El alquiler de vivienda sube ligeramente su precio



Seg├║n un reciente estudio del Instituto Nacional de Estad├şstica, el precio medio del alquiler de vivienda en Espa├▒a se ha encarecido un 0,8% en Enero respecto al a├▒o anterior. Teniendo en cuenta que el IPC general ha llegado al 2% en el mismo mes, estamos ante una ligera subida, que finalmente se puede entender como una bajada del 1,2% menor que la infaci├│n. No obstante, desde nuestras oficinas hemos ido comprobando que las bajadas de precios en los alquileres de vivienda (por lo menos en la Zona de Zaragoza) parecen haber remitido tras un a├▒o 2011 donde los precios indudablemente tuvieron que bajar para acomodarse a la realizadad econ├│mica.

Desde nuestras oficinas, pensamos que aunque muchas viviendas todav├şa no han acomodado sus precios a la nueva situaci├│n, los contratos firmados durante el a├▒o 2011 y los de 2012 no modificaran sustancialmente sus precios (no as├ş los precios de alquiler de oficinas o locales donde es posible ciertas bajadas durante el presente a├▒o).

A continuaci├│n pod├ęis leer la noticia original:

«1,2 puntos menos que el IPC general, que arranc├│ el a├▒o con una subida del 2%. Pa├şs Vasco, Catalu├▒a y Asturias, las regiones donde m├ís se encarecen.

El precio medio de los alquileres de vivienda en Espa├▒a creci├│ un 0,8% durante el pasado enero en comparaci├│n con el mismo mes del ejercicio anterior, seg├║n datos del Instituto Nacional de Estad├şstica (INE).

La subida de los alquileres se sit├║a 1,2 puntos por debajo del IPC general, que arranc├│ el a├▒o en el 2% y respecto a diciembre la subida fue s├│lo del 0,1%.

Por regiones, s├│lo en dos comunidades baj├│ el precio de los alquileres. Se trata de Navarra y Murcia, donde se redujeron un 0,4%. Donde m├ís subieron fue en Pa├şs Vasco, con un 1,6%, seguido de Catalu├▒a y Asturias, ambas con un 1,3%, y de Andaluc├şa, con un 1,1%.

Con subidas de un 1% se encuentran Castilla y Le├│n, Castilla-La Mancha y Melilla, mientras que una tasa del 0,9% la registr├│ Galicia. A continuaci├│n se situaron Cantabria (0,8%), Canarias (0,7%), Arag├│n (0,6%), Extremadura (0,6%), Baleares (0,5%), Comunidad Valenciana (0,4%), La Rioja (0,4%), Madrid (0,3%) y Ceuta (0,3%).

Adem├ís de en Navarra y Murcia, los precios de los alquileres bajaron en las provincias de Alicante (-0,6%), Castell├│n (-0,3%), Almer├şa (-0,2%) y ├üvila (-0,1%). Por contra, las mayores subidas se localizaron en Guip├║zcoa (2,5%), Palencia (1,8%), Le├│n (1,8%) y C├ídiz (1,7%).

Por otro lado, en el cap├ştulo de gastos de conservaci├│n de la vivienda, los precios subieron un 1,6% interanual, cuatro d├ęcimas menos que el ├şndice general, y se mantuvieron estables respecto al mes de diciembre.

El IPC y el alquiler
El apartado de Vivienda del ├Źndice de Precios al Consumo no refleja con fiabilidad los vaivenes del mercado inmobiliario. Por eso, la revisi├│n de las rentas en alquiler suele asociarse al IPC general.

De hecho, en su art├şculo 18, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) afirma que : «La renta contractual se actualiza -a instancia del arrendador o del arrendatario- aplicando a la misma la variaci├│n del IPC general nacional correspondiente a un periodo de 12 meses inmediatamente anteriores a la fecha de la actualizaci├│n, tomando como mes de referencia para la primera actualizaci├│n el que corresponda al ├║ltimo IPC publicado en la fecha en que se celebr├│ el contrato».

Fuente: Su Vivienda El Mundo 15/02/12″

Esta entrada fue publicada el jueves 16 febrero 16UTC 2012 a las 9:30 am y está englobada en las categorias: Alquiler, Noticias. Puedes seguir los comentarios y actulizaciones de este post a traves de RSS 2.0 feed.
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