La venta de viviendas crece un 13% en el tercer trimestre del año

Publicado el 17 de Nov de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Durante el tercer trimestre de 2010 se han inscrito en los registros de la propiedad un total de 124.593 viviendas, lo cual representa un incremento de 14.215 registros respecto al trimestre anterior, según el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

El número de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad,  procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, ha sido de 124.593 durante el tercer trimestre de 2010, lo que supone un aumento del 12,88 por ciento, según la última Estadística Registral Inmobiliaria hecha pública por el Colegio de Registradores.

De las 124.593 ventas registradas en España en el último trimestre, un 53,03 por ciento lo han sido de viviendas de obra nueva y un 46,97 por ciento de viviendas usadas. Además, del 53,03 por ciento de las compraventas de vivienda nueva, un 46 por ciento lo han sido de vivienda nueva libre y un 7,03 por ciento  de vivienda nueva protegida, la cual mantiene su tendencia ascendente, alcanzando las 8.761 compraventas en el último trimestre y las 27.708 en los últimos doce meses.

En los últimos doce meses las operaciones por compraventas de vivienda registradas han sido de 454.283, 13.884 compraventas más que en los resultados interanuales del trimestre anterior. Con éste suman ya tres los trimestres consecutivos con crecimiento interanual, síntoma de una moderada recuperación en 2010, respecto a los mínimos de 423.114 operaciones de compraventa registradas en 2009.

Por distribución geográfica los mayores incrementos interanuales se han producido en las provincias de Valladolid , Salamanca, Soria,  Barcelona, Tarragona,  Madrid y Vizcaya.. La estadística también refleja una moderada recuperación en las provincias costeras, fuertemente afectadas por la crisis inmobiliaria.

Durante el tercer trimestre de 2010, el endeudamiento hipotecario por vivienda también ha registrado un leve repunte del 1,40 por ciento interanual, alcanzando los 125.266 euros,  un incremento del 3,93 por ciento respecto a los 120.529 euros del trimestre anterior. Los bancos son los que registran mayor deuda por vivienda con 146.945 euros, seguidos de otras entidades financieras con 112.150 euros y las cajas de ahorros con 111.744 euros de deuda por vivienda.

Según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, el 97,85 por ciento de los nuevos contratos hipotecarios se han formalizado con un tipo de interés variable y una duración media de 25,6 años, aumentando 6 meses respecto al trimestre anterior. La Comunidad de Madrid registra un mayor plazo medio de contratación con 27,10 años, mientras que Canarias se sitúa en el extemo opuesto, con 22,6 años.

En lo que respecta a la cuota hipotecaria mensual media, en el tercer trimestre se ha situado en los 601,36 euros, cifra que representa un 32,08 por ciento del coste salarial.

Fuente: Real Estate Press

La inversión inmobiliaria crece un 3% en Europa durante el tercer trimestre del año.

Publicado el 25 de Oct de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

El índice del Mercado Europeo de Inversión elaborado por BNP Paribas Real Estate, registró durante el tercer trimestre de 2010 un crecimiento de 3 por ciento respecto al trimestre anterior, con un total de 7.933 millones de euros invertidos en las ocho ciudades analizadas.

Prosigue, por tanto, la suave recuperación prevista para 2010 y persiste el interés de la mayoría de los inversores por los activos prime. La competencia por los activos más valorados continúa fomentado el incremento de los precios, aunque algunos inversores, temen una recuperación demasiado rápida de los valores que podría ser difícil de sostener, principalmente en Reino Unido,

El índice de Rentabilidades Prime en Europa elaborado por BNP Paribas Real Estate muestra cómo continúa el movimiento descendente de este parámetro, con una caída del 6 por ciento durante el tercer trimestre de 2010 que supone recuperar el nivel del cuarto trimestre de 2007. Las rentabilidades de las oficinas prime podrían pronto tocar fondo dependiente de la ciudad y del tipo de producto.

En Madrid, la inversión inmobiliaria durante el tercer trimestre de 2010 ha ascendido a 441 millones de euros (se registraron 700 millones en el segundo trimestre de 2010 y 567 en el tercer trimestre de 2009); algo más de la mitad (53 por ciento) en el segmento de oficinas. Las rentabilidades para oficinas prime se mantienen en 5,5 por ciento.

El índice de Absorción de Oficinas muestra de nuevo el mayor crecimiento trimestral, con un incremento en este caso del 9 por ciento. El aumento de la contratación en Europa se debe principalmente a la relocalización de compañías. Sin embargo, un nuevo efecto está empezando a percibirse en algunas ciudades. Debido al bajo nivel de entregas y la mejora del volumen de absorción, el índice de desocupación ha decrecido en algunos mercados, como Londres (Central London), mientras se ha estabilizado en otros.

