Esta zona delimitada por la Avenida Miguel Servet, la Av/ San José y la Avenida Cesareo Alierta no es un barrio como tal, sino una delimitación que hemos hecho en Fincas Torrenueva para clasificar los pisos y locales que hay en esa zona. A pesar de ello, es una zona bastante coexionada entre sí, con mercadillos propios, comercio de cercanía,…

Una de las calles que cruza este entorno de viviendas es la calle Reina Fabiola, bastante extensa y salpicada de comercios de los de toda la vida (no por nada una de las entradas al mercadillo de la zona se encuentra en esta calle). En la misma calle también hay parroquias de larga trayectoria en el barrio y algún colegio y/o guardería.

Dentro de esta zona hay edificios como el Hotel Boston de Zaragoza, que es bastante conocido en la ciudad. Además, también se puede encontrar un edificio de oficinas y viviendas también conocido por el Edificio «Los Arcos» (por las arcadas que decoran su fachada). Es un entorno donde la vivienda residencial es bastante valorada por su tranquilidad y cercanía con el centro. En su parte más cercana al Barrio de Las Fuentes, podemos encontrar una Biblioteca Municipal llamada del «Matadero» debido a que antiguamente se encontraba allí el matadero municipal. Actualmente, es un entorno muy agradable para las familias, con usos multidisciplinares y que ocasionalmente recibe ferias de todo tipo. En la zona de San Jose, podemos encontrar la Plaza Reina Sofia con terrazas y parque para los niños. Es un pequeño entorno de zona verde en medio de una zona residencial.

En este entorno también podemos encontrar el pabellón de Deportes Principe Felipe, que principalmente aloja los partidos de Baloncesto de la ciudad de Zaragoza, así como múltiples espectáculos y conciertos. Esta zona, independientemente de su cercanía al centro de la ciudad, también dispone de una cómoda salida al Tercer cinturón de la ciudad, al igual que otra salida a la Carretera Castellón y el Cuarto Cinturón, que rodea el término municipal casi por completo.

En resumen, es una zona con todo tipo de servicios (tanto comerciales -tiendas de todo tipo, supermercados, bancos/cajas, mercadillos, como asistenciales (colegios, centros de salud) con una gran tradición en la ciudad, que por su cercanía al centro es una gran opción a la hora de elegir tu vivienda en Zaragoza, sin perder de vista las posibilidades del resto de actividades (locales u oficinas).

La Avenida de San Jose es la calle principal del Barrio San José, que se articula  a partir de esta misma calle. Es una Avenida con gran número de viviendas y muy bien comunicada con el centro de la ciudad y otros barrios, como el de Las Fuentes, o Torrero (de los que es colindante). A partir de la creación de la Avenida Tenor Fleta, que la cruza en mitad de su recorrido, se logró una mejor conexión con el centro de la ciudad.

El origen del nombre de la Avenida San José (y por ello, también del Barrio) proviene del primer colegio que se fundó en esa zon, un convento que acogió su nombre a San José. Como avenida, su creación data en 1932, y originalmente los tranvías pasaban con dicha calle. Originalmente era llamado «camino hacia Torrero», y en 1880 surgió el nombre de «camino de San José». El origen de este camino (y posterior Avenida) era el de dar acceso a los terrenos que se encontraban en la periferia del Río Huerva y conectar con otros caminos como el de Puente Virrey, Castelar o Cabaldos.

Actualmente, es una de las Avenidas más importantes de Zaragoza, con unos 200 números de portales de viviendas, y otros tantos locales comerciales. Su buena conexión en coche con muchas otras zonas hace que también sufra en ocasiones de bastante tráfico. Su longitud hace que podamos hablar de dos zonas separadas por la Avenida Tenor Fleta, haciendo que los números que pasan de esa calle vengan a conocerse por San José Alto. Esta Avenida tiene su comienzo junto a los primeros números de la Avenida Miguel Servet y Compromiso de Caspe, llegando en sus últimos números al Canal que delimita al Barrio de Torrero. En esta avenida también nos encontramos gran número de negocios y locales que dan vida de barrio a las calles colindantes, así como zonas de uso reiligioso o alguna zona verde (por ejemplo, tenemos la Plaza Reina Sofía). La mayoría de las viviendas de la zona ya tienen algunos años (unos 40-50 sería la media), pero en los últimos años se ha visto bastante renovación de sus edificios. Es una Avenida que dispone de un gran número de autobuses que conectan este barrio con otras zonas de la ciudad.

Recientemente, se han celebrado las fiestas de San José (no hay que olvidar que se celebran el 19 de marzo) donde se pueden encontrar fiestas que incluyen una gran tradición de procesiones de Cabezudos, con una amplia participación de mayores y pequeños.

Si nos atenemos al origen etimológico de su nombre, deberemos buscarlo en la figura de San José de Nazaret, padre adoptivo de Jesucristo, y que cuidó de él durante los años de infancia. Artesano de profesión y de origen muy humilde, es una de las figuras más respetadas en los orígenes de la religión Católica, y citado en varias ocasiones en la Biblia, como por ejemplo en el evangelio de San Lucas o de San Mateo. Actualmente, es un santo benerado por los creyentes católicos que es representado en todos los nacimientos que representan el nacimiento de Jesús.

Estos son los resultados del estudio realizado por la red Comprarcasa respecto a los precios de las operaciones de venta de vivienda realizadas en los años 2009 y 2010 en los barrios de San José y Las Fuentes en Zaragoza:

Año 2009       Precio medio/m2     Nº Operaciones  Variación trimestral

• 1º Trimestre:          2892 €                            53                           -6%
• 2º Trimestre:         2626 €                            41                           -9%
• 3º Trimestre:          2446 €                            36                          -7%
• 4º Trimestre:          2369 €                            34                          -3%

Año 2010       Precio medio/m2     Nº Operaciones  Variación trimestral

• 1º Trimestre:          2052  €                            32                            -13%
• 2º Trimestre:          2004  €                           37                             -2%
• 3º Trimestre:          1850  €                            41                             -8%
• 4º Trimestre:          1985 €                             35                            +7%

Podemos observar que los resultados de este estudio nos dejan bien clara la evolución de los precios hacia la baja, con un ligero repunte en el cuarto trimestre del año 2010.  El número de ventas ha disminuido ligeramente, aunque se ha mantenido en la treintena, pero el precio por metro cuadrado se ha visto abaratado en unos mil euros por cada m2. La evolución de los últimos doce meses nos deja un resultado de un -16% de bajada, pero el repunte en el último trimestre del año 2010 nos hace pensar que los precios se estabilizarán en torno a los 1800 euros por metro cuadrado de media.