Esta zona delimitada por la Avenida Miguel Servet, la Av/ San José y la Avenida Cesareo Alierta no es un barrio como tal, sino una delimitación que hemos hecho en Fincas Torrenueva para clasificar los pisos y locales que hay en esa zona. A pesar de ello, es una zona bastante coexionada entre sí, con mercadillos propios, comercio de cercanía,…

Una de las calles que cruza este entorno de viviendas es la calle Reina Fabiola, bastante extensa y salpicada de comercios de los de toda la vida (no por nada una de las entradas al mercadillo de la zona se encuentra en esta calle). En la misma calle también hay parroquias de larga trayectoria en el barrio y algún colegio y/o guardería.

Dentro de esta zona hay edificios como el Hotel Boston de Zaragoza, que es bastante conocido en la ciudad. Además, también se puede encontrar un edificio de oficinas y viviendas también conocido por el Edificio «Los Arcos» (por las arcadas que decoran su fachada). Es un entorno donde la vivienda residencial es bastante valorada por su tranquilidad y cercanía con el centro. En su parte más cercana al Barrio de Las Fuentes, podemos encontrar una Biblioteca Municipal llamada del «Matadero» debido a que antiguamente se encontraba allí el matadero municipal. Actualmente, es un entorno muy agradable para las familias, con usos multidisciplinares y que ocasionalmente recibe ferias de todo tipo. En la zona de San Jose, podemos encontrar la Plaza Reina Sofia con terrazas y parque para los niños. Es un pequeño entorno de zona verde en medio de una zona residencial.

En este entorno también podemos encontrar el pabellón de Deportes Principe Felipe, que principalmente aloja los partidos de Baloncesto de la ciudad de Zaragoza, así como múltiples espectáculos y conciertos. Esta zona, independientemente de su cercanía al centro de la ciudad, también dispone de una cómoda salida al Tercer cinturón de la ciudad, al igual que otra salida a la Carretera Castellón y el Cuarto Cinturón, que rodea el término municipal casi por completo.

En resumen, es una zona con todo tipo de servicios (tanto comerciales -tiendas de todo tipo, supermercados, bancos/cajas, mercadillos, como asistenciales (colegios, centros de salud) con una gran tradición en la ciudad, que por su cercanía al centro es una gran opción a la hora de elegir tu vivienda en Zaragoza, sin perder de vista las posibilidades del resto de actividades (locales u oficinas).

La zona de Miraflores se caracteriza y está presidida por el Parque del mismo nombre. El parque Miraflores es un parque situado en medio de una zona residencial del barrio de San José, tiene una superficie de unos 78.000 metros cuadrados y desde su creación en los 80 cuenta con gran aceptación entre los residentes en las zonas cercanas. Se puede acceder tanto por el Camino de las Torres como por  Cesareo Alierta o Tenor Fleta. Es un parque perfecto para pasear tranquilamente y olvidarse de que estás en pleno centro de la ciudad, pasar una tarde de juegos con los niños o dar una vuelta con tu mascota.

Cuenta con una gran cantidad de caminos que atraviesan el parque dejando espacios verdes entre ellos, en los que se desarrollan distintas especies de árboles y arbustos, así como distintas instalaciones como son zonas de recreo para los perros, juegos infantiles tales como columpios y toboganes, pistas de petanca, campos de baloncesto o alguna que otra fuente ornamental.

Las viviendas que se encuentran en esta zona gozan de una serie de privilegios que pocos pueden tener, como es una ubicación céntrica dentro de la ciudad de Zaragoza y por otro lado amplias zonas verdes que nos permiten evadirnos del resto de la ciudad. Suelen ser viviendas bastante ámplias con posibilidad de garaje dentro de los mismos edificios, aunque tendremos que examinar cada caso concreto para comparar un piso con otro. Las principales calles que delimitan esta zona, son las mismas que rodean el propio parque Miraflores, como son la Avenida Tenor Fleta, Camino de Las Torres, Cesareo Alierta o la Calle Puente Virrey. Dentro de las mismas, se podría destacar la serpenteante calle Uncastillo que aparece y desaparece a lo largo de todo el parque.

Podemos anunciar que a partir del acuerdo firmado entre el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza (Departamento de Zaragoza Vivienda) se ha lanzado un servicio de asistencia y asesoramiento sobre el programa ALZA (Alquila Zaragoza), por el cual se permite a los propietarios de viviendas en Zaragoza la cesión de las mismas para el alquiler, con una serie de garantías que a continuación se describen:

Cobro garantizado: ALZA garantiza el cobro de la renta de alquiler mientras esté arrendada.

