En Zaragoza, al igual que en ocurre en otras ciudades, el Ayuntamiento declara como catalogados algunos edificios con cierto interés arquitectónico o cultural no se pierdan por una nueva construcción. No vamos a debatir si todos los edificios que forman parte del catálogo tienen interés o si la existencia de un catálogo es buena o no, pero a continuación vamos a exponer qué implica que el edificio donde tenemos nuestro piso en Zaragoza esté catalogado como bien de interés y cómo podemos saber si el edificio donde vivimos forma parte de ese catálogo.

No creo que nadie se sorprenda si decimos que en el centro de Zaragoza es excepcional el edificio que tiene más de cuatro alturas. En su gran mayoría tienen cuatro alturas (baja más 4) y con un estilo de fachada clásico. Esto no es casual y supone un interés por la Administración pública para que no se pierda la estética de edificios que forman parte del casco histórico/Antiguo de Zaragoza. Cualquier cambio que se realice en estos entornos, pasará el filtro del departamento de patrimonio del Ayuntamiento de Zaragoza, y según los estrictos que sean, nos permitirán ciertas licencias con los materiales, pero deberemos mantener la estética del mismo.

Como ejemplo, podemos poner el edificio donde tenemos nuestra oficina en Plaza San Felipe nº1, un edificio señorial, colindante al Museo Pablo Gargallo y con una fachada y ventanales característicos. Obviamente, el edificio está catalogado como bien de interés, y tiene múltiples elementos que deben mantener la estética original. Hace poco tiempo se realizó una rehabilitación de los elementos estructurales de la escalera (para instalar un ascensor) y se tuvo muy en cuenta el estado previo y el resultado propuesto a la hora de proponer la reforma, que debía de cumplir con los requisitos estéticos del edificio.

¿Qué implica que un edificio de Zaragoza esté catalogado?

A nivel de ayudas económicas, no supone una gran diferencia, es posible solicitar una bonificación en el IBI municipal, pero por defecto no vamos a recibir ayudas especiales por ello. Por contrario, la Administración si que va a intentar que el mantenimiento del edificio sea correcto y -al menos en teoría- se supone que va a estar más pendiente de estos edificios que los restantes, para evitar que los edificios se destruyan o desaparezcan por ruina.

Como hemos dicho antes, cualquier reforma exterior (la catalogación no entra en el interior de las viviendas normalmente) supondrá que la licencia de obras pase por el departamento de patrimonio del Ayuntamiento de Zaragoza y eso supone que la concesión suele tardar un poco más que en otras ocasiones. Incluso en zonas de edificios catalogados, pero donde el edificio no lo está, suele ocurrir que el departamento de patrimonio también suele vigilar que no se realicen obras que puedan estropear el entorno.

¿Cómo podemos saber si el edifico donde vivo está catalogado? De manera muy sencilla, en la propia web del Ayuntamiento de Zaragoza, existe un apartado de Urbanismo/planeamiento donde buscando la opción de “edificios y conjuntos de interés” podremos comprobar con la dirección si nuestro edificio está o no dentro del catálogo de edificios históricos de Zaragoza.

Si tiene cualquier duda y cree que necesita asesoramiento sobre un edificio catalogado, puede contactar con nosotros en el 976 204999.