El Barrio del Arrabal de Zaragoza se encuentra en la Margen Izquierda de la ciudad, frente a la situación de la Basílica del Pilar. Es uno de los barrios más tradicionales de Zaragoza, con un perfil obrero y comercial muy remarcado en sus calles. Debido a su situación, es perfecto para poder ir andando al centro, con el Puente de Piedra como única penitencia. El origen de su nombre viene de un término árabe que se refiere a la agrupación de viviendas de origen humilde que se solían dar en las zonas más externas de las ciudades medievales, fuera de las primeras murallas. Con el tiempo, esos barrios exteriores se han ido integrando en la ciudad, algo que también ha ocurrido en Zaragoza.

El Arrabal es un barrio que limita por un lado con el Barrio Jesús, y por otro con los comienzos del barrio del Actur por la zona del Parque Tío Jorge. Su calle central es la calle Sobrarbe, donde se encuentran la mayoría de los comercios, aunque en el interior de el resto de las calles también se pueden encontrar pequeños negocios familiares de larga tradición.

Durante los últimos años, el barrio está viviendo una ampliación por la zona del Este, por la construcción de edificios en la zona llamada de “La Azucarera”, que se inicia a la altura de la Estación del Norte (antigua estación de trenes) y termina en la Calle Marqués de la Cadena. Es una nueva zona que ya se inició a inicios de los años 2000 y que actualmente tiene varias obras recién terminadas o a por terminar.

En el barrio se pueden encontrar enclaves como la arboleda del Macanaz, la Estación del Norte, la Casa Solans, el Balcón del San Lázaro, la Plaza de San Gregorio (centro social de gran parte del barrio del Arrabal) o el recientemente creado espacio Cubit

El Barrio Jesús se encuentra en la Margen Izquierda de Zaragoza, junto al Río Ebro. Es una zona que queda comprendida entre los barrios del Arrabal y Vadorrey, y limita por el fondo con el Barrio de la Jota. Debido a su origen, se considera uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Zaragoza.

Su nombre proviene del convento Franciscano de Santa María de Jesús, que se ubicaba en la misma zona y fue fundado en 1447. La situación actual de dicho convento abarcaría la zona entre las calles Camino Valimaña, Camino del Vado y Calle Puente Tablas. El barrio ha evolucionado mucho durante los últimos cuarenta años, puesto que ha pasado de contener importantes zonas industriales (hay que recordar que en esta zona se encontraba una fabrica de la empresa Pikolin), a urbanizarse casi por completo cambiando su destino al residencial.

El Barrio Jesús es actualmente un barrio que se caracteriza por su carácter obrero, con algunas zonas de perfil humilde. La gran mayoría de sus edificios son de cuatro alturas. Para acceder al barrio, es posible llegar hasta él desde los puentes de Hierro y de Piedra (dependiendo de nuestro origen). La reciente rehabilitación de los márgenes del Río Ebro ha favorecido la existencia de un estupendo paseo a lo largo de la Margen Izquierda del río, perfecto para pasear, hacer ejercicio o simplemente tomar algo en sus terrazas. Además, la construcción de un gran edificio en la zona de los balcones de San Lázaro parece que dará un nuevo impulso a una zona que los últimos años parecía un poco olvidada respecto al nuevo urbanismo de la ciudad de Zaragoza. Además, actualmente se está viviendo una nueva urbanización de la zona más cercana al Puente de la Unión (también llamado “Puente de Las Fuentes”) donde se están edificando varios edificios de pisos de obra nueva, junto a la Ribera del Río Ebro.

El Barrio del Actur debe su nombre al plan de Actuaciones Urbanísticas Urgentes que fueron necesarias a principios de los años 70 en España (fueron una serie de expropiaciones forzosas que se regularon de manera especial y que también tuvieron su importancia en la Isla de la Cartuja de Sevilla y en la localidad de Tres Cantos de Madrid.

En Zaragoza, ese plan de Actuaciones Urbanísticas Urgentes se vio reflejado en la margen izquierda del Río Ebro, una zona que hasta entonces no estaba muy habitada.

Sus dos calles principales son la Calle Gertrudis Gomez de Avellaneda y la Calle Maria Zambrano (son dos calles paralelas a cuyos lados se pueden encontrar decenas de bocacalles con nombres que hacen referencia a poetas, escritores y directores de cine). En la parte central del barrio se pueden encontrar dos de los centros comerciales que existen en Zaragoza (Gran Casa y Carrefour Actur) además de una galería comercial de nombre Kasan.