Garantía de devolución de la vivienda en buen estado: ALZA garantiza que la vivienda se devuelve en el mismo estado de conservación, salvo el desgaste normal generado por el uso ordinario.

Ayudas económicas específicas para la rehabilitación: Posibilidad de solicitar ayudas económicas para la rehabilitación a través de una línea específica promovida por Zaragoza Vivienda (hasta el 50% del coste, con un límite de 6.000€ por vivienda). Adicionalmente, existe la posibilidad de la concesión de un préstamo para la realización de las obras de acondicionamiento de la vivienda, de hasta 6.000 €, a descontar de la renta

Gestión integral del arrendamiento: Gestión de la fianza (depósito y devolución), gestión y cobros del alquiler, acompañamiento en las gestiones necesarias para cumplir la obligación del propietario de mantener la vivienda en buen uso (segun LAU).

Promoción y comercialización a través de APIs: Para facilitar las labores del propietario, ALZA cuenta con la colaboración de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIS), quienes se encargan de la promoción y comercialización de la vivienda hasta la formalización del contrato de alquiler con el inquilino.

Seguro multiriesgo de hogar y seguro de impago gratuitos

Si está interesado/a en contratar con el Ayuntamiento para la cesión en alquiler de su vivienda, puede visitar la web https://alquilazaragoza.es/propietarios y dejar sus datos para que le contacten (o llamarnos directamente y seremos nosotros quienes le demos de alta en el sistema).

Desde Fincas Torrenueva seguimos trabajando para intentar que los próximos meses vuelva hasta cierto punto la normalidad en Zaragoza, tanto a nivel de comunidades de propietarios (a las que se sigue atendiendo mediante el teletrabajo, ante la imposibilidad de realizar reuniones) como de inmobiliaria (atendiendo dudas, pero siendo imposible concertar visitas).

Esperamos que durante el mes de mayo de 2020 ya sea posible comenzar de nuevo una nueva etapa, de la que estamos seguros que será dura, pero también que saldremos adelante de la manera que sea. Por eso, si usted está pensando en vender o alquilar un piso o local en Zaragoza, y tiene dudas sobre cómo debe realizarlo, le invito a ponerse en contacto con nosotros para tratar de resolver todas las dudas que pueda tener al respecto.

La Calle del Conde Aranda ha sido tradicionalmente una de las calles comerciales de la ciudad de Zaragoza, y vía de conexión entre el barrio de las Delicias y el Centro de Zaragoza. Aunque Comercialmente ha vivido tiempos mejores, sus locales siguen teniendo interés para los habitantes de la zona, que en su mayoría son los vecinos de las Calles Ramón Pignatelli, Conde Aranda, Agustina de Aragón o Ramón y Cajal. Se trata de una zona con bastantes altibajos en cuanto a mantenimiento, por lo general con vecindario humilde y edificios en gran medida de gran antigüedad. Esta calle se llamaba Avenida del Genral Franco en tiempos de la dictadura, y su cambio de nomber no se hizo esperar a la aplicación de la Ley de Memoria Histórica.

Además, en esta zona se encuentra el Museo del Fuego, junto a una estación de Bomberos de la Calle Ramón y Cajal, donde se puede ver cual ha sido la evolución de los servicios de bomberos desde el siglo pasado. Cerca del propio museo se encuentra la zona de Pontoneros, que es una de las históricas reivindicaciones de la ciudad: un edificio cuyo origen es de uso militar que actualmente se encuentra abandonado y casi en ruina, pero que podría ser un equipamiento social para la ciudad de gran valor.

Esta zona fue reformada en el año 2004, de manera que en dirección hacia el centro desde la Plaza del Portillo solo puedan circular los vehículos de transporte público, y en la otra dirección dos carrilles de libre circulación. En la zona central se plantaron palmeras y como decoración unas placas metálicas con motivos árabes.

En su mayoría, la zona de Conde Aranda está compuesta por pisos y locales de caracter humilde (con la salvedad de la propia avenida) y se caracterizan por la escasez de plazas de garaje, aunque existen algunos edificios que también tienen garajes privados.

