Consejos de convivencia en Comunidades: Portal y Escalera

Publicado el 5 de Ene de 2015 en las categorias de: Administracion de Fincas, seguros | 1 Comentario »

patio y escalera

En las comunidades de propietarios (De Zaragoza y de cualquier lugar) existen una serie de elementos comunes que todos los vecinos y moradores deben compartir, por lo que es necesario que se mantengan una serie de normas de conducta que nos permitan utilizan de manera común y sin conflictos este tipo de elementos. Uno de los principales, es el portal y escalera del edificio, lugar de paso obligado por todos los residentes del edificio y cuyo mantenimiento recae en gran medida en el tipo de uso que le demos al portal y a la escalera, para evitar que los desperfectos o la suciedad puedan perjudicar un elemento tan importante en el edificio.

El portal y la escalera de una comunidad es la carta de presentación del edificio entero y puede cambiar la valoración individual de cada una de las viviendas si nos encontramos ante una escalera o portal que no se encuentra en buen estado, por suciedad o acumulación de objetos. Es muy importante realizar un mantenimiento diario de estos elementos, porque al ser los que más uso soportan son los primeros que reflejan los desperfectos o falta de limpieza.

A continuación teneis una serie de recomendaciones para facilitar la convivencia entre vecinos, y de este modo tener un vida en común mucho más satisfactoria y pacífica:

-No dejar depositado nada en el portal, escaleras o rellanos, excepto cuando sea imprescindible por motivos de mudanzas, viajes, etc.

-No tirar al suelo desperdicios, cenizas, colillas, etc. Si por accidente se cae algo en el portal, escaleras o ascensor, el causante deberá limpiarlo cuanto antes.

-Salvo en edificios con portería-conserjería y con horario establecido, la puerta del portal deberá estar siempre cerrada.

-No abra la puerta del portal a desconocidos, mediante el portero o video-portero automático, sin identificar a quien llama.

-No manipular el seguro de la cerradura de la puerta del portal, dejándolo siempre en estado de cierre.

-Compruebe que la puerta del portal se cierra detrás de usted correctamente. En salidas (dejar la bolsa de basura, recoger algo del vehículo…) No mantenga la puerta del portal abierta, ya que basta sólo un instante para que alguien “se cuele”.

-Las luces del portal y escaleras no deben manipularse, mediante palillos u otros objetos, para mantenerlas encendidas.

-Si nos encontramos en nuestro buzón correspondencia que no nos corresponde, debe dejarse en el buzón del correcto destinatario o en el del cartero; si ésta está dirigida a la Comunidad, deberá remitirse al Presidente o al Administrador de la Comunidad de vecinos.

-El portal no debe ser un lugar de recreo para niños o de reuniones para los mayores.

-Mantener en perfecto estado nuestro buzón de correos, sin forzarlo y sin cambiar el rótulo identificativo.

-La bolsa de basura deberá bajarse únicamente en el horario y días indicados por el Ayuntamiento, depositándola en los lugares y contenedores habilitados para ello. No deje bolsas en “espera” en los rellanos de la escalera con mucho tiempo de antelación si tienen servicio de recogida de basuras, y compruebe que no gotean o manchan durante el trayecto.

-No poner carteles, anuncios, etc sin permiso del Presidente de la Comunidad.

-Las puertas de entrada a las viviendas no se deben cambiar sin ponerlo en conocimiento de la comunidad de propietarios.

-El portero automático o video-portero es comunitario desde el portal hasta la entrada a cada vivienda.

-Cuando en un piso se realicen obras, mudanzas, etc, se debe informar previamente al Presidente con objeto de responsabilizarse de los posibles daños que pudieran causarse y como compromiso de que todo se dejará tal y como estaba antes

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