En algunas ocasiones hemos visto que en la plaza de garaje, bien porque sus dimensiones lo permiten, bien porque hay huecos que no es posible usar como aparcamiento, los propietarios se han creado pequeños “trasteros” o han instalado armarios que se adecúan al espacio que tiene la plaza. En alguna ocasión incluso hemos visto que en algunas plazas de garaje especialmente alargadas se ha construido una pared para tener un trastero con puerta incluida. Pero todos sabemos que aunque haya personas que lo hayan hecho, no quiere decir que tengan derecho para hacerlo, sino que en muchas de esas ocasiones, se han creado estos “trasteros” a las bravas. Vamos a analizar qué requisitos hacen falta para poder usar nuestra plaza de garaje como trastero y si es posible hacerlo de manera legal.

Antes de nada hay que tener en cuenta que los límites de la plaza de garaje son los que son, y no podemos “adueñarnos” de los espacios muertos que existen junto a la plaza, puesto que todo lo que se encuentre fuera de los límites de nuestra plaza de garaje son zonas comunes del edificio y no son susceptibles de apropiación por parte de uno de los copropietarios, arriesgándose con ello a que la comunidad le solicite que devuelva a su estado original el espacio citado.

En segundo lugar, también tendremos que conocer cuales son los usos permitidos en la zona del parking, de modo que si existen unos estatutos de comunidad donde se indiquen limitaciones al uso dentro de este lugar, y no se autoricen otros usos que no sean los lógicos de un garaje (es decir, aparcar nuestro vehículo) legalmente no podemos cambiar el uso de manera unilateral.

Finalmente, hay que tener en cuenta que la comunidad de propietarios tiene asegurados una serie de bienes, conforme a una construcción ya delimitada. Cualquier cambio en estas valoraciones, no tan solo no estará incluida dentro del seguro de comunidad, sino que también puede hacer peligrar la cobertura al resto de propietarios, puesto que un siniestro causado por nuestra obra, o por los objetos que depositamos nosotros en el “trastero” que hemos creado de la nada, podría hacernos responsables de los daños causados sobre el resto de propietarios, y el seguro de la comunidad desentenderse de la cobertura.

Si necesita algún tipo de asesoramiento sobre este tema o cualquier otro relacionado con los usos permitidos en las comunidades de propietarios, puede ponerse en contacto con nosotros en el 976204999.