Barrios de Zaragoza: Avenida Madrid / Alferez Rojas

Publicado el 2 de Sep de 2018 en las categorias de: Alquiler, calle, Venta | No hay comentarios »

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La Avenida Madrid es una de las más extensas de Zaragoza, y por lo tanto es necesario subdividirla en zonas para poder localizar los distintos pisos y locales que existen en la zona. En este caso, nos encontramos en la parte final de la Avenida Madrid, en el Barrio de las Delicias, que en su parte situada más al Oeste, linda con la Vía Hispanidad y con una serie de edificios llamados “Grupo Alferez Rojas” cuyo origen se encuentra en los años 50-60, cuando el régimen de Franco construyó una serie de viviendas (todas de la misma tipología) que popularmente se han llamado “De sindicatos”.

En este entorno podemos encontrar también el entorno de la Calle Roger de Flor o Galán Bergua, con una serie de plazas y zonas verdes con mucha más tranquilidad que el resto del entorno. Una de las zonas que incluimos dentro de este entorno, podemos contar con uno de los parques más importantes de la ciudad. Hablamos del Parque Delicias, ubicado en este cuadrante, y que suele ser un lugar de reunión de gran cantidad de vecinos en las Fiestas de las Delicias, una de las más multitudinarias de la ciudad, debido a que este Barrio es el más amplio de toda la ciudad.

Además, en este entorno también encontramos varias urbanizaciones privadas, siendo la más conocida la de Parque Hispanidad (pionera en la zona en lo que respecta a las urbanizaciones) compuesta por pequeños edificios de tres alturas, con pisos amplios y un gran número de zonas verdes comunes. Posteriormente a esta urbanización, podemos encontrar un gran número de ellas, algunas compuestas de unifamiliares, en lugar a edificios.

Tambíen se encuentra en esta zona la oficina de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza (Vía Hispanidad, 20), en la llamada zona de “El Seminario” por haber albergado hace algunos años un seminario religioso y cuyo edificio (convenientemente restaurado) ahora hospeda las oficinas de Urbanismo, Archivo y recaudación del Ayuntamiento de Zaragoza.

Este entorno ha gozado de bastante reforma últimamente, aunque dichas reformas van por zonas, siendo el entorno de Via Hispanidad el más reciente en ser reformado.

Barrios de Zaragoza: Barrio de La Almozara

Publicado el 2 de Ago de 2018 en las categorias de: Alquiler, calle, Venta | No hay comentarios »

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Situado al Oeste de la ciudad de Zaragoza, el barrio de la Almozara (también llamado barrio de “La Química” durante muchos años) se encuentra en la margen derecha del río, colindando con el Centro y el Barrio de las Delicias. El nombre proviene del término árabe “Al-musara” que significa “explanada” exterior a los muros de la ciudad. Su nombre también puede hacer referencia a algún tipo de molino de aceite que pudiera haber por la zona. Este barrio se compone por edificios de pisos con no demasiada altura (Es posible que en las zonas de Puerta Sancho las alturas sean mayores, pero en su mayoría se quedan en cuatro o cinco alturas sobre rasante).

En sus cercanías se erigió el Palacio de la Aljafería (hoy en día sede del Gobierno de Aragón). Su acceso más común es desde la Plaza Europa, por la Avenida Pablo Gargallo (una de las dos calles principales que articula el barrio, junto con la Avenida Almozara). Tras las obras realizadas por la Expo de Zaragoza del año 2008, se construyeron dos nuevos puentes que se suman al preexistente puente de la Almozara (la pasarela del voluntariado y el Puente del Tercer Milenio). Estas obras y la propia celebración de la Expo direon un pequeño empujón al barrio, adecuando las riberas del Río Ebro a su paso por la ciudad, siendo una de las zonas la del Barrio de la Almozara, que actualmente goza de un tramo por donde pasear o hacer deporte es muy cómodo y agradable.

