El parlamento Europeo inicia la tramitación de una directiva que proteja al deudor frente a las entidades bancarias



parlamento europeo zaragoza

El Parlamento Europeo apoy√≥ ayer el proyecto de directiva que establece una bater√≠a de obligaciones para las entidades financieras a la hora de vender productos hipotecarios. El texto refuerza los derechos de los deudores durante el desarrollo de los contratos y contempla expresamente la opci√≥n de la daci√≥n en pago. Los eurodiputados respaldaron el contenido de la nueva normativa pero todav√≠a hay que esperar al tr√°mite m√°s peliagudo. Alcanzar un acuerdo con los Estados miembros para la aprobaci√≥n definitiva. El Parlamento Europeo quiere lograr el mayor consenso posible con los pa√≠ses para asegurar que la transposici√≥n de la norma europea a la legislaci√≥n de cada uno de los Estados sea lo m√°s fiel posible al esp√≠ritu garantista el texto europeo. Aunque el texto no contiene grandes sorpresas frente a borradores anteriores, el sector financiero espa√Īol vive pendiente de las consecuencias directas que pueda tener la transposici√≥n de la nueva regulaci√≥n europea.
El presidente de la Asociaci√≥n Hipotecaria Espa√Īola (AHE), Santos Gonz√°lez, sostiene que Espa√Īa es de los pa√≠ses que m√°s ha avanzado en las iniciativas de ‚Äútransparencia‚ÄĚ que defiende el esp√≠ritu del texto europeo y descarta que su adaptaci√≥n provoque grandes cambios sobre la nueva regulaci√≥n hipotecaria aprobada por el Gobierno esta primavera.
‚ÄúQueda por ver la letra peque√Īa‚ÄĚ admite Gonz√°lez, en referencia a los plazos de demora y ‚Äúla tolerancia razonable‚ÄĚ que se insta a adoptar antes de ejecutar un desahucio. El proyecto de directiva proh√≠be que se pueda excluir la posibilidad de la daci√≥n en pago cuando la hayan pactado las partes previamente o incluso si no lo hubieran hecho con anterioridad, si aceptasen esa soluci√≥n a posteriori y siempre que el consumidor no pueda asumir la hipoteca.
Adem√°s la directiva exigir√° una ‚Äútolerancia razonable‚ÄĚ antes de proceder a las ejecuciones y limitar√° los cargos por impago protegiendo a los consumidores y evitando el sobreendeudamiento a largo plazo. A ra√≠z de la sentencia del Tribunal Europeo de Justicia que impugnaba el procedimiento seguido en Espa√Īa para la ejecuci√≥n de hipotecas, los tribunales tienen ahora la capacidad para suspender cautelarmente un desahucio si el afectado denuncia cl√°usulas abusivas.
Otro de los puntos pendientes que el sector quiere ver clarificado es el del coto a los productos vinculados, en el que est√° por ver si la norma europea proh√≠be la habitual pr√°ctica comercial de ofrecer hipotecas a menor coste a cambio de mayor vinculaci√≥n por la contrataci√≥n de seguros u otros instrumentos. El proyecto proh√≠be a las entidades hacer ofertas de cr√©dito condicionadas a la compra de otros productos financieros de un proveedor en concreto. Desde la AHE, no obstante, conf√≠an en que ‚ÄúEuropa no impida a los clientes beneficiarse de unas hipotecas m√°s ventajosas‚ÄĚ, a cambio de una mayor vinculaci√≥n con la entidad.
(Cinco Días. Página 20. Media página)

Esta entrada fue publicada el jueves 12 septiembre 12+02:00 2013 a las 12:34 pm y está englobada en las categorias: Noticias. Puedes seguir los comentarios y actulizaciones de este post a traves de RSS 2.0 feed.
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