La caída de la desocupación está asimismo afectando a los niveles de renta. El índice Europeo de Rentas Prime muestra un ligero incremento en el tercer trimestre de 2010. Las rentas prime en Londres (Central London) crecieron otro 6 por ciento, confirmando la nueva tendencia registrada en los anteriores trimestres. En contraste, en Madrid se siguen registrando correcciones de rentas prime, aunque con descensos más moderados.

Pese a que las previsiones económicas para 2011 están llevando a compañías e inversores a continuar con prudencia, los mercados inmobiliarios europeos se están recuperando lentamente de la crisis. De hecho, pueden surgir buenas oportunidades, especialmente en los Distritos Centrales de Negocio (CBD), pero el camino hasta la plena recuperación es largo y no se puede prever el impacto de los planes de austeridad fiscal en la economía.

Aunque a recuperación económica en la zona euro y en Reino Unido se ha acelerado durante la primera mitad de año, la incertidumbre persiste. Se prevé que el crecimiento del Producto Interior Bruto durante la segunda mitad de 2010 se desacelere de forma acentuada y que el nivel previo a la crisis no se alcance antes de 2012. El cambio de los estímulos fiscales utilizados para sostener el crecimiento el pasado año por planes de austeridad fiscal puede afectar al mercado inmobiliario; de hecho es el principal factor de incertidumbre al interior de este sector económico. Sin embargo, las mejoras en los mercados de inversión y oficinas están en marcha.

Fuente: Realestate press

La venta de viviendas crece un 29,6% en agosto

Publicado el 13 de Oct de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

La compraventa de viviendas aumentó un 29,6% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 43.817 operaciones, de las que el 53,2% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,8% sobre inmuebles de segunda mano, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual repuntaron en agosto por octavo mes consecutivo y además de manera más intensa que en julio, junio y mayo, cuando crecieron un 16,4%, un 7% y un 11,9%, respectivamente. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso de las compraventas de viviendas se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.

En tasa intermensual (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas se mantuvo estable, mientras que en los ocho primeros meses del año se acumula un aumento del 13,8% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 43.817 operaciones de compraventa de viviendas registradas en agosto, el 89,6% fueron sobre vivienda libre y el 10,4% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 27,2% respecto a agosto de 2009, hasta sumar 39.250 operaciones, y las de protegidas subieron un 54,7%, hasta 4.567 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en agosto un 33,9% en tasa interanual, hasta 20.507 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas aumentó un 26%, con 23.310 operaciones en el octavo mes del año.

El crecimiento en la vivienda usada en el mes de agosto es el décimo aumento interanual consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero, un 25,1% en marzo, un 26,6% en abril, un 15,3% en mayo, un 17,1% en junio y un 16,8% en julio.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 3,5% respecto a julio, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 3,2%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró un aumento del 1,1% en el primer caso y una caída del 8,7% en el segundo en relación al mes de julio.

En agosto, el 57,5% de las compraventas de viviendas efectuadas en el octavo mes del año se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (191) y Murcia (167).
Sube un 13,7% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en agosto fue de 152.836, con un aumento del 13,7% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas descendieron un 9,4%.

Por compraventa se transmitieron un total de 86.732 fincas, un 19,7% más que en agosto de 2009, mientras que 5.254 fincas se transmitieron por donación (+15,9%), 1.409 por permuta (+1,1%) y 25.127 inmuebles por herencia (+8,2%).

En el apartado de compraventa, el 92,3% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 7,7% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 54,7% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 8,7% en agosto en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 22,9%.

El pasado mes de agosto, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (815) y Castilla y León (650). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores también en estas dos comunidades: La Rioja (455) y Murcia (298).

Fuente: Heraldo de Aragón

Las hipotecas sobre viviendas frenan su caída al 6,8% en julio

Publicado el 27 de Sep de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas moderó su descenso interanual en julio al caer un 6,8% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.570, frente a la bajada del 10,8% experimentado en junio, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su tercera caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y Junio (-10,8), y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 0,8% en julio, frente al descenso mensual del 1,1% experimentado en junio. Por su parte, disminuyó la cifra interanual acumulada de hipotecas constituidas sobre vivienda, de modo que entre enero y julio estos préstamos se redujeron el 1,5% en comparación con el mismo periodo de 2009.

Cae un 1,3% interanual el capital prestado

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 122.238 euros, lo que supone un 5,9% más que en igual mes de 2009 y un 2,3% más en comparación con el mes precedente. En cuanto al capital prestado para este fin, alcanzó los 6.792,76 millones de euros, el 1,3% menos que un año antes y el 3% más que en junio.