Aunque inicialmente se consideró una zona muy externa de la ciudad, poco a poco los servicios y viales han ido integrando este barrio dentro de Zaragoza. Como curiosidad, se puede decir que la reciente recuperación del tranvía pasa por la parte central de este barrio, realizando una conexión norte-sur de toda la ciudad.

Al norte del barrio se encuentra el Campus de Ingeniería (CPS) y Arquitectura de la ciudad, así como el Barrio de Parque Goya (principalmente compuesto de viviendas de VPO). Este barrio, a partir de la Avenida de los Pirineos, ha sido la salida natural de la ciudad hacia la provincia de Huesca, aunque esas conexiones se vieron reforzadas con las obras que se realizaron para la celebración de la Expo en el año 2008. Los terrenos de la Expo se pueden englobar en parte dentro de lo que se considera el Barrio de Actur, aunque algunas personas lo consideran una zona distinta.

Llevamos casi un año preparando este momento, que es la presentación de una promoción que Fincas Torrenueva comercializa en exclusiva. Se trata de un edificio de 8 viviendas y dos locales comerciales situado en pleno centro de Zaragoza, a menos de 50 metros de Plaza España y en la zona del Tubo Zaragozano.

Se trata de una rehabilitación completa de un edificio situado en uno de los entornos con mayor interés del centro de la ciudad. Donde se ha intentado compaginar la imagen un poco más tradicional con los aspectos más modernos de la ciudad.

La distribución es de 2 viviendas por planta, una opción A con 72 metros cuadrados aproximados , dos dormitorios, Salón de 20 m2 y cocina independiente y una opción B de 78 metros cuadrados aproximados, con tres dormitorios, Salón (de más de 20m2) y cocina independiente. Además, las viviendas tienen un balcón en el patio interior, que en el caso de la primera planta es una terraza de considerables dimensiones.

Lógicamente, aunque se trata de un edificio catalogado, no quiere decir que no cuente con las comodidades necesarias en la actualidad. El edificio tiene instalaciones nuevas de agua, luz y gas (calderas individuales por cada vivienda) y dispone de un ascensor que permite el acceso desde planta calle y sin ningún escalón a cualquier persona con movilidad reducida.

Aunque el edificio no cuenta con garaje (obviamente, se encuentra en una calle peatonal) existe la opción de plaza de garaje en el edificio de Puerta Cinegia o en otros edificios cercanos de reciente construcción.

La edificación tiene prevista su finalización en Otoño de 2015, aunque posiblemente pueda estar a punto con anterioridad. Si quiere recibir más información, tan solo tiene que mandar un email a oficina@fincastorrenueva.com

La ficha de venta de las viviendas la puede ver en este enlace

La compraventa de viviendas se dio un respiro en abril tras aumentar un 10,8% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.642 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La estadística del INE se maneja en cifras menores, hasta el punto de que 2.300 viviendas más, -que es la diferencia entre
abril de 2012 y el de este año-, marcan un 10% de diferencia. En números absolutos, el mercado de la vivienda burbujea
por debajo del agua.
No se trata de un espejismo estadístico pero casi. El repunte de abril se produce después de que la estadística de compraventas cayera más de un 12% en anual en marzo, registrando un pobre saldo de 22.086 operaciones.
La estadística del INE, además, acumula entorno a cuatro o cinco meses de retraso con la realidad. Las ventas anotadas
en el mes de abril corresponden en realidad a las firmadas entre los meses de enero y febrero, justo los posteriores a los
que pusieron fin a los beneficios fiscales para la adquisición de viviendas.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas aumentó un 6,8%, el mejor dato en este mes desde 2009. El crecimiento interanual de abril en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque el incremento en el caso de los segundos ha sido mayor.
En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano aumentó un 15,6% el pasado mes de abril en tasa interanual, hasta sumar 13.352 operaciones, mientras que la de pisos nuevos subió un 5,1%, con 10.226 transacciones, la cifra más baja desde abril de 2012. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 90%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 12,7%, hasta 21. 220 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.358, con un descenso del 3,3% respecto a abril de 2012.

Esta calle se encuentra dedicada a uno de los defensores de los Sitios de Zaragoza, tal y como se indicó en el año 1863 al dedicarle la calle, haciendo mención a un “honrador labrador” que en algún momento de su vida llegó a ser concejal de la ciudad de Zaragoza, y que destacó en su defensa de las calles de la ciudad durante el asedio francés de Los Sitios de Zaragoza. Al igual que muchos de los protagonistas de aquellos hechos, siguieron con su vida normal tiempo después, para acabr muriendo en su casa situada en la actual Calle Agustina de Aragón (que, lógicamente no se llamaba de la misma manera por entonces)
Esta calle fue originalmente mucho más larga que en la actualidad, puesto que su disposición cambió en el momento de hacerse la actual Avenida Cesar Augusto. Es una calle de escasos pisos y locales comerciales, pero de gran interés por su localización en el Centro de Zaragoza.

