Promociones de Obra Nueva en la Costa Dorada

Publicado el 17 de Feb de 2011 en las categorias de: Noticias, Venta | No hay comentarios »

Volvemos a ofertar varias promociones que comercializamos en la Costa Dorada, en términos como Miami playa, Tarragona o L’Ampolla. Son promociones con un precio muy competitivo y buenas condiciones de financiación. Si desea más información, le ruego se ponga en contacto personal con nosotros.

Aquí os dejo el cartel promocional:

Evolución de los precios de la vivienda en Zaragoza

Publicado el 18 de Ene de 2011 en las categorias de: Noticias | 1 Comentario »

Es evidente que las estadísticas van a seguir dando noticias sobre precios a la baja en el mercado inmobiliario. Algunos ya comienzan a afirmar que los precios están alcanzando momentos previos a la burbuja inmobiliaria, aunque tan importante como la bajada de precios es el acceso a los créditos para su compra.

Desde Fincas Torrenueva, afirmamos que durante el año 2011 los precios van a bajar ligeramente, siempre y cuando la situación económica acompañe, y las entidades bancarias aclaren sus políticas de préstamos.

A continuación os dejo una noticia del Heraldo de Aragón, donde se afirma que Zaragoza es la segunda ciudad donde más ha bajado los precios de la obra nueva en 2010:

Zaragoza ha sido la segunda ciudad española donde más se abarató la vivienda nueva el año pasado, un 6%, frente al 3,2% del conjunto de España, según los últimos datos dados a conocer por la Sociedad de Tasación.

Según esta empresa privada, el precio de la vivienda nueva cayó un 3,2% en España a finales de 2010 respecto al año anterior y se situó en 2.476 euros por metro cuadrado construido en las capitales de provincia. Los precios descendieron en todas las capitales de provincia, a excepción de Lugo, Palencia y Pontevedra, donde se incrementaron un 2,1 %, 1 % y un 0,6 %, respectivamente, mientras que en Orense no se registraron variaciones.

Además, en 22 capitales las caídas fueron superiores a la media, y en 14 de ellas los precios retrocedieron entre el 4 % y el 6 %, mientras que el mayor descenso se registró en Cáceres, donde bajaron un 7%.

Le siguen Zaragoza(6 %), Salamanca (5,8 %), Vitoria (5,7 %), Jaén (5,4 %), León (5,3 %), Guadalajara (5,2 %), Granada (4,9 %), Huesca (4,9 %), Sevilla (4,8 %), Palma de Mallorca (4,6 %), Gerona (4,5 %), Santander (4,1 %), Málaga (4 %), y Valladolid (4 %).

Los precios también cayeron en Badajoz (3,9 %), Ciudad Real (3,9 %), Santa Cruz de Tenerife (3,9 %), Albacete (3,7 %), Lérida (3,7 %), Barcelona (3,6 %), Ávila (3,5 %), San Sebastián (3,2 %) y Logroño (3,1%).

Calles del Centro de Zaragoza: Calle Urrea

Publicado el 18 de Ene de 2011 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Dentro de las calles que conectan la Calle San Miguel con el Coso, nos encontramos con la Calle Urrea, una pequeña calle peatonal que se encuentra en el tramo más cercano a la Plaza San Miguel. Es una calle principalmente dedicada a viviendas y algún local comercial (existe una farmacia en la entrada de la calle). Actualmente es una calle que se encuentra a la espera de la construcción de una gran promoción de Obra Nueva.

He estado investigando el motivo al que está dedicada la calle, pero no he sido capaz de dilucidar entre varias posibilidades (siempre vinculadas en algún grado con Aragón o Zaragoza):

En primer lugar, he encontrado un municipio llamado «Urrea de Gaén», situado en la provincia de Teruel y considerado la población más pequeña de la ruta del Tambor y el Bombo (una tradición que se hace coincidir con las celebraciones de la Semana Santa). El presidente de la Real Academia de la Lengua, Don Pedro Lain Entralgo,  es oriundo de esta población.

En segundo lugar, he encontrado otro pueblo que podría coíncidir, que es «Urrea de Jalón», de la provincia de Zaragoza y de la comarca de Valdejalón. Esta población gozó de gran valor estratégico durante la reconquista, y donde todavía se pueden encontrar restos de arte mudejar.

