Si tienes una vivienda vacía y te has planteado entrar en el programa ALZA (Alquila Zaragoza) que desarrolla el departamento de Vivienda del Ayuntamiento de Zaragoza, aquí te vamos a resolver todas las dudas.

¿Qué es el Programa ALZA (Alquila Zaragoza)?

En el año 2021, el departamento de Zaragoza Vivienda firmó un convenio con el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón para el desarrollo de un programa de acceso a la vivienda en alquiler en Zaragoza capital. Ese programa supone ofrecer una serie de beneficios a los propietarios de vivienda que cedan sus pisos al programa ALZA (principalmente garantizar el cobro de la renta desde un primer momento). La idea es muy sencilla: Proponer precios un poco más bajos respecto a los del mercado (un 20% aproximadamente) y en compensación garantizar el cobro del alquiler y dar diversos tipos de ayudas tanto a la rehabilitación como de otro tipo, para de esa forma facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos.

¿Es el programa ALZA (Alquila Zaragoza) un programa de alquiler social?

No. El programa ALZA no es un programa destinado a alquiler social, aunque cumple una evidente función social al dar un acceso a la vivienda para muchas personas. A los inquilinos, por su parte, les piden que cumplan una serie de requisitos económicos y financieros (y que no tengan deudas con la Administración) que permitan también garantizar que van a poder pagar el alquiler de estas viviendas sin problemas.

¿Cómo puedo saber qué alquiler me ofrece ALZA por mi vivienda?

Muy sencillo, para conocer cual es el precio que le puede ofrecer Zaragoza Vivienda por el alquiler de sus vivienda debe acudir a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria que esté inscrito como colaborador del programa ALZA. Desde Fincas Torrenueva estamos inscritos desde el primer día y podemos atenderle, puede llamarnos al 976 204999.

Le pediremos una serie de datos de su vivienda, y quedaremos con usted para realizar un informe para poder remitirselo a Zaragoza Vivienda. Si tiene alguna duda sobre el programa, se la resolveremos, y una vez realizado el informe, el departamento de Zaragoza Vivienda le dará una resolución con el precio que le ofrece por el alquiler de su piso. Si está de acuerdo con ese precio, se solicita la documentación necesaria y la firma del acuerdo. Si no está conforme con el precio que le ofrecen, no pasa nada, puede seguir alquilando su piso en el mercado libre.

¿Que beneficios puedo obtener si inscribo mi vivienda en el programa ALZA (Alquila Zaragoza)?

-Cobro de la renta pactada asegurado por Zaragoza Vivienda

-Garantía de devolución de la vivienda en buen estado una vez termine el contrato de arrendamiento (salvo el desgaste normal)

-Seguro multirriesgo de hogar y de asistencia jurídica incluido dentro de ALZA (Alquila Zaragoza)

-Si quiere reformar su vivienda, se puede obtener una subvención de hasta el 80% del coste (máximo de 8000 euros, que podría ampliarse a un préstamo sin interés de hasta 6000 €) por parte del Ayuntamiento de Zaragoza.

-Mantenimiento de buena relación con el resto de la comunidad de propietarios (recepción de notificaciones y resolución de posibles conflictos de convivencia)

-Gestión integral del arrendamiento: Que entre otros temas incluye el deposito y devolución de fianzas, la gestión del cobro del alquiler al inquilino,...

-Comercialización y selección de inquilinos mediante la colaboración con Agentes de la Propiedad inmobiliaria (Como por ejemplo, Fincas Torrenueva 976204999).

¿Qué requisitos debe cumplir mi vivienda para poder entrar en el programa de Alquila Zaragoza?

-Estar ubicada en el término municipal de Zaragoza (los barrios rurales están también incluidos)

-Tener la cocina equipada con al menos los electrodomésticos básicos (placa de cocina, fregadero y Campana extractora). Si te aportan más electrodomésticos favorece en la valoración.

-La vivienda se alquila libre de muebles y enseres

-Tener un sistema de calefacción (radiadores eléctricos, caldera de gas, bomba de calor... al menos uno de ellos)

-Haber realizado el informe para el certificado de eficiencia energética (si no se ha hecho, se debería hacer en ese momento, tiene un coste reducido).

-Suministros de Luz, Agua y gas (si tiene) dados de alta. Si tiene caldera de gas, debe haber realizado la última revisión de la caldera.

-Obtener el visto bueno técnico de que cumple unos mínimos de habitabilidad y seguridad de Zaragoza Vivienda (este visto bueno se obtiene a lo largo del proceso de revisión inicial de ALZA)

Fuente Datos: Alquila Zaragoza