La fianza en un contrato de alquiler de vivienda en Zaragoza es una cantidad de dinero que el arrendatario (inquilino) debe entregar al arrendador (propietario) como garantÃa de cumplimiento de las obligaciones del contrato. La fianza tiene como objetivo proteger los intereses del arrendador en caso de incumplimiento por parte del arrendatario.
Qué es la Fianza en el arrendamiento?
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en España establece que la fianza no puede ser superior a una mensualidad de renta si el contrato es de vivienda habitual, o a dos mensualidades de renta si el contrato es de uso distinto a vivienda habitual, como por ejemplo un local comercial. La fianza del alquiler debe ser depositada por el arrendador en un organismo o entidad autorizada por la comunidad autónoma correspondiente (en el caso de Zaragoza, el Gobierno de Aragón), y el arrendador tiene la obligación de entregar al arrendatario el justificante de dicho depósito. No obstante, la Ley de Arrendamientos Urbanos permite que el propietario solicite una garantÃa adicional a la fianza legal, como mucho de dos mensualidades más.
Qué ocurre con la fianza al terminar el alquiler?
Al finalizar el contrato de alquiler en Zaragoza, el arrendador está obligado a devolver la fianza al arrendatario en un plazo máximo de 30 dÃas, descontando únicamente las posibles deudas o deterioros que estén contemplados en el contrato o sean legalmente permitidos. En caso de desacuerdo sobre la devolución de la fianza, tanto el arrendador como el arrendatario pueden acudir a la vÃa judicial para resolver la disputa.
Es importante tener en cuenta que las regulaciones sobre la fianza en contratos de arrendamiento pueden variar en algunas comunidades autónomas en España, por lo que siempre es recomendable consultar la legislación vigente en la zona especÃfica donde se encuentra la vivienda arrendada. En nuestro caso, tendremos que depositarla en la DGA, y posteriormente solicitar el resguardo de dicho depósito, que luego nos servirá para solicitar la devolución una vez terminado el contrato.
Desde Fincas Torrenueva podemos realizar todas esas gestiones de manera telemática, de forma que no tenga que acudir directamente a ninguna administración, tanto para depositar la fianza como para solicitar su devolución. Si quiere que le informemos de cómo es posible realizarlo, póngase en contacto con nosotros!
