El Ayuntamiento de Zaragoza reforma Alferez Rojas y plantea otras reformas



A pesar de estar enterado de la rehabilitaci√≥n de algunos edificios del Grupo Alf√©rez Rojas (Edificios tambi√©n llamados «de sindicatos» que se encuentran en algunas zonas de la ciudad, y se caracterizan por tener mucha antig√ľedad y de p√©rfil humilde), me he levantado con la noticia que publica inmodiario sobre la finalizaci√≥n de las obras en el entorno de estos edificios que se encuentran junto a la V√≠a Hispanidad. Este proyecto, fue premiado como la «rehabilitaci√≥n inmobiliaria m√°s sostenible de 2010», todo ello bajo el entorno del Barcelona Meeting point y auspiciado por Endesa.

Las obras, principalmente suponen la instalación de Ascensor y Calefacción central en el edificio, pero además han realizado adaptaciones para que el consumo de energía disminuya en dichos pisos. La verdad es que es una reforma loable y completamente necesaria (que, ojo, no ha pagado el Ayuntamiento al completo, sino que los vecinos han sufragado parte de la obra) puesto que son edificios donde la gran mayoría de sus ocupantes son de rentas medias-bajas.

Además de esta reforma, el Ayuntamiento ha anunciado próximas actuaciones en edificios dentro del entorno del Casco Histórico de Zaragoza (Calle Jose Zamoray o Ramón Pignatelli), lo cual nos alegra, puesto que son zonas donde se necesita apostar fuerte por la rehabilitación para una mejor normalización del vecindario y mejora en la calidad de vida de todos los habitantes de Zaragoza.

Os dejo con la nota de prensa publicada por el Ayuntamiento de Zaragoza:

M√°s de 17.000 zaragozanos se han beneficiado de las ayudas a la rehabilitaci√≥n en los √ļltimos 4 a√Īos, que han posibilitado una inversi√≥n en obras de 73,8 millones de euros, que en t√©rminos de empleo supone la creaci√≥n o mantenimiento de m√°s de 1.200 puestos de trabajo directos y 500 indirectos al a√Īo
El convenio interinstitucional para las zonas ARI -ARCH, en marcha desde 2006, ha propiciado casi 1.200 actuaciones e intervenciones de rehabilitación en 116 edificios de la ciudad

Imagen Importada 2

En los pr√≥ximos meses se van a iniciar las obras la rehabilitaci√≥n de m√°s de 300 viviendas de 24 edificios de la ciudad ubicados en las 5 √Āreas de Rehabilitaci√≥n Integral (ARI) y en el √Āreas especial del Casco Hist√≥rico (ARCH), financiadas con fondos del convenio suscrito en 2006 por el Ayuntamiento de Zaragoza, el Gobierno de Arag√≥n y el Gobierno de Espa√Īa (entonces Ministerio, hoy Secretar√≠a de Estado de Vivienda).

As√≠ lo ha puesto de manifiesto el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, en la visita que ha realizado esta ma√Īana junto con el consejero de Obras P√ļblicas, Urbanismo y Transporte del Gobierno de Arag√≥n, Alfonso Vicente, al proyecto piloto de rehabilitaci√≥n de los portales 67-69 del Grupo Alferez Rojas, en el barrio de Delicias.

Como se recordar√°, la intervenci√≥n que se ha llevado a cabo en este bloque de viviendas fue galardonado recientemente con el «Premio Endesa a la rehabilitaci√≥n Inmobiliaria m√°s Sostenible 2010», que se otorga en el marco del Sal√≥n Inmobiliario Barcelona Meeting Point.

Se trata de uno de los cinco proyectos piloto iniciados y finalizados en los dos √ļltimos a√Īos en las zonas ARI (√Āreas de Rehabilitaci√≥n Integrada) de la ciudad, en un proceso de gesti√≥n basado en el acompa√Īamiento t√©cnico y social de los propietarios, que el Ayuntamiento de Zaragoza lleva a cabo a trav√©s de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda. Como se sabe, el programa de actuaci√≥n en las zonas ARI para la rehabilitaci√≥n de viviendas, actualmente en ejecuci√≥n, en en Casco Hist√≥rico y en grupos de las llamadas viviendas sindicales de postguerra, construidas entre los a√Īos 40 y 60 del pasado siglo XX.

Las obras, que han afectado exclusivamente a los elementos comunes del edificio, han incorporado ascensores, aislamiento t√©rmico y ac√ļstico, instalaciones centralizadas de agua caliente y placas solares t√©rmicas en cubierta, entre otra mejoras, que producen unos ahorros energ√©ticos del 70% en invierno y del 60% en verano respecto a la situaci√≥n anterior. El jurado valor√≥ muy positivamente esta cuesti√≥n, as√≠ como la gesti√≥n de acompa√Īamiento social a los propietarios en todo el proceso que se lleva a cabo desde la Oficina T√©cnica de Rehabilitaci√≥n Urbana (Zaragoza Vivienda).

Adem√°s, el proyecto piloto que se ha llevado a cabo en Las Fuentes, con la rehabilitaci√≥n de un edificio de 40 viviendas en el Grupo Gir√≥n, ha sido tambi√©n galardonado con los premios AVS a Las Mejores Pr√°cticas en Vivienda Protegida. Estos premios los otorga con car√°cter bienal la Asociaci√≥n Nacional de Promotores P√ļblicos de Vivienda y Suelo (AVS), de la que forman parte alrededor de 170 organismos p√ļblicos de car√°cter auton√≥mico y local, y las principales empresas p√ļblicas nacionales promotoras de vivienda y suelo.

