Consejos de convivencia en Comunidades: La portería-Conserjería

Publicado el 12 de Ene de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas | No hay comentarios »

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Aunque actualmente es una figura que se encuentra poco en boga en Zaragoza, hasta hace pocos años la figura del portero o conserje era muy habitual en bastantes comunidades de vecinos. Básicamente se trata de un trabajador contratado por la propia comunidad de vecinos para desarrollar los trabajos de mantenimiento de la comunidad, y en algunas ocasiones también las de limpieza de los elementos comunes. Las comunidades, en busca de alejarse de cualquier responsabilidad, han buscado poco a poco la externalización de todas estas funciones, de manera que los pocos porteros que actualmente quedan en Zaragoza parece que desaparecerán cuando se jubilen. De todos modos, es una labor que es muy útil para las comunidades que puedan permitirselo (comunidades suficientemente grandes como para poder asumir el coste de pagar un sueldo y con ello ahorrarse tener que contratar con empresas la realización del mantenimiento de bastantes elementos de la comunidad), y pensamos que es una figura que nunca debería perderse.

A continuación, pueden encontrar una serie de recomendaciones para lograr una buena convivencia tanto entre los vecinos y el portero/Conserje como entre los vecinos entre sí:

-El portero o Conserje no debe tener más que un jefe, que es el Presidente de la Comunidad, quien le dará las órdenes para que lleve a cabo las tareas pertinentes.

-El empleado deberá estar siempre en la portería o dejar indicado el lugar donde se encuentra de servicio en cada momento.

-El horario de trabajo deberá estar a la vista de todos, para poder llevar un control y conocer las horas de servicio.

-No debe utilizarse al Conserje o Portero para recados o servicios particulares dentro de su horario de trabajo, ya que todos los copropietarios contribuyen igualmente a su mantenimiento.

-Debe exigirse al empleado aseo y limpieza de su persona, útiles y dependencias.

-Conformará todas las facturas de los trabajos que se lleven a cabo en los elementos comunes, para que el Presidente o Administrador de la Comunidad puedan ordenar el pago posteriormente.

-Las faltas de disciplina, cumplimiento de obligaciones (así como ruegos y sugerencias) deberán indicarse al Presidente de la Comunidad por escrito; alguna de estas faltas puede ser causa de apertura de un expediente.

Si necesita algún presupuesto para Administrador de Comunidades en Zaragoza para su comunidad de vecinos, puede contactarnos en el 976 204999 o escribir un mail por nuestra página de contacto