El Barrio del Arrabal de Zaragoza se encuentra en la Margen Izquierda de la ciudad, frente a la situación de la Basílica del Pilar. Es uno de los barrios más tradicionales de Zaragoza, con un perfil obrero y comercial muy remarcado en sus calles. Debido a su situación, es perfecto para poder ir andando al centro, con el Puente de Piedra como única penitencia. El origen de su nombre viene de un término árabe que se refiere a la agrupación de viviendas de origen humilde que se solían dar en las zonas más externas de las ciudades medievales, fuera de las primeras murallas. Con el tiempo, esos barrios exteriores se han ido integrando en la ciudad, algo que también ha ocurrido en Zaragoza.

El Arrabal es un barrio que limita por un lado con el Barrio Jesús, y por otro con los comienzos del barrio del Actur por la zona del Parque Tío Jorge. Su calle central es la calle Sobrarbe, donde se encuentran la mayoría de los comercios, aunque en el interior de el resto de las calles también se pueden encontrar pequeños negocios familiares de larga tradición.

Durante los últimos años, el barrio está viviendo una ampliación por la zona del Este, por la construcción de edificios en la zona llamada de «La Azucarera», que se inicia a la altura de la Estación del Norte (antigua estación de trenes) y termina en la Calle Marqués de la Cadena. Es una nueva zona que ya se inició a inicios de los años 2000 y que actualmente tiene varias obras recién terminadas o a por terminar.

En el barrio se pueden encontrar enclaves como la arboleda del Macanaz, la Estación del Norte, la Casa Solans, el Balcón del San Lázaro, la Plaza de San Gregorio (centro social de gran parte del barrio del Arrabal) o el recientemente creado espacio Cubit

El Barrio Jesús se encuentra en la Margen Izquierda de Zaragoza, junto al Río Ebro. Es una zona que queda comprendida entre los barrios del Arrabal y Vadorrey, y limita por el fondo con el Barrio de la Jota. Debido a su origen, se considera uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Zaragoza.

Su nombre proviene del convento Franciscano de Santa María de Jesús, que se ubicaba en la misma zona y fue fundado en 1447. La situación actual de dicho convento abarcaría la zona entre las calles Camino Valimaña, Camino del Vado y Calle Puente Tablas. El barrio ha evolucionado mucho durante los últimos cuarenta años, puesto que ha pasado de contener importantes zonas industriales (hay que recordar que en esta zona se encontraba una fabrica de la empresa Pikolin), a urbanizarse casi por completo cambiando su destino al residencial.

El Barrio Jesús es actualmente un barrio que se caracteriza por su carácter obrero, con algunas zonas de perfil humilde. La gran mayoría de sus edificios son de cuatro alturas. Para acceder al barrio, es posible llegar hasta él desde los puentes de Hierro y de Piedra (dependiendo de nuestro origen). La reciente rehabilitación de los márgenes del Río Ebro ha favorecido la existencia de un estupendo paseo a lo largo de la Margen Izquierda del río, perfecto para pasear, hacer ejercicio o simplemente tomar algo en sus terrazas. Además, la construcción de un gran edificio en la zona de los balcones de San Lázaro parece que dará un nuevo impulso a una zona que los últimos años parecía un poco olvidada respecto al nuevo urbanismo de la ciudad de Zaragoza. Además, actualmente se está viviendo una nueva urbanización de la zona más cercana al Puente de la Unión (también llamado «Puente de Las Fuentes») donde se están edificando varios edificios de pisos de obra nueva, junto a la Ribera del Río Ebro.

La Avenida Madrid es una de las más extensas de Zaragoza, y por lo tanto es necesario subdividirla en zonas para poder localizar los distintos pisos y locales que existen en la zona. En este caso, nos encontramos en la parte final de la Avenida Madrid, en el Barrio de las Delicias, que en su parte situada más al Oeste, linda con la Vía Hispanidad y con una serie de edificios llamados “Grupo Alferez Rojas” cuyo origen se encuentra en los años 50-60, cuando el régimen de Franco construyó una serie de viviendas (todas de la misma tipología) que popularmente se han llamado “De sindicatos”.

En este entorno podemos encontrar también el entorno de la Calle Roger de Flor o Galán Bergua, con una serie de plazas y zonas verdes con mucha más tranquilidad que el resto del entorno. Una de las zonas que incluimos dentro de este entorno, podemos contar con uno de los parques más importantes de la ciudad. Hablamos del Parque Delicias, ubicado en este cuadrante, y que suele ser un lugar de reunión de gran cantidad de vecinos en las Fiestas de las Delicias, una de las más multitudinarias de la ciudad, debido a que este Barrio es el más amplio de toda la ciudad.

