La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda sigue subiendo tras acumular, desde junio, nueve meses de mejora seguidas con cifras de dos dígitos. La constitución de hipotecas subió en febrero un 29,2% en la comparación interanual, hasta los 21.298 contratos firmados. El importe medio de las hipotecas subió además a mayor rapidez, al 37,1% respecto al mismo mes del 2014, al superar los 109.486 euros. El capital prestado por las distintas entidades alcanzó los 2.331 millones de euros al finalizar el mes, lo que supone un incremento interanual de los créditos hipotecarios del 37,1% y un avance del 5,4% en comparación con el mes anterior, según los datos facilitados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
“Desde que en julio de 2014, tras años de crisis, se alcanzara el récord histórico con un aumento del 28,8% en la concesión de hipotecas, este dato es positivo”, explicaba ayer el portal especializado en venta de casas fotocasa.es. Aunque prosigue: “Hay que ser cautos antes de hablar de una recuperación del sector. Aún queda mucho camino por recorrer para llegar a las cifras de los años anteriores a la crisis y hay que ser muy conscientes de que todavía queda mucho camino”.
De momento, parece que el cambio de rumbo es obvio. Hasta 2014, la firma de hipotecas sobre viviendas llevaba siete años registrando descensos. En 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009, disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las
caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente. En la comparación mensual (febrero sobre enero), las hipotecas para adquisición de viviendas repuntaron también un 1,8%, mientras que el capital prestado se incrementó un 5,4%. En ambos casos, se trata del mayor crecimiento
registrado en un mes de febrero desde el año 2011. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de préstamos hipotecarios en febrero fueron Madrid (4.066), Andalucía (4.032) y Cataluña (3.214). Las regiones en las que se prestó más capital, asimismo, fueron Madrid (606,7 millones), Cataluña (405,1 millones) y Andalucía (376,8 millones). Y las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Aragón (+89,5%), País Vasco (+59,5%) y Andalucía (+42,9%).
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en febrero el 3,35%, frente al 4,11% registrado un año antes. El 94% de las hipotecas utilizaron un tipo de interés variable, frente al 6% de tipo fijo.
Información publicada en Expansión, Cinco Días, El Economista, La Vanguardia, ABC, La Razón.
(El País. Página 21. Media página)