El Instituto Nacional de Estadistica cree que en 2015 el precio de la vivienda se estabilizar√°



construccion estable
Mientras ayer el Instituto Nacional de Estad√≠stica (INE) publicaba su indicador de precios de la vivienda (IPV) con la segunda subida anual consecutiva, del 0,3%, Tinsa public√≥ su informe de noviembre con descensos medios del 6,3% respecto al mismo mes de 2013, m√°s de dos puntos porcentuales por encima de la tasa registrada en octubre (?4,2%). De esta forma, el valor de los pisos retorna a los niveles de marzo de 2003, seg√ļn el √≠ndice que Tinsa realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. Estad√≠stica elabora sus datos con la informaci√≥n de los notarios, relativa al precio del inmueble que consta en las escrituras de compraventa y Tinsa hace lo propio con las cifras que resultan de sus tasaciones.
Ah√≠ radica ya una diferencia primordial, adem√°s del factor temporal: un dato es del tercer trimestre; el otro, de noviembre. Desde la tasadora advierten que este repunte de la depreciaci√≥n detectado en noviembre puede deberse a un fen√≥meno puntual o al hecho de que como la mejora del mercado laboral est√° generando nuevos empleos con sueldos m√°s bajos, no est√© siendo suficiente para incrementar la demanda solvente de vivienda. Entre tanto, y a la espera de indicadores sucesivos, la tendencia marcada por el dato que elabora el INE es clara. Desde comienzos de a√Īo, las rebajas de precios de las casas se han movido en una horquilla que abarca desde descuentos del 1,7%, hasta subidas del 1,9% interanual. Es decir, que evolucionan hacia lo que los analistas califican de zona de equilibrio (con incrementos que no superan el 2%).
Así ocurre en el análisis por tipo de vivienda. La tasa anual de incremento de los precios de las casas de nueva construcción finalizó el tercer trimestre con alzas del 0,8%, más de un punto por debajo del alza del trimestre anterior (1,9%). Por su parte, la variación anual de las casas de segunda mano fue del 0,1%, apenas una décima menos que durante los tres meses anteriores (0,2%).
Otra forma de ver hasta qu√© punto el sector se encuentra en situaci√≥n de inflexi√≥n es comparar lo que hacen los precios de la vivienda por comunidades aut√≥nomas. En tasa interanual, seis comunidades contabilizaron en el tercer trimestre tasas positivas, mientras que diez registraron descensos y una, Andaluc√≠a, no experiment√≥ variaci√≥n. Las ca√≠das interanuales m√°s pronunciadas correspondieron a Navarra (?6,9%) y Extremadura (?4,6%), mientras que los mayores repuntes se dieron en Madrid (+2,8%) y Cantabria (+2%). Las otras cuatro regiones donde la vivienda ya se encarece tienen en com√ļn que son zonas con un fuerte peso de la vivienda tur√≠stica, segmento que mejor se est√° comportando desde hace m√°s de un a√Īo. Esto es lo que explica que las casas ya sean m√°s caras que hace un a√Īo en Baleares, la Comunidad Valenciana, Catalu√Īa y Murcia, adem√°s de las dos que lideran el ranking: Madrid y Cantabria. En el otro extremo de la clasificaci√≥n se encuentran los territorios donde los pisos contin√ļan depreci√°ndose, aunque en la mayor√≠a de ellos los descuentos son cada vez menores. Solo rompieron esta regla Asturias y Arag√≥n, donde en el tercer trimestre de este a√Īo los precios de las casas bajaron m√°s en t√©rminos anuales que lo que lo hab√≠an hecho de abril a junio.
Los datos del INE se publican en Expansión, La Vanguardia, ABC brevemente en La Razón.
(Cinco Días. Página 29. Media página)
Esta entrada fue publicada el mi√©rcoles 10 diciembre 10+02:00 2014 a las 6:37 pm y está englobada en las categorias: Noticias. Puedes seguir los comentarios y actulizaciones de este post a traves de RSS 2.0 feed.
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