Amancio Ortega apuesta por el ladrillo

Publicado el 21 de Dic de 2010 en las categorias de: Noticias | 1 Comentario »

Esta ma√Īana podemos leer en varios medios de comunicaci√≥n (Por ejemplo, en Real Estate Press) que el propietario de Inditex ha decidido disolver dos Sicav para dedicar su capital a la inversi√≥n en inmuebles. Implica eso un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario? Es posible, pero en nuestra opini√≥n ello no implica en ning√ļn caso la vuelta a la burbuja inmobiliaria.

A continuación, os dejo con el texto de la noticia publicada:

El presidente de Inditex, Amancio Ortega, ha dado cerrojazo a sus dos principales Sociedades de inversión de capital variable (Sicav). Alazán y Keblar dejarán de ser fondos de inversión para dedicarse al negocio inmobiliario. El patrimonio de ambas es actualmente de 90 y 154 millones de euros, respectivamente.

Las gestoras de estas dos Sicav, BBVA Patrimonios y Banif Gesti√≥n, respectivamente, informaron ayer a la Comisi√≥n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de que han modificado el r√©gimen jur√≠dico de estas sociedades para convertirse en sociedades an√≥nimas de r√©gimen com√ļn. ¬ęTodo ello como consecuencia de su voluntad de tener una total disponibilidad de los fondos para acometer otras inversiones, especialmente en el sector inmobiliario¬Ľ, indican las gestoras en sendos comunicados.

Este movimiento es la culminaci√≥n de un proceso que Amancio Ortega ha realizado en los √ļltimos a√Īos. A trav√©s de reiteradas disminuciones del capital social, el patrimonio de Keblar ha bajado desde los 641 millones de finales de 2006 hasta los actuales 154,3. El dinero que el empresario atesoraba en Alaz√°n hace cuatro a√Īos se situaba en 403 millones y ahora apenas llega a los 90.

El empresario gallego llegó a gestionar casi 1.150 millones en sus tres Sicav antes de la crisis. La cifra ha descendido progresivamente hasta los 253 que tenía el pasado mes de septiembre por las retiradas de capital y las caídas de los mercados.

Keblar de Inversiones contaba con un patrimonio de 154,3 millones al cierre de los resultados del tercer trimestre del ejercicio 2010, lo que arroja un crecimiento del 4,6 por ciento en relaci√≥n al mismo periodo del a√Īo anterior. Su pol√≠tica de inversi√≥n hasta ahora consist√≠a en invertir en valores mobiliarios de renta fija y variable con una pol√≠tica de inversiones flexible, en valores negociados en mercados nacional y extranjeros, incluidos mercados emergentes y denominados en divisas no euro.

Alaz√°n Inversiones 2001 ten√≠a al cierre de septiembre un patrimonio neto de 90,2 millones, un 1,12 por ciento superior al del mismo periodo de un a√Īo antes. El 24 de noviembre, Alaz√°n comunic√≥ una reducci√≥n de capital del 33,43 por ciento, lo que en la pr√°ctica supon√≠a la salida de unos 30 millones. Las √ļltimas reducciones de capital efectuadas en Keblar se realizaron entre el 27 de octubre y el 17 de noviembre por un 36,81 por ciento del capital, lo que supuso que Ortega hizo caja por importe de unos 56 millones.

La tercera Sicav del empresario por tama√Īo, Gramela, hab√≠a quedado con un patrimonio bajo m√≠nimos, despu√©s de la disminuci√≥n de capital del 54,84 por ciento que efectu√≥ el pasado 23 de noviembre. El dinero bajo gesti√≥n qued√≥ as√≠ reducido a 4,2 millones. De momento, Banif Gesti√≥n, que tutela la distribuci√≥n de activos de Gramela, no ha comunicado a la CNMV su conversi√≥n en sociedad an√≥nima.

El sector inmobiliario sigue siendo la gran apuesta de Amancio Ortega. A trav√©s de su sociedad inversora Pontegadea acaba de comprar una cartera de sucursales bancarias de Banco Sabadell, que eran propiedad de ISC Freshwater Investment. Los activos, que ha adquirido por 55 millones, son cinco grandes locales comerciales, ubicados en zonas relevantes de varias ciudades espa√Īolas. El arrendatario es Banco Sabadell, con un contrato de alquiler de 25 a√Īos.

Debido al alto nivel de demanda tras la adquisici√≥n de la cartera de sucursales de Banco Sabadell, ISC Freshwater Investment decidi√≥ poner a disposici√≥n del mercado una peque√Īa selecci√≥n de activos de la cartera a trav√©s de un proceso de comercializaci√≥n de venta selectiva.

Hasta la fecha, se han vendido alrededor de 65 millones de euros de los activos, y el proceso de venta sigue abierto y continuar√° durante 2011. Cushman & Wakefield y Aguirre Newman han sido designados conjuntamente para llevar a cabo el proceso de venta en exclusiva.

Ayer la acción de Inditex cerró a 56,60 euros, tras caer un 2,70 por ciento.