Este barrio ha sido llamado comúnmente “La Química” debido a que a finales del Siglo XIX se instaló la empresa Química de Zaragoza, S.A. hoy en día ya clausurada, y por ello poco a poco es un término que va quedando olvidado, aunque hay muchas personas que lo mantienen como nombre castizo del barrio y de ese modo recordar su componente obrero.

Barrios de Zaragoza: Av/ Navarra-Av/ Madrid

Publicado el 2 de Jun de 2018 en las categorias de: Alquiler, calle, Venta | No hay comentarios »

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Tanto la Avenida Madrid como la Avenida Navarra son vías de Zaragoza que articulan el barrio de las Delicias. Para poder localizar cada una de las calles, se ha tratado de incluir en esta zona todas las calles que se encuentran en la zona cercana a ellas, puesto que de otro modo la zona delimitada como “Delicias” se convertía en una zona demasiado extensa como para manejarla con comodidad. Eso implica que este entorno, que en realidad pertenece al distrito de Delicias, es una pequeña división del mismo, para ubicar de una manera más sencilla los inmuebles (pisos, locales, garajes…) de nuestros clientes.

En esta zona encontramos uno de los elementos principales de la ciudad de Zaragoza: La Estación Intermodal Delicias, que da servicio como Estación de Trenes y Autobuses a toda la ciudad (hasta su construcción, en Zaragoza existían varias estaciones de autobuses, dependiendo del destino, y la Estación de Trenes se encontraba en la zona del Portillo). De arquitectura moderna, y exteriormente impecable, la Estación ha sido criticada en bastantes ocasiones por ser un espacio demasiado amplio como para poder calentarlo, resultando ser demasiado frío como para lograr ser cómodo para los viajeros. Recientemente a este entorno se le ha sumado un nuevo edificio para el Centro de Salud Delicias Norte y otros equipamientos como el Centro ETOPIA ( para exposiciones y charlas culturales).

En este entorno de calles, hay que destacar algunas como la de Santa Orosia o San Antonio Abad, que conforman sendas zonas residenciales de mayor importancia (sin contar las de Av/ Navarra y Av/ Madrid, que dan nombre a este entorno).

Además de la Estación Delicias, se encuentra el Centro Cívico Delicias, una especie de Casa de Juventud que tiene gran tradición en la ciudad, y que ha sido escenario de un gran número de conciertos, además de ser un centro de día y desde hace pocos años dispone de un gran número de salas municipales para múltiples usos.

Barrios de Zaragoza: Paseo Calanda/ Calle Santander

Publicado el 2 de May de 2018 en las categorias de: Alquiler, calle, Venta | No hay comentarios »

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Dentro de un distrito de mayor tamaño (Distrito Delicias) hemos realizado varias subdivisiones con la finalidad de poder localizar mejor los pisos y locales de nuestros clientes. En este caso, vamos a tratar el entorno de calles de Zaragoza que están comprendidos entre el Paseo Calanda y la Calle Santander, siendo su centro principal la Urbanización (y Plaza) con nombre de Plaza Roma.

Además de las citadas calles (Calanda y Santander), tenemos otras calles principales como son la Calle Unceta y la Calle Vicente Berdusán, además de el inicio de la Calle Duquesa Villahermosa junto a la central y principal Plaza Roma. Todas estas calles se configuran como las más comerciales del entorno, pero eso no quiere decir que el resto de calles (Italia, Inglaterra, etc) no dispongan de locales comerciales de interés. Este entorno se caracteriza por tener calles bastante extensas, con edificios de viviendas de una antigüedad media de unos 30-40 años en su mayoría. Además, la denominación de las mismas tiene coincidencia en su entorno con gran número de toponimias ya sean paises (Bolivia, Portugal, Italia, Inglaterra,…) como de ciudades españolas (Burgos, Toledo, Tarragona, Avila). Además, también tenemos un gran número de calles dedicadas a personajes ilustres, como ocurre en el resto de la ciudad.

