La Asociación Hipotecaria vaticina subida de precios de las viviendas en algunas zonas



La actual situaci√≥n inmobiliaria hace que muchos de nosotros nos movamos ante una situaci√≥nd e incertidumbre. Hasta hace pocos a√Īos, la costumbre ha sido la de precios al alza, y el actual mercado bajista puede dejar descolocado a muchos. Por ello, durante los pr√≥ximos meses es posible que escuchemos noticias como la que publica esta ma√Īana Inmodiario. En ella, la Asociaci√≥n Hipotecaria habla de posibles subidas de precios en algunas zonas y en el futuro. Una predicci√≥n como esa es tan ambigua como innecesaria, puesto que una lectura detenida nos puede hacernos dar cuenta de lo gratuitas que son algunas afirmaciones. Si estais buscando piso en venta en Zaragoza, os recomiendo que consult√©is con profesionales inmobiliarios que os asesoren en cuanto a precios, negociaciones y cr√©ditos, puesto que la actual situaci√≥n permite en ocasiones buenas bajadas de precios en base a la negociaci√≥n.

A continuación os dejo el texto íntegro de la noticia citada:

La Asociaci√≥n Hipotecaria Espa√Īola (AHE), en su estudio de la evoluci√≥n hipotecaria hasta el cierre del pasado mes de octubre, hace una serie de previsiones para el pr√≥ximo ejercicio, entre ellas la de que ‚Äúde mantenerse¬† la¬† fuerte¬† contracci√≥n¬† de¬† la¬† nueva¬† producci√≥n¬† de¬† viviendas podr√≠a estar gest√°ndose en algunas zonas geogr√°ficas una escasez en la oferta inmobiliaria que, a futuro, podr√≠a derivar en una inflaci√≥n en precios‚ÄĚ.

Para que esta situaci√≥n no se d√©, desde la AHE consideran muy importante que se produzca ‚Äúuna recuperaci√≥n paulatina y constante del sector y de la construcci√≥n, no s√≥lo por el peso que tiene en la actividad econ√≥mica nacional, sino tambi√©n para dar cobertura a una demanda de vivienda estructuralmente fuerte que, en el medio plazo, puede no ver cubiertas sus necesidades espec√≠ficas de viviendas‚ÄĚ.

De cara a la actividad hipotecaria en 2011, la AHE espera un comportamiento m√°s positivo que en 2010, ‚Äúespecialmente sustentado por la mejora de la financiaci√≥n a hogares para adquisici√≥n de vivienda, ya que no se prev√© una recuperaci√≥n en el corto plazo de financiaci√≥n a las actividades inmobiliarias‚ÄĚ. No obstante, el informe deja entrever la posibilidad de que durante la primera mitad de 2011, y especialmente en el primer trimestre, ‚Äúel volumen de transacciones puede verse afectado de forma negativa por el efecto adelanto de compras promovido por la eliminaci√≥n de los incentivos fiscales a la adquisici√≥n de vivienda‚ÄĚ.

Pero más allá de la intensidad de la recuperación del mercado, la AHE deja caer su preocupación por algunas cuestiones, como la materialización del excesivo conjunto de propuestas regulatorias que puede tener lugar en 2011, como la nueva regulación en materia de consumo de capital, la introducción de ratios de liquidez y del ratio de apalancamiento, ya que tenderían a inmovilizar más recursos y penalizar determinadas actividades.

Ejecución hipotecaria, mejor no tocar

Por¬† otro¬† lado,¬† cabe¬† destacar¬† que¬† algunas¬† de¬† las¬† iniciativas¬† que¬† se¬† est√°n¬† proponiendo que forman parte del debate actual, lejos de ser necesarias y beneficiosas para el mercado, pueden herir gravemente los pilares fundamentales del negocio hipotecario y resultar en un da√Īo general m√°s grave que el beneficio perseguido. Es¬† el¬† caso¬† de¬† una¬† posible¬† modificaci√≥n¬† de¬† las¬† garant√≠as¬† personales¬† en¬† los¬† cr√©ditos hipotecarios¬† o del establecimiento de obst√°culos a los procesos de ejecuci√≥n; medidas socialmente demandadas por intentar suavizar los efectos de la crisis en la sociedad, pero que endurecer√≠an las condiciones de financiaci√≥n en los mercados espa√Īoles, y pondr√≠an en jaque los m√°s de un bill√≥n de t√≠tulos hipotecarios emitidos en circulaci√≥n.

Esta entrada fue publicada el mi√©rcoles 22 diciembre 22UTC 2010 a las 10:56 am y está englobada en las categorias: Noticias, Venta. Puedes seguir los comentarios y actulizaciones de este post a traves de RSS 2.0 feed.
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