape las ranuras de la puerta con trapos mojados para evitar que entre el humo y pida auxilio, hágase ver y espera la llegada de los bomberos.

-El humo es el primer y m√°s grave enemigo, causante de la mayor√≠a de las v√≠ctimas en los incendios. En pocos segundos puede dejarnos sin sentido. Cierre todas las puertas entre usted y el humo. Tape las ranuras de las puertas con trapos, ropas o toallas y m√≥jelos si tiene agua. Recuerde que siempre le quedar√° una reserva de ox√≠geno a nivel del suelo (el humo es menos denso que el aire y tiende a ocupar los espacios m√°s altos). Camine a gatas y prot√©jase la boca con una toalla o trapo h√ļmedo, contenga la respiraci√≥n y cierre los ojos cuanto pueda.

-Cierre siempre las puertas y ventanas, para evitar corrientes de aire que avivarían el fuego. No utilice los ascensores.

Si necesita alg√ļn presupuesto de Seguro Multirriesgo o Responsabilidad Civil para su comunidad de vecinos, puede contactarnos en el 976 204999 o escribir un mail por nuestra p√°gina de contacto