En julio se constituyeron 83.588 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 16,5% respecto a igual mes de 2009 y una caída del 4% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 15,9% en el séptimo mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 11.303,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 135.231 euros, un 0,7% más que en julio de 2009 y un 11,7% superior al del pasado mes de junio.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en julio un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 52,1% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,4% del total, los bancos el 43,7% y otras entidades financieras el 9,9%.

Tipo de interés del 3,77%

El tipo de interés medio en julio fue del 3,77%, lo que supone un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010.

En julio, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,93% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,59% y el plazo medio de 22 años.

El 96,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,8% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 89,6% de los nuevos contratos.

En julio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 37.935, con un descenso interanual del 24,8%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 22.799, un 31,6% menos que en julio de 2009.

Cambios en las condiciones de la hipoteca

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 31.143 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 22,6%.

Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad fue de 4.335, un 42,8% menos en tasa interanual. Por su parte, en 2.457 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 6,5%.

De las 37.935 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de julio, el 36,7% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 3,3% hasta el 1,3% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la principal referencia. El interés medio más bajo antes y después del cambio fue el correspondiente a otros tipos de interés, que pasa del 4,38% al 3,12%.

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,83 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,21 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Además, en julio se cancelaron registralmente 47.406 hipotecas, un 8,7% más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron un 10,2% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron 9,4%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementaron un 9,1% en tasa interanual.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (502) y Baleares (305). Las comunidades con las mayores tasas de variación fueron La Rioja (13,7%) y Asturias y Cataluña (6,3% cada una), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en Aragón (-45,3%) y Cantabria (-44,9%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Extremadura (201.245 euros) y Comunidad de Madrid (200.767 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron Extremadura (74,2%) y Cantrabria (33%). Las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-23,9%) y en Navarra (-22,5%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron La Rioja (309) y Comunidad Valenciana (181). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (249) y Murcia (172).

Aumenta el crédito a las familias aupado por la rehabilitación

Publicado el 20 de Sep de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

El crédito a las familias ha tenido un avance del 1,2 por ciento en el segundo trimestre del año. Según datos que publicó el viernes  el Banco de España, la causa de este cambio de tendencia en el dinero que los hogares tienen pendiente de devolver a la banca, tras el recorte de los tres primeros meses del año, es que se siguen concediendo hipotecas.

Sin embargo, también cobra fuerza la apuesta por la rehabilitación, una de las bazas del Gobierno para superar el bache de la crisis inmobiliaria, y una alternativa para quien no puede comprarse un nuevo piso.

Si los préstamos para comprar vivienda crecieron un exiguo 1,2 por ciento, frente al dato del primer trimestre, el aumento para las reformas lo hizo el 2,5 por ciento. Frente a ellos, los créditos al consumo concedidos a las familias retrocedieron un seis por ciento debido al recelo de las entidades financieras y la menor demanda. Por su parte, la financiación a las empresas rompió con cuatro trimestres consecutivos a la baja al aumentar un 0,9 por ciento..

La cautela con la que las entidades afrontan la concesión de préstamos tiene su explicación en el aumento de la morosidad. El deterioro económico, la crisis inmobiliaria y el auge del paro han disparado el volumen de créditos de dudoso cobro, aquellos con más de tres cuotas impagadas. Según el Banco de España, la morosidad volvió a subir en julio, hasta el 5,47 por ciento, tras un ligero descenso en junio, hasta alcanzar los 100.475 milloones de euros.

Por tipo de entidades, las cajas han vuelto a superar en julio a los bancos en tasa de mora tras cambiar sus posiciones en junio por primera vez desde 2005. En concreto, las primeras registran una tasa del 5,51 por ciento con 48.022 millones frente al 5,37 por ciento de las segundas, que acumulan 43.482 millones de difícil cobro. En ambos casos, aumenta el porcentaje frente al mes anterior.

Por su parte, las cooperativas de crédito o cajas rurales vieron subir de nuevo su tasa morosa, al pasar del 4,10 por ciento de junio al 4,22 por ciento de julio, mientras que los Establecimientos Financieros de Crédito, EFC, registraron una tasa de impago del 10,13 por ciento, idéntica a la del mes anterior y cerca del doble que cualquiera del resto de entidades.

En el caso de los promotores inmobiliarios, la morosidad se eleva hasta el 11,21 por ciento en el segundo trimestre, 39 puntos básicos más que en el primer trimestre, su nivel más alto desde que se inició la crisis.

