Aunque hoy aparece en los medios la noticia de que los precios de vivienda rondan ya los del año 2005, es algo que desde Fincas Torrenueva ya sabíamos, puesto que los últimos estudios de la Asociación Hipotecaria Española así nos lo indicaban al tercer trimestre del año 2010.

Las bajadas de precio han alcanzado ya casi los precios pre-burbuja inmobiliaria y dependeremos de que las entidades bancarias abran la mano de la financiación (y que se normalice la situación laboral) para que los ciudadanos puedan volver a acceder a la compra de viviend. Aunque desde nuestra oficina pensamos que el año 2011 va a suponer una ligera recuperación, no creemos que el mercado de la venta de viviendas vuelva a repuntar hasta el año que viene. Eso supone que quienes tengan la decisión de comprar vivienda y asegurada la financiación tengan la sarten por el mango en cuanto a la negociación de precios, puesto que a día de hoy quien manda es el comprador.

Si queréis leer la noticia original, a continucación os la dejamos:

El precio de la vivienda libre se abarató el 3,9 por ciento en diciembre de 2010, lo que supone la vuelta a los niveles registrados en septiembre de 2005, anteriores al "boom" inmobiliario, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación Tinsa publicado hoy.

Según Tinsa, la bajada interanual registrada en diciembre del año pasado supone un ligero aumento de la caída frente al descenso del 3,6 por ciento del mes anterior, lo que, para la compañía, indica que los valores medios de las viviendas han permanecido "casi estabilizados" desde los últimos cinco meses.

Tinsa apuntó que se ha producido una "progresiva moderación" de los descensos interanuales, y señaló que el IMIE general continuó bajando en diciembre hasta los 1.872 puntos, frente a los 1.947 registrados en el mismo mes de 2009.

El descenso acumulado desde el valor máximo registrado en diciembre de 2007 apenas ha experimentado variaciones, y se sitúa en el 18 por ciento.

El incremento de la caída se debe, sobre todo, al descenso del 5 por ciento experimentado por los precios en el subíndice de "Capitales y Grandes Ciudades", mientras que en noviembre la disminución había sido del 3,6 por ciento.

El recorte de precios más acusado se produjo, sin embargo, en la Costa Mediterránea, donde se abarataron un 6,8 por ciento frente al 4,7 por ciento del mes anterior, lo que los sitúa muy cerca de romper la barrera de los 1.900 puntos y que podría suponer una vuelta a los valores registrados en 2004 en el litoral peninsular.

Por el contrario, en el subíndice de "Áreas Metropolitanas" se produjo una bajada del 4,2 por ciento, ligeramente por encima del descenso medio interanual, pero con un "fuerte descenso" en niveles absolutos, que sitúan a esta zona próxima a perder la barrera de los 1.800 puntos.

A su vez, en Baleares y Canarias se registró una disminución del 2,4 por ciento, lo que supone una "moderación notable" respecto al mes anterior, en tanto que en el resto de municipios no incluidos en los grupos anteriores la caída fue del 1,6 por ciento.

En cuanto a los recortes acumulados desde los máximos marcados a finales de 2007, la caída más significativa fue la de la costa mediterránea (26,2 por ciento), seguida de las áreas metropolitanas (20,3 por ciento), las capitales y grandes ciudades (19 por ciento), Baleares y Canarias (15,4 por ciento) y el resto de municipios (14,3 por ciento).