A la hora de tomar la decisión sobre comprarse un piso en Zaragoza, hay que tener en cuenta que es una decisión significativa que también involucra una consideración de diversos factores. Si estás pensando en comprarte un piso en Zaragoza en este año 2024, tienes que tener en cuenta algunas variables que vamos a exponer en este artículo:

¿Cuál es la situación del Mercado Inmobiliario en Zaragoza?:

A finales de 2023, las diferentes subidas del Euribor hicieron que los vendedores replantearan sus precios de venta, al complicarse la financiación de los vendedores. A partir de ahí, hubo un cierto momento de inestabilidad en el mercado, que tras los primeros meses del año se ha convertido en una nueva situación de estabilidad, pero en cotas más altas de las que estábamos acostumbrados años atrás.

Eso no quiere decir que sea imposible obtener una financiación, sino que los requisitos para la misma exigen un cierto nivel de ahorros e ingresos, y mientras no resolvamos la inflación existente, el Banco Central Europeo seguirá manteniendo los tipos altos. Mientras tanto, la demanda de vivienda en propiedad en Zaragoza sigue siendo constante, y ya no tenemos esa sensación de que comprar más tarde será más barato en Zaragoza, puesto que los precios tampoco llegaron a la situación pre-burbuja inmobiliaria.

No obstante, también hay que tener en cuenta que los movimientos al alza o a la baja del mercado inmobiliario dependen de múltiples factores y nadie te puede afirmar con total seguridad cual será su evolución a corto o medio plazo.

Situación económica en Zaragoza:

La situación económica nacional (además de la local o autonómica) también es un elemento a tener en cuenta. Las últimas noticias de empleo en Aragón y en Zaragoza en principio no son malas, por lo que tenemos un nivel de empleo y de avance en nuestra economía notable, con proyectos industriales en marcha que es muy posible que se acaben realizando, y eso puede redundar para mejor en la economía de nuestra ciudad.

Desarrollo Urbanístico de Zaragoza:

El desarrollo urbanístico en Zaragoza lleva bastantes años en cámara lenta, debido en gran medida a los efectos que produjo la explosión de la burbuja inmobiliaria de 2008. No obstante, desde entonces la ciudad ha ido creciendo en población, y se han ido realizando varios proyectos urbanos en la ciudad, como por ejemplo todo el desarrollo realizado en la zona de la Av/ Navarra junto a la Estación Delicias o también en el entorno de la Ribera del Río Ebro, junto al Barrio Jesús y Vadorrey.

Tampoco hay que olvidar que se sigue edificando en el barrio de Arcosur y se terminó casi por completo todo el entorno de Parque Venecia junto al Tercer cinturón. Es muy posible que todos estos avances favorezcan que los distintos solares urbanos que existen dentro del área metropolitana de Zaragoza se vayan construyendo para de ese modo macizar la ciudad y responder a la creciente necesidad de vivienda de una capital que sigue aumentando su población.

Condiciones de Financiamiento:

Este punto y el siguiente son también importantes, puesto que de ello va a depender tu capacidad de compra. Si la financiación se cierra a los posibles compradores, salvo que tengamos el dinero total ahorrado, no podremos comprar. Actualmente el crédito sigue existiendo, a pesar de que el Euribor está más alto que en los últimos 5-10 años (una situación que era anómala en Europa y en general), pero eso no quiere decir que no se pueda obtener crédito. Las entidades bancarias, por su lado, han vuelto a obtener beneficios del préstamo para la compra, y se han vuelto a interesar en ello, tras años de créditos donde su margen de beneficio era muy ajustado. Ello implica que los bancos, en mayor o menor medida están interesados en prestar dinero.

Tu Situación Financiera Personal:

Como adelantábamos en el punto anterior, debes evaluar tu propia situación financiera antes de comprometerte con la compra de una propiedad. Piensa si puedes afrontar la inversión a corto y largo plazo, teniendo en cuenta no solo el precio de compra, sino también los impuestos, los costos de mantenimiento y cualquier gasto adicional.

Consulta con Expertos:

Antes de tomar una decisión, considera hablar con agentes inmobiliarios locales, consultores financieros y otros expertos que puedan proporcionarte información más detallada sobre la situación específica del mercado en Zaragoza. En Fincas Torrenueva llevamos más de 20 años conociendo y trabajando en el mercado inmobiliario local de Zaragoza y estaremos encantados en atender cualquier duda que tengas.

Si estás pensando en comprar un piso en Zaragoza en 2024 y quiere hacernos cualquier tipo de consulta, no dudes en llamarnos al 976204999 o bien escribirnos a partir de nuestro formulario de contacto.