Aunque una rápida busqueda por internet nos puede devolver la información de que D. Diego Castrillo es un historiador hispanoamericano o un productor de cine, el origen de esta calle de Zaragoza no es tal, sino el de un sevillano que tras ser canónigo en si ciudad, llegó a ser Arzobispo de la Ciudad de Zaragoza. Durante su mandato, más en concreto en el año 1861, se colocó la primera piedra de la construcción de la actual Basílica del Pilar.
Esta calle se encuentra en el Casco antiguo zaragozano, entre las calles José Camón Aznar y San Idelfonso. Sus edificios son en gran medida de interés cultural y con algunos comercios de hostelería.

Nos encontramos ante un pequeño acceso de la calle Ramón Pignatelli desde la vecina calle de Telesforo Peromarta. no es una calle de gran importancia dentro del barrio, ni de grandes edificaciones, pero su nombre nos hace recordar que posiblemente en ese sitio hubo algún tipo de palacio o convento, donde pudieran encontrarse doncellas de la época.
Lenguas envenenadas podrían decir que la cercanía de esta calle con la zona de la Calle del Caballo, que hasta hace pocos años era una zona de prostitución, podría hacer referencia a estas “doncellas” que tendrían poco de puras. De todos modos, hay que tener en cuenta que en esta zona encontramos varias iglesias, y lo más probable es que su origen sea el lógico y normal de la propia etimología de la palabra. En esta calle, no obstante, nos encontramos con escasos locales y pisos de viviendas, por lo que serán muy pocos zaragozanos los que hayan pasado por ella.

La venta de pisos en Zaragoza aumentó a finales del año 2010 en torno al 6%, posiblemente para intentar llegar a tiempo a la aplicación de las modificaciones en cuanto a la desgravacion por vivienda habitual. Estos datos suponen un gran cambio de tendencia en cuanto a la evolución de venta de viviendas que se venía produciendo desde el año 2007.

En Fincas Torrenueva hemos comprobado de primera mano la mayor demanda de compra de pisos, tanto a finales del año 2010, como desde inicios del año 2011. Posiblemente, los principales motivos que pueden soportar este cambio de tendencia serán tanto la posibilidad de negociación de los precios (desde inicios de la crisis inmobiliaria, los vendedores han ido asumiendo cada vez mayores márgenes de negociación) y una cierta normalización en cuanto al acceso al crédito hipotecario.

A pesar de que todos somos conscientes de que no encontramos en un mercado a la baja, también es importante saber que podemos traer las futuras rebajas de precios al presente mediante la negociación de precios, lo que nos hace ganar en cuanto a tiempo de disfrute de nuestro piso. Es decir, si calculamos el posible beneficio en cuanto a la rebaja que se producirá en el próximo año, y la traemos al presente, nos beneficiamos de un tipo de interés que posiblemente estará más alto el próximo año.

A continuación es dejo un enlace a una noticia similar que ha publicado el Heraldo de Aragón.

La mayoría de las calles del Casco Histórico de Zaragoza están dedicadas a personajes o eventos de Los Sitios de Zaragoza. Por eso, no es difícil llegar a la conclusión que la Calle Escopetería (de la misma manera que ocurre con la Calle Broqueleros) se refiere a algún grupo de zaragozanos, que armados con escopetas, defendieron sus viviendas y su barrio del invasor francés. De hecho, la palabra escopetería significa “grupo de personas armadas con escopetas”.
La calle, que conecta la zona del Casco Historico (Comienza en la Calle Ramón Pigantelli) con zonas del centro de Zaragoza (Termina en la Plaza Jose Maria Forque). Es una calle peatonal, tranquila y con pocas viviendas, casi se podría considerar un punto de conexión, puesto que hay muy pocos pisos en la zona. En ocasiones ha habido vecinos que se han quejado del abandono de algunos solares que se encuentran en la zona, así como un edificio que antaño fue pensado para usarlo por la Administración. Actualmente, la zona, aunque ha sido reformada no está en su mejor momento, y por ello esperamos que los próximos años los vecinos que viven en los pisos de la zona logren que esta sea una calle mejor.