IPC: Indice de Precios al Consumo en Diciembre de 2010

Publicado el 17 de Ene de 2011 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Tal y como iniciamos el mes pasado, Publicamos mensualmente la evolución del IPC, uno de los índices que más afecta a los alquileres en cuanto su actualización.

Este mes el IPC ha alcanzado un 3%, posiblemente por el aumento de precios en combustibles y bienes de primera necesidad, algo que no es demasiado positivo para la econom√≠a espa√Īola, que con subidas tan importantes del IPC suele perder un poco de poder adquisitivo. Os dejo la tabla de los √ļltimos doce meses:

PERIODOS                                                         Incremento Relativo %
DICIEMBRE/2008 DICIEMBRE/2009                      0,8
ENERO/2009 ENERO/2010                                           1,0
FEBRERO/2009 FEBRERO/2010                                0,8
MARZO/2009 MARZO/2010                                        1,4
ABRIL/2009 ABRIL/2010                                             1,5
MAYO/2009 MAYO/2010                                             1,8
JUNIO/2009 JUNIO/2010                                             1,5
JULIO/2009 JULIO/2010                                              1,9
AGOSTO/2009 AGOSTO/2010                                      1,8
SEPTIEMBRE/2009 SEPTIEMBRE/2010                  2,1
OCTUBRE/2009 OCTUBRE/2010                                2,3
NOVIEMBRE/2009 NOVIEMBRE/2010                  2,3
DICIEMBRE/2009 DICIEMBRE/2010                      3,0
Consultas web: INSTITUTO NACIONAL DE ESTAD√ćSTICA

Estadística del Portal Idealista

Publicado el 27 de Dic de 2010 en las categorias de: Noticias, Opinion | No hay comentarios »

Actualmente se publican multitud de informes sobre precios de venta de los inmuebles. Una de tantas estad√≠sticas es la que publica todos los a√Īos el portal Idealista (os dejo un enlace al informe completo), que publica los precios ofertados en su web, donde ellos han comprobado que los precios que se publican en su web han descendido (en Zaragoza Capital) una media de un 4,8% interanual entre 2009 y 2010, estableciendo un precio por metro cuadrado de 2.471 ‚ā¨/m2 en dicho municipio.

Como todos los estudios estad√≠sticos, hay que tener en cuenta que existen multitud de elementos que pueden hacer variar el precio de una vivienda, como es la ubicaci√≥n, los metros o la situaci√≥n de mantenimiento de la vivienda. De todos modos, es evidente que tenemos una situaci√≥n de mercado bajista, donde a la bajada registrada entre los a√Īos 2009 y 2010 hay que tener en cuenta la bajada desde m√°ximos, que se situa en el a√Īo 2005-2006.

Euribor Diciembre 2010

Publicado el 24 de Dic de 2010 en las categorias de: Noticias | 2 Comentarios »

Si hay un índice importante a la hora de pagar un crédito hipotecario, ese es el Euribor. Anteriormente a la entrada en Europa, el tipo de interés principal era el MIBOR, aunque todavía quedan algunas hipotecas referenciadas a ese índice.

El Euribor refleja un tipo de interés al que se prestan los bancos dinero en el mercado interbancario. La media de interés de todas esas operaciones hace resultar el tipo de interés diario, y la media hace resultar un tipo mensual, que al fin y al cabo es el que se aplica a los particulares.

El Euribor suele estar sumado a un diferencial, que hasta hace pocos a√Īos era de medio punto (+0,5) o similar. Poco a poco, las entidades han ido encareciendo el diferencial a sumar al Euribor, por lo que parece que apuestan por un inter√©s bajo y estable durante mucho tiempo. Actualmente, los diferenciales negociados est√°n por encima del punto (+1).

No hay que olvidar que el Euribor se nos va a aplicar a toda la vigencia del prestamo hipotecario, cuya duraci√≥n va a suponer muchos a√Īos de pagos. Por ello, hay que cerrar muy bien las negociaciones con la entidad que nos va a acompa√Īar durante a√Īos.

La √ļltima media que se ha publicado es la de noviembre de 2010, y asciende a 1,541. La tendencia actual es de estabilidad, aunque mes a mes ha ido ascendiendo lentamente. De todos modos, dicha subida no es comparable a las que sufrimos los hipotecados en el a√Īo 2008, cuando roz√≥ el 5,5 de inter√©s.

La media provisional del mes de diciembre ya nos adelanta que el tipo de interés va a superar -por poco- el 1,5%

NOTA(04/01/2011): El Banco Europeo ha confirmado que el Euribor en Diciembre 2010 fue del 1,526%

IPC: Indice de Precios al Consumo en Noviembre de 2010

Publicado el 20 de Dic de 2010 en las categorias de: Noticias | 1 Comentario »

Uno de los principales √≠ndices que se aplican a los alquileres de pisos, es el IPC, a la hora de actualizar la renta a las variaciones de los precios que se dan en el periodo de un a√Īo. Por ello, en Fincas Torrenueva, hemos decidido publicar cada mes c√≥mo evoluciona el IPC para as√≠ poder calcular las variaciones:

INDICE DE PRECIOS DE CONSUMO
PERIODOS                                                              Incremento Relativo %
NOVIEMBRE/2008 NOVIEMBRE/2009                      0,3
DICIEMBRE/2008 DICIEMBRE/2009                          0,8
ENERO/2009 ENERO/2010                                               1,0
FEBRERO/2009 FEBRERO/2010                                     0,8
MARZO/2009 MARZO/2010                                            1,4
ABRIL/2009 ABRIL/2010                                                 1,5
MAYO/2009 MAYO/2010                                                 1,8
JUNIO/2009 JUNIO/2010                                                 1,5
JULIO/2009 JULIO/2010                                                  1,9
AGOSTO/2009 AGOSTO/2010                                          1,8
SEPTIEMBRE/2009 SEPTIEMBRE/2010                       2,1
OCTUBRE/2009 OCTUBRE/2010                                     2,3
NOVIEMBRE/2009 NOVIEMBRE/2010                        2,3
Consultas web: INSTITUTO NACIONAL DE ESTAD√ćSTICA