En tercer lugar, tenemos dos personajes históricos nacidos en Épila: D. Jerónimo Jiménez de Urrea y D. Pedro Manuel Jiménez de Urrea, ambos familiares del linaje del Conde de Aranda, que destacaron como escritores. Lo más posible es que esta calle esté dedicada al linaje de los Urrea o a alguno de los dos personajes que acabo de citar, pero la poca información que hemos encontrado al respecto, hace que no podamos afirmarlo con seguridad.

Promoción de Obra Nueva en la Costa Dorada

Publicado el 15 de Nov de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Os ofrecemos un resumen de las Promociones de Obra Nueva que comercializamos en la Costa Dorada. Cualquier duda la podéis plantear por correo electrónico o llamarnos por teléfono (976 204999) a nuestra oficina.

Abaratar el coste de la promoción inmobiliaria

Publicado el 11 de Nov de 2010 en las categorias de: General | 2 Comentarios »

Hace un par de semanas, tuve una conversación con un cliente que tiene un pequeño solar urbano donde no se atreve a edificar. Aunque el solar no le resultó muy caro, al hacer cuentas de lo que supone la edificación, los impuestos y posibles incidencias, el beneficio que resultaba era nímio para el dinero que arriesgaba a lo largo de la construcción, y eso le llevaba a pensar que no le merecía la pena edificar por el momento.

Hoy, al encender el ordenador me he encontrado con esta noticia publicada en Fotocasa, y me he acordado de lo que hablaba con este cliente:

El Gobierno vuelve a potenciar la actividad del sector inmobiliario justo antes de que acaben las desgravaciones fiscales por compra de vivienda. El nuevo borrador del reglamento de la Ley de Suelo (aprobada en 2007) prevé eliminar trámites burocráticos innecesarios y reducir costes que luego redunden en el producto final: las viviendas.

Nuevo borrador de la Ley de Suelo

Así, este borrador exime al promotor de registrar públicamente la obra nueva y de pagar impuestos por ello, según publica Cinco Días. Esto permitirá eludir el pago del impuesto sobre actos jurídicos documentados por el que desembolsan el 1% del coste de la obra declarada.

En lugar de presentar en los registros de la propiedad las declaraciones de obra nueva, los promotores sólo tendrán que acreditar la certificación que obtengan de los técnicos municipales competentes con la licencia municipal de obra, en caso de que se modifique finalmente la Ley de Suelo.

Fuentes de la Administración afirman que suprimir esta exigencia no supone en ningún caso una pérdida de seguridad jurídica, ya que al declarar la obra nueva, el promotor o el propietario del suelo en el que se edificará no puede tener una versión diferente a la que resulte de la certificación de los técnicos y de la licencia.

Ahorro fiscal

Sin embargo, el propósito de esta modificación es sin lugar a dudas es el ahorro fiscal, ya que al no registrar la obra se evita el pago de los impuestos sobre actos jurídicos documentados, que actualmente se abonan junto con el registro de la obra.

Este ahorro no será tan bienvenido por las administraciones autonómicas, pues también supone para ellas una disminución de sus ingresos. En 2008 las regiones recaudaron por ese impuesto más de 5.000 millones de euros y para el registro , los ingresos por actos jurídicos documentados pueden suponer el 10% del total, según fuentes registrales recogidas por Cinco Días.

Acuerdo comercial con Inmobiliarios en Red

Publicado el 13 de Abr de 2010 en las categorias de: Noticias, Venta | No hay comentarios »

Recientemente, hemos llegado a un acuerdo para la oferta de promociones de viviendas en Galicia, Andalucía y la costa Tarraconense. Además, y gracias a dichos acuerdos, también es posible la oferta de algunas promociones a nivel internacional, en paises como Italia o Brasil.

Si desean estudiar con más detalle las distintas promociones, no duden en visitar la web creada a proposito de dichas promociones.

Precio Medio de Obra Nueva en Aragón

Publicado el 11 de Ene de 2010 en las categorias de: Noticias, Venta | No hay comentarios »

La pasada semana, la Sociedad de Tasación ha publicado su estudio sobre la valoración del precio de la vivienda de Obra Nueva en España, haciendo estudios singularizados por Comunidad Autónoma. Para que nuestros clientes puedan tener una referencia sobre los actuales precios de tasación de las Viviendas de Obra nueva en Aragón, les dejamos un enlace al Dossier que se ha presentado para la CCAA de Aragón.

Además, a continuación ponemos una captura de los precios que se refieren a la Provincia de Zaragoza: