Desde Fincas Torrenueva seguimos trabajando para intentar que los próximos meses vuelva hasta cierto punto la normalidad en Zaragoza, tanto a nivel de comunidades de propietarios (a las que se sigue atendiendo mediante el teletrabajo, ante la imposibilidad de realizar reuniones) como de inmobiliaria (atendiendo dudas, pero siendo imposible concertar visitas).

Esperamos que durante el mes de mayo de 2020 ya sea posible comenzar de nuevo una nueva etapa, de la que estamos seguros que será dura, pero también que saldremos adelante de la manera que sea. Por eso, si usted está pensando en vender o alquilar un piso o local en Zaragoza, y tiene dudas sobre cómo debe realizarlo, le invito a ponerse en contacto con nosotros para tratar de resolver todas las dudas que pueda tener al respecto.

La Calle del Conde Aranda ha sido tradicionalmente una de las calles comerciales de la ciudad de Zaragoza, y vía de conexión entre el barrio de las Delicias y el Centro de Zaragoza. Aunque Comercialmente ha vivido tiempos mejores, sus locales siguen teniendo interés para los habitantes de la zona, que en su mayoría son los vecinos de las Calles Ramón Pignatelli, Conde Aranda, Agustina de Aragón o Ramón y Cajal. Se trata de una zona con bastantes altibajos en cuanto a mantenimiento, por lo general con vecindario humilde y edificios en gran medida de gran antigüedad. Esta calle se llamaba Avenida del Genral Franco en tiempos de la dictadura, y su cambio de nomber no se hizo esperar a la aplicación de la Ley de Memoria Histórica.

Además, en esta zona se encuentra el Museo del Fuego, junto a una estación de Bomberos de la Calle Ramón y Cajal, donde se puede ver cual ha sido la evolución de los servicios de bomberos desde el siglo pasado. Cerca del propio museo se encuentra la zona de Pontoneros, que es una de las históricas reivindicaciones de la ciudad: un edificio cuyo origen es de uso militar que actualmente se encuentra abandonado y casi en ruina, pero que podría ser un equipamiento social para la ciudad de gran valor.

Esta zona fue reformada en el año 2004, de manera que en dirección hacia el centro desde la Plaza del Portillo solo puedan circular los vehículos de transporte público, y en la otra dirección dos carrilles de libre circulación. En la zona central se plantaron palmeras y como decoración unas placas metálicas con motivos árabes.

En su mayoría, la zona de Conde Aranda está compuesta por pisos y locales de caracter humilde (con la salvedad de la propia avenida) y se caracterizan por la escasez de plazas de garaje, aunque existen algunos edificios que también tienen garajes privados.

El Barrio del Arrabal de Zaragoza se encuentra en la Margen Izquierda de la ciudad, frente a la situación de la Basílica del Pilar. Es uno de los barrios más tradicionales de Zaragoza, con un perfil obrero y comercial muy remarcado en sus calles. Debido a su situación, es perfecto para poder ir andando al centro, con el Puente de Piedra como única penitencia. El origen de su nombre viene de un término árabe que se refiere a la agrupación de viviendas de origen humilde que se solían dar en las zonas más externas de las ciudades medievales, fuera de las primeras murallas. Con el tiempo, esos barrios exteriores se han ido integrando en la ciudad, algo que también ha ocurrido en Zaragoza.

El Arrabal es un barrio que limita por un lado con el Barrio Jesús, y por otro con los comienzos del barrio del Actur por la zona del Parque Tío Jorge. Su calle central es la calle Sobrarbe, donde se encuentran la mayoría de los comercios, aunque en el interior de el resto de las calles también se pueden encontrar pequeños negocios familiares de larga tradición.

Durante los últimos años, el barrio está viviendo una ampliación por la zona del Este, por la construcción de edificios en la zona llamada de «La Azucarera», que se inicia a la altura de la Estación del Norte (antigua estación de trenes) y termina en la Calle Marqués de la Cadena. Es una nueva zona que ya se inició a inicios de los años 2000 y que actualmente tiene varias obras recién terminadas o a por terminar.

En el barrio se pueden encontrar enclaves como la arboleda del Macanaz, la Estación del Norte, la Casa Solans, el Balcón del San Lázaro, la Plaza de San Gregorio (centro social de gran parte del barrio del Arrabal) o el recientemente creado espacio Cubit

El Barrio Jesús se encuentra en la Margen Izquierda de Zaragoza, junto al Río Ebro. Es una zona que queda comprendida entre los barrios del Arrabal y Vadorrey, y limita por el fondo con el Barrio de la Jota. Debido a su origen, se considera uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Zaragoza.