Un convenio muy fructífero

En mayo de 2006 el Ayuntamiento de Zaragoza, el entonces Ministerio de la Vivienda y el Gobierno de Arag√≥n firmaron el acuerdo para la creaci√≥n y puesta en marcha en Zaragoza de dos √Āreas de Rehabilitaci√≥n Integrada, en las que se est√°n invirtiendo 42 millones de euros, de los que el Ayuntamiento pone casi la mitad, 19,3 millones, para realizar 1.175 acciones de rehabilitaci√≥n de viviendas en 116 edificios de dos zonas fundamentales: el Casco Hist√≥rico, en los √°mbitos de Zamoray,¬† Pignatelli, Armas,¬† Casta Alvarez (ambos en San Pablo) y San Agust√≠n,¬† Alcover (La Magdalena), y los Conjuntos Urbanos de Inter√©s formados por edificaciones de postguerra en los barrios de Las Fuentes, Delicias, San Jos√© y Picarral, m√°s la zona del Rabal, en la Margen Izquierda.

Las actuaciones no s√≥lo afectan a la rehabilitaci√≥n de edificios, sino que comprenden tambi√©n a la realizaci√≥n de obras de infraestructura y urbanizaci√≥n, a las que se dedican 3 millones de euros del presupuesto global en los cuatro conjuntos urbanos de inter√©s, y 1,7 millones de euros en el Casco Hist√≥rico. Todas las actuaciones se gestionan y coordinan desde la Oficina T√©cnica de Rehabilitaci√≥n Urbana, que es la encarga de de liderar el proceso, canalizar las ayudas provenientes de las distintas administraciones y orientar y acompa√Īar a vecinos y comunidades de propietarios en los procesos de rehabilitaci√≥n.

La gesti√≥n de las actuaciones derivadas del convenio se encuentra muy avanzada. Concretamente, en el √Ārea de Rehabilitaci√≥n Integral del Casco Hist√≥rico, le corresponden 503 actuaciones de rehabilitaci√≥n en 48 edificios diferentes. De ellos, 17 edificios cuentan con la obra terminada, 7 se encuentran en obras, 24 en fase previa al comienzo de las obras (1 gestionando la financiaci√≥n, 11 gestionando la licencia y 12 redactando el proyecto de obras), y 3 edificios en fase de tramitaci√≥n inicial del expediente. A las otras cinco √Āreas de Rehabilitaci√≥n Integral les corresponden 672 actuaciones de rehabilitaci√≥n en 68 edificios diferentes. De ellos, 12 edificios est√°n ya terminados, 4 se encuentran en obras, 37 en la fase previa a su comienzo (2 a punto de iniciar las obras, 20 gestionando la licencia y 15 redactando el proyecto), y 15 edificios m√°s en fase de tramitaci√≥n inicial del expediente. Este tipo de gesti√≥n permite que se pueda trabajar con perspectivas de futuro, en las diferen5tes fases del proceso de rehabilitaci√≥n a la vez, lo que se traduce en que, en los pr√≥ximos tres meses, se van a llevar a cabo las obras en 24 edificios de las zonas ARI y ARCH, que alcanzar√°n a m√°s de 300 viviendas.

Ordenanza de Ayudas a la Rehabilitación

El Ayuntamiento de Zaragoza complementa las ayudas a la rehabilitaci√≥n de viviendas que tienen m√°s de 40 a√Īos de antig√ľedad con las que contempla la Ordenanza de la Rehabilitaci√≥n, que, al igual que las que concede el Gobierno de Arag√≥n, se pueden acumular a las espec√≠ficas para las zonas ARI y ARCH y son gestionadas directamente (sin que los vecinos y propietarios tengan que duplicar gestiones y papeleo) desde la Oficina T√©cnica de Rehabilitaci√≥n Urbana.

Concretamente, en los √ļltimos cuatro a√Īos (2007-2010), se han tramitado y resuelto 3.666 expedientes de ayudas para obras de rehabilitaci√≥n de viviendas, cuyos presupuestos finales ascendieron a un total de 73,8 millones de ‚ā¨, lo que ha supuesto un total de subvenciones directas concedidas por el Ayuntamiento, provenientes de la Ordenanza y de los convenios para las zonas ARI, de 27,3 millones de ‚ā¨.

Los beneficiarios de estas ayudas han sido 17.348 personas o comunidades de vecinos (2.140 en obras privativas en el interior de la vivienda y 15.208 en obras sobre elementos comunes), que se han efectuado en 1.526 edificios de toda la ciudad.

La inversi√≥n privada en obras de rehabilitaci√≥n, al amparo de estas ayudas, es el triple de las subvenciones concedidas, y de gran rentabilidad social, ya que, adem√°s de mantener y mejorar el patrimonio edificado de la ciudad, en t√©rminos de empleo ha permitido la creaci√≥n o mantenimiento de 1.230 empleos/a√Īo directos y unos 500 indirectos.

Esta entrada fue publicada el jueves 27 enero 27UTC 2011 a las 11:34 am y está englobada en las categorias: General. Puedes seguir los comentarios y actulizaciones de este post a traves de RSS 2.0 feed.
Si lo deseas, puedes dejar un comentario, o enlazarnos desde tu página.
0) { alert('Please place your cursor in 'Name' box to start your message'); this.value = val.substring(0,0); emailform.focus() } this.form.count.value=0-parseInt(this.value.length);>

Dejar un comentario

Nombre (*)
Mail (will not be published) (*)
URI
Comentario