Para quienes firmaron su hipoteca sobre vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006: si Hacienda les ha remitido el borrador de su próxima declaración de renta (IRPF 2012) y comprueban que, después de años haciéndolo, en este ejercicio no les han incluido lo que se llamaba compensación fiscal - se podía aplicar un 20% de desgravación, en lugar del 15% general sobre los primeros 4.507,59 euros pagados por la financiación hipotecaria-, no hay un error. Con carácter retroactivo, el Gobierno eliminó esta compensación, en el artículo 25.1º del Real Decreto-Ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad, según la Asociación de Asesores Fiscales y
Gestores Tributarios (Asefiget), que ve inconstitucional la medida. Disfrutaban de ella unos 3,5 millones de españoles que se ahorraban unos 225 euros por persona (450 euros por pareja). Por tanto, con vistas a la declaración de 2012, de forma general y sin excepciones se puede aplicar una reducción en la cuota del IRPF del 15% sobre un máximo de 9.040 euros por persona y año, lo que en el supuesto máximo sumará 1.356 euros de rebaja en los impuestos a pagar. Una precisión importante: en esos 9.040 euros pueden y deben también incluirse cualesquiera otros gastos producidos al adquirir una vivienda habitual y recurrir a una hipoteca: notaría, registro, primas de seguros... No se consideran, sin embargo, gastos asociados a la inversión en vivienda habitual, los de conservación y reparación efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales (pintar, arreglo de instalaciones...); los de sustitución de elementos, tales como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad... las mejoras o los incurridos para financiar plazas de garaje adquiridas independientemente de la vivienda.

(El País. Suplemento Propiedades. Primera página, Media página)