Los bancos cuentan con una tasa de impagos inmobiliarios más alta, hasta el 12,08 por ciento, mientras que las cajas se sitúan por debajo, con una ratio del 10,69 por ciento. El récord en impagos de promotores se alcanzó en diciembre de 1993, cuando tocó un nivel del 13,1 por ciento. Todo indica que esta cifra histórica podría verse superada.

Fuente: RealEstate Press

El precio de la vivienda libre sube un 1,6% en el segundo trimestre

Publicado el 15 de Sep de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

MADRID, 15 Sep. (EUROPA PRESS) –

Los precios de la vivienda libre subieron un 1,6% en el segundo trimestre del año respecto al trimestre anterior, la primera tasa positiva desde el tercer trimestre de 2007, cuando aumentaron un 1,1%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Pese a la moderación de los precios de la vivienda libre en términos anuales entre abril y junio (-0,9%), en tasa intertrimestral invirtieron la tendencia y repuntaron un 1,6% tras registrar una caída del 1,2% en el primer trimestre y del 0,4% en el último trimestre del año.

Esta subida de los precios en el segundo trimestre se vio impulsada especialmente por la vivienda nueva, cuyos precios aumentaron un 1,9%, pero también, aunque menos, por las viviendas de segunda mano, que se encarecieron un 1,2% hasta junio.

Ambas subidas se producen tras bajar los precios un 1,5% entre enero y marzo en el caso de la vivienda nueva y un 0,9% en el de las viviendas de segunda mano.

A pesar de esta variación trimestral positiva, la caída de los precios de la vivienda se ha ido desacelerando en los últimos trimestres en tasa anual. Así, con respecto al retroceso interanual que se registró en el primer trimestre (-2,9%), la experimentada a cierre de junio ha aumentado dos puntos, hasta situarse en el -0,9%.

La misma tendencia se observa tanto en la vivienda de obra nueva como en los pisos de segunda mano. De hecho, en el segundo trimestre de este año el precio de la vivienda nueva repuntó dos puntos y medio en términos interanuales, hasta situarse en el -1,7%, en lo que ha sido su tercer ascenso consecutivo desde el primer trimestre de 2007.

Por su parte, el precio de la vivienda usada registró un incremento interanual de más de un punto, sin experimentar variación alguna (0,0%), frente a la caída interanual del -1,4% que experimentó en el primer trimestre del año. De esta forma, alcanza su primera tasa no negativa desde el cuarto trimestre de 2007.

SUBEN EN CINCO CC.AA.

En tasa interanual, todas las comunidades autónoma redujeron los precios de la vivienda en el segundo trimestre, a excepción de Extremadura, donde los pisos eran a finales de junio un 3% más caros que un año antes, Madrid (+1,4%), Murcia (+0,7%), Castilla-La Mancha (+0,4%) y Asturias (+0,2%). En la ciudad autónoma de Melila los precios se incrementaron un 2,7%.

Los mayores descensos de precios entre abril y junio respecto al mismo periodo de 2009 fueron para Navarra (-6,2%), Aragón (-5,2%) y Cantabria (-4,3%).

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre subió entre enero y junio en todas las comunidades, salvo en Navarra y Ceuta, donde bajaron un 0,1% y un 0,3%, respectivamente.

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de la Vivienda. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

Fuente: Europa Press

La venta de pisos aumentó el 44% en el segundo trimestre en Aragón

Publicado el 9 de Sep de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Estas cifras se deben a los incrementos en la venta de viviendas nuevas, que crecieron un 19,2% respecto al mismo trimestre de 2009, mientras aumentaron el 9,8% en los últimos 12 meses.

La venta de viviendas entre abril y junio de 2010 en Aragón aumentó un 44,4 por ciento respecto al trimestre anterior, un incremento por encima de la media nacional, que se ha situado en el 39,6 por ciento, según ha informado el Ministerio de Vivienda.

Con respecto al mismo periodo del año anterior, la venta ha subido un 19,2 por ciento, mientras que en los últimos 12 meses el crecimiento ha sido del 9,8 por ciento.

Zaragoza es la tercera capital de provincia donde se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses, con 7.517 viviendas vendidas, después de Madrid (28.970) y Barcelona (11.839).

En el conjunto del país, el número de viviendas vendidas entre abril y junio pasados fue de 149.527, lo que supone un aumento del 24,7% en con respecto al mismo periodo de 2009 y el tercer incremento trimestral consecutivo desde 2006.

Estas cifras se deben a los incrementos en la venta de viviendas nuevas, que creció un 4,6%, y en las de segunda mano, que aumentó el 48,3% con respecto al mismo trimestre de 2009.

