Según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) de transmisiones de derechos de la propiedad, durante el pasado mes de enero la compraventa de viviendas se disparó un 9,6% con respecto al mismo mes del año pasado. En total, se contabilizaron 33.416 operaciones, que supone, además, la cifra más elevada desde febrero de 2013. Se constata que el sector se encuentra en un ciclo que evidencia cierta continuidad y crecimiento, aunque a niveles muy reducidos en comparación con las cifras previas al pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Por ejemplo, en 2007, último año previo a la crisis inmobiliaria, el número transmisiones de vivienda se situó en 83.713 unidades, cerca de un 150% más que en la actualidad.
El del pasado enero es el quinto incremento mensual consecutivo y se explica por el fuerte crecimiento de las operaciones ligadas a las viviendas usadas, ya que los inmuebles de obra nueva continúan padeciendo su particular ajuste. El primer segmento se elevó un 50,8% hasta las 24.413 transacciones, mientras que los pisos nuevos se desplomaron un 37,1% con respecto al primer mes de 2014, al registrar 9.003 operaciones. En cuanto al régimen de propiedad, la gran mayoría de las viviendas vendidas fueron libres (88,8%). En comparación con el mismo periodo de 2014, el número de casas transmitidas de esta índole repuntó un 10,4%, hasta las 29.667 operaciones. Las viviendas protegidas, por su parte, sumaron 3.749, un 3,3% más que durante el año pasado.
Los expertos piden preocupación a la hora de evaluar los datos. Desde el portal inmobiliario pisos.com consideran que la tendencia ascendente de los pisos de segunda mano “continuará en los próximos meses”. Estos analistas advierten, asimismo, de que los datos “no deben ser motivo de un optimismo ferviente”, ya que las comparaciones se han realizado teniendo en cuenta las cifras de 2013, año que las ventas discurrían en mínimos. Idealista.com hizo hincapié en los buenos datos, “gracias a una demanda que se va animando por la recuperación y a la vuelta del crédito hipotecario”.
Las zonas geográficas en las que más aumentaron las operaciones de compraventa de vivienda fueron Canarias (56,7%), La Rioja (48,3%) y Extremadura (30%). Únicamente cuatro provincias experimentaron retrocesos: Cantabria (?17,3%), Navarra (?17,2%), Galicia (?7,3%) y Castilla ?La Mancha (?3,9%). En términos absolutos, la mayoría de las operaciones se produjeron en Andalucía (6.114), Madrid (5.282), Cataluña (5.219) y la Comunidad Valenciana (4.630).
Por su parte, contrastando las cifras mensuales (entre enero de 2015 y diciembre de 2014), la venta de viviendas se alzó un 28,5%. Mientras tanto, las fincas rústicas y las urbanas (apartado en el que se contabilizan las viviendas y otros inmuebles urbanos) cayeron un 2% en comparación con enero 2014.
De la estadística del INE informan el sábado Cinco Días, El País La Razón, La Vanguardia
(ABC. Páginas 36 y 37. Sábado 7)