Este entorno tiene la zona residencial de Parque Roma como elemento diferenciador, siendo esta zona residencial conformada por varios edificios con una maplia zona privada de acceso publico y uno de los garajes privados más grandes de la ciudad (más de 2000 plazas de parking).

Hasta hace algunos años, esta zona estaba enmarcada por la existencia de la Estación de Trenes de El Portillo (inaugurada en 1963 y sustituida como principal estación de la ciudad en 2003, momento a partir del cual esta estación pasó a ser una Estación para el uso de cercanías). Los locales anejos a la estación se han ido alquilando infructuosamente durante los últimos años.

Barrios de Zaragoza: Carretera Logroño

Publicado el 2 de Abr de 2018 en las categorias de: Alquiler, calle, Venta | No hay comentarios »

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El urbanismo de la ciudad de Zaragoza ha funcionado al mismo ritmo que el resto del mercado inmobiliario en España. Eso provocó que durante los años 2000 al 2007 los municipios que se encontraban alrededor de las capitales de provincia crecieran a un ritmo muy superior al que hasta estonces estaba acostumbrado. Zaragoza no fue una excepción a esa norma y algunas poblaciones cercanas construyeron un gran número de viviendas y locales. En este caso, hacemos mención a las poblaciones que se encuentran a la salida noroeste de la ciudad, también llamada Carretera Logroño (lógicamente por ser ésta una salida natural hacia Logroño y otras poblaciones del norte de España como Pamplona o País Vasco).

En estos accesos, se puede encontrar un gran número de poblaciones que tradicionalmente han demostrado su gran vinculación con la Capital Zaragozana, no por nada, algunas de ellas se configuran como Barrios Rurales de Zaragoza (Por ejemplo: Casetas o Monzalbarba). El principal municipio que nos encontramos en esta Zona es Utebo, con una población censada de 18.000 habitantes y que recientemente goza de una conexión por tren cercanías con el centro de Zaragoza, además de las conexiones que antes existían por autobús interurbano y vehículo particular. Utebo es una de las poblaciones dormitorio más grandes que existen alrededor de Zaragoza, junto con la de Cuarte de Huerva (que se encuentra al Sur/oeste de la ciudad), y es un municipio propio, no como el caso de Casetas o Mozalbarba quepertenecen administrativamente a la Capital aragonesa.

Esta zona, además de naves industriales destinadas a la venta de muebles o decoración, también tiene varios comercios de vehículos en su parte inicial o fábricas de varios tipos. Existe un proyecto de realizar una zona comercial (donde hace años estaba la fábrica de colchones Pikolin) que parece ser que se llamará “Torre Village”. Además, en este entorno también se encuentran algunos restaurantes que son conocidos en la ciudad por su calidad, siendo un destino bastante común a la hora de realizar celebraciones tales como bodas o bautizos.

Barrios de Zaragoza: Barrio Oliver

Publicado el 16 de Mar de 2018 en las categorias de: Alquiler, calle, Venta | No hay comentarios »

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Al Oeste de la Ciudad, tras la extensa Avenida Madrid, se encuentra el Barrio Oliver. Antiguamente se llamaba “Barrio del Mosén” porque eran tierras que pertenecían al cura de nombre Oliver, y que a principios del Siglo XX decidió realizar la división de las mismas y venderlas a bajo precio a los ciudadanos zaragozanos. Es un barrio principalmente obrero, que tradicionalmente se ha relacionado con la etnia gitana (algo en parte cierto) pero cuya peligrosidad es completamente falsa. Es una zona donde la convivencia es muy similar a cualquier otra zona de Zaragoza, sin excesivas diferencias.

