¿Es una buena idea invertir en propiedades comerciales en Zaragoza?
3 junio 2024

A la hora de invertir en el mercado inmobiliario de Zaragoza, lo más habitual es hacerlo en bienes residenciales (es decir, en vivienda) puesto que es más sencillo obtener rentabilidades aceptables con un trabajo más o menos asequible. Pero además de esta opción, es posible encontrar alternativas como la inversión en garajes, trasteros o locales comerciales en Zaragoza. En este artículo inmobiliario vamos a examinar el mercado de locales en la ciudad de Zaragoza y vamos a dar nuestra opinión sobre este tema.

Qué diferencia hay entre invertir en residencial y en comercial?

Si bien la inversión inmobiliaria en general se ha vendido como una inversión casi pasiva (donde no hace falta hacer nada para obtener beneficios) esto no es cierto. En la inversión en viviendas es necesario hacer reparaciones y atender a los problemas tanto materiales, como de convivencia que pueda tener nuestro inquilino. No obstante, si hay alguna inversión que pueda ser bastante más pasiva que la de los pisos, esa es la de los locales comerciales, aunque tampoco estamos hablando de una inversión 100% pasiva (que sinceramente, no creo que exista).

invertir en locales de Zaragoza

Qué rentabilidades se pueden obtener en locales comerciales?

Mientras las rentabilidades en vivienda, llegan con dificultad al 8%, las inversiones en locales comerciales en rentabilidad en Zaragoza pueden llegar al 15% sin problemas, ahora bien, teniendo en cuenta que no todo local puede ser susceptible de inversión. La gran diferencia con las viviendas, es que una vivienda siempre tiene algún valor. Podremos equivocarnos nosotros en la valoración, pero siempre se puede alquilar a alguien que nos de cierta rentabilidad. En los locales comerciales no es así, sino que existen zonas y calles donde un local puede llegar a tener “cero” interés para un inquilino que busque un espacio para su comercio.

Por ese motivo, para invertir en locales en Zaragoza hace falta estudiar bien el mercado y no elegir el primero que nos cuadre precio y una hipotética rentabilidad por alquiler. Mientras en los pisos existe un gran número de ejemplos donde te puedes comparar en la misma zona, en los locales rara vez existe uno igual o similar, y no suele valer lo mismo un local y su gemelo en la acera contraria.

Riesgos a la hora de invertir en locales de Zaragoza

Como en toda inversión, hay que tener en cuenta desde un principio que además de poder ganar dinero, existen riesgos de no hacerlo, por lo que en este artículo no se debe entender que se trata de una recomendación de compra a nivel general y que cada persona debe decidir si invertir en locales comerciales en Zaragoza es buena o no, y asumir los riesgos de su propia decisión.

Si quiere invertir en locales comerciales en Zaragoza y necesita de asesoramiento, llámenos al 976204999 y desde Fincas Torrenueva le ayudaremos a elegir y rentabilizar su inversión.

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