A la hora de preparar una vivienda en Zaragoza para alquilar, es mucho mejor si entregamos la vivienda en su mejor versión. No siempre es posible asegurarse de que todo está perfecto (no hay que olvidar que en la mayorÃa de las ocasiones el piso ya está usado), pero si que hay muchas cosas que es posible revisar y tener a punto para que cuando nuestro inquilino entre a vivir nos podamos evitar problemas o discusiones. En este artÃculo vamos a exponer una serie de puntos que creemos que son importantes tener en cuenta a la hora de preparar una vivienda para alquilar en Zaragoza.
Limpieza y pintura.-
Es un tópico, pero es cierto, que los inquilinos que entran en un piso siempre van a pensar que lo reciben sucio y mal pintado, pero cuando lo devuelven lo entregan limpio y con la pintura en buen estado,… cuando no suele ser ni lo uno ni lo otro. De todos modos, eso no quita que como propietarios del piso, tenemos que procurar que nuestro piso esté limpio y pintado cada vez que lo volvemos a alquilar, por mucha pereza que nos de volver a hacerlo. No podemos dar por buena la limpieza del piso como lo devuelve nuestro anterior inquilino (ni protestar mucho por rincones que no se han limpiado, o campanas extractoras cuya grasa parece empadronada en el piso), y siempre es mejor hacer una limpieza sobre limpio que no hacerla. AsÃ, nos permite revisar con detalle el resto de elementos de la vivienda.
Revisión de enchufes, grifos y pulsadores.-
En segundo lugar, otro pequeño problema que es mejor revisar en los pisos de alquiler en Zaragoza son los distintos elementos como enchufes, pulsadores o grifos. El coste del cambio y renovación de estos elementos es muchÃsimo más barato de los resultados que se obtienen, más aún si lo hacemos nosotros mismos. Un grifo que gotea, o un enchufe que no va bien además de ser molestos para el inquilino, pueden tener ciertos riesgos de humedades o de electrodomésticos estropeados que nos podemos evitar si hacemos un repaso general de los mismos.
Suministros (agua, luz, gas…).-
Un tercer tema que es mejor estar pendiente son los diferentes suministros de energÃa de nuestro piso en Zaragoza. Aunque en el caso del agua los cambios son relativamente sencillos, en el caso de la luz y el gas pueden complicarse si la instalación es antigua y lleva ya un tiempo dado de baja (la compañÃa comercializadora nos va a pedir, y con razón, un boletÃn que nos certifique que la instalación está en buen estado de uso). Aunque los suministros siempre deben de estar a nombre del inquilino, es muy recomendable pedir una factura tanto de luz como de gas que nos permita identificar la instalación a partir del CUPS.
Manuales de uso.-
Hoy en dÃa, aunque todo se encuentra en internet, no está de más tenerlo preparado. Si tenemos una lavadora, una caldera de gas, un calentador eléctrico o cualquier otro aparato eléctrico que pueda estropearse por el mal uso, es muy recomendable proporcionar los manuales de uso a nuestro inquilino, y si es posible, mejor mandárselos escaneados por email a la firma del contrato. De este modo, nos aseguramos de que no se pierden entre los papeles del piso, y también podemos certificar que se los hemos entregado al inquilino, y este no puede afirmar que no sabÃa cómo usarlos, al no tener el manual.
Este pequeño listado no está pensado para ser algo cerrado, sino que cada persona debe de conocer cuales han sido los problemas que se han encontrado en el pasado y tratar de estar preparado para que no se vuelvan a repetir en el futuro. Desde Fincas Torrenueva podemos ayudarle tanto para preparar su vivienda en Zaragoza para la venta, como para el alquiler, si tiene cualquier duda, puede ponerse en contacto con nosotros.