En el Barrio Oliver existen zonas de viviendas denominadas “pisos de Sindicatos”, y una posterior urbanización más moderna en los alrededores de la Calle Antonio Leyva (verdadera columna vertebral y zona comercial del Barrio). Recientemente, se ha reformado la zona donde anteriormente se encontraban las vías del tren, y hoy en día se encuentra una extensa calle peatonal llamada “corredor Verde” que comunica varias zonas de la ciudad (La parte alta del barrio  Oliver, con la zona inicial del Barrio de Miralbueno y Carretera Logroño). Muchos de los nombres de las calles que forman este barrio lo son de personajes históricos bien acadámicos (Como Miguel Artigas) o Literatos (Como es el caso de Pedro Porter). También encontramos personajes como Alfred Nobel, Agustín Principe o religiosos como Obispo Paterno o San Eloy)

El Barrio Oliver se amplió durante los años de la burbuja inmobiliaria hacia el norte, conectado el barrio con el de Miralbueno, creando una zona intermedia que por motivos comerciales se denominó el “nuevo Miralbueno” donde se pueden encontrar gran cantidad de promociones relativamente nuevas. Este entorno de pisos todavía no ha sido terminado del todo, pero es posible que tras la purga producida en los últimos años respecto a promociones inmobiliarias, este entorno termine por terminar todas las edificaciones previstas para esta zona.

Barrios de Zaragoza: Casablanca y Las Nieves

Publicado el 15 de Feb de 2018 en las categorias de: Alquiler, calle, Venta | No hay comentarios »

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El barrio de Casablanca se encuentra al Suroeste de la ciudad de Zaragoza, junto a la zona de la Romareda y delimitado por el Oeste por el nuevo barrio de Valdespartera, Montecanal, Rosales del Canal y la zona industrial de Argualas. Anteriormente, este barrio marcaba una salida de Zaragoza hacia la Carretera de Valencia y otras ciudades como Teruel. Actualmente, la ciudad se ha visto ampliada y esta salida sigue existiendo, pero además de la Carretera de Valencia, también existe la Autovía Mudejar, que conecta la capital aragonesa con la zona de Levante Valenciano, pasando -como lo hacía la antigua carretera- por Teruel. Este barrio se caracteriza por su cercanía al Hospital Miguel Servet de Zaragoza (también llamado “La Casa Grande”, en la zona de la Romareda), e históricamente fue un lugar de residencia de multitud de trabajadores andaluces que emigraron a Zaragoza. Hoy en día no queda mucho más que el recuerdo de ello, y algunos comercios regentados hoy por los hijos de dichos emigrantes. Es una zona con bastante comercio de cercanía, y sin problemas de convivencia.

Junto a la zona residencial que conforma el Barrio de Casablanca, se encuentra otra zona cercana (y que englobamos dentro del mismo barrio que es el polígono Argualas (con naves industriales con negocios de todo tipo) y el entorno de las Calles de Nuestra señora de las Nieves (con calles como Brazato, Argualas, Riglos,…) cuyo perfil es muy similar al que se puede encontrar en el vecino barrio de Casablanca.

El nombre del Barrio deriva del color de una casa construida junto a las esclusas del Canal Imperial que se encuentran en las cercanías del barrio. Esas esclusas fueron construidas por Pignatelli. Dentro del Barrio también podemos encontrar la Urbanización de Nuestra Señora de las Nieves, que aunque podría ser una zona distinta del barrio, siempre se ha considerado un mismo conjunto con Casablanca.

Barrios de Zaragoza: Barrio del Casco Histórico de Zaragoza

Publicado el 22 de Dic de 2017 en las categorias de: Alquiler, calle, Venta | No hay comentarios »

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El Casco Histórico de Zaragoza está compuesto en gran medida por las calles que conformaban antiguamente las calles de la ciudad romana de Caesaraugusta, y que hoy en día todavía se puede comprobar en la distribución de las calles del centro de la ciudad. Rodeado por el actual Coso Zaragozano y parte de la Avenida Cesar Augusto, y con límite en el Río Ebro. Este entorno de calles (que también podría considerarse en parte como calles del Centro de Zaragoza) conforman un entorno que está protegido por el Gobierno de Aragón debido a su especial interés histórico (eso significa que los edificios no suelen pasar de determinadas alturas, y suelen ser solares no demasiado grandes, debido a que las edificaciones -en principio- no son de mucha entidad). Dentro de este entorno, lógicamente, podremos encontrar gran cantidad de edificios catalogados como bienes de interés cultural, cuyo origen histórico se pierde tras muchos siglos de antigüedad.

