Indulto para los titulares de las últimas cuentas vivienda

Publicado el 26 de Oct de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Los titulares de una cuenta vivienda que no hayan adquirido un casa antes del próximo 1 de enero no tendrán que devolver las cantidades ya deducidas. Una enmienda presentada ayer por el grupo socialista al proyecto de ley de presupuestos del Estado para el 2011 aclara una duda que mantenía angustiados a miles de titulares de estas cuentas de ahorro, acuciados por la desaparición de la deducción por compra de vivienda habitual a partir de enero próximo para rentas superiores a 24.107,20 euros.

«Los contribuyentes cuya base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales no perderán el derecho a las deducciones practicadas con anterioridad a 1 de enero de 2011 por las cantidades depositadas en cuentas vivienda, siempre que se destinen exclusivamente a la primera adquisión o rehabilitación de la vivienda habitual en los términos que se establecen». Esta es la redacción textual de la enmienda presentada que, casi con total seguridad, saldrá adelante con el apoyo del PNV. En consecuencia «los contribuyentes no tendrán que devolver las cantidades depositadas» siempre que se inviertan en una vivienda habitual dentro del plazo «reglamentario» de cuatro años. Un contribuyente que haya ahorrado 9.000 euros en cada uno de los tres últimos años, no tendrá que devolver los 4.050 euros deducidos.

Fuente: El Periódico de Aragón

La compra de casa sobre plano en 2010 mantendrá la deducción por vivienda

Publicado el 7 de Oct de 2010 en las categorias de: General | No hay comentarios »

Los contribuyentes “que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad al primero de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma” no se verán perjudicados por la eliminación de la deducción por vivienda para rentas superiores a 24.107 euros. Así lo indica el proyecto de Presupuestos del Estado para 2011, que incorpora una medida ya prevista en la Ley de Economía Sostenible. Por tanto, a efectos fiscales resulta indiferente comprar una vivienda ya terminada o que esté en construcción. Si la adquisición se produce antes de finalizar el año, los compradores tendrán igual derecho a la deducción por vivienda hasta que terminen de pagarla. Fuentes de Hacienda indican que no basta con dar una señal sino que para beneficiarse de este régimen transitorio es preciso que se firme un contrato de adquisición. En cualquier caso, la deducción por compra o rehabilitación de vivienda se mantendrá en su totalidad para rentas inferiores a 17.707 euros. Es decir, podrán deducirse un 15% de los pagos hipotecarios con un máximo de 9.040 euros. Los contribuyentes que sobrepasen ese umbral pero su base imponible sea inferior a 24.107 euros mantendrán parte de la deducción, que se irá reduciendo a medida que aumente la renta. Y, finalmente, aquellos declarantes con bases imponibles superiores a 24.107 euros no tendrán derecho a ningún beneficio fiscal por compra o rehabilitación de vivienda a partir del próximo enero. Por otra parte, los contribuyentes con rentas superiores a 24.107 euros que decidan rehabilitar su vivienda antes de 2010 también tendrán derecho a la deducción del 15%. Beneficio que podrán aplicarse en años posteriores siempre y cuando los trabajos de rehabilitación finalicen antes de enero de 2015. Se comenta que todos estos cambios fiscales elevan el atractivo del mercado inmobiliario. De hecho, el Ministerio de Vivienda indica que este es el mejor año para comprar una vivienda. Con la deducción actual, cada contribuyente, independientemente de su renta, puede llegar a rebajar su factura fiscal del IRPF en 1.352 euros al año hasta que termine de pagar su casa. Así, un declarante con una hipoteca a 25 años por la que paga 602 euros al mes puede deducirse cada ejercicio 1.084 euros. Lo que supone un ahorro fiscal acumulado en 25 años de 27.000 euros. Actualmente, 6,6 millones de contribuyentes del IRPF gozan de este beneficio fiscal. La mayoría de ellos, un 63,2% presenta rentas inferiores a 24.000 euros.

Fuente: Periódico Cinco Dias