Según el departamento que dirige Beatriz Corredor, la venta de viviendas mantiene la recuperación iniciada en los tres últimos meses de 2009, al sumar tres trimestres seguidos al alza y haberse incrementado el 39,6% respecto al primer trimestre de 2010.

De las viviendas vendidas en el segundo trimestre, 67.895 (45,4%) fueron de obra nueva, y 81.632 (54,6%) de segunda mano, aunque en tasa intertrimestral fue mayor el incremento de las transacciones de casas nuevas, del 45,3%, en tanto que las de casas usadas aumentaron el 35,2%.

En los últimos doce meses se han vendido 495.684 viviendas, lo que, según el Ministerio, representa un descenso del 4,8%.

Por comunidades, todas registraron incrementos interanuales de las ventas en el segundo trimestre, a excepción de Navarra, donde disminuyeron el 25,6%; Extremadura, donde cayeron el 3,1%, y Murcia, con un descenso del 0,7%.

Por el contrario, el mayor aumento correspondió al País Vasco (52%), seguido de Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%), Madrid (29,3%) y Baleares (29%).

Les siguen la Comunidad Valenciana (26,9%), Galicia (26,6%), Castilla-La Mancha (26,5%), Cantabria (21%), Aragón (19,2%), Andalucía (15,8%), Ceuta y Melilla (14,5%), Canarias (6,9%) y La Rioja (4,9%).

En los últimos doce meses, las transacciones crecieron en todas las comunidades excepto en Andalucía, Navarra, Castilla-La Mancha, Canarias, Extremadura, La Rioja y Murcia.

A su vez, las capitales de provincia que registraron un mayor número de operaciones en este periodo fueron Madrid, Barcelona y Zaragoza, donde se vendieron 28.970, 11.839 y 7.517 viviendas, respectivamente.

En cuanto a las compras efectuadas por los extranjeros residentes en España, en el segundo trimestre de 2010 ascendieron a 8.765, el 46% más que en los tres primeros meses del año anterior.

Por su parte, los extranjeros no residentes compraron 700 viviendas.

Estadistica del primer Trimestre de 2010

Publicado el 14 de May de 2010 en las categorias de: General, Noticias | No hay comentarios »


Para que nuestros clientes puedan estar todo lo informados posible, le adjuntamos la estadística de precios de vivienda en España en el 1er trimestre de 2010, realizada por la Asociación Hipotecaria Española con los datos del Ministerio de Vivienda.

En la misma pueden ver la evolución de precios tanto en nuestra Comunidad autónoma, como en el resto del Pais.

Si desean descargar el informe completo, pueden hacerlo AQUÍ.

(Vía Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón y Soria)

La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo, hasta un total de 37.561 operaciones

Publicado el 10 de May de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo, hasta un total de 37.561 operaciones

  La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo, hasta un total de  37.561 operaciones· Respecto al mismo mes del año anterior

· De las que el 48,9% se realizaron sobre viviendas nuevas

· Y el 51,1% sobre inmuebles de segunda mano

Las operaciones de compraventa de viviendas repuntaron en marzo por tercer mes consecutivo, aunque de forma más moderada que en el febrero, cuando crecieron un 18,7%. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.

El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

A pesar de la subida interanual registrada en marzo, en tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas cayó un 8,5%, frente a la subida del 7,1% del mes anterior. En los tres primeros meses del año se acumula un ascenso del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 37.561 operaciones de compraventa de viviendas registradas en marzo, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 9,2% respecto a marzo de 2009 y las de protegidas subieron un 7,1%.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en marzo un 25,1% en tasa interanual, hasta 19.212 transacciones, y la de viviendas nuevas retrocedió un 4%, con 18.349 operaciones en el tercer mes del año.

El crecimiento en la vivienda usada en el mes de marzo es el mayor que se registra desde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el quinto consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año y un 23,7% en febrero.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 2,3% respecto a febrero, mientras que las viviendas nuevas cayeron un 14,1%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registraron caídas del 5,8% y del 26%, respectivamente, en relación al mes de febrero.

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (152) y Navarra (150). El 57,3% de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en marzo fue de 168.532, con un retroceso del 0,5% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 1,1%.

Por compraventa se transmitieron un total de 82.623 fincas, un 2,2% más que en marzo de 2009, mientras que 6.409 fincas se transmitieron por donación (-7,5%), 1.740 por permuta (-16,6%) y 32.669 inmuebles por herencia (5,5%).

En el apartado de compraventa, el 88,5% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,5% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,4% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 8,9% en marzo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 3,9%.

El pasado mes de marzo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (760) y Castilla-La Mancha (722). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla y León (329) y Cantabria (327).

Via Urbanonoticias