Además, en este entorno también encontramos varias urbanizaciones privadas, siendo la más conocida la de Parque Hispanidad (pionera en la zona en lo que respecta a las urbanizaciones) compuesta por pequeños edificios de tres alturas, con pisos amplios y un gran número de zonas verdes comunes. Posteriormente a esta urbanización, podemos encontrar un gran número de ellas, algunas compuestas de unifamiliares, en lugar a edificios.

Tambíen se encuentra en esta zona la oficina de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza (Vía Hispanidad, 20), en la llamada zona de «El Seminario» por haber albergado hace algunos años un seminario religioso y cuyo edificio (convenientemente restaurado) ahora hospeda las oficinas de Urbanismo, Archivo y recaudación del Ayuntamiento de Zaragoza.

Este entorno ha gozado de bastante reforma últimamente, aunque dichas reformas van por zonas, siendo el entorno de Via Hispanidad el más reciente en ser reformado.

Situado al Oeste de la ciudad de Zaragoza, el barrio de la Almozara (también llamado barrio de “La Química” durante muchos años) se encuentra en la margen derecha del río, colindando con el Centro y el Barrio de las Delicias. El nombre proviene del término árabe “Al-musara” que significa “explanada” exterior a los muros de la ciudad. Su nombre también puede hacer referencia a algún tipo de molino de aceite que pudiera haber por la zona. Este barrio se compone por edificios de pisos con no demasiada altura (Es posible que en las zonas de Puerta Sancho las alturas sean mayores, pero en su mayoría se quedan en cuatro o cinco alturas sobre rasante).

En sus cercanías se erigió el Palacio de la Aljafería (hoy en día sede del Gobierno de Aragón). Su acceso más común es desde la Plaza Europa, por la Avenida Pablo Gargallo (una de las dos calles principales que articula el barrio, junto con la Avenida Almozara). Tras las obras realizadas por la Expo de Zaragoza del año 2008, se construyeron dos nuevos puentes que se suman al preexistente puente de la Almozara (la pasarela del voluntariado y el Puente del Tercer Milenio). Estas obras y la propia celebración de la Expo direon un pequeño empujón al barrio, adecuando las riberas del Río Ebro a su paso por la ciudad, siendo una de las zonas la del Barrio de la Almozara, que actualmente goza de un tramo por donde pasear o hacer deporte es muy cómodo y agradable.

Este barrio ha sido llamado comúnmente “La Química” debido a que a finales del Siglo XIX se instaló la empresa Química de Zaragoza, S.A. hoy en día ya clausurada, y por ello poco a poco es un término que va quedando olvidado, aunque hay muchas personas que lo mantienen como nombre castizo del barrio y de ese modo recordar su componente obrero.

El Barrio del Actur debe su nombre al plan de Actuaciones Urbanísticas Urgentes que fueron necesarias a principios de los años 70 en España (fueron una serie de expropiaciones forzosas que se regularon de manera especial y que también tuvieron su importancia en la Isla de la Cartuja de Sevilla y en la localidad de Tres Cantos de Madrid.

En Zaragoza, ese plan de Actuaciones Urbanísticas Urgentes se vio reflejado en la margen izquierda del Río Ebro, una zona que hasta entonces no estaba muy habitada.

Sus dos calles principales son la Calle Gertrudis Gomez de Avellaneda y la Calle Maria Zambrano (son dos calles paralelas a cuyos lados se pueden encontrar decenas de bocacalles con nombres que hacen referencia a poetas, escritores y directores de cine). En la parte central del barrio se pueden encontrar dos de los centros comerciales que existen en Zaragoza (Gran Casa y Carrefour Actur) además de una galería comercial de nombre Kasan.

Aunque inicialmente se consideró una zona muy externa de la ciudad, poco a poco los servicios y viales han ido integrando este barrio dentro de Zaragoza. Como curiosidad, se puede decir que la reciente recuperación del tranvía pasa por la parte central de este barrio, realizando una conexión norte-sur de toda la ciudad.

Al norte del barrio se encuentra el Campus de Ingeniería (CPS) y Arquitectura de la ciudad, así como el Barrio de Parque Goya (principalmente compuesto de viviendas de VPO). Este barrio, a partir de la Avenida de los Pirineos, ha sido la salida natural de la ciudad hacia la provincia de Huesca, aunque esas conexiones se vieron reforzadas con las obras que se realizaron para la celebración de la Expo en el año 2008. Los terrenos de la Expo se pueden englobar en parte dentro de lo que se considera el Barrio de Actur, aunque algunas personas lo consideran una zona distinta.