Su nombre proviene del convento Franciscano de Santa María de Jesús, que se ubicaba en la misma zona y fue fundado en 1447. La situación actual de dicho convento abarcaría la zona entre las calles Camino Valimaña, Camino del Vado y Calle Puente Tablas. El barrio ha evolucionado mucho durante los últimos cuarenta años, puesto que ha pasado de contener importantes zonas industriales (hay que recordar que en esta zona se encontraba una fabrica de la empresa Pikolin), a urbanizarse casi por completo cambiando su destino al residencial.

El Barrio Jesús es actualmente un barrio que se caracteriza por su carácter obrero, con algunas zonas de perfil humilde. La gran mayoría de sus edificios son de cuatro alturas. Para acceder al barrio, es posible llegar hasta él desde los puentes de Hierro y de Piedra (dependiendo de nuestro origen). La reciente rehabilitación de los márgenes del Río Ebro ha favorecido la existencia de un estupendo paseo a lo largo de la Margen Izquierda del río, perfecto para pasear, hacer ejercicio o simplemente tomar algo en sus terrazas. Además, la construcción de un gran edificio en la zona de los balcones de San Lázaro parece que dará un nuevo impulso a una zona que los últimos años parecía un poco olvidada respecto al nuevo urbanismo de la ciudad de Zaragoza. Además, actualmente se está viviendo una nueva urbanización de la zona más cercana al Puente de la Unión (también llamado «Puente de Las Fuentes») donde se están edificando varios edificios de pisos de obra nueva, junto a la Ribera del Río Ebro.

La Avenida Madrid es una de las más extensas de Zaragoza, y por lo tanto es necesario subdividirla en zonas para poder localizar los distintos pisos y locales que existen en la zona. En este caso, nos encontramos en la parte final de la Avenida Madrid, en el Barrio de las Delicias, que en su parte situada más al Oeste, linda con la Vía Hispanidad y con una serie de edificios llamados “Grupo Alferez Rojas” cuyo origen se encuentra en los años 50-60, cuando el régimen de Franco construyó una serie de viviendas (todas de la misma tipología) que popularmente se han llamado “De sindicatos”.

En este entorno podemos encontrar también el entorno de la Calle Roger de Flor o Galán Bergua, con una serie de plazas y zonas verdes con mucha más tranquilidad que el resto del entorno. Una de las zonas que incluimos dentro de este entorno, podemos contar con uno de los parques más importantes de la ciudad. Hablamos del Parque Delicias, ubicado en este cuadrante, y que suele ser un lugar de reunión de gran cantidad de vecinos en las Fiestas de las Delicias, una de las más multitudinarias de la ciudad, debido a que este Barrio es el más amplio de toda la ciudad.

Además, en este entorno también encontramos varias urbanizaciones privadas, siendo la más conocida la de Parque Hispanidad (pionera en la zona en lo que respecta a las urbanizaciones) compuesta por pequeños edificios de tres alturas, con pisos amplios y un gran número de zonas verdes comunes. Posteriormente a esta urbanización, podemos encontrar un gran número de ellas, algunas compuestas de unifamiliares, en lugar a edificios.

Tambíen se encuentra en esta zona la oficina de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza (Vía Hispanidad, 20), en la llamada zona de «El Seminario» por haber albergado hace algunos años un seminario religioso y cuyo edificio (convenientemente restaurado) ahora hospeda las oficinas de Urbanismo, Archivo y recaudación del Ayuntamiento de Zaragoza.

Este entorno ha gozado de bastante reforma últimamente, aunque dichas reformas van por zonas, siendo el entorno de Via Hispanidad el más reciente en ser reformado.

Situado al Oeste de la ciudad de Zaragoza, el barrio de la Almozara (también llamado barrio de “La Química” durante muchos años) se encuentra en la margen derecha del río, colindando con el Centro y el Barrio de las Delicias. El nombre proviene del término árabe “Al-musara” que significa “explanada” exterior a los muros de la ciudad. Su nombre también puede hacer referencia a algún tipo de molino de aceite que pudiera haber por la zona. Este barrio se compone por edificios de pisos con no demasiada altura (Es posible que en las zonas de Puerta Sancho las alturas sean mayores, pero en su mayoría se quedan en cuatro o cinco alturas sobre rasante).

