En un alquiler de piso en Zaragoza, existe la posibilidad de tener un impago de la mensualidad. No es lo habitual, pero tampoco es imposible, puesto que existen diferentes situaciones que pueden darse que dan como resultado que el alquiler quede sin pagar. En este artículo vamos a establecer una serie de recomendaciones a seguir si detectamos que el alquiler del piso ha quedado pendiente.

1.-Confirmar el motivo del impago del alquiler:

Antes de nada, hay que informarse. No todos los impagos de alquiler de piso en Zaragoza se deben a que el inquilino tiene algún problema económico. En el primer momento que veamos que la fecha de pago ha pasado y no hemos recibido el ingreso en nuestra cuenta corriente, es importante ponerse en contacto para confirmar si hay algún problema. Puede ser que el banco del inquilino le haya jugado una mala pasada (no sería la primera vez que ocurre), puede ser que el inquilino crea que la transferencia está hecha y no lo ha comprobado o puede que simplemente los datos que le hayamos dado no sean los correctos.
Por ese motivo, cuando nos encontremos antes un impago del alquiler de nuestro piso en Zaragoza, lo primero que hay que hacer es ponerse en contacto y consultar los motivos por los que ha ocurrido.

2.-Acordar un nuevo pago:

Independientemente de la causa por la que se ha producido el impago del alquiler, es muy importante acordar una nueva fecha de pago en la fecha más cercana posible. Si el impago ha sido por algún problema económico, es posible pactar un pago parcial del alquiler a lo largo del mes, pero es esencial establecer un compromiso de pago por parte del inquilino, para poder comprobar que existe una voluntad de solucionar ese impago por parte del inquilino.
Esta fase de nueva negociación es importante, puesto que del éxito o no de este acuerdo dependerán las siguientes fases de la gestión del impago del alquiler.

3.-Controlar la nueva fecha de pago:

Una vez que hemos tenido un impago del alquiler, y hemos acordado una nueva fecha para realizar la transferencia de la mensualidad o al menos hemos acordado un pago parcial del mismo, hay que estar pendiente de una manera especialmente estricta cuando llegue la fecha. Si llegado el día no hemos recibido ni el justificante por parte del inquilino (es recomendable pedirle que te lo mando una vez haga el nuevo pago) ni tampoco el pago efectivo en nuestra cuenta corriente, hay que volver a ponerse en contacto con el inquilino que ha provocado el impago del alquiler, pero en otro términos.
Los motivos o excusas que puedan haber en esta nueva fecha las debemos de coger con pinzas, puesto que si no se ha cumplido con el pago en dos ocasiones ya podemos estar ante un impago y no con un problema en el pago que pueda ser temporal.

4.-Actuar en consecuencia:

Llegados a este punto, hay que tomar decisiones importantes. Si después de detectar el primer impago del alquiler, hemos contactado con nuestro inquilino en Zaragoza y hemos renegociado un nuevo pago que tampoco ha cumplido, es evidente que nos encontramos ante un impago de la renta, y debemos valorar qué es lo que debemos hacer para que la bola no se haga más grande. Si tenemos contratado un seguro de impagos, es indudable que debemos de dar parte al seguro del impago para que la maquinaria del seguro comience a funcionar. Si no lo tenemos, deberemos de notificar fehacientemente la deuda (por ejemplo mediante burofax) para posteriormente contactar con un abogado que defienda nuestros derechos ante un tribunal y posteriormente pueda solicitar un desahucio.

Si tiene un piso o local en Zaragoza y cree que podemos ayudarle tanto a alquilarlo como a gestionar cualquier incidencia posterior, no dude en contactarnos mediante cualquier de las formas de contacto que ponemos a su disposición.