Consejos de convivencia en Comunidades de Vecinos: Servicio de Calefacción



calefaccion

Al igual que el agua caliente, en Zaragoza es necesario mantener un buen sistema de calefacci√≥n en invierno. Las posibilidades son¬† variadas: es posible tener calefactores el√©ctricos (existen de varios tipos, con diferentes grados de consumo: el llamado «calor azul», los cl√°sicos radiadores el√©ctricos o los calefactores de aire), calefactores de gas butano (individuales y normalmente sin instalaci√≥n en el domicilio), bombas de calor (las m√°quinas de aire acondicionado disponen de un segundo uso en invierno, calentar el aire en lugar de enfriarlo), calderas de gas (que pueden ser individuales o colectivas) o de gasoleo (en este caso, salvo en viviendas unifamiliares, suelen ser instalaciones comunes al total del edificio).

Es importante que la calefacci√≥n central funcione bien para todos los propietarios, teniendo en cuenta que la calefacci√≥n debe realizar el recorrido completo para calentar a todas las viviendas, con la p√©rdida de calor que ello supone hasta llegar a la vivienda del final del recorrido. Tambi√©n hay que tener en cuenta que las calderas pueden producir alg√ļn tipo de ruido o vibraci√≥n en el cuarto de calderas y habr√° que regular correctamente la potencia y tratar de controlar esos ruidos que pueden afectar a las viviendas colindantes al cuarto de calderas. La caldera es un elemento tan importante como peligroso, por lo que tan solo puede manipularse por personal especializado, debido a que una aver√≠a podr√≠a suponer fugas de combustible que podr√≠an poner en riesgo la comunidad completa.

A continuaci√≥n pueden leer una serie de recomendanciones a la hora de compartir un uso com√ļn de un sistema de calefacci√≥n central, de manera que todos los vecinos queden satisfechos con el resultado:

-No hay un periodo oficial estricto de funcionamiento de la calefacción. Se suele mantener encendida desde noviembre hasta abril (las fechas suelen coincidir más o menos con la Fiesta de Todos los santos y la Semana Santa) además de aquellos días anteriores y posteriores a dichos meses en que, por razones de climatología, sea necesaria.

-Es conveniente tener un termómetro en casa para anotar las temperaturas en determinadas fechas, con el fin de tener argumentos contundentes en las posibles reclamaciones.

-Si disponemos de una instalación con termómetro exterior y reloj programable de horarios, el funcionamiento es automático y no queda a expensas de distintas opiniones.

-Cuando se observe que la chimenea de la calefacción despide humo denso, debe avisarle al Presidente o Administrador de la Comunidad, ya que puede estar provocando por una deficiente combustión de los quemadores que, además, ocasionan molestias al vecindario.

-Ahorre energía. Abrir las ventanas cuando se tiene calor, en lugar de cerrar los radiadores, es derrochar combustible.

-Salvo el Presidente, Portero, Calefactor o personas designadas al efecto, nadie debe manipular en los mandos de las instalaciones, llaves de paso, v√°lvulas, contadores, etc.

-Es conveniente purgar los radiadores cuando ha habido una avería y/o se ha parado el sistema, con el fin de vaciar el aire de la instalación, y también cuando un radiador no se calienta del todo.

-Debe exigirse al calefactor que cumpla con las visitas periódicas de mantenimiento y el libro que las regula.

-Si tiene contador y no se lee periódicamente, es conveniente que usted lo haga, con la finalidad de poder detectar posibles averías.

Si necesita alg√ļn presupuesto de Administraci√≥n de Fincas para su comunidad de vecinos, puede contactarnos en el 976 204999 o escribir un mail por nuestra p√°gina de contacto

Esta entrada fue publicada el lunes 2 febrero 02UTC 2015 a las 8:00 am y está englobada en las categorias: Administracion de Fincas. Puedes seguir los comentarios y actulizaciones de este post a traves de RSS 2.0 feed.
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