Estos últimos años hemos podido leer multitud de noticias y algunas sentencias sobre el impuesto de plusvalía municipal. Este impuesto grava el aumento de valor de un inmueble en el momento de la venta del mismo desde su compra, y durante los últimos años ha sido bastante discutido a la hora de liquidarlo en los casos en los que no ha habido un beneficio real sobre el precio de venta respecto de la compra. Tras algunas sentencias y modificaciones legislativas, parece que en la actualidad su existencia y proceso está un poco más claro. A continuación os vamos a hacer un pequeño tutorial sobre cómo debe realizarse la liquidación del impuesto tras la venta.

Lo primero de todo, dejar claro que este impuesto debe liquidarse en los treinta días posteriores a la venta del inmueble, pudiendo hacerse de manera telemática en la propia web del Ayuntamiento de Zaragoza, aunque también es posible hacerlo presencialmente en las oficinas del Ayuntamiento de Vía Hispanidad 20.
Enlace al tramite en la web del ayuntamiento (https://www.zaragoza.es/sede/servicio/tramite/35515)

Si queremos hacer el trámite digitalmente, nos van a pedir una serie de documentación, como son las escrituras de compra del inmueble, las de venta (hay que acordarse de pedir una copia en la notaría), y si estamos exentos o no sujetos a su liquidación, el documento que lo acredite.

Para acceder al trámite necesitaremos usar la firma del sistema cl@ve o la firma digital, para ello, tendremos que haber solicitado con anterioridad nuestras claves donde corresponda.

Una vez estemos dentro del sistema, nos irán pidiendo datos, que podemos encontrar tanto en la escritura de compra de la vivienda como en la de venta, salvo por un par de datos que deberemos de buscar en el último recibo del IBI, como es la valoración catastral del suelo y de la construcción (que es un dato que nos proporciona la administración, no tiene nada que ver con el precio de venta). Si en nuestro recibo de IBI no aparece ese dato, con la misma firma digital o sistema cl@ve podemos acudir a la web del catastro (sedecatastro.gob.es) y en el apartado de “mi catastro” obtener esa información.

Si finalmente no nos aclaramos a la hora de rellenar los datos o no tenemos firma digital, tan solo nos queda la opción de pedir cita en las oficinas de Vía Hispanidad 20, donde nos ayudaran a rellenar los documentos.