FEBRERO 2018, resumen índices económicos y noticias inmobiliarias

Publicado el 2 de Mar de 2018 en las categorias de: Alquiler, Venta | No hay comentarios »

Ya se han publicado los índices económicos que afectan principalmente al mercado inmobiliario, como son el Euribor y el IPC correspondientes al mes de Febrero de 2018.

EURIBOR Febrero 2018: -0,191%

IPC Febrero 2018: +1,1%

El Euribor es el principal √≠ndice de referencia para la actualizaci√≥n de los tipos de inter√©s aplicados a las Hipotecas en Espa√Īa. El IPC se aplica para la actualizaci√≥n de un gran n√ļmero de alquileres, tanto de pisos como de locales. Este mes de febrero volvemos a tener una peque√Īa bajada del Euribor, a pesar de que en Enero subi√≥ un poco respecto a Diciembre. El IPC, por su parte, parece haber tomado la senda ascendente desde el pasado mes de diciembre, por lo que habr√° que estar atentos a la inflaci√≥n en 2018 si la tendencia sigue as√≠.

Además de estos índice económicos, queremos destacar una selección de noticias que hemos leido durante el mes de febrero y que nos han parecido interesantes o destacables:

-Plusval√≠a, exento incluso con ganancia patrimonial: el gran n√ļmero de recursos que se han planteado al Impuesto de Plusval√≠a municipal ha llegado hasta la posibilidad de casos en los que existe ganancia patrimonial en la venta, siempre y cuando se pueda justificar que no ha habido un aumento en el valor del terreno, que es en el que se basa la aplicaci√≥n del impuesto. Este tipo de noticias aumentan la necesidad de una nueva ley reguladora de este impuesto, para evitar que los particulares que deban liquidarlo se encuentren en situaciones confusas y grises donde no queda clara la aplicaci√≥n del impuesto. (Enlace a la Noticia)

-El n√ļmero de compraventas de vivienda repunt√≥ en 2017 por encima de las 450.000 viviendas. Este dato no se lograba desde el a√Īo 2010 tras la explosi√≥n de la burbuja inmobiliaria. Aunque en n√ļmeros todav√≠a nos encontramos por debajo de las cifras de 775.000 que se vendieron en 2007 (es posible que nunca se vuelvan a observar cifras as√≠), la tendencia de ventas es indudablemente al alza, tanto en n√ļmero de ventas como en precio. Puede ser que el a√Īo 2017 marque un cambio de tendencia que podr√≠a ser el camino que siga el mercado inmobiliario durante los pr√≥ximos a√Īos (Enlace a la noticia)

-Renta antigua en vivienda. Una reciente sentencia del TRibunal Supremo ha aclarado que si los costes de conservación de la vivienda exceden del 50% del valor del piso (excluido el valor del suelo), el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento con su inquilino conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos. (Enlace a la noticia)

ENERO 2018, Resumen índices económicos y noticias inmobiliarias

Publicado el 1 de Feb de 2018 en las categorias de: Alquiler, Noticias, Venta | No hay comentarios »

Ya se han publicado los índices económicos que afectan principalmente al mercado inmobiliario, como son el Euribor y el IPC correspondientes al mes de Enero de 2018.

EURIBOR Enero2018: -0,189%

IPC Enero 2018: 0,5%

El Euribor es el principal √≠ndice de referencia para la actualizaci√≥n de los tipos de inter√©s aplicados a las Hipotecas en Espa√Īa. El IPC se aplica para la actualizaci√≥n de un gran n√ļmero de alquileres, tanto de pisos como de locales. El Euribor de Enero 2018 ha subido levemente desde el pasado mes de Diciembre, siendo la primera subida del mismo en muchos meses, aunque sigue en negativo. Por otro lado, el IPC de Enero supone una gran rebaja respecto al mes anterior, de casi un 50%.

Durante este mes de Enero de 2018, se han publicado varias noticias que consideramos que pueden afectar al mercado inmobiliario de Zaragoza:

-La actualizaci√≥n de los valores catastrales de los inmuebles que se ha realizado en toda Espa√Īa afecta a varios impuestos adem√°s de -obviamente- el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Adem√°s de este impuesto, tambi√©n afecta al discutido Impuesto de Plusval√≠a, al IRPF y al impuesto de sucesiones (que tambi√©n tiene bastante controversia en Arag√≥n (Enlace a noticia)

-Venta del Centro Comercial Plaza Imperial: Se ha vendido el centro comercial Plaza Imperial por 15 millones de euros, lo cual es una cantidad irrisoria, teniendo en cuenta que su construcción costó 210 millones. Esta empresa ha anunciado que tiene intención de revitalizar el centro comercial, pero todavía no ha definido cual va a ser la orientación que desea darle. (Enlace a noticia).

-El Tribunal Supremo ha dictado sentencia sobre el pago del Impuesto de Plusvalía cuando no ha habido beneficio en la posterior compraventa de un inmueble. Aunque el Tribunal Supremo intenta clarificar la situación de multitud de propietarios que vendieron a pérdidas inmuebles por los que en su momento pagaron un precio mayor al de venta actual, la multitud de situaciones distintas hace que existan muchas dudas sobre cómo actuar si se vende un inmueble por menor valor del que se pagó en el momento de su compra. (Enlace a noticia)