Los tribunales europeos abren la puerta a la anulación de las clausulas suelo



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La justicia europea respalda que los jueces espa√Īoles puedan anular las cl√°usulas hipotecarias que consideren abusiva. El Tribunal de Justicia de la Uni√≥n Europea (TJUE) sentenci√≥ ayer que los magistrados deben ‚Äútener la posibilidad‚ÄĚ de anular la aplicaci√≥n de una cl√°usula que imponga un tipo de demora que triplique el inter√©s legal del dinero, tal y como fija la legislaci√≥n nacional. La magistratura europea da as√≠ un espaldarazo a la modificaci√≥n de la ley espa√Īola a ra√≠z de otra
sentencia del TJUE de marzo de 2013. Hasta entonces, la norma no permitía a los jueces suspender una ejecución hipotecaria si encontraban cláusulas abusivas. “El juez nacional puede apreciar el carácter eventualmente abusivo de una cláusula relativa a intereses de demora calcu
lados con arreglo a un tipo inferior al previsto por la ley espa√Īola (tres veces superior al inter√©s legal del dinero)‚ÄĚ, concluye el fallo de la Corte europea.
La sentencia responde a sendas demandas de ejecuci√≥n presentadas por Unicaja Banco y de Caixabank ante el juzgado de primera instancia de Marchena (Sevilla). El magistrado elev√≥ una consulta al Tribunal europeo sobre el encaje de la legislaci√≥n espa√Īola ‚ÄĒseg√ļn la cual el juez debe ordenar que se recalculen los intereses de demora si el tipo de inter√©s aplicado es m√°s de tres veces superior al inter√©s legal del dinero‚ÄĒ en la directiva europea sobre cl√°usulas abusivas en contratos entre profesionales y consumidores. La ley vigente en Espa√Īa ordena que se recalculen los intereses de demora si el tipo pactado supera el citado l√≠mite.
En la sentencia publicada ayer los jueces del TJUE sostienen que la directiva comunitaria no se opone a la legislaci√≥n espa√Īola siempre que se cumplan dos condiciones: que no prejuzgue la aplicaci√≥n por parte del juez espa√Īol a la hora de dictaminar el car√°cter abusivo de una cl√°usula y que no impida al magistrado nacional anular una cl√°usula que considera abusiva en el sentido de la directiva. El Tribunal agrega que la cancelaci√≥n de las cl√°usulas abusivas no deber√≠a conllevar
‚Äúconsecuencias negativas‚ÄĚ para el titular de la hipoteca, dado que los importes sobre los que se inici√≥ la ejecuci√≥n hipotecaria son ‚Äúnecesariamente menores‚ÄĚ, al no verse incrementados por los intereses de demora de las cl√°usulas susceptibles de ser anuladas.
Información también en Expansión, El Economista, Cinco Días, ABC, La Vanguardia y La Razón
(El País. Página 23. 1 columna)
Esta entrada fue publicada el jueves 22 enero 22+02:00 2015 a las 7:55 pm y está englobada en las categorias: Noticias. Puedes seguir los comentarios y actulizaciones de este post a traves de RSS 2.0 feed.
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