La secretaria de Estado de Vivienda prev├ę un aumento de ventas en el cuarto trimestre del 2010

Publicado el 28 de Dic de 2010 en las categorias de: Noticias, Opinion | No hay comentarios »

Durante el a├▒o 2010, hemos asistido a multitud de estudios y previsiones sobre el nivel de ventas. Desde la anterior responsable del Ministerio de Vivienda se comunica una previsi├│n de aumento de ventas en los ├║ltimos meses del a├▒o 2010 debida en gran medida por el endurecimiento de las condiciones a la hora de obtener desgravaciones en la vivienda habitual.

Personalmente estoy de acuerdo con esta opini├│n, siempre y cuando la pongamos en comparaci├│n con la estad├şstica de transacciones del tercer trimestre, que vio disminuida su actividad principalmente por el aumento del IVA del 7% al 8%. Posiblemente, esta cifra tambi├ęn ser├í superior a las ventas firmadas en el ultimo trimestre del a├▒o 2009, que junto con el a├▒o 2008 fue uno de los que menores ventas registr├│ debido a la explosi├│n de la burbuja inmobiliaria.

A continuaci├│n os adjunto el texto de la noticia publicada en Real Estate Press:

La secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, ha afirmado que la ca├şda en el n├║mero de hipotecas durante el tercer trimestre del presente a├▒o es «coherente» con las transacciones realizadas en este periodo, y ha vaticinado que los datos correspondientes al cuarto trimestre de 2010 ser├ín «mejores».

As├ş lo declar├│ durante la entrega de llaves a 45 familias adquirentes de viviendas protegidas situadas en la zona de Los Juncales, en el sector ULD 15 02 de la ciudad de Le├│n.

Al respecto, se├▒al├│ que Espa├▒a se encuentra en un momento de cambio, por lo que hay que estar «atentos» a las decisiones de compra. No obstante, apunt├│ que la «normalidad» en este sector «no tiene nada que ver» con las 900.000 compraventas anuales que se registraban hace unos a├▒os.

En este contexto, agreg├│ que en 12 meses se ha vendido casi medio mill├│n de viviendas y que, tradicionalmente, el tercer trimestre del a├▒o arroja peores datos. Adem├ís, record├│ que el segundo trimestre de 2010 fue «extraordinario» por la anticipaci├│n de las decisiones de compra por la subida del IVA del 1 de julio.

«Ahora hay que esperar los datos del cuarto trimestre que, posiblemente, siguiendo el modelo estacional, ser├ín mejores», apostill├│. Finalmente, explic├│ que a partir del d├şa 1 de enero cambiar├í la fiscalidad y, posiblemente, las decisiones de compra se vean influidas por esta cuesti├│n.

La venta de viviendas crece un 13% en el tercer trimestre del a├▒o

Publicado el 17 de Nov de 2010 en las categorias de: Noticias | No hay comentarios »

Durante el tercer trimestre de 2010 se han inscrito en los registros de la propiedad un total de 124.593 viviendas, lo cual representa un incremento de 14.215 registros respecto al trimestre anterior, seg├║n el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa├▒a.

El n├║mero de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad,┬á procedentes de escrituras p├║blicas realizadas anteriormente, ha sido de 124.593 durante el tercer trimestre de 2010, lo que supone un aumento del 12,88 por ciento, seg├║n la ├║ltima Estad├şstica Registral Inmobiliaria hecha p├║blica por el Colegio de Registradores.

De las 124.593 ventas registradas en España en el último trimestre, un 53,03 por ciento lo han sido de viviendas de obra nueva y un 46,97 por ciento de viviendas usadas. Además, del 53,03 por ciento de las compraventas de vivienda nueva, un 46 por ciento lo han sido de vivienda nueva libre y un 7,03 por ciento  de vivienda nueva protegida, la cual mantiene su tendencia ascendente, alcanzando las 8.761 compraventas en el último trimestre y las 27.708 en los últimos doce meses.

En los ├║ltimos doce meses las operaciones por compraventas de vivienda registradas han sido de 454.283, 13.884 compraventas m├ís que en los resultados interanuales del trimestre anterior. Con ├ęste suman ya tres los trimestres consecutivos con crecimiento interanual, s├şntoma de una moderada recuperaci├│n en 2010, respecto a los m├şnimos de 423.114 operaciones de compraventa registradas en 2009.

Por distribuci├│n geogr├ífica los mayores incrementos interanuales se han producido en las provincias de Valladolid , Salamanca, Soria,┬á Barcelona, Tarragona,┬á Madrid y Vizcaya.. La estad├şstica tambi├ęn refleja una moderada recuperaci├│n en las provincias costeras, fuertemente afectadas por la crisis inmobiliaria.

Durante el tercer trimestre de 2010, el endeudamiento hipotecario por vivienda tambi├ęn ha registrado un leve repunte del 1,40 por ciento interanual, alcanzando los 125.266 euros,┬á un incremento del 3,93 por ciento respecto a los 120.529 euros del trimestre anterior. Los bancos son los que registran mayor deuda por vivienda con 146.945 euros, seguidos de otras entidades financieras con 112.150 euros y las cajas de ahorros con 111.744 euros de deuda por vivienda.

Seg├║n los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, el 97,85 por ciento de los nuevos contratos hipotecarios se han formalizado con un tipo de inter├ęs variable y una duraci├│n media de 25,6 a├▒os, aumentando 6 meses respecto al trimestre anterior. La Comunidad de Madrid registra un mayor plazo medio de contrataci├│n con 27,10 a├▒os, mientras que Canarias se sit├║a en el extemo opuesto, con 22,6 a├▒os.

En lo que respecta a la cuota hipotecaria mensual media, en el tercer trimestre se ha situado en los 601,36 euros, cifra que representa un 32,08 por ciento del coste salarial.

Fuente: Real Estate Press