En sus cercanías se erigió el Palacio de la Aljafería (hoy en día sede del Gobierno de Aragón). Su acceso más común es desde la Plaza Europa, por la Avenida Pablo Gargallo (una de las dos calles principales que articula el barrio, junto con la Avenida Almozara). Tras las obras realizadas por la Expo de Zaragoza del año 2008, se construyeron dos nuevos puentes que se suman al preexistente puente de la Almozara (la pasarela del voluntariado y el Puente del Tercer Milenio). Estas obras y la propia celebración de la Expo direon un pequeño empujón al barrio, adecuando las riberas del Río Ebro a su paso por la ciudad, siendo una de las zonas la del Barrio de la Almozara, que actualmente goza de un tramo por donde pasear o hacer deporte es muy cómodo y agradable.

Este barrio ha sido llamado comúnmente “La Química” debido a que a finales del Siglo XIX se instaló la empresa Química de Zaragoza, S.A. hoy en día ya clausurada, y por ello poco a poco es un término que va quedando olvidado, aunque hay muchas personas que lo mantienen como nombre castizo del barrio y de ese modo recordar su componente obrero.

El Barrio del Actur debe su nombre al plan de Actuaciones Urbanísticas Urgentes que fueron necesarias a principios de los años 70 en España (fueron una serie de expropiaciones forzosas que se regularon de manera especial y que también tuvieron su importancia en la Isla de la Cartuja de Sevilla y en la localidad de Tres Cantos de Madrid.

En Zaragoza, ese plan de Actuaciones Urbanísticas Urgentes se vio reflejado en la margen izquierda del Río Ebro, una zona que hasta entonces no estaba muy habitada.

Sus dos calles principales son la Calle Gertrudis Gomez de Avellaneda y la Calle Maria Zambrano (son dos calles paralelas a cuyos lados se pueden encontrar decenas de bocacalles con nombres que hacen referencia a poetas, escritores y directores de cine). En la parte central del barrio se pueden encontrar dos de los centros comerciales que existen en Zaragoza (Gran Casa y Carrefour Actur) además de una galería comercial de nombre Kasan.

Aunque inicialmente se consideró una zona muy externa de la ciudad, poco a poco los servicios y viales han ido integrando este barrio dentro de Zaragoza. Como curiosidad, se puede decir que la reciente recuperación del tranvía pasa por la parte central de este barrio, realizando una conexión norte-sur de toda la ciudad.

Al norte del barrio se encuentra el Campus de Ingeniería (CPS) y Arquitectura de la ciudad, así como el Barrio de Parque Goya (principalmente compuesto de viviendas de VPO). Este barrio, a partir de la Avenida de los Pirineos, ha sido la salida natural de la ciudad hacia la provincia de Huesca, aunque esas conexiones se vieron reforzadas con las obras que se realizaron para la celebración de la Expo en el año 2008. Los terrenos de la Expo se pueden englobar en parte dentro de lo que se considera el Barrio de Actur, aunque algunas personas lo consideran una zona distinta.

Tanto la Avenida Madrid como la Avenida Navarra son vías de Zaragoza que articulan el barrio de las Delicias. Para poder localizar cada una de las calles, se ha tratado de incluir en esta zona todas las calles que se encuentran en la zona cercana a ellas, puesto que de otro modo la zona delimitada como “Delicias” se convertía en una zona demasiado extensa como para manejarla con comodidad. Eso implica que este entorno, que en realidad pertenece al distrito de Delicias, es una pequeña división del mismo, para ubicar de una manera más sencilla los inmuebles (pisos, locales, garajes…) de nuestros clientes.

En esta zona encontramos uno de los elementos principales de la ciudad de Zaragoza: La Estación Intermodal Delicias, que da servicio como Estación de Trenes y Autobuses a toda la ciudad (hasta su construcción, en Zaragoza existían varias estaciones de autobuses, dependiendo del destino, y la Estación de Trenes se encontraba en la zona del Portillo). De arquitectura moderna, y exteriormente impecable, la Estación ha sido criticada en bastantes ocasiones por ser un espacio demasiado amplio como para poder calentarlo, resultando ser demasiado frío como para lograr ser cómodo para los viajeros. Recientemente a este entorno se le ha sumado un nuevo edificio para el Centro de Salud Delicias Norte y otros equipamientos como el Centro ETOPIA ( para exposiciones y charlas culturales).

