Evolucion precios de vivienda en entorno Av/ Madrid

Publicado el 23 de Abr de 2012 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

La Avenida Madrid articula a su alrededor gran parte del Barrio de Delicias en Zaragoza. Es una Avenida muy extensa, a lo largo de la cual se encuentran gran cantidad de comercios y edificios de viviendas. A continuaci√≥n os expongo la evoluci√≥n de los precios de venta de vivienda que se inscribieron durante los √ļltimos a√Īos en el entorno de dicha calle (que entiendo es una de las principales calles del barrio)

En la estadistica de dicha gr√°fica se comprueba f√°cilmente cual ha sido la evoluci√≥n¬† de los precios de vivienda en el entorno de dicha avenida, que inicialmente fue ascendente hasta rozar los 4000 ‚ā¨/m2 en algunos momentos del a√Īo 2007, y que poco despu√©s baj√≥ sus precios medios hasta el entorno de los 2000 ‚ā¨/m2. Durante la etapa final de 2010, se entregaron un grupo de viviendas de nueva construcci√≥n que hacen variar los precios medios en esta zona (son apartamentos con pocos m2, cuyo precio, a pesar de ser bajo resulta un precio/m2 m√°s alto que la media). La media, no obstante, ha ido descendiendo poco a poco hasta rozar los precios de 1200 ‚ā¨/m2

Precio de la vivienda en Zaragoza, Delicias y Almozara

Publicado el 24 de Ene de 2011 en las categorias de: Venta | 1 Comentario »

Estos son los resultados del estudio realizado por la red Comprarcasa respecto a los precios de las operaciones de venta de vivienda realizadas en los a√Īos 2009 y 2010 en los barrios de Delicias y Almozara en Zaragoza:

A√Īo 2009¬†¬†¬†¬†¬†¬† Precio medio/m2¬†¬†¬†¬† N¬ļ Operaciones¬† Variaci√≥n trimestral

  • 1¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2884 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 92 ¬† ¬† ¬†¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† 0%
  • 2¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2651 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 71 ¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† -8%
  • 3¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2748 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 72 ¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬† +4%
  • 4¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2425¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 70 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬†¬†¬†¬† -12%

A√Īo 2010¬†¬†¬†¬†¬†¬† Precio medio/m2¬†¬†¬†¬† N¬ļ Operaciones¬† Variaci√≥n trimestral

  • 1¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2273¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 82 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† ¬† -6%
  • 2¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2105¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 88 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬†¬†¬† -7%
  • 3¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2263¬† ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 93 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† +7%
  • 4¬ļ Trimestre:¬†¬†¬†¬†¬† ¬† ¬† 2374 ‚ā¨¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† ¬†¬†¬† 93 ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† ¬†¬†¬†¬†¬† ¬†¬† +5%

Ante esta estad√≠stica, destaca por un lado que la situaci√≥n de crisis inmobiliaria no ha hecho descender el n√ļmero de ventas realizadas (de hecho el √ļltimo trimestre del 2010 supera al primero del 2009) y por otro lado que la disminuci√≥n en precios ha sido de un -2% en los √ļltimos doce meses. Si nos fijamos en un periodo m√°s amplio el volumen de bajada es mayor, al igual que nos ocurre en otros distritos de Zaragoza, no obstante, entiendo que en el a√Īo 2011 los precios de venta que se van a realizar oscilar√°n entre los actuales 2300 ‚ā¨/m2 y los 2000 ‚ā¨/m2. No creo que la bajada sea muy importante en este distrito, puesto que estamos hablando de precios que ya hemos tenido en el a√Īo 2010.