Las principales calles comerciales del Casco Histórico de Zaragoza son las más amplias (posiblemente por acondicionamiento de calles que en su momento eran más angostas) como por ejemplo la Calle Alfonso I (cuya configuración actual se debe a un proyecto del Alcalde Antonio Candalija) o la Avenida Cesar Augusto (cuyo tramo junto al Mercado Central anteriormente incluía también otra calle llamada Cerdán), además también podemos encontrar la Calle Don Jaime I que es otra de las más comerciales del entorno.

Dentro de este entorno también se encuentra la zona del Tubo, tradicional y castizo, con multitud de locales de tapeo, en pequeñas calles peatonales, con su centro neurálgico en el cruce de las calles Estebanes y Libertad.

Además de este entorno, también se entiende como Casco Histórico (o por lo menos, como una parte de él) la zona de El Gancho o también llamado Barrio de San Pablo. Esta zona de Zaragoza se compone por una serie de calles, en su mayoría peatonales (Calle San Pablo, Boggiero, San Blas, Las Armas, Predicadores, Casta Alvarez…) Que tradicionalmente han sido una zona algo degradada de la ciudad. Con la expansión urbanística de Zaragoza, y durante los años de la burbuja inmobiliaria, se logró edificar en esta zona un número importante de edificios de viviendas, renovando en gran manera el vecindario de la zona. De hecho, el Ayuntamiento de Zaragoza apostó fuerte por San Pablo, de manera que instaló en sus calles varios departamentos municipales y construyó un número considerable de pisos de protección oficial. Hoy en día se mantiene esta dualidad entre los edificios más recientes y los más antiguos, y poco a poco sigue su camino de mejora en una zona que al fin y al cabo se encuentra en el centro de la ciudad.

Evolucion precios de vivienda en entorno Av/ Madrid

Publicado el 23 de Abr de 2012 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

La Avenida Madrid articula a su alrededor gran parte del Barrio de Delicias en Zaragoza. Es una Avenida muy extensa, a lo largo de la cual se encuentran gran cantidad de comercios y edificios de viviendas. A continuación os expongo la evolución de los precios de venta de vivienda que se inscribieron durante los últimos años en el entorno de dicha calle (que entiendo es una de las principales calles del barrio)

En la estadistica de dicha gráfica se comprueba fácilmente cual ha sido la evolución  de los precios de vivienda en el entorno de dicha avenida, que inicialmente fue ascendente hasta rozar los 4000 €/m2 en algunos momentos del año 2007, y que poco después bajó sus precios medios hasta el entorno de los 2000 €/m2. Durante la etapa final de 2010, se entregaron un grupo de viviendas de nueva construcción que hacen variar los precios medios en esta zona (son apartamentos con pocos m2, cuyo precio, a pesar de ser bajo resulta un precio/m2 más alto que la media). La media, no obstante, ha ido descendiendo poco a poco hasta rozar los precios de 1200 €/m2

Evolucion de precios de Vivienda en el entorno de Av/ America

Publicado el 10 de Abr de 2012 en las categorias de: calle | No hay comentarios »

La Avenida America es la calle central del barrio de Torrero y alrededor de la misma se articulan un gran número de calles que componen el resto del barrio. Es una calle con gran número de viviendas, y entendemos que su entorno es representativo del resto del barrio (habrá que tener en cuenta que no es lo mismo una calle principal que una calle secundaria).

Como se puede comprobar en la gráfica, a pesar de que en los años 2006-2007 se llegó a pagar un precio de 4000 €/m2 actualmente los precios medios rondan los 1000 €/m2 y con una tendencia ligeramente descendiente.