En el mercado inmobiliario actual, el reportaje fotográfico del anuncio es una herramienta esencial para captar la atención de los compradores potenciales. No estamos hablando de modificar lo que hay, sino ensalzar la parte positiva de tu piso. Una sesión de fotos bien realizada puede hacer que tu hogar se vea más atractivo, lo que puede conducir de una manera más efectiva a una venta más rápida y rentable.
Si estás pensando en vender tu casa, desde Fincas Torrenueva consideramos que es importante prepararla adecuadamente para una sesión de fotos inmobiliarias. Aquí os dejamos una serie de consejos para ayudarte a obtener las mejores fotos posibles:
Orden y limpieza
Lo primero que debes hacer es asegurarte de que tu casa esté limpia y ordenada. Esto significa retirar todo el desorden, incluyendo algunos muebles sobrantes, ropa, juguetes, y objetos personales. También (y dentro de lo posible) debes limpiar todos los pisos, superficies, y ventanas. Un piso con demasiados muebles puede dar la impresión de ser más pequeño de lo que es, y complica que las visitas “amueblen mentalmente” los espacios. No estamos hablando de dejar el piso sin muebles, sino de dejar los esenciales.
Iluminación
La luz natural es esencial para obtener buenas fotografías. Por lo tanto, abre cortinas y persianas para permitir que entre la mayor cantidad posible de luz natural. Si tienes habitaciones oscuras, puedes considerar agregar luces adicionales para mejorar la iluminación. No hay que olvidar tampoco que a la hora de hacer la fotografía, habrá que adecuar el enfoque para que no queden “quemadas” y de la impresión contraria.
Decoración
La decoración de tu casa también puede tener un impacto importante en las fotografías. Opta por colores neutros y una decoración simple, pero con algún pequeño detalle de color (un cojín, un pequeño mueble). Esto ayudará a que los compradores potenciales se concentren en el espacio y puedan imaginar cómo se vería su propio estilo en él. Este tipo de decoración se centra en una tendencia inmobiliaria desde hace años que es el home Staying. Si buscas información sobre este tema podrás encontrar muchos ejemplos.
Detalles
No olvides los detalles. Presta atención a los elementos pequeños que pueden hacer que tu casa se vea descuidada o desordenada. Por ejemplo, asegúrate de que no haya platos sucios en el fregadero, o que no haya ropa tirada por el suelo. Si tenemos una habitación que hace de trastero, es recomendable ordenarla, aunque solo sea para el reportaje fotográfico. Una habitación desordenada suele ser una habitación menos que se puede publicar correctamente en el reportaje porque contrasta demasiado con el resto de estancias que si lo están.
Aquí hay algunos consejos adicionales para preparar tu hogar para una sesión de fotos inmobiliarias: Si hay algunas pequeñas reparaciones que están pendientes, hazlas (por ejemplo, arreglar grietas en las paredes o reemplazar bombillas quemadas). Además, si tienes mascotas, asegúrate de que estén fuera de la casa durante la sesión de fotos.
Al seguir estos consejos, podrás obtener las mejores fotografías posibles para tu hogar y aumentar tus posibilidades de venderlo rápidamente. Desde Fincas Torrenueva damos bastante importancia al reportaje fotográfico, de modo que nuestros anuncios destacan especialmente sobre los demás que están publicados.
