La Avenida Madrid articula a su alrededor gran parte del Barrio de Delicias en Zaragoza. Es una Avenida muy extensa, a lo largo de la cual se encuentran gran cantidad de comercios y edificios de viviendas. A continuación os expongo la evolución de los precios de venta de vivienda que se inscribieron durante los últimos años en el entorno de dicha calle (que entiendo es una de las principales calles del barrio)

En la estadistica de dicha gráfica se comprueba fácilmente cual ha sido la evolución  de los precios de vivienda en el entorno de dicha avenida, que inicialmente fue ascendente hasta rozar los 4000 €/m2 en algunos momentos del año 2007, y que poco después bajó sus precios medios hasta el entorno de los 2000 €/m2. Durante la etapa final de 2010, se entregaron un grupo de viviendas de nueva construcción que hacen variar los precios medios en esta zona (son apartamentos con pocos m2, cuyo precio, a pesar de ser bajo resulta un precio/m2 más alto que la media). La media, no obstante, ha ido descendiendo poco a poco hasta rozar los precios de 1200 €/m2

Estos son los resultados del estudio realizado por la red Comprarcasa respecto a los precios de las operaciones de venta de vivienda realizadas en los años 2009 y 2010 en los barrios de Delicias y Almozara en Zaragoza:

Año 2009       Precio medio/m2     Nº Operaciones  Variación trimestral

• 1º Trimestre:          2884 €                            92                           0%
• 2º Trimestre:          2651 €                            71                          -8%
• 3º Trimestre:          2748 €                            72                          +4%
• 4º Trimestre:          2425  €                           70                          -12%

Año 2010       Precio medio/m2     Nº Operaciones  Variación trimestral

• 1º Trimestre:          2273  €                            82                            -6%
• 2º Trimestre:          2105  €                            88                            -7%
• 3º Trimestre:          2263  €                            93                           +7%
• 4º Trimestre:          2374 €                             93                           +5%

Ante esta estadística, destaca por un lado que la situación de crisis inmobiliaria no ha hecho descender el número de ventas realizadas (de hecho el último trimestre del 2010 supera al primero del 2009) y por otro lado que la disminución en precios ha sido de un -2% en los últimos doce meses. Si nos fijamos en un periodo más amplio el volumen de bajada es mayor, al igual que nos ocurre en otros distritos de Zaragoza, no obstante, entiendo que en el año 2011 los precios de venta que se van a realizar oscilarán entre los actuales 2300 €/m2 y los 2000 €/m2. No creo que la bajada sea muy importante en este distrito, puesto que estamos hablando de precios que ya hemos tenido en el año 2010.