La bajada de precios hace que el esfuerzo para la compra de vivienda se rebaje a 6 a├▒os de sueldo medio



esfuerzo compra piso zaragoza

Seg├║n el ├║ltimo estudio elaborado por Euroval, las familias espa├▒olas necesitan los ingresos brutos de seis a├▒os para pagar su casa. En 2006, cuando el boom era ya latente y el precio del ladrillo se disparaba, eran 7,6 a├▒os.
De 2005 a 2008, aunque la renta familiar creci├│, como reconocen los datos de la sociedad tasadora, el precio de la vivienda subi├│ m├ís, con lo que la relaci├│n era relativamente baja. Pero el estallido de la burbuja inmobiliaria dio un vuelco a esta pol├ştica ya que los precios de los pisos empezaron a desplomarse con picos de descenso de hasta el 30%. As├ş el precio de la vivienda cay├│ m├ís que la renta, con lo que de representar el precio de la vivienda siete a├▒os y medio de ingresos, hoy no llega a seis a├▒os. ÔÇťAs├ş pues, el peso de pagar la hipoteca medido sobre los ingresos de las familias, pasa de 27,8 en 2005, a 40,8 en 2008, baja a 26,3 en 2012, y sube de nuevo en 2013 a 33,1, como consecuencia de los nuevos tipos de inter├ęs m├ís elevados que se est├ín aplicandoÔÇŁ, reconoce el estudio. Este esfuerzo hace referencia al importe de las cuotas a pagar por el hogar mediano, netas de deducciones fiscales, en el primer a├▒o de adquisici├│n de una vivienda tipo financiada con un pr├ęstamo est├índar por el 80% del valor del piso, en porcentaje de la renta anual disponible del hogar. A partir de 2013, las deducciones fiscales por adquisici├│n de vivienda se eliminaron a nivel nacional.
En la compra de una vivienda hay que tener en cuenta dos tipos de esfuerzos: el que realizan los que en su d├şa adquirieron la vivienda, que depende del precio al que la compraron, y de la evoluci├│n de los tipos de inter├ęs; y de los que la adquieren ahora. Para este ├║ltimo caso, los que adquieren hoy una vivienda lo hacen en circunstancias complejas, pues los precios han bajado considerablemente y la financiaci├│n no es f├ícil, salvo que sean de la banca. No obstante, aunque el euribor est├í bajo, para un euribor a un a├▒o en el entorno normal del 3%, puede resultar en un tipo del 6% o 7% para el pr├ęstamo, lo que han de tener en cuenta los que hoy se hipotecan.
(El Economista. Página 20. 3 columnas)

Esta entrada fue publicada el lunes 23 septiembre 23UTC 2013 a las 5:12 pm y está englobada en las categorias: Noticias, Venta. Puedes seguir los comentarios y actulizaciones de este post a traves de RSS 2.0 feed.
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