En este entorno de calles, hay que destacar algunas como la de Santa Orosia o San Antonio Abad, que conforman sendas zonas residenciales de mayor importancia (sin contar las de Av/ Navarra y Av/ Madrid, que dan nombre a este entorno).

Además de la Estación Delicias, se encuentra el Centro Cívico Delicias, una especie de Casa de Juventud que tiene gran tradición en la ciudad, y que ha sido escenario de un gran número de conciertos, además de ser un centro de día y desde hace pocos años dispone de un gran número de salas municipales para múltiples usos.

El urbanismo de la ciudad de Zaragoza ha funcionado al mismo ritmo que el resto del mercado inmobiliario en España. Eso provocó que durante los años 2000 al 2007 los municipios que se encontraban alrededor de las capitales de provincia crecieran a un ritmo muy superior al que hasta estonces estaba acostumbrado. Zaragoza no fue una excepción a esa norma y algunas poblaciones cercanas construyeron un gran número de viviendas y locales. En este caso, hacemos mención a las poblaciones que se encuentran a la salida noroeste de la ciudad, también llamada Carretera Logroño (lógicamente por ser ésta una salida natural hacia Logroño y otras poblaciones del norte de España como Pamplona o País Vasco).

En estos accesos, se puede encontrar un gran número de poblaciones que tradicionalmente han demostrado su gran vinculación con la Capital Zaragozana, no por nada, algunas de ellas se configuran como Barrios Rurales de Zaragoza (Por ejemplo: Casetas o Monzalbarba). El principal municipio que nos encontramos en esta Zona es Utebo, con una población censada de 18.000 habitantes y que recientemente goza de una conexión por tren cercanías con el centro de Zaragoza, además de las conexiones que antes existían por autobús interurbano y vehículo particular. Utebo es una de las poblaciones dormitorio más grandes que existen alrededor de Zaragoza, junto con la de Cuarte de Huerva (que se encuentra al Sur/oeste de la ciudad), y es un municipio propio, no como el caso de Casetas o Mozalbarba quepertenecen administrativamente a la Capital aragonesa.

Esta zona, además de naves industriales destinadas a la venta de muebles o decoración, también tiene varios comercios de vehículos en su parte inicial o fábricas de varios tipos. Existe un proyecto de realizar una zona comercial (donde hace años estaba la fábrica de colchones Pikolin) que parece ser que se llamará «Torre Village». Además, en este entorno también se encuentran algunos restaurantes que son conocidos en la ciudad por su calidad, siendo un destino bastante común a la hora de realizar celebraciones tales como bodas o bautizos.

Al Oeste de la Ciudad, tras la extensa Avenida Madrid, se encuentra el Barrio Oliver. Antiguamente se llamaba “Barrio del Mosén” porque eran tierras que pertenecían al cura de nombre Oliver, y que a principios del Siglo XX decidió realizar la división de las mismas y venderlas a bajo precio a los ciudadanos zaragozanos. Es un barrio principalmente obrero, que tradicionalmente se ha relacionado con la etnia gitana (algo en parte cierto) pero cuya peligrosidad es completamente falsa. Es una zona donde la convivencia es muy similar a cualquier otra zona de Zaragoza, sin excesivas diferencias.

En el Barrio Oliver existen zonas de viviendas denominadas “pisos de Sindicatos”, y una posterior urbanización más moderna en los alrededores de la Calle Antonio Leyva (verdadera columna vertebral y zona comercial del Barrio). Recientemente, se ha reformado la zona donde anteriormente se encontraban las vías del tren, y hoy en día se encuentra una extensa calle peatonal llamada “corredor Verde” que comunica varias zonas de la ciudad (La parte alta del barrio  Oliver, con la zona inicial del Barrio de Miralbueno y Carretera Logroño). Muchos de los nombres de las calles que forman este barrio lo son de personajes históricos bien acadámicos (Como Miguel Artigas) o Literatos (Como es el caso de Pedro Porter). También encontramos personajes como Alfred Nobel, Agustín Principe o religiosos como Obispo Paterno o San Eloy)

El Barrio Oliver se amplió durante los años de la burbuja inmobiliaria hacia el norte, conectado el barrio con el de Miralbueno, creando una zona intermedia que por motivos comerciales se denominó el “nuevo Miralbueno” donde se pueden encontrar gran cantidad de promociones relativamente nuevas. Este entorno de pisos todavía no ha sido terminado del todo, pero es posible que tras la purga producida en los últimos años respecto a promociones inmobiliarias, este entorno termine por terminar todas las